Pha đếm cua kinh điển nhất Thị trường Chứng Khoán Việt Nam- Sonadezi Châu Đức SZC

http://cafef.vn/sonadezi-long-thanh...-trong-trung-va-dai-han-20190917094442281.chn
"Quỹ đất để SZL khai thác vẫn còn nhiều so với quy mô của công ty. Trong đó, diện tích 50ha ở KCN Châu Đức với giá thuê rất thấp là động lực giúp SZL tăng trưởng nhanh và bền vững trong dài hạn.
Với giá thị trường hiện tại, quỹ đất của SZL tại KCN Châu Đức đã gia tăng giá trị so với chi phí công ty đã đầu tư. BVSC tính sơ bộ, phần giá trị tăng thêm nếu SZL chuyển nhượng toàn bộ quỹ đất của mình tại KCN này là 281 tỷ đồng trước thuế."
BSC cũng đêm cua giữ 50ha lãi 281 tỷ
nhân tam suất 1109 ha của SZC thì cũng 6.232 tỷ nhỉ

Báo cáo sai lè ra ý mà.
50ha ChâDDUuwwcs này của SZL giá vốn 150 tỷ, cho thuê 1.175.000 đ/m2 là có doanh thu 587 tỷ. Lãi 437 tỷ trước thuế mới đúng.
Sao các cty ck ra báo cáo chất lượng thấp thế nhỉ?

--- Gộp bài viết, 17/09/2019, Bài cũ: 17/09/2019 ---

SZC cho đến hết năm 2018 còn 722 ha đất công nghiệp thương phẩm. Nếu cho thuê hết với giá 50 usd/m2 sẽ có doanh thu 8.500 tỷ.
Tuy vậy cả KDC và KCN còn 706ha chưa đền nữa.

Lái nó đút tiền vào mồm bac ạ

--- Gộp bài viết, 17/09/2019 ---

@TTBngoc , @quandui8668 , @Butchep01 , @pcmenter , @hoatulu vào **** cho vui https://zaloapp.com/g/ycefct556

Mấy ông bảo đem flycam đi thăm khám DN, thế đã đi chưa, hay bỏ, ra hàng bia ngồi chơi đới ?

chắc do họ nhập lộn dữ liệu thôi bác
722ha thương phẩm nhưng còn khoảng 22 hợp đồng nhận cọc chưa thanh toán đủ
nếu theo số liệu cập nhật của em, với tốc độ bán hàng của quý 2/3 2019 thì sang năm sẽ đền bù nhanh phần còn lại, do tốc độ thu tiền tốt thì họ sẽ đền bù nhanh hơn.

Toàn bộ phần đặt cọc và ký hợp đồng năm 2018 của SZC là 1.036 tỷ, đã hạch toán năm 2018 là 218 tỷ.
Như vậy riêng số còn lại của năm 2018 chưa hạch toán là 818 tỷ. Nếu kịp có thể hạch toán trong năm nay thì ,,,

theo quy trình xử lý thì: ký hđ đặt cọc--> làm thủ tục pháp lý (kéo dài 15 ngày đến 180 ngày)--> thanh toán thì tối đa trong vòng 1 năm.

chưa bác- đang sắp xiếp thời gian-dự cuối tháng hoặc giữa tháng 10
Bác nào có time thì đi trước, cho a em ít thông tin với nhé

Còn lại phân bổ 50 năm thôi bác

Anh em đỡ sợ chưa