PXA – hàng siêu nóng, siêu chất, siêu khủng.

Nhóm dầu khí bứt phá, VnIndex vượt 605 điểm


Tin mới
Doanh nghiệp than đã bớt "đen"
Khó triệt tiêu bán khống
Sóng thông tin
Đóng góp lớn vào việc tăng giá của VnIndex là GAS với mức tăng 2.000 đồng/cổ phiếu. MPC của Thủy sản Minh Phú đạt phiên tăng trần thứ 2 liên tiếp lên 43.900 đồng/cp.


Kết thúc phiên giao dịch buổi sáng, thị trường có những điểm nhấn đáng chú ý sau:

-VnIndex chinh phục được ngưỡng 605 điểm bất chấp hàng loạt lo ngại của nhà đầu tư về việc chỉ số này đã tăng mạnh thời gian vừa qua. Cũng không ít ý kiến cho rằng VNIndex cần phải tăng nhiều hơn nữa để hầu hết các mã cổ phiếu đủ tăng và có lãi cho bên bán, lúc đó, thị trường mới có thể tính chuyện điều chỉnh.

-HNX-Index giảm nhẹ 0,11 điểm còn 80,31 điểm. Khi vượt quá ngưỡng 80 điểm, chỉ số HNX-Index đã lình xình khá lâu và dòng tiền chuyển dịch mạnh giữa các nhóm cổ phiếu.

-Thanh khoản HoSE đạt hơn 900 tỷ, thanh khoản HNX-Index đạt 265 tỷ-không nhiều đột biến so với tuần này.

-Nhóm cổ phiếu ngành dầu khí lên ngôi khi rất nhiều cổ phiếu thuộc ngành tăng/tăng mạnh như: PTL, PXL, PXS, PXI, PVD, GAS, PSD, PVG, PVX, PVC, PXA, PGS...

................................

Mở cửa phiên giao dịch sáng nay, nhiều nhà đầu tư nhận định trend thị trường đang bị hụt hơi khá rõ và chính thưc bước vào điều chỉnh và dấu hiệu lớn nhất là từ thanh khoản thị trường dưới mức bình quân 20 phiên. Cũng có nhận định cho rằng thị trường tỏ ra cân bằng và khó giảm mạnh khi số mã tăng/giảm hôm qua khá cân bằng. Lượng tiền rình rập chờ thị trường xuống mạnh để giải ngân không phải là nhỏ.

Mở phiên giao dịch hôm nay, phía giảm điểm phải kể đến VCF với mức giảm 8.000 đồng dù thanh khoản rất thấp (10 cổ phiếu). Cổ phiếu này thời gian gần đây biến động khá thất thường với thanh khoản thấp nhưng là cổ phiếu vốn hóa tương đối lớn nên việc giảm sâu, tăng mạnh của cổ phiếu này ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường chung.

VnIndex sáng nay có lúc đã chinh phục được ngưỡng 605 điểm nhưng sau đó lại giảm nhiệt, chỉ tăng 2,25 điểm lên hơn 604 điểm.

Đóng góp lớn vào việc tăng giá của VnIndex là GAS với mức tăng 2.000 đồng/cổ phiếu. MPC của Thủy sản Minh Phú đạt phiên tăng trần thứ 2 liên tiếp lên 43.900 đồng/cp. KDC, VIC, HAG đều đạt mức tăng 500 đồng/cổ phiếu.

Sau tin kết quả kinh doanh nhóm PVN nói chung cải thiện khá trong 6 tháng đầu năm, nhiều cổ phiếu thuộc ngành đang tăng mạnh, thậm chí tăng trần như: PXL, PXI, PXS, GAS, PVL, PVC , PVS, PGS….

Thanh Hiên

Theo Trí Thức Trẻ

Người mua xuống tiền, căn hộ bất ngờ bán chạy

10:52 | 25/07/2014
(Baodautu.vn) Lượng căn hộ bán được trong nửa đầu năm nay tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2013. Nhiều người đã dốc hầu bao để sở hữu căn hộ ưng ý.

TIN LIÊN QUAN
4 chung cư cao cấp có chất lượng bình dân
Điểm sáng trong phân khúc căn hộ chung cư cao cấp
Mở bán “hàng nóng” Green Stars giá 1,5-2 tỷ đồng/căn
Giá căn hộ đang nổi sóng cục bộ
Chung cư mạ vàng sẽ tăng giá bán
Chỉ trong vòng 3 tuần mở bán, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương đã bán được hơn 100 căn hộ dự án chung cư Green Stars (đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Ông Bùi Đình Thanh, Giám đốc đầu tư của Hoàng Vương cho biết, số lượng căn hộ bán ra có thể cao hơn rất nhiều vì lượng khách hàng quan tâm còn lớn hơn thế nhiều lần.

Tuy nhiên, chính sách bán hàng của Hoàng Vương là hướng đến người tiêu dùng cuối cùng, nên nhà phân phối độc quyền này quyết định không bán buôn cả sàn căn hộ cho các sàn giao dịch khác. Hơn nữa, chủ đầu tư vẫn chưa chính thức bán những căn hộ đẹp nhất mà số lượng khách hàng đặt chỗ những căn hộ này lại rất lớn.


Dự án căn hộ thiết kế hợp lý và giá vừa phải đang bán chạy
Lượng căn hộ tiêu thụ tăng vọt

Sự hấp dẫn của Green Stars là do có mức giá vừa phải (bình quân 23-24 triệu đồng/m2), diện tích căn hộ hợp lý (70% căn hộ có diện tích dưới 70 m2) và gần như là dự án duy nhất nằm ở trung tâm đô thị mới của Hà Nội đang chào bán với mức giá này.

Tuy nhiên, không chỉ có dự án giá tầm trung như Green Stars mà các dự án căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây đều bán rất chạy. Mặc dù giá bán cao hơn (bình quân 33 triệu đồng/m2 căn hộ bàn giao thô), nhưng nhờ vị trí đẹp, thiết kế sang trọng, lượng người quan tâm đặt mua căn hộ D.’ Le Pont D’or (hồ Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội) cũng tăng mạnh. Các dự án cao cấp khác như Times City cũng rất đắt hàng trong đợt chào bán gần đây.

Ở phía Nam, trong đợt mở bán dự án Vista Verde (phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM) mới đây, CapitaLand cũng bán được 100 trong tổng số 200 căn hộ chào bán với giá lên tới 1.400-1.600 USD/m2. Cuối tuần qua, Block B của dự án Green Valley tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng bán được 60% trong tổng số 108 căn hộ với giá 1.470-1.600USD/m2 (bàn giao thô).

Bà Uyên Nguyễn, chuyên viên phân tích cấp cao của CBRE cho rằng, vẫn còn quá sớm để kết luận thị trường đã hoàn toàn phục hồi nhưng doanh số bán hàng đang trên đà tăng và dự báo sẽ tiếp tục trong các quý tiếp theo trong bối cảnh niềm tin vào thị trường của người mua đang dần tăng lên.

Điều tra của CBRE cũng cho thấy, số lượng căn hộ tiêu thụ trong 6 tháng đầu năm đã tăng vọt ngoài dự đoán của rất nhiều người. Đặc biệt, tại TP.HCM, đã có 5.783 căn hộ bán được trong nửa đầu năm, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2013. Tại Hà Nội, cũng có khoảng 4.000 căn hộ bán được, tăng 70% so với năm trước.

Những số liệu này đang gợi đến lượng căn hộ tiêu thụ thời thị trường bất động sản hoàng kim năm 2009-2010. Năm 2010, Hà Nội và TP.HCM mỗi nơi tiêu thụ được 13.000 căn hộ, còn đỉnh cao nhất của Hà Nội là một năm trước đó với 16.000 căn hộ bán được. Thực tế, số lượng căn hộ tiêu thụ được ở TP.HCM nửa đầu năm nay còn cao hơn số lượng bán được cả năm 2012 và 2013.

Hé lộ sự thật

Với diễn biến tại các đợt chào bán, CBRE cho rằng, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua. Ngoài các yếu tố vĩ mô tốt hơn khiến niềm tin người mua nhà tăng lên, thì các chủ đầu tư thay đổi sản phẩm để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường cũng là yếu tố kích thích người mua nhà xuống tiền. Sự thay đổi mang lại hiệu quả nhất là kích thước căn hộ hiện nay đã nhỏ hơn trước đây rất nhiều.

Tại dự án Green Stars, ban đầu, phần lớn các căn hộ được thiết kế với diện tích lớn trên 100 m2. Nhưng khi thị trường thay đổi, chủ đầu tư đã thức thời, thiết kế lại căn hộ với diện tích hợp lý, trong đó có tới 70% căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Nhờ đó, tổng giá trị căn hộ cũng ở mức vừa phải (bình quân 1,5-2 tỷ đồng/căn), nên rất phù hợp với túi tiền của khách hàng muốn sở hữu căn hộ ở một trung tâm đô thị mới của Hà Nội. Trước đây, cùng một căn hộ 2 phòng ngủ ở những vị trí lân cận, khách hàng có thể phải chi tới 2-2,5 tỷ đồng.

Xu hướng giảm kích thước căn hộ cũng được CBRE khẳng định. Khi thị trường đi xuống từ năm 2011, chủ đầu tư đã giảm kích thước căn hộ khoảng 10-20% để đáp ứng nhu cầu của người mua có ngân sách hạn chế. Chẳng hạn, đối với căn hộ trung cao cấp, trước năm 2012, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trung bình 91m2 thì hiện nay chỉ khoảng 75m2.

Ông Thanh, Giám đốc đầu tư của Hoàng Vương cho rằng, hầu hết các chủ đầu tư hiện nay đều có cái nhìn thực tế hơn về thị trường và nhu cầu để đưa ra các sản phẩm hợp lý hơn, giá vừa phải và đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng cuối cùng chứ không chạy theo cầu đầu tư ảo như trước đây. Các tiện ích trong nhà như cửa hàng, hồ bơi cùng với thiết kế thông thoáng để các phòng đón được ánh sáng tự nhiên, được các chủ đầu tư chú trọng ngay từ công tác quy hoạch - thiết kế.

Nơi vội vàng cắt lỗ, chỗ phải đóng tiền chênh
(Baodautu.vn) Trong khi những dự án căn hộ cao cấp như Berriver Long Biên, Golden Place, Golden Land bị cắt lỗ hàng trăm triệu đồng, thì cũng có những dự án người mua phải trả thêm vài chục triệu đồng tiền chênh.

Mua nhà diện tích to, giá rẻ vẫn được vay gói 30.000 tỷ đồng

09:49 | 25/07/2014
(Baodautu.vn) Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn trong sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu cho thị trường bất động sản.

TIN LIÊN QUAN
Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã thất bại?
Doanh nghiệp đang ‘xây nhà trên giấy’
Gói 30.000 tỷ đồng đã giải ngân được bao nhiêu?
Sắp có Thông tư hướng dẫn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng
"Tháo khoán" gói 30.000 tỷ, Bộ Xây dựng có làm trái Nghị quyết?
Gói 30.000 tỷ đồng: Chỉ có nhà giàu mới đủ điều kiện vay!
Nhà băng lo xa, người vay cảnh giác với gói 30.000 tỷ
Chính phủ thúc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng

Điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội đang được nới lỏng. Ảnh: C.C
Theo đó, điểm đáng chú ý của Nghị quyết 02 lần này là được điều chỉnh theo hướng đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỷ, kéo dài thời hạn vay từ 10 năm lên 15 năm.

Đồng thời, Nghị quyết cũng điều chỉnh không yêu cầu người mua nhà ở thương mại phải mua nhà ở dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 mới được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ v mà chỉ cần tổng giá trị trong hợp đồng mua bán căn nhà dưới 1,05 tỷ đồng là được vay vốn theo chính sách từ gói tín dụng ưu đãi này, lãi suất vay ưu đãi là 5%/năm.

Như vậy, người mua nhà có thể mua nhà giá đắt nhưng diện tích nhỏ hoặc mua nhà diện tích to giá rẻ vẫn có thể vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ.

Ngoài ra, cán bộ công chức có đất mà chưa có tiền xây dựng nhà ở cũng có thể vay vốn từ gói này. Các hộ gia đình xây nhà cho sinh viên thuê cũng được hỗ trợ vay vốn từ gói 30.000 tỷ…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, hiện nay thị trường bất động sản đã có khuynh hướng phục hồi rõ rệt. Điều đó chứng tỏ những chính sách tháo gỡ khó khăn cho bất động sản thời gian qua là đúng hướng. Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước từ trung ương đến địa phương cần tiếp tục cần có những chính sách hỗ trợ hơn nữa, để khôi phục thị trường tăng trưởng trở lại, xứng đáng với đầu kéo nền kinh tế của nó. Từ đó lôi kéo các thị trường khác như xây dựng, vật liệu xây dựng, lao động, hàng hóa, giao thông vận tải, tài chính,…điều này có lợi cho nền kinh tế, tăng thu ngân sách.

3 cây đèn cầy của tui đấy....

Các bác đạp sàn dùm nhé...

Kakaka đạp mạnh tí nữa là sàn rồi....

Thứ 2 đạp xuống 3000 dùm nhé...bác nào sợ chạy trước nhé....em nó sẽ giảm mạnh đấy....

Có bác nào còn giữ, con hàng này nó ảo lắm, cứ tầm 3.5 xúc mạnh, lên 4 thì bán, kiên trì chút, chỉ có 15 triệu cổ thì oánh kiểu j cũng ok
Hôm nay pxa oánh hay vãi.

đã oánh đấm gì đâu mà hay với ko, PXA đến lúc nó chạy thì cứ 100% là ít

bác ko theo dõi à, toàn 3.3 với 3.4, đén cuối phiên oánh lên tham chiếu 3.5, quá vãi
nhăc lại: có 15 tr cổ thì làm gì chả được.
Lướt theo lái con này có khi vài trăm %. em ôm giá bq 3.5 đến cuối năm giở ra xem