PDR lạnh 20 cây sàn rồi NÓNG bao nhiêu cây Cei tím khi ghi danh trong TOP 50...?

Phát Đạt hoàn tất chuyển nhượng dự án 197 Điện Biên Phủ
02/12/2022
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSEDR) đã hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần địa ốc Hòa Bình. Đây là công ty sở hữu dự án 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh.

Theo công bố, Phát Đạt đã chuyển nhượng 28.476.800 cổ phần phổ thông, tương đương với 88,99% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Địa ốc Hòa Bình.

Công ty Cổ phần Địa ốc Hòa Bình là chủ đầu tư dự án tại 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, hay còn được biết đến với tên gọi “Khu phức hợp Hòa Bình – Thanh Yến”. Đây là dự án mới về tay Phát Đạt sau khi công ty chuyển nhượng thành công dự án Astral City và mang về 3.340 tỷ đồng tiền mặt.

Việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Địa ốc Hòa Bình nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt với mục đích tối ưu nguồn lực đầu tư, đảm bảo dòng tiền, tăng khả năng thanh khoản nợ vay và tất toán trái phiếu trước hạn.

Ông Vũ đánh giá dư nợ trái phiếu của Phát Đạt không quá lớn trên tổng tài sản công ty. Bên cạnh đó, với chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư, công ty đang tập trung triển khai các dự án tiềm năng trong năm 2023. Cụ thể, Phát Đạt có kế hoạch triển khai ra thị trường hơn 12.000 sản phẩm đến từ các dự án tại Bình Định, Bình Dương vào cuối quý I/2023 và Bà Rịa Vũng Tàu vào cuối quý II/2023…

Như vậy, tính từ cuối Tháng 10/2022 đến nay, Phát Đạt đã tất toán tổng cộng 558,7 tỷ đồng các khoản vay, trong đó có 338,7 tỷ tất toán trước hạn trái phiếu. Căn cứ theo báo cáo tài chính Quý 3/2022, ước tính đến hiện tại tổng nợ vay của Phát Đạt giảm từ mức 5.265 tỷ đồng xuống khoảng 4.700 tỷ đồng, trong đó số dư nợ trái phiếu xuống còn 2.500 tỷ đồng. Ban Lãnh đạo công ty cho biết đã chuẩn bị kế hoạch và lộ trình để thanh toán đúng hạn các khoản vay, cũng như đảm bảo quyền lợi của các trái chủ.

Phát Đạt chi hơn 550 tỷ đồng tất toán các khoản vay và trái phiếu
02/12/2022

Chỉ trong vòng hơn một tháng, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã chi 558,7 tỷ đồng để tất toán các khoản vay và mua lại trái phiếu trước hạn.

Theo công bố thông tin ra ngày 02/12/2022, Phát Đạt tiếp tục mua lại trước hạn lô trái phiếu phát hành Lần 7-2021 (PDRH2123007). Khối lượng mua lại theo mệnh giá là 188,7 tỷ đồng.

Tính từ cuối tháng 10/2022 đến nay, Phát Đạt đã tất toán tổng cộng 558,7 tỷ đồng các khoản vay. Trong đó có 338,7 tỷ tất toán trước hạn trái phiếu.

Căn cứ theo báo cáo tài chính Quý 3/2022, ước tính đến hiện tại tổng nợ vay của Phát Đạt giảm từ mức 5.265 tỷ đồng xuống khoảng 4.700 tỷ đồng. Số dư nợ trái phiếu giảm xuống còn 2.500 tỷ đồng. Ban Lãnh đạo công ty cho biết đã chuẩn bị kế hoạch và lộ trình để thanh toán đúng hạn các khoản vay, cũng như đảm bảo quyền lợi của các trái chủ.



Những ngày gần đây, cổ phiếu PDR đã chứng kiến nhiều phiên tăng trần liên tục với khối lượng giao dịch kỷ lục. Đáng chú ý phiên giao dịch ngày 29/11/2022, chứng kiến 94 triệu cổ phiếu PDR được giao dịch, trong đó có 20 triệu cổ phiếu được mua vào bởi nhà đầu tư nước ngoài.

Tiềm năng của PDR đến từ năng lực phát triển dự án với nhiều dự án đang triển khai. Trong năm 2023, doanh nghiệp dự kiến tung ra 12.000 sản phẩm tại các thị trường tiềm năng như Bình Dương, Bà Rịa –Vũng Tàu, Bình Định và Đã Nẵng… Kỳ vọng những sản phẩm này sẽ mang về cho Phát Đạt doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng.

USD giảm 300-400 đồng, vàng có thể tiếp tục tăng giá
Thảo Thu
Thứ hai, 05/12/2022 - 08:06

00:00/03:15

giá vàng miếng SJC tại 66,15-66,95 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm tới 450.000 đồng mỗi chiều so với giá đóng cửa cuối tuần trước. Với mức giá này, nhà đầu tư lỗ tới 1,45 triệu đồng sau một tuần nắm giữ vàng. Chênh lệch giữa chiều mua và bán là 800.000 đồng/lượng, rút ngắn sau nhiều ngày duy trì ở mức 1 triệu đồng/lượng.

Sáng nay (5/12), giá vàng giao ngay trên Kitco ở mức 1.800,3 USD/ounce, tăng 3 USD so với giá đóng cửa tuần và vẫn ở vùng giá cao nhất trong 3,5 tháng trở lại đây.

Quy đổi theo tỷ giá USD tại Vietcombank chưa thuế phí, vàng SJC hiện đắt hơn vàng thế giới khoảng 14,35 triệu đồng/lượng.


Giá vàng trong nước ảm đạm, ngược chiều vàng thế giới (Ảnh: Mạnh Quân).

Sự phục hồi của vàng bắt đầu vào thứ 4 khi Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell nói rằng ngân hàng trung ương Mỹ có thể sẽ giảm tốc độ thắt chặt trong tháng 12.

Kết quả khảo sát vàng của Kitco News cho thấy các nhà phân tích Phố Wall và các nhà đầu tư bán lẻ trên Main Street đều lạc quan cho rằng giá vàng tuần này sẽ tăng đáng kể trong thời gian tới khi thị trường chứng kiến đà tăng kỹ thuật vững chắc.

Trong số các nhà phân tích Phố Wall tham gia khảo sát vàng của Kitco News, 67% cho rằng giá vàng sẽ tăng trong ngắn hạn và 70% các nhà đầu tư bán lẻ tham gia các cuộc thăm dò trên Main Street có cùng quan điểm.

Giám đốc chiến lược thị trường Colin Cieszynski tại SIA Wealth Management lạc quan về vàng ngay cả khi lãi suất tăng tiếp tục hỗ trợ đồng USD. Ông nói: "Các nhà đầu tư bắt đầu nhận ra rằng vàng vẫn là một tài sản phòng thủ quan trọng. Nó tiếp tục đóng vai trò là một kho lưu trữ giá trị".

Chiến lược gia trưởng tiền tệ Adam Button tại Forexlive.com nhận định vàng cũng được hưởng lợi từ các yếu tố tích cực theo mùa khi nhu cầu tăng trước kỳ nghỉ lễ. "Xu hướng mua vàng theo mùa trong tháng 12 đã bắt đầu từ ngày đầu tiên của tháng. Đồng USD trượt giá sẽ cung cấp một môi trường lý tưởng cho vàng", ông nói.

USD chợ đen liên tục giảm
USD-Index - chỉ số đo sức mạnh của đồng bạc xanh - sáng nay đạt 104,4 điểm, giảm thêm 0,03% so với hôm trước đó.

Ngân hàng Nhà nước kết thúc tuần qua niêm yết tỷ giá trung tâm tại 23.660 đồng/USD, giảm 5 đồng so với hôm trước đó và giảm 35 đồng so với cuối tháng 10. Với biên độ 5%, các ngân hàng được phép giao dịch ở mức thấp nhất 24.477 đồng/USD và cao nhất 24.843 đồng/USD.

Các ngân hàng cũng tiếp tục giảm sâu giá USD và không còn niêm yết ở mức trần. Đóng cửa tuần, giá mỗi USD tại Vietcombank là 23.930-24.240 đồng (mua - bán), giảm 360 đồng mỗi chiều so với phiên sáng. Sacombank giảm 300 đồng hai chiều mua và bán xuống 24.020-24.320 đồng/USD (mua - bán).

Tỷ giá USD/VND trên thị trường tự do trong xu hướng giảm một tuần trở lại đây và ngày càng lùi xa mốc 25.000 đồng/USD.

Sáng nay, giá USD trên thị trường tự do giảm hơn 25 đồng chiều mua và 115 đồng chiều bán so với trước đó, về 24.545-24.615 đồng/USD (mua - bán).

Pro kiểu này ngày mai lại theo gót NVL, HPX thì toi. Cứ để yên cho các anh lái.

tiềm lực PDR mạnh hơn NVL

KCN đang là hướng đến mạnh cho PDR...

KHU CÔNG NGHIỆP - ĐÔ THỊ - DỊCH VỤ PHÁT ĐẠT - DUNG QUẤT
KHU CÔNG NGHIỆP - ĐÔ THỊ - DỊCH VỤ PHÁT ĐẠT - DUNG QUẤT

TỔNG QUAN

Dự án được phát triển theo mô hình khu phức hợp công nghiệp đô thị dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu phát triển sản xuất công nghiệp và dịch vụ dân sinh bao gồm các tiện ích sống và không gian xanh – tạo môi trường sống cân bằng, tăng hiệu quả làm việc cho các chuyên gia, người lao động và cư dân địa phương, gắn kết giữa phát triển khu công nghiệp với đô thị hóa, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp và cộng đồng.



1. Thông tin dự án:

• Vị trí: Khu Kinh tế Dung Quất, H. Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
  (cách sân bay Chu Lai 20km, cảng Dung Quất 13km, QL.1A 5km, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi 8km)
• Quy mô: 1.067 ha
• TMĐT: 8.206 tỷ đồng

2. Lợi thế đầu tư:

• Nằm trong Khu Kinh tế Dung Quất – trọng điểm kinh tế miền Trung và Nam Trung Bộ, dự án không chỉ sở hữu liên kết giao thông thuận lợi đến QL.1A và đường cao tốc phía đông Việt Nam, đường biển đến cảng nước sâu Dung Quất, tiếp giáp sân bay Chu Lai; mà còn hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế của Khu Kinh tế;
• Nguồn nguyên liệu: thép, hóa dầu;
• Nguồn lao động phổ thông dồi dào.

3. Sản phẩm/ dịch vụ:

• Đất công nghiệp
• Nhà xưởng xây sẵn
• Nhà xưởng xây theo yêu cầu
• Kho bãi logistics

4. Ngành nghề thu hút:

• Vật liệu xây dựng
• Cơ khí
• Máy móc thiết bị
• Bao bì
• Nhựa
• Dệt may
• Giày da
• …

PDR nhìn cầu kéo mạnh là biết rồi.

Không chỉ ETF, xuất hiện “dấu chân” một nhóm nhà đầu tư ngoại đang âm thầm đổ tiền vào chứng khoán Việt Nam
05-12-2022 - 14:16 PM | Thị trường chứng khoán


Sau những thăng trầm, VN-Index có màn “hồi sinh” ngoạn mục kể từ đáy. Một trong những yếu tố đóng góp cho đà tăng của thị trường thời gian qua là sự trở lại của khối ngoại. Động thái mua ròng trở lại của khối ngoại được bắt đầu từ 3/11 và tính từ thời điểm đó đến ngày 2/12 giá trị mua ròng lên đến hơn 19.000 tỷ đồng.

Chỉ tính riêng trong tuần đầu tháng 12 (từ 28/11- 2/12), khối ngoại đã mua ròng khớp lệnh 7.908 tỷ, trong đó các mã được mua ròng mạnh nhất HPG (1.435 tỷ), VHM (1.308 tỷ), STB (801 tỷ), SSI (559 tỷ), VIC (685 tỷ), MSN (564 tỷ), CTG (354 tỷ), KBC (280 tỷ), KDH, (305 tỷ), VND (243 tỷ), VNM (243 tỷ), VRE (226 tỷ), VCB (256 tỷ), GEX (195 tỷ).

Trong tổng giá trị mua ròng hơn 19.000 tỷ đồng của khối ngoại có đóng góp từ quỹ ETF ngoại mà phần lớn là của Fubon ETF khoảng 4.500 tỷ, ETF nội khoảng 1.100 tỷ. Có thể thấy các quỹ ETFs chiếm khoảng hơn 30% trong tổng giá trị khối ngoại mua ròng khớp lệnh. Vậy phần khối ngoại mua ròng khớp lệnh còn lại đến từ đâu?

“Dấu chân” của một nhóm khối ngoại trên TTCK

Trả lời cho câu hỏi này, ông Huỳnh Minh Tuấn - Nhà sáng lập Công ty cổ phần FIDT phân tích, quy mô danh mục Fubon FTSE Vietnam ETF đạt xấp xỉ 20 tỷ Đài tệ, tương ứng hơn 15.900 tỷ đồng. Đây là quỹ ETF bám sát theo chỉ số FTSE Vietnam 30 và đã giải ngân gần hết số tiền trên nên quy mô khối ngoại mua ròng trong tuần vừa qua cho thấy có “dấu chân” của một nhóm khối ngoại khác.

Đó là một loại công cụ tài chính phái sinh được gọi là chứng chỉ tham gia đầu tư được gọi là Participatory Notes hay còn gọi là P-Notes, được các tổ chức đầu tư phát hành dành riêng cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Để phát hành P-Notes, các định chế tài chính lớn thường tích lũy một số lượng cổ phiếu đủ lớn, bao gồm các cổ phiếu lớn, có thanh khoản tốt, hoạt động hiệu quả và mang tính đại diện cho thị trường để lập thành một danh mục. Trên danh mục đó, các tổ chức tài chính này sẽ phát hành P-Notes cho các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đầu tư vào thị trường chứng khoán của nước sở tại.


Tại TTCK Việt Nam, cả 4 ngân hàng đầu tư nước ngoài có quy mô lớn là Deutsche Bank, HSBC, Citigroup và Merrill Lynch (nay là một bộ phận của Bank of America) đều triển khai phát hành các P-Notes cho khách hàng của mình ở nước ngoài.

P-Notes đặc biệt thu hút NĐT nhờ đặc điểm vừa mang tính chất của một chứng chỉ quỹ (CCQ), vừa mang tính chất của một công cụ thanh toán tương tự như thương phiếu. Theo đó, chủ thể sở hữu P-Notes không cần phải đăng ký thông tin với cơ quan quản lý và vẫn được hưởng đầy đủ quyền nhận cổ tức và lãi vốn từ danh mục chứng khoán đầu tư.

Vì vậy, đây là dòng tiền khó lường và tốc độ ra vào nhanh nên sẽ ảnh hưởng đáng kể đến diễn biến của thị trường trong ngắn hạn và thường được cho là mang tính đầu cơ cao. Rủi ro của P - Notes là sự biến động rất khó dự báo, sự luân chuyển dòng vốn không rõ nguồn gốc và tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn.

“Với cơ chế chủ yếu tập trung vào các cổ phiếu vốn hóa và thanh khoản lớn, có ảnh hưởng mạnh đến các chỉ số vào thời điểm mua thì một số mã được khối ngoại mua ròng mạnh thời gian qua như HPG, VIC, VHM, MSN, CTG, VRE gần như chắc chắn có trong danh mục của P – Notes”, ông Huỳnh Minh Tuấn dự đoán.

2x nhé