[PDR] Liệu có quay lại đỉnh cũ?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi tnhat, 09/07/2019.

1949 người đang online, trong đó có 779 thành viên. 19:45 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 62539 lượt đọc và 644 bài trả lời
  1. tranminhdung1997

    tranminhdung1997 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/10/2018
    Đã được thích:
    2.139
    Còn nguyên bác, chưa rụng cổ nào
    --- Gộp bài viết, 06/12/2019, Bài cũ: 06/12/2019 ---
    Có một điều rất hay là ông Đạt khá uy tín, hôm IR ở Hà Nội cũng bảo là sẽ cổ tức bằng tiền, mặc dù đang đi vay trái phiếu sml.

    Ae kiểm chứng vế còn lại "tăng trưởng kép 33%/năm từ giờ tới 2022" thôi
  2. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
    Đoạn này tính ra mạnh phết, mọi hôm break xong lại xìu ngay.
  3. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
  4. survival

    survival Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/07/2017
    Đã được thích:
    992
    PDR có tin gì mà bị bán tháo thế các cụ ơi
    binboydaigia thích bài này.
  5. binboydaigia

    binboydaigia Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/03/2008
    Đã được thích:
    2.364
    Hóng phiên sàn hôm nay.
  6. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
    Dạo này các bác ổn ko?
    Còn đi làm ở topic cũ?
    PDR đoạn này trống thông tin nên tôi chỉ hoạt động nhiều ở topic NLG.
    Phát Đạt tạo nền giá tương đối chắc chắn đấy, có lẽ chuẩn bị cho một cơn điên tiếp theo chăng :)
  7. AKTF_HTTE

    AKTF_HTTE Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/12/2014
    Đã được thích:
    1.285
    Sẵn nay bác Kiệt comment làm hiện lên noti, tranh thủ vừa cmt bìm bịp cho post kia xong em đăng luôn post này, xem như trả lễ cho bác :)))
    ================================================
    Một gói hỗ trợ tín dụng 250.000 tỷ đồng, một gói hỗ trợ tài khóa 30.000 tỷ đồng sắp được tung ra thị trường

    https://cafef.vn/mot-goi-ho-tro-tin...duoc-tung-ra-thi-truong-20200304102724692.chn

    Sắp tới em mạnh dạn dự đoán dòng BĐS sẽ dẫn sóng thị trường. Tin này ra hồi sáng nay mà ko thấy bác nào cập nhật hết, em buồn nhẹ nha :)). Cứ bơm tiền là chứng khoán sẽ được hưởng lợi, có thể kinh tế không tăng trưởng, suy thoái nhưng các hình thức đầu tư (mang dáng dấp đầu cơ) như BĐS và chứng khoán sẽ là đích đến của dòng tiền rẻ (cheap money)!
    P/s: Các doanh nghiệp có tỷ lệ nợ/vốn cao như PDR sẽ càng được hưởng lợi, chưa gì hết là tiết kiệm đâu đó vài chục tỷ/năm rồi!
  8. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
    https://ndh.vn/doanh-nghiep/duoc-go...them-3-ha-dat-truong-dua-phu-tho-1264282.html


    Được 'gỡ khó' dự án BT, Phát Đạt có thể nhận thêm 3 ha đất Trường đua Phú Thọ

    [​IMG]
    Nhà thi đấu Phan Đình Phùng chờ khởi động. Ảnh: Gia Huy.

    UBND TP HCM vừa chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3. Đây là dự án theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) giữa TP HCM và CTCP Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

    Dự án xây mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng được phê duyệt vào tháng 7/2016, có diện tích 1,4 ha. Công trình gồm có 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 4 mặt tiền. Vốn đầu tư khoảng 988 tỷ đồng. Theo Phát Đạt, quỹ đất hoàn vốn ban đầu bao gồm 2.300 m2 tại Trần Hưng Đạo, quận 1; khu đất 900 m2 tại Phan Văn Đạt, quận 1.

    Tuy nhiên sau 2 lần thay đổi, số vốn này tăng lên 1.953 tỷ đồng. Phát Đạt xin thêm 3 ha đất tại Trường đua Phú Thọ để có đủ vốn phát triển dự án. Vào tháng 7/2018, UBND TP HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng giao thêm 3 ha đất tại trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán cho Phát Đạt. Tới đầu năm 2019, Thủ tướng đã chấp thuận yêu cầu này của TP HCM.

    Như vậy nếu được triển khai, Phát Đạt sẽ được hoàn trả thêm vốn đầu tư bằng 3 ha đất trường đua Phú Thọ, quận 11, bên cạnh 2 khu đất ở Trần Hưng Đạo và Phan Văn Đạt.

    Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục tăng quỹ đất tại một số tỉnh, thành ngoài TP HCM. Trước đó, công ty trúng đấu giá hơn 5.200 m2 đất số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn; phát triển liên tiếp 3 phân khu diện tích hơn 116 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định. Công ty còn có mục tiêu mở rộng thêm quỹ đất tại Quảng Ngãi, Phú Quốc.
  9. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
    https://ndh.vn/doanh-nghiep/duoc-go...them-3-ha-dat-truong-dua-phu-tho-1264282.html


    Được 'gỡ khó' dự án BT, Phát Đạt có thể nhận thêm 3 ha đất Trường đua Phú Thọ

    [​IMG]
    Nhà thi đấu Phan Đình Phùng chờ khởi động. Ảnh: Gia Huy.

    UBND TP HCM vừa chấp thuận chủ trương tiếp tục triển khai dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng tại số 8 đường Võ Văn Tần, quận 3. Đây là dự án theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) giữa TP HCM và CTCP Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR).

    Dự án xây mới nhà thi đấu Phan Đình Phùng được phê duyệt vào tháng 7/2016, có diện tích 1,4 ha. Công trình gồm có 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 4 mặt tiền. Vốn đầu tư khoảng 988 tỷ đồng. Theo Phát Đạt, quỹ đất hoàn vốn ban đầu bao gồm 2.300 m2 tại Trần Hưng Đạo, quận 1; khu đất 900 m2 tại Phan Văn Đạt, quận 1.

    Tuy nhiên sau 2 lần thay đổi, số vốn này tăng lên 1.953 tỷ đồng. Phát Đạt xin thêm 3 ha đất tại Trường đua Phú Thọ để có đủ vốn phát triển dự án. Vào tháng 7/2018, UBND TP HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng giao thêm 3 ha đất tại trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán cho Phát Đạt. Tới đầu năm 2019, Thủ tướng đã chấp thuận yêu cầu này của TP HCM.

    Như vậy nếu được triển khai, Phát Đạt sẽ được hoàn trả thêm vốn đầu tư bằng 3 ha đất trường đua Phú Thọ, quận 11, bên cạnh 2 khu đất ở Trần Hưng Đạo và Phan Văn Đạt.

    Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục tăng quỹ đất tại một số tỉnh, thành ngoài TP HCM. Trước đó, công ty trúng đấu giá hơn 5.200 m2 đất số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn; phát triển liên tiếp 3 phân khu diện tích hơn 116 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định. Công ty còn có mục tiêu mở rộng thêm quỹ đất tại Quảng Ngãi, Phú Quốc.
    tranminhdung1997 thích bài này.
  10. jonnykiet

    jonnykiet Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/05/2016
    Đã được thích:
    876
    https://cafef.vn/dat-nen-ven-bien-binh-dinh-co-con-hap-dan-trong-nam-2020-20200306081807863.chn


    Hiện nay do các quy định về phòng, chống dịch Covid - 19 nên các doanh nghiệp khác chưa thể tổ chức các sự kiện giới thiệu, chào mời khách hàng. Song, nhìn chung trên thị trường BĐS toàn tỉnh Bình Định, số lượng lô giá rẻ của các dự án đã được bán gần hết.

    Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, năm 2020 thị trường bất động sản ven biển tại một số tỉnh miền Trung sẽ nhộn nhịp, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà phố giá rẻ. Phân khúc này đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng, giá rẻ, tính thanh khoản cao.

    Tiếp nối các đợt bùng nổ từ năm 2018 - 2019, một số khu vực như Kê Gà - Hòn Lan (Bình Thuận), Ninh Chữ (Ninh Thuận), Cam Ranh (Khánh Hoà), Nhơn Hội - Quy Nhơn (Bình Định), Phú Yên... trong năm 2020 này được dự báo sẽ thu hút được lượng nhà đầu tư.

    Theo các chuyên gia, nguyên nhân khiến Bình Định đang trở thành khu vực thu hút nhà đầu tư bởi đây là vùng đất nắng ấm quanh năm sở hữu 134 km đường bờ biển cùng những thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ ít nơi nào có được như Kỳ Co, Eo Gió, Cù Lao Xanh, Bãi Trứng, Hòn Khô…

    Sự tăng trưởng bứt phá trong lĩnh vực vận tải hàng không khi cảng hàng không quốc tế Phù Cát đã đi vào hoạt động và tháng 9/2019 đã đón chuyến bay quốc tế đầu tiên, nâng tổng chuyến bay trong ngày tăng lên 40 chuyến. Đặc biệt là sự phát triển nhiều loại hình du lịch đa dạng khác như du lịch lịch sử - văn hóa - tâm linh; du lịch sinh thái, du lịch ẩm thực và đặc biệt là du lịch hội nghị - khoa học gắn với Trung tâm quốc tế Khoa học và Giáo dục liên ngành - nơi mỗi năm đón hơn 1.000 nhà khoa học từ nhiều nước trên thế giới.

    Với số tiền đầu tư nghìn tỷ đã được các lãnh đạo tỉnh Bình Định phê duyệt để đầu tư cho các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng giao thông vận tải, đặc biệt là tại thiên đường biển mới nổi Quy Nhơn, có thể thấy rõ quyết tâm của Bình Định trong việc phát triển du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, biến vùng đất võ trời văn trở thành điểm đến du lịch không thể chối từ dành cho mọi du khách.

    Từ năm 2017 đến nay, ngay sau khi dự án Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn đi vào hoạt động, vùng biển Nhơn Hội bắt đầu được sự quan tâm của du khách và nhà đầu tư. Kể từ đó đến nay, vùng ven biển này đã xuất hiện hàng loạt dự án như: khu dã ngoại Trung Lương và Crown Retreat; khách sạn Hương Việt; khu nghỉ dưỡng và biệt thự Aurora; Casa Marina Resort; Đô thị và Dịch vụ Becamex Bình Định hơn 10.000 tỷ đồng... góp phần thay đổi diện mạo và vị thế của du lịch Bình Định trên bản đồ nghỉ dưỡng Việt Nam.

    Theo Sở Xây dựng Bình Định, trên địa bàn tỉnh hiện có 36 dự án bất động sản đang triển khai, phần lớn tập trung tại những vùng ven biển. Khu kinh tế Nhơn Hội và TP Quy Nhơn liên tục đón các tập đoàn, công ty BĐS lớn như: Sun Group, Hưng Thịnh, Phát Đạt, một số tập đoàn đa quốc gia… đến tìm cơ hội đầu tư.


    Rất nhanh sau đó, nhiều dự án đầu tư lớn đã được triển khai, điển hình như: Nhơn Hội City (phân khu 2, phân khu 4, Khu kinh tế Nhơn Hội), Quy Nhơn Melody (phường Nguyễn Văn Cừ)… Một số dự án khác sẽ được công bố trong thời gian tới như: Kỳ Co Gateway (phân khu 9, Khu kinh tế Nhơn Hội), Grand Center (đường Nguyễn Tất Thành)… Đặc biệt là dự án có mức đầu tư lên đến 35.000 tỷ đồng - Hưng Thịnh Quy Nhơn Hải Giang (thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải) với tổng diện tích khoảng 1.200 ha, trong đó phần diện tích cải tạo trồng rừng hơn 305 ha và 571 ha là dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và giải trí.

    Chẳng hạn, riêng tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định, công ty địa ốc Phát Đạt (PDR) đang sở hữu quỹ đất 116,2 ha, bao gồm 3 phân khu: Phân khu số 4 (34,1 ha), Phân khu số 2 (36,1 ha) và Phân khu số 9 (46 ha). Trước đó, vào giữa tháng 7/2019, PDR công bố thông tin về việc bán hết 100% sản phẩm thấp tầng tại Phân khu số 4 với giá bán bình quân dao động trong phạm vi 2,2 tỷ đồng trên mỗi sản phẩm. Mới đây, PDR cũng vừa cho biết đã bán thành công 100% sản phẩm tại Phân khu số 2, gồm có 1.927 lô đất nền, trong đó: 1.425 nền đất nhà liền kề, 502 nền đất nhà liền kề kết hợp dịch vụ.

    Doanh nghiệp này cho biết đây là điểm nhấn về lợi nhuận của PDR khi mà ngay từ những tháng đầu năm dòng tiền ghi nhận cho năm 2020 đã có cơ sở để đảm bảo. Trong năm 2020, PDR dự kiến đặt kế hoạch mục tiêu đạt 1.500 tỷ đồng lợi nhuận, tăng trưởng 36% so với cùng kỳ, dự phóng EPS của PDR năm 2020 tương ứng 2.920 đồng/cổ phiếu tăng trưởng trên 13% so với cùng kỳ.

    Theo đó, một phần doanh thu và lợi nhuận năm nay dự kiến sẽ đến từ dự án Phân khu số 2, phần còn lại được ghi nhận từ Phân khu số 9 với diện tích 46 ha liền kề phân khu 2. Dự án này, PDR cũng đang gấp rút triển khai thi công để tiếp tục tiến hành mở bán tới đây.

    Theo đánh giá của các sàn môi giới trên địa bàn, hiện nay do các quy định về phòng, chống dịch Covid - 19 nên các doanh nghiệp khác chưa thể tổ chức các sự kiện giới thiệu, chào mời khách hàng. Song, nhìn chung trên thị trường BĐS toàn tỉnh, số lượng căn hộ giá rẻ của các dự án còn quá ít, trong khi nhu cầu của người tiêu dùng thì cao nên sẽ sớm sôi động trong thời gian tới.

    Ông Trần Hoàng - Giám đốc một sàn giao dịch nhà đất, các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh đang quan sát rất kỹ các lô đất nền hoặc đất đấu giá ở vùng ven TP Quy Nhơn, các huyện Tuy Phước, Phù Cát, TX An Nhơn. Yếu tố bền vững của pháp lý cũng như khả năng tăng trưởng vùng ven biển và các huyện lân cận còn rất dồi dào, đây là điều các nhà đầu tư quan tâm khi tính toán đến việc rót vốn. Giá đất ở các vùng này tăng tự nhiên không có yếu tố ảo như ở khu vực nội thành TP Quy Nhơn.

    Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch Công ty Bất động sản DKRA, Thông tư 22/2019/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (triển khai từ tháng 1.2020) xác định lộ trình hạn chế dần tín dụng vào thị trường BĐS, kiểm soát tín dụng tiêu dùng có liên quan BĐS. Theo đó, tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung - dài hạn sẽ giảm từ 40% hiện nay xuống 37% vào tháng 10/2020 và xuống còn 30% vào năm 2022. Do đó, các nhà đầu tư sẽ tập trung nhằm vào đất nền giá rẻ, vị trí gần biển với khả năng thanh khoản cao, dễ thu hồi vốn, rủi ro thấp.

Chia sẻ trang này