SAM - Nhà phát triển bất động sản hàng đầu ?

Chú này ngon đấy
mỗi tội lái chưa cho lên, kỳ kèo từng line

Shark Cao Toàn Vương xuất thân kế toán thì chả chi li

Nhìn vào tài sản & giá trị vốn hóa SAM chỉ 1800 tỷ thì quá bé so với tài sản của nó
Giá trị tài sản của SAM phải trên 7000 tỷ

Con này soi kỹ thấy ngon quá ta!

Hóng mãi chưa thấy nhúc nhích gì, 6-7k lâu quá rồi

em này thuộc hệ đồ cổ rồi, quá cũ rồi, làm ăn bết bát ko ngóc lên đc, giờ lại ôm một đống TTF để làm gì ko biết

Vốn hóa 1800 tỷ
Quá bé so với tiềm năng
Sacom Tuyền Lâm đã được định giá hơn 1.500 tỷ rồi

--- Gộp bài viết, 16/01/2018, Bài cũ: 16/01/2018 ---

Mua của người chán

--- Gộp bài viết, 16/01/2018 ---

SAM tích lũy 3 năm
Lượng tài sản SAM nắm cực lớn
Chờ đợi cú tăng tốc năm 2018 của SAM

--- Gộp bài viết, 16/01/2018 ---

Up

SAM - sức tăng nhờ khoản đầu tư tài chính
BizLIVE27/11/2017 06:56 GMT+73 liên quanGốc
Kết thúc quý III, SAM sở hữu danh mục đầu tư chứng khoán ngắn hạn hơn 415 tỷ đồng. Công ty phải trích lập hơn 84 tỷ đồng cho khoản đầu tư này đẩy lợi nhuận cuối quý của SAM âm gần 4 tỷ đồng. Nhưng cơ hội đầu tư cũng bắt đầu từ đây.


Khoản đầu tư lớn nhất là 283,6 tỷ đồng vào DVN, 74,5 tỷ đồng vào VGC và 47,6 tỷ đồng cho TTF. Thời điểm chốt sổ quý III, DVN chỉ có giá chưa đầy 16.000 đồng/cổ phiếu, nhưng với nhịp tăng mạnh trong thời gian vừa qua DVN đã trở lại mức giá hơn 19.000 đồng/cổ phiếu. Khoản đầu tư hiệu quả nhất VGC, thời điểm này cũng đã có giá 25.700 đồng tăng gần 3.000 đồng so với cuối quý vừa qua.

Diễn biến giao dịch cổ phiếu SAM trong thời gian gần đây

Thoát khỏi xu hướng đi xuống, SAM trở lại mạnh mẽ khi tăng gần 13% trong tuần qua, lên mức giá 7.240 đồng/cổ phiếu. Với 4 phiên tăng liên tiếp trong tuần qua, SAM hút dòng tiền mạnh từ thị trường. Khối lượng giao dịch trung bình tuần qua đạt hơn 1,2 triệu đơn vị, trong khi trung bình tháng chỉ ở mức 640 nghìn đơn vị/phiên.

Nhưng đây cũng chỉ là quá trình phục hồi, vùng đỉnh ngắn hạn của SAM được ghi nhận ở vùng 8.900 đồng/cổ phiếu. Giá liên tục đi xuống tới thời điểm cuối tháng 10/2017, công ty thực hiện chi cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ hơn 34%. Những tưởng với điều kiện thị trường đi lên, thì việc chia cổ tức bằng cổ phiếu sẽ tác động tích cực đến giá. Ngược lại, SAM vẫn đi xuống từ thời điểm đó.

Sau gần 2 tháng, ngày 20/11 gần 61,6 triệu cổ phiếu chia thưởng về tài khoản nhà đầu tư. Đây cũng chính là thời điểm quá bán của SAM, mức giá thấp nhất là 6.150 đồng/cổ phiếu.

Với sự phục hồi, các chỉ báo kỹ thuật trở nên tích cực. Đường giá đang vượt qua mức kháng cự của đường MA 200 ngày, chỉ báo MACD cũng cho tín hiệu mua vào. Và mức kháng cự ngắn hạn được ghi nhận là vùng đỉnh cách đây gần 2 tháng ở mức 8.000 đồng. Xa hơn, nếu bứt phá qua mức giá 9.000 được hình thành cách đây 6 tháng thì SAM sẽ không còn nhiều ngưỡng cản trong trung hạn.

Danh mục đầu tư ngắn hạn kỳ vọng khả quan trong quý IV

Với tổng giá trị đầu tư ngắn hạn tới cuối quý III của SAM lên tới 415 tỷ đồng thì những biến động của khoản đầu tư này sẽ tác động khá lớn lên kết quả kinh doanh của công ty trong giai đoạn cuối năm.

Khoản đầu tư lớn nhất là 283 tỷ đồng vào DVN, ước tính SAM có thể hoàn nhập dự phòng khoảng 37 tỷ đồng trong quý IV. Nhưng đây cũng chỉ là giả định nếu DVN giữ được mức giá 19.000 đồng/cổ phiếu vào cuối quý này.



Kết quả kinh doanh của SAM

Tương tự, với mức giá hiện tại của VGC thì SAM cũng có thể lời một khoản khá lớn vào cuối quý IV, nhưng thêm một điều kiện là SAM chưa chốt lời quá sớm khoản đầu tư này. Với 47 tỷ đồng đầu tư vào TTF thì không nhiều biến động nhiều trong thời gian qua.

Điểm đáng chú ý khác là khoản đầu tư góp vốn vào công ty liên doanh, liên kết với tổng số đầu tư là gần 645 tỷ đồng. Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất là mua 29% Công ty TNHH MTV Dịch vụ Du lịch Phú Thọ - Phú Thọ Tourist. Giá trị khoản đầu tư này lên tới 448 tỷ đồng tương ứng 34,39 triệu cổ phiếu.

Giao dịch được thực hiện ở 2 mức giá. Cụ thể, SAM Holdings đã đấu giá và mua được 6,13 triệu cổ phần của Phú Thọ Tourist với mức giá 12.000 đồng/cổ phần. Mức thứ 2, SAM tham gia mua thêm 28,26 triệu cổ phần phát hành cho nhà đầu tư chiến lược với giá 12.400 đồng.

Được biết, Phú Thọ Tourist hiện đang sở hữu hơn 4 triệu cổ phiếu DSN - Công ty Cổ phần Công viên nước Đầm Sen, tương ứng tỷ lệ 33,54%. Trong các năm qua, DSN luôn duy trì tỷ lệ cổ tức bằng tiền mặt khá cao.

Khoản đầu tư tiếp theo là 155,5 tỷ đồng vào Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng An Việt, tương ứng tỷ lệ sở hữu 45%. Tuy vậy, thời gian qua Hội đồng quản trị đã ra quyết định thoái toàn bộ vốn tại đơn vị này.

Hoạt động kinh doanh chính khởi sắc trở lại

SAM có 5 mảng kinh doanh chính gồm: dây và cáp, bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, nông lâm nghiệp và đầu tư tài chính. Trong đó, mảng dây cáp và du lịch nghỉ dưỡng đem lại nguồn thu đều đặn cho SAM.

Lũy kế 9 tháng, SAM đạt 1.522 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 16% so với cùng kỳ. Từ đây, lợi nhuận gộp đạt 137 tỷ đồng cao hơn cả năm 2016.

Theo thông tin từ công ty, quý III mảng dây và cáp vượt chỉ tiêu kinh doanh đề ra. Dự kiến hết năm 2017, mảng này sẽ tăng trưởng 25% về doanh thu và gấp đôi về lợi nhuận so với cùng kỳ.



Về phần tài sản, điểm nổi bật nhất đến từ dự án SAM Tuyền Lâm với tổng giá trị đầu tư vào cuối năm 2016 lên tới 897,3 tỷ đồng. Đây là dự án khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng với tổng số toàn bộ 151 phòng đã hoàn thành và đưa vào khai thác. Gồm 3 mảng kinh doanh khách sạn, Resort và sân Golf 18 lỗ.

Đối với kinh doanh bất động sản, SAM thông qua công ty con là SAMLAND thực hiện các dự án. Gần nhất, công ty này đã khai trương nhà mẫu và tiếp thị dự án SAMSORA Riverside - Dĩ An - Bình Dương. Đây là tổ hợp gồm 3 tòa tháp 23 tầng, với số lượng căn hộ 1.125 căn.

Tuy vậy, với mức lợi nhuận chưa đầy 50 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm thì việc hoàn thành kế hoạch của SAM trong năm 2017 vẫn là một ngưỡng cản trong ngắn hạn với giá cổ phiếu.

MAI HƯƠNG

SAM: Đối tác Nhật muốn rót 1,200 tỷ vào dự án Sacom – Tuyền Lâm

Một số đối tác Nhật Bản đang ngỏ ý đầu tư 1,200 tỷ để được sở hữu khoảng 49% vốn đầu tư vào các dự án tại Sacom – Tuyền Lâm của CTCP Đầu tư & Phát triển Sacom (HOSE: SAM).

Dự án Sacom – Tuyền Lâm thuộc sở hữu 99.7% vốn của SAM bao gồm toàn bộ khu nghỉ dưỡng khách sạn 5 sao, 125 căn biệt thự bán đảo, 45 căn biệt thự ở khu vực bến du thuyền, và tổ hợp công trình chức năng gồm các phòng hội nghị hội thảo, vui chơi, giải trí, thể thao cao cấp...

Sacom – Tuyền Lâm cho biết, đến nay các dự án đã triển khai hoàn thành và đưa vào sử dụng được sân golf 18 lỗ với diện tích 58.43 hecta, sân tập golf diện tích 2.9 hecta, cùng các hạng mục hỗ trợ như phòng nghỉ, khu vực massage, xông hơi cho khách chơi golf... Khu nghỉ dưỡng cũng đã hoàn thiện 8 căn biệt thự sang trọng gồm 47 phòng tiện nghi và các tiện tích đi kèm; chuẩn bị đưa khách sạn 4 sao vào hoạt động với diện tích sàn trên 17,840 m2 với 151 phòng.

Tổng giá trị đầu tư cho các công trình này, đến cuối năm 2014 là hơn 745 tỷ đồng.

Một số đối tác Nhật Bản đang ngỏ ý đầu tư 1,200 tỷ để được sở hữu khoảng 49% vốn đầu tư tại hai dự án này. Công ty Sacom – Tuyền Lâm cho biết đang cân nhắc để thống nhất khả năng hợp tác này, theo định hướng càng làm tăng thêm các giá trị đầu tư vào một dự án du lịch giá trị ở vùng cao nguyên.