Phú Quốc - VIC, DIG, CEO, SKG...

http://cafef.vn/kinh-te-vi-mo-dau-t...canh-nhu-mong-doi-2014092802464525014ca33.chn
Cơ chế nào giúp Phú Quốc “cất cánh” như mong đợi?
Phát triển Phú Quốc như một đặc khu hành chính – kinh tế có thể là giải pháp phù hợp nhưng mới, vì vậy để có được “hình hài” và đề án Phát triển được thông qua chắc chắn còn chờ đợi khá dài.
Sau gần 10 năm thực hiện quyết định 178/2004/QĐ-TTg, Phú Quốc trở thành huyện có đóng góp vào ngân sách tỉnh Kiên Giang lớn nhất. Tuy nhiên, với tiềm năng, nguồn lực của mình đã đến lúc cần một chiếc áo mới về “cơ chế, chính sách” để hỗ trợ Phú Quốc phát triển.

Tháng 12/2013, Thủ tướng quyết định số 80/2013/QĐ-TTg ban hành một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đảo Phú Quốc. Đến tháng 9/2014, Phú Quốc được công nhận là đô thị loại II.

Với các quyết định trên, Phú Quốc mở rộng cửa hơn nữa đối với nhà đầu tư và khách du lịch quốc tế; đồng thời bước vào giai đoạn đầu tư mạnh mẽ cho cơ sở hạ tầng từ NSNN và đô thị.

Một số điểm nổi bật trong Quyết định 80/2013/QĐ-TTg

Về ưu đãi và hỗ trợ đầu tư: các nhà đầu tư có dự án đầu tư vào Phú Quốc được hưởng ưu đãi và hỗ trợ theo mức cao nhất hiện có.

Về xuất nhập cảnh, cư trú, đi lại: Người nước ngoài, Việt kiều được miễn thị thực trong thời hạn lưu trú tại Phú Quốc 30 ngày – gấp đôi thời gian trong các quy định về thu hút khách du lịch hiện nay của Việt Nam.

Về đầu tư công trình trọng điểm: Ngoài việc đầu tư nguồn, hệ thống điện, sân bay, cảng biển, thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư các dự án phát triển kinh tế - xã hội..., Phú Quốc tập trung vốn ngân sách đầu tư hệ thống giao thông đường bộ - đường trục chính Bắc Nam và đường vòng quanh đảo; các đường nhánh quan trọng nối từ trục chính đến đường vòng quanh đảo hoặc đấu nối với các khu du lịch, khu đô thị - dân cư trọng điểm.

Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang được phép chỉ định thầu các công trình kết cấu hạ tầng trên đảo Phú Quốc phù hợp với quy định.

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được thu theo chênh lệch giữa giá đất theo mục đích sử dụng mới với giá đất theo mục đích sử dụng trước khi chuyển mục đích sử dụng đất tại cùng thời điểm được chuyển mục đích sử dụng. Giá đất do UBND tỉnh quyết định.

Giá đất để giao cho nhà đầu tư được áp dụng chung cho cả khu vực(theo bãi, không áp dụng riêng cho từng dự án cụ thể).

Quyết định 80 ra đời tạo điều kiện để Phú Quốc thu hút khách du lịch, ưu tiên vốn cho phát triển hạ tầng giao thông, tăng thêm quyền cho Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, không có sự thương thảo giá đất cho từng dự án như ở một số tỉnh thành vẫn thường làm. Về cơ bản quyết định 80 chưa có nhiều đột phá so với các khung chính sách quy định hiện nay, nhưng tránh được tình trạng "tùy định” diễn ra ở một số địa phương trong thời gian qua.

Cơ chế, chính sách nào để Phú Quốc thực sự là “đảo ngọc”?

Dĩ nhiên, nếu chỉ dừng lại các chính sách ưu đãi và tăng quyền cho chủ tịch tỉnh Kiên Giang như quyết định 80, Phú Quốc khó mà cạnh tranh với các địa bàn khác cũng như khó hấp dẫn các nhà đầu tư đẩy mạnh giải ngân vốn vào các dự án lớn tầm cỡ trên hòn đảo này. Bởi vậy, phát triển theo mô hình đặc khu kinh tế có thể giúp Phú Quốc phát huy được các tiềm lực của mình.

Như ý kiến của Phó Thủ tướng Vũ Văn Ninh để Phú Quốc phát triển cần phải làm rõ tính đặc biệt về hành chính, kinh tế, quốc phòng, an ninh của Phú Quốc; trên cơ sở đó có cơ chế, chính sách đột phá, đủ mạnh khác biệt về mô hình hành chính, tổ chức bộ máy, tài chính, tiền tệ, ngân hàng, ưu đãi thuế thu hút nguồn lực chất lượng cao, lao động, tiền lương, đất đai, nhà ở, xuất nhập cảnh, lưu trú….”

Tháng 11/2013, Thủ tướng Chính phủ có kết luận một số nhiệm vụ trong thời gian tới của tỉnh Kiên Giang trong đó chỉ đạo tỉnh Kiên Giang chủ động phối hợp với Ban Chỉ đạo Tây Nam Bộ cùng các cơ quan liên quan khẩn trương xây dựng Đề án “Xây dựng khu hành chính – kinh tế đặc biệt Phú Quốc tỉnh Kiên Giang”; nghiên cứu cơ chế, chính sách thu hút mạnh đầu tư và làm rõ thẩm quyền, chức năng của bộ máy quản lý phát triển Khu kinh tế đặc biệt này, báo cáo Ban cán sự Đảng Chính phủ để trình Bộ Chính trị.

Tuy nhiên phát triển Phú Quốc như một đặc khu hành chính – kinh tế, trực thuộc Trung ương là vấn đề mới, thực tiễn Việt Nam chưa có. Vì vậy, để có được “hình hài” đề án cho đến khi đề án được thông qua chắc chắn còn một khoảng thời gian chờ đợi khá dài. Trước mắt, nhiều ý kiến cho rằng nên chăng cho phép mở rộng thẩm quyền của Phú Quốc được xem xét về quy mô vốn tương đương thẩm quyền đăng ký doanh nghiệp ở cấp tỉnh.

Thêm vào đó, theo ý kiến một số nhà quản lý cũng như hoạch định chính sách, cần có thể chế đặc thù về đất đai cho Phú Quốc, không nên áp dụng cơ chế giao đất cho nhà đầu tư như hiện nay, mà thay bằng cơ chế “đấu giá quyền sử dụng đất theo mục đích sử dụng”.

Công ty thành viên của DXG khởi công dự án 4,265 tỷ tại Đảo Phú Quốc
Sáng 25/08, CTCP Địa ốc Long Điền – Công ty thành viên thuộc Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) đã tổ chức lễ động thổ dự án Khu du lịch và Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Palmela Residece.
http://image.*********.vn/2014/09/16/DXG.JPG

Dự án Palmela Residence rộng 85.3 ha tọa lạc tại xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang với tổng mức đầu tư 4,365 tỷ đồng. Dự án có vị trí tuyệt đẹp khi nằm trong quần thể khu du lịch sinh thái Bãi Dài 500ha với đường bờ biển dài đến 15km, liền kề Vườn quốc gia Phú Quốc, phía Bắc giáp với dự án Vinpearl Phú Quốc, phía Tây giáp dự án Star Bay, phía Tây là biển (Vịnh Thái Lan) và phía Đông là tuyến đường trọng điểm Cửa Cạn – Gành Dầu và rừng nguyên sinh thuộc Vườn Quốc gia Phú Quốc. Nơi đây được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp và sạch nhất thế giới.

Palmela Residence hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp cho khách quốc tế, đồng thời là sự lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại đảo ngọc Phú Quốc.Theo thiết kế, dự án sẽ bao gồm các khu vực khách sạn, bungalow và biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao; các khu thương mại và dịch vụ, khu vui chơi giải trí cộng đồng, khu công viên cây xanh và các tiện ích cao cấp sẵn sàng phục vụ du khách và cư dân. Theo kế hoạch, dự án sẽ triển khai thi công và hoàn thành khu vực resort và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển để đưa vào hoạt động, khai thác trước tháng 10/2015.

Một trong những điểm yếu của Phú Quốc hiện nay là hạ tầng chưa đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư. Vấn đề này sẽ được giải quyết ra sao, thưa ông?

Tỉnh luôn tranh thủ huy động các nguồn vốn, áp dụng cơ chế chính sách ưu đãi, thuận lợi nhất để đầu tư kết cấu hạ tầng Phú Quốc. Nhờ đó, đã có cảng hàng không quốc tế Phú Quốc hoạt động với các tuyến bay giữa TP.HCM - Phú Quốc, Rạch Giá - Phú Quốc, Hà Nội - Phú Quốc, Cần Thơ - Phú Quốc và tuyến bay quốc tế từ Nga; các cảng biển được đầu tư, nâng cấp. Dự án cáp ngầm 110 kV xuyên biển Hà Tiên - Phú Quốc cũng đã hoàn thành giúp giảm giá điện trên đảo hơn 1/3 so với trước đây. Ngoài ra, đường trục chính nam - bắc đảo Phú Quốc dài 51,5 km, đường vòng quanh đảo dài 99,5 km cũng đang khẩn trương hoàn thành vào cuối năm nay.

Cái thiếu hiện nay của Phú Quốc là những khu nghỉ dưỡng, lưu trú gắn với những hoạt động vui chơi, giải trí đặc sắc, đủ sức giữ chân khách du lịch. Dù hiện có khoảng 100 khách sạn và cơ sở lưu trú với hơn 2.000 phòng, nhưng vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu. Tỉnh đang kỳ vọng một số dự án lớn như khu phức hợp nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc ở Bãi Dài với quy mô 500 - 600 phòng; khách sạn 5 sao Salinda quy mô 120 phòng tại xã Dương Tơ hay các khách sạn, resort 5 sao ở Bãi Kem, Bãi Trường... sẽ đáp ứng tốt hơn các dịch vụ vui chơi cho du khách. Riêng dự án casino đã được Chính phủ cho phép thay đổi vị trí. Hiện tỉnh đang kêu gọi đầu tư theo hướng để nhà đầu tư chọn địa điểm rồi mới điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo thuận lợi nhất cho nhà đầu tư.

Cu thang nao dinh toi Phuc Quoc muc k suy nghi....

FLC và KLF, DXG sẽ hưởng lợi lớn!!

bác Chen có 5 lô đất sát biển vô nhận hàng nè @MrChen

FIT lên 35....cấm hỏi tại sao?....vì sao?.....

VIC có khách sạn to đùng sắp khai trương
CEO chỉ có 1 cty nhỏ thôi

Có ông chú định mua nhà ở Sing, nhưng giờ mình chơi chứng nên khuyên ra Phú Quốc mà mua
Thế là lại có chỗ đẹp để chơi bời

VIC - hơn 300 ha, CEO (60%) 300 ha, Sun Groups, BIM là 4 nhà đầu tư lớn nhất về quy mô đất ở Phú Quốc.