PWA - Siêu cổ bđs vốn hóa 80 tỷ nhưng có giá trị BĐS gấp chục lần

Lợi nhuận dự án Láng Hạ đã gấp x lần vốn hóa, chưa kể các dự án gối đầu

Em ko kì vọng vậy đâu, kì vọng cuối năm giá tầm 10-12 thôi ạ

thị trường nó tự định giá thôi

--- Gộp bài viết, 21/06/2019, Bài cũ: 21/06/2019 ---

Mảnh Vũng Tàu đất khủng

http://bizlive.vn/du-an/phuc-hung-b...ao-oc-25-tang-o-huynh-thuc-khang-3498375.html
Dự án gối đầu Huỳnh Thúc Kháng gấp rút làm thôi
HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHC) vừa thông qua chủ trương tham gia hợp tác, góp vốn đầu tư thực hiện Dự án Cải tạo, xây mới chung cư 59,63 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội.
Theo nghị quyết, PHC sẽ tham gia hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí để xây mới chung cư 59,63 Huỳnh Thúc Kháng theo tỷ lệ hợp tác: Công ty Cổ phần Bất động sản Dầu khí góp 55% vốn tự có của dự án, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings góp 45% vốn tự có của dự án.
Ngoài ra, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings sẽ làm tổng thầu thi công dự án.
Liên quan đến dự án này, đầu tháng 10/2009, UBND TP.Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận đầu tư Dự án xây dựng lại khu tập thể cũ số 59 và 63 phố Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa.
Mục tiêu của dự án này là xóa bỏ chung cư cũ, xuống cấp, xây dựng mới tòa nhà cao tầng hỗn hợp gồm chung cư, văn phòng và kinh doanh dịch vụ thương mại, phục vụ tái định cư tại chỗ kết hợp cải thiện điều kiện và diện tích ở. Dự án góp phần xây dựng, cải tạo đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực phường Láng Hạ, quận Đống Đa theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo việc chỉnh trang đô thị và khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Quy mô của dự án là tòa nhà cao 25 tầng (có 3 tầng hầm) với các chức năng quản lý tòa nhà và dịch vụ công cộng (từ tầng 1 đến 4), văn phòng làm việc (từ tầng 5-14), nhà trẻ mẫu giáo (tầng 15) và chức năng nhà ở (từ tầng 16-25).
Để thực hiện dự án, UBND thành phố đã giao nhiệm vụ cho chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Dầu khí - Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cùng các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND quận Đống Đa và phường Láng Hạ… cùng các hộ dân triển khai thực hiện dự án trên cơ sở đồng thuận về quyền lợi và trách nhiệm, theo đúng các quy định hiện hành. Thời gian khởi công dự kiến trong quý IV/2009 và hoàn thành vào quý II/2012. Tuy nhiên, sau khi được về tay Petrowaco, dự án nằm bất động từ đó đến nay.

anh em chứng sĩ thèm khát ước gì mình có 1-2k, ngâu lắm

Đỉnh thiệt, dự án Láng hạ năm nay book lãi, phải ngang ngửa BAX chứ k ít ><

các dự án cải tạo chung cư cũ toàn vị trí đất vàng, tiền đất = 0, ưu đãi thuế 10%. Giá bán khủng bảo sao lợi nhuận toàn 40-50%.
Chung cư cũ Hà Nội cải tạo bán giá sửng sốt: Gần 300 triệu đồng mỗi m2
Sở hữu 2 mặt tiền trung tâm, một dự án chung cư cải tạo ở Hà Nội đang rao bán mức giá dao động từ 161 đến 291 triệu đồng/m2, căn hộ có diện tích lớn nhất có giá bán trên 42,6 tỷ đồng, mức giá khiến nhiều người giật mình

Nhiều sàn bất động sản rao bán căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) cũ với giá cao ngất. Dự án nằm trong chủ trương cải tạo, xây dựng các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp của TP Hà Nội.

Dự án xây dựng trên khu đất rộng 1.169 m2; quy mô gồm 3 tầng hầm và 11 tầng nổi với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 190 tỷ đồng. Theo đó, tổng số căn hộ của dự án là 65 căn hộ. Từ tầng 1 đến tầng 3 là khu văn phòng và trung tâm thương mại; từ tầng 4 đến tầng 7 là tầng chung cư dành cho cư dân tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũ ( có 11 căn/tầng). Từ tầng 8 đến tầng 10 là tầng căn hộ thương mại để bán (4 căn/tầng), diện tích từ 85 đến 147m2/căn.

Tổng số căn thương mại được bán ra của chủ đầu tư chỉ có 12 căn hộ, tuy nhiên trên nhiều trang rao bán nhà đất nổi tiếng đều đăng tin rao bán với mức giá cao ngất ngưởng, từ 24 đến 40 tỷ đồng/căn đầy đủ nội thất cao cấp. Có căn 100 m2 rao bán giá 280 triệu đồng/m2; có căn diện tích 94m2 được rao bán giá 24 tỷ đồng….

Cụ thể hơn, khi PV liên hệ theo số điện thoại đăng tin rao bán thì được biết, đây là một môi giới chuyên bán các căn hộ tại dự án T-Place. Môi giới này cho biết, các căn hộ có hướng nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là những căn hộ có giá bán đắt nhất, từ 260-290 triệu đồng/m2.

© Infonet Chung cư cũ Hà Nội cải tạo bán giá sửng sốt: Gần 300 triệu đồng mỗi m2
Theo đó, căn hộ có diện tích lớn nhất là 147 m2 có giá bán trên 42,6 tỷ đồng.

Còn căn hộ có giá bán rẻ nhất là những căn hướng Bắc, không có mặt tiền nào mà hướng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, những căn hộ này đang bán ở khoảng giá 161-181 triệu đồng/m2). Căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 85 m2 có giá bán khoảng 14 tỷ đồng.

Môi giới cho hay, tất cả các căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa… Còn nếu nhận gói bàn giao thô thì được giảm trừ trực tiếp 9 triệu đồng/m2 vào đơn giá bán căn hộ trước thuế.

Cũng theo môi giới này, các căn hộ thương mại tại dự án đã bán gần hết nhưng vẫn còn một số căn hộ của những chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có nhu cầu bán lại và mức giá bán cũng tương đương mức giá các căn hộ thương mại của chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực tế số căn hộ đã bán được chính xác bao nhiêu căn thì không được vị môi giới này tiết lộ.

Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được Hà Nội chấp thuận cho chủ đầu tư Global Invest thực hiện từ năm 2011, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, chỉ có 2/3 số hộ dân và các cơ quan, tổ chức ủng hộ và di chuyển, còn lại một số hộ dân không ủng hộ, khiếu kiện kéo dài nên đến cuối năm 2007 chủ đầu tư mới nhận được mặt bằng sạch để thi công dự án sau khi các cơ quan ban, ngành quận Hoàn Kiếm tổ chức cưỡng chế thu hồi mặt bằng. Do đó, dự kiến đến cuối năm 2019 dự án mới hoàn thiện.

© Infonet Chung cư cũ Hà Nội cải tạo bán giá sửng sốt: Gần 300 triệu đồng mỗi m2
Có lẽ đây là dự án có mức giá bán đắt đỏ nhất từ trước đến nay mà các dự án chung cư cao cấp khác ở Hà Nội đã bán nhưng mức giá vẫn chưa thể sánh bằng. Trước đây, dự án đầu tiên có mức giá bán “khủng” là dự án Pacific Place (83 Lý Thường Kiệt) có giá 85 – 100 triệu/m2; dự án Hoàng Thành Tower ở 114 Mai Hắc Đế có giá bán 70 – 80 triệu/m2 hay dự án siêu sang D’.Palais de Louis ở Nguyễn Văn Huyên giá 115 – 145 triệu/m2...

--- Gộp bài viết, 21/06/2019, Bài cũ: 21/06/2019 ---

Quá khủng, mà vốn hóa chỉ 80 tỏi thôi

thường thằng ko có cổ cay cú thằng ôm hàng ce

Toàn vị trí trung tâm Hà Nội nhỉ, chậm triển khai vì đất để lâu càng có giá

chất lệnh nè