SCR - Hàng chất siêu rẻ.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi baodai_king, 09/02/2019.

6136 người đang online, trong đó có 1088 thành viên. 08:32 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 2 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 2)
Chủ đề này đã có 46992 lượt đọc và 644 bài trả lời
  1. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    Bds công nghiệp, nghỉ dưỡng sẽ lên ngôi năm 2019. Với định hướng rõ ràng về chiến lược kinh doanh của SCR, có thể nói 2019 là cơ hội lớn với nguồn lực mạnh về tài chính và quỹ đất khủng, đa phần vị trí đắc địa sẽ là thế mạnh cho scr. Ngoài ra các dự án đang triển khai đã dần bàn giao cho khách, một phần đã hạch toán doanh thu, phần sẽ đưa vào năm 2019, đây là điểm mạnh về lợi nhuận cho quý 1 năm 2019. Cộng thêm vĩ mô sẽ hỗ trợ cho BDS năm 2019. Ngân hàng giảm lãi suất, giảm dự trữ bắt buộc tiền sẽ bơm ra. Tuy BDS được giám sát chặt chẽ trong nguồn vốn từ ngân hàng. Tuy nhiên tiền sẽ chảy chỗ trũng, BDS cũng sẽ được hưởng lợi từ chính sách. Đặc biệt là BDS công nghiệp và nghĩ dưỡng, các dự án triển khai phú quốc cũng đang thực hiện, năm 2019 triển khai 17 dự án khủng có thể nói năm 2019 scr nhiều điểm sáng. Nội bộ không ngừng mua vào có thể nói niềm tin đầu tư được củng cố. NĐT cần xem xét tại vùng giá hiện tại, cơ hội dành cho các ndt có cái nhìn tổng quát về doanh nghiệp.

    Happy new year, good luck.
    mekong1975, redbullvn, chauvo1 người khác thích bài này.
  2. Toda

    Toda Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/04/2007
    Đã được thích:
    1.886
    Siêu mộng năng!!!
    baodai_king thích bài này.
  3. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    Cách đánh các phiên trước tết rất rõ và lộ gom hàng, cuối phiên tăng 1 Line. Trong phiên giảm. Chú ý sẽ có lộc cho Anh em. Năng mông vùng giá trên, giá hiện tại bao lổ.
    Todachauvo thích bài này.
  4. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    chauvo thích bài này.
  5. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    SCR
    Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE)


    Giá hiện tại: SCR[​IMG]7.6+0.1(+1.33%)Hồ sơ công ty[​IMG] GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
    TTC Land (SCR) đạt 241 tỷ lãi ròng năm 2018
    [​IMG]

    Năm 2018 TTC Land cho biết đã mở bán 7 dự án với 1.366 sản phẩm, tương ứng mức doanh số 4.100 tỷ dự kiến sẽ được ghi nhận giai đoạn 2019-2021.
    TTC Land (SCR) vừa công bố BCTC năm 2018 với doanh thu thuần 2.929 tỷ, LNTT hợp nhất 334 tỷ đồng, tăng 61% và 21% con số thực hiện năm ngoái. So với kế hoạch, TTC Land vượt 41% chỉ tiêu doanh thu và 8% chỉ tiêu LNTT.

    Chi tiết hoạt động, trong cơ cấu doanh thu TTC Land, công tác chuyển nhượng BĐS vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 94%. Còn lại doanh thu từ dịch vụ, cho thuê văn phòng và khác lần lượt đạt 3%, 2% và 1%.

    Về hoạt động tài chính, năm 2018 Công ty đạt gần 230 tỷ đồng, tăng 56% với 45 tỷ đồng đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần trong quý 3 và 29 tỷ đồng đến từ việc nhận cổ tức công ty liên kết trong quý 4.

    Tổng kết năm qua, Công ty bàn giao 1.440 sản phẩm, con số tính riêng quý 4 đạt 603 sản phẩm; lợi nhuận sau thuế (LNST) hợp nhất theo đó đạt 241 tỷ, tăng 10% so với năm 2017. Đặc biệt, năm 2018 TTC Land cho biết đã mở bán 7 dự án với 1.366 sản phẩm, tương ứng mức doanh số 4.100 tỷ dự kiến sẽ được ghi nhận giai đoạn 2019-2021.

    Tính đến thời điểm 31/12/2018, tổng tài sản TTC Land tăng 13% lên10.789 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho duy trì ở mức 4.009 tỷ, giảm nhẹ so với đầu năm (tỷ trọng trên tổng tài sản giảm còn 37% so với mức 42% đầu kỳ) nhờ vào việc tiếp tục bàn giao các Dự án Jamona City, Jamona Golden Silk, Jamona Home Resort, Charmington La Pointe và Carillon 5.

    [​IMG]
  6. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951

    • (NDH) Một số dự án được mở bán rải rác ở quận 2, quận 9, Phú Nhuận của TP HCM. Tuy nhiên theo đánh giá chung, số lượng mở bán còn khá trầm lắng.

      CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land - Mã: SCR) cho biết trong quý I, công ty sẽ giới thiệu ra thị trường ít nhất 4 dự án cung cấp cho thị trường hàng nghìn căn hộ, office-tel, biệt thự, nhà phố …

      Trong đó, TTC Land có một dự án tòa nhà văn phòng 5 sao tại quận Phú Nhuận, TP HCM và 2 dự án ở khu tây TP HCM. Dự án thứ nhất có quy mô 20 ha trên đường Huỳnh Bá Chánh (giáp quận 8 và Bình Chánh) với sản phẩm cao tầng, thấp tầng. Dự án thứ 2 nằm trên Quốc lộ 1A thuộc quận Bình Chánh với loại hình sản phẩm là biệt thự, nhà phố.

      Cũng trong quý đầu năm, TTC Land đặt chân ra thị trường miền Bắc bằng dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại TP Hải Phòng với quy mô gần 500 căn. Doanh nghiệp cũng bàn giao một số dự án như Khu căn hộ Carillon 5 (Tân Phú, 221 căn hộ), Khu cao cấp Jamona Heights (quận 7, 286 căn hộ, 80 Office-tel và 6 căn shophouse).

      [​IMG]

      Phối cảnh Waterpoint Long An. Ảnh phối cảnh.

      CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) cho biết quý đầu năm, công ty không có dự án nào mở bán ra thị trường. Tuy nhiên trong quý II, công ty lên kế hoạch mở bán giai đoạn 1, Khu đô thị Waterpoint tại Long An quy mô 165 ha, dự kiến cung cấp 3.000 sản phẩm chưa bao gồm căn hộ cao tầng. Các sản phẩm mở bán đầu tiên của giai đoạn 1 là nhà liền thổ và căn hộ thương hiệu Valora.

      Một số dự án đơn lẻ khác từ các chủ đầu tư tại khu Đông TP HCM cũng được chú ý ít nhiều trong quý này. Dự án Homyland Riverside trên đường Nguyễn Duy Trinh, quận 2 được mở bán với tổng số 744 căn hộ có diện tích từ 74 – 107m2. Dự án được quy hoạch thành 2 khu. Khu thấp tầng có 20 căn biệt thự và 35 căn shophouse. Khu cao tầng gồm 2 khối tháp cao 27 tầng, liên kết với nhau thông qua 3 tầng khối đế với chức năng là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng.

      [​IMG]

      Phối cảnh Homyland Riverside. Ảnh phối cảnh.

      Ngược lại, một số công ty khi được hỏi đều cho biết không có dự án mở bán trong quý đầu năm. Phần nhiều dự án sẽ được mở bán ở các quý tiếp theo, cao điểm vào nửa cuối năm.

      Đại diện một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TP HCM cho biết thị trường cuối năm 2018 đã có một số điều chỉnh, nhiều dự án đang gặp vấn đề pháp lý nên cũng tạo ra tâm lý e ngại, chần chừ từ phía doanh nghiệp. Chưa kể, dư chấn "bong bóng" bất động sản và lo ngại về chu kỳ 10 năm khiến doanh nghiệp khá thận trọng khi bung hàng.

      Quý đầu năm nay, sàn giao dịch này mới tổ chức bán đất nền ở một dự án ở Long An và mở bán các căn hộ còn lại của một chung cư tại quận 2. Hiện tại, sàn này không có kế hoạch cho bất kỳ sự kiện mở bán nào khác.

      Công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho rằng trong năm 2019, sản phẩm căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm đa số nhờ các dự án quy mô lớn như VinCity quận 9, Akari City quận Bình Tân và Safira Khang Điền quận 9.

      Về khu vực, phía Đông sẽ là điểm nóng của thị trường trong năm này, đặc biệt là khu vực quận 9. Giá bán trong năm 2019 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp được dự báo có mức tăng thấp hơn là 1%.

      Hiện tại, thông tin mở bán VinCity quận 9 vẫn chưa được công bố.
  7. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    TTC Land: doanh thu, lợi nhuận 2018 lần lượt vượt kế hoạch 41% và 8%
    Thứ Năm, 31/1/2019 13:12
    (ĐTTCO) - Năm 2018 kết thúc với nhiều thách thức cho ngành bất động sản (BĐS), đòi hỏi sự nỗ lực từ tất cả những doanh nghiệp đang hoạt động trong ngành.
    [​IMG]

    Căn hộ - Officetel Charmington La Pointe

    Với lũy kế 1.440 sản phẩm được bàn giao, vượt 8% kế hoạch năm, TTC Land đã vượt chỉ tiêu lần lượt 41% và 8% doanh thu thuần (DTT) và lợi nhuận trước thuế (LNTT) hợp nhất 2018 với 2.929 tỷ đồng và 334 tỷ đồng, đồng loạt tăng 61% và 21% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế (LNST) hợp nhất cũng được cộng hưởng tăng trưởng 10% lên 241 tỷ đồng cho cả năm 2018.

    Kết quả kinh doanh liên tục tăng trưởng ổn định trong nhiều năm

    Trong cơ cấu DT bán hàng và cung cấp dịch vụ, DT chuyển nhượng BĐS vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 94%, DT Dịch vụ, Cho thuê văn phòng và Khác lần lượt 3%, 2% và 1%. Riêng Quý 4, Công ty đã thực hiện bàn giao 5 Dự án trọng điểm gồm 603 sản phẩm theo tiến độ và đúng cam kết với khách hàng, đưa tổng số sản phẩm bàn giao trong năm 2018 lên 1.440 sản phẩm. Hoàn thành bàn giao đến cuối năm 2018 đối với Dự án Charmington La Pointe là 100%.

    Những Dự án còn lại là Jamona Golden Silk 98%, Carillon 5 86%, Jamoma City 64% và Jamona Home Resort 43% sẽ tiếp tục được bàn giao và ghi nhận DT trong năm 2019. Tỷ lệ hấp thụ trung bình của các Dự án này đạt 98%, góp phần quan trọng vào việc hoàn thành kế hoạch DT, LN năm 2018.

    Đặc biệt 3 Dự án Charmington La Pointe, Jamona Golden Silk và Carillon 5 có Biên lợi nhuận gộp vượt trội khoảng 44%, 41% và 34%, góp phần vào Biên lợi nhuận gộp toàn Công ty là 22%, với LN gộp năm 2018 đạt 638 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ.

    [​IMG]
    Ngoài việc triển khai các hoạt động xây dựng dự án để bàn giao theo cam kết với khách hàng nhằm gia tăng ghi nhận DT từ hoạt động lõi; trong năm 2018, TTC Land ghi nhận DT Hoạt động tài chính gần 230 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ, trong đó có 45 tỷ đồng đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần trong Quý 3 và 29 tỷ đồng đến từ việc nhận cổ tức Công ty liên kết trong Quý 4. Việc thực hiện các danh mục đầu tư hợp lý để mang về nguồn DT cho Công ty vào thời điểm thích hợp cũng đóng góp một phần quan trọng trong cơ cấu DT của Công ty.

    [​IMG]
    Trong danh mục Dự án hiện tại, TTC đang mở bán 5 Dự án với 2.516 sản phẩm bao gồm Charmington Iris, Jamona City - Sky Villas, Jamona Heights, Carillon 5 và Carillon 7; đồng thời TTC Land cũng đồng loạt triển khai hàng loạt 17 Dự án dự kiến bàn giao 2019-2022. Chi phí bán hàng (CPBH) và Chi phí Quản lý doanh nghiệp (CP QLDN) theo đó ghi nhận tăng so với cùng kỳ để đạt mục tiêu số lượng hàng bán cũng như cam kết về thời gian bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

    Tuy nhiên, tỷ lệ CPBH và CPQLDN trên DTT vẫn duy trì ở mức 11%, giảm nhẹ so với mức cùng kỳ 12%, nằm trong kế hoạch 14%. Điều này minh chứng cho những nỗ lực của Công ty trong việc kiểm soát chi phí để gia tăng hiệu quả hoạt động. LNTT hợp nhất đạt gần 334 tỷ đồng, vượt 8% kế hoạch và tăng trưởng hơn 21% so với năm 2017.

    [​IMG]
    Hoàn thành kế hoạch DT và LN cả năm với chi phí được kiểm soát chặt chẽ, các chỉ số sinh lời của TTC Land ghi nhận những con số khả quan so với doanh nghiệp cùng ngành; trong đó Biên LN gộp 22%, Biên EBITDA 18% và Biên EBIT 17%, tương đương trung bình ngành.

    Cơ cấu vốn an toàn, đảm bảo hoạt động bền vững trong trung dài hạn

    Đến ngày 31/12/2018, Tổng tài sản (TTS) của TTC Land tăng 13% so với đầu năm, đạt 10.789 tỷ đồng. Giai đoạn 2017-2018, mặc dù tích cực tích lũy quỹ đất mới nhưng Công ty vẫn duy trì Tiền và các khoản tương đương tiền khoảng 158 tỷ đồng, tăng 52% so với đầu năm. Hàng tồn kho (HTK) vẫn duy trì ở mức 4.009 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm và tỷ trọng trên TTS giảm còn 37% so với 42%; nhờ vào việc tiếp tục bàn giao các Dự án Jamona City, Jamona Golden Silk, Jamona Home Resort, Charmington La Pointe và Carillon 5.

    [​IMG]
    [​IMG]
    Cuối năm 2018, TTC Land đang có khoảng 1.648 tỷ đồng Người mua trả tiền trước ngắn hạn, chiếm 15% tổng nguồn vốn, ghi nhận được từ tỷ lệ hấp thụ khả quan gần 90% từ 7 Dự án trong danh mục mở bán. Đây là các khoản tiền trả trước hay đặt cọc của khách hàng theo các hợp đồng chuyển nhượng BĐS để bán từ các Dự án của Công ty.

    Lũy kế cả năm 2018, TTC Land đã mở bán 7 Dự án với 1.366 sản phẩm được thị trường đón nhận, tăng trưởng 140% cùng kỳ. Doanh số tương ứng với lượng sản phẩm này khoảng 4.100 tỷ dự kiến sẽ được ghi nhận DT vào trong giai đoạn 2019-2021 khi TTC Land hoàn thành và bàn giao sản phẩm hoàn thiện cho khách hàng.

    Tận dụng tốt nguồn vốn huy động từ khách hàng, TTC Land vừa có thể tiếp tục triển khai xây dựng 17 Dự án đang phát triển nhưng vẫn tiết giảm được chi phí lãi vay. Hiện nay cơ cấu vốn trung bình của các Dự án chiếm khoảng 20% là Vốn tự có, 35% là Trả trước từ khách hàng và 45% là Vốn vay, đảm bảo cơ cấu vốn của TTC Land luôn trong mức an toàn với các công ty cùng Ngành. Cơ cấu Nợ vay/VCSH và Nợ vay/TTS lần lượt chỉ là 0,54 lần và 0,23, tương đương bình quân ngành và thấp hơn nhiều so với các doanh nghiệp BĐS có quy mô lớn trên thị trường.

    Chỉ số Nợ vay/VCSH cuối năm 2018 giảm 3% so với đầu năm và chi phí tài chính cũng giảm 2% so với năm 2017. Việc quản lý tốt cơ cấu nợ vay sẽ làm giảm rủi ro tài chính, đồng thời sẽ gia tăng khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay mới trong trong tương lai khi TTC Land hiện đang sở hữu tổng danh mục các dự án đã, đang bàn giao và đang phát triển là 27 dự án với gần 15.800 sản phẩm. Tổng số sản phẩm đã tiêu thụ và bàn giao đến hết năm 2018 đạt 7.270 và 5.450 sản phẩm, chiếm 46% và 35% trên tổng số sản phẩm của TTC Land.

    Mặc dù thị trường chứng khoán chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ thế giới trong năm 2018 nhưng TTC Land vẫn đảm bảo quyền lợi của Cổ đông khi thực hiện chia cổ tức là 7% trong tháng 10/2018; nâng VĐL từ 3.170 tỷ đồng lên 3.392 tỷ đồng. Vốn Chủ sở hữu, theo đó cũng tăng 29% từ 3.483 tỷ đồng lên 4.508 tỷ đồng.

    Là một trong số ít những Công ty BĐS trên thị trường hiện đa dạng hóa mô hình hoạt động trên cả 5 loại hình sản phẩm chính của Ngành BĐS bao gồm Khu Công nghiệp, Dân dụng, Kho vận, Nghỉ dưỡng và Thương mại - Văn phòng. Quỹ đất sẽ phát triển của các loại hình sản phẩm này đang chiếm lần lượt 55%; 24%; 11%; 10% và 0,1% trong cơ cấu quỹ đất 1.767ha, đủ để Công ty hiện thực hóa chiến lược trong vòng 15 năm tiếp theo.

    Cattuong15 thích bài này.
  8. Minhviet_123

    Minhviet_123 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    08/12/2016
    Đã được thích:
    33
    baodai_king bác cho em hỏi bác kẹt bao nhiêu SCR vậy con này sẽ về với giá 5 nhé năm mới chúc bác may mắn
    baodai_king thích bài này.
  9. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    Got hàng giá đáy. Cơ hội cho Anh Em. Ngủ ngày hay sap giá 5.....
  10. baodai_king

    baodai_king Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2014
    Đã được thích:
    2.951
    Thị trường bất động sản 2019: Nhiều ‘gam màu sáng’
    Thứ Bảy, 9/2/2019 10:11
    (ĐTTCO)-Kết thúc năm 2018 đầy biến động, “cơn sốt” đất nền tăng cao, nguồn cung dư thừa ở một số phân khúc chung cư, tín dụng bất động sản vượt ngưỡng an toàn, nhiều chuyên gia dự báo với chu kỳ khủng hoảng kinh tế 10 năm, một kịch bản “bong bóng bất động sản” sẽ tái diễn.

    [​IMG]

    Thị trường bất động sản năm 2019 được nhận định có nhiều gam màu sáng tích cực. (Ảnh: Hùng Võ/Vietnam+)

    Thế nhưng, bước sang năm 2019, thị trường bất động sản đã có những chuyển dịch ngược lại hoàn toàn với dự báo khi ghi nhận chiều “gam màu sáng” tích cực.

    Dịu nỗi lo “bong bóng”Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, năm 2018, thị trường bất động sản đã được kiểm soát chặt chẽ, dòng vốn đầu tư “nét” hơn. Chính sách cũng có nhiều điểm rõ ràng hơn, tạo nên sự bền vững cho thị trường, nhất là việc Chính phủ đã đưa ra chỉ thị về quản lý, vận hành nhà chung cư.

    Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục được ổn định, ngành xây dựng và thị trường bất động sản cũng tiếp tục bám đà phát triển, tăng trưởng đáng kể. Đặc biệt, nhiều điều kiện kinh doanh được cắt giảm, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản triển khai các dự án lớn, nhỏ trên cả 3 miền đất nước.

    Trong năm qua, mặc dù nguồn vốn cho thị trường bất động sản được siết chặt, song hàng tồn kho đã giảm đáng kể, chỉ còn hơn 20.000 căn hộ trên toàn quốc, do các doanh nghiệp tiếp tục tìm các nguồn vốn khác thay thế như IPO, phát hành trái phiếu, mua bán và sáp nhập… Nhiều nguồn vốn nước ngoài cũng đổ mạnh vào bất động sản, đứng thứ hai trong các ngành nghề đầu tư vào Việt Nam.

    Từ góc độ quản lý ngành, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Lê Quang Hùng cũng khẳng định, năm 2018 các yếu tố “bong bóng” của thị trường bất động sản đã không được hình thành. Vốn FDI vào thị trường bất động sản vẫn tăng.

    Bên cạnh những thuận lợi, thị trường xây dựng, bất động sản trong năm 2018 cũng gặp không ít thách thức khó khăn khi thủ tục hành chính để triển khai được một dự án đầu tư xây dựng kéo dài tới 3-5 năm. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư cũng còn chậm, trong khi nhiều dự án bất động sản “ngủ đông” mà chưa thể thu hồi...

    Việc Ngân hàng Nhà nước đang siết chặt vốn cho lĩnh vực bất động sản cũng khiến nhiều doanh nghiệp đầu tư dở dang, nhiều khách hàng khó có cơ hội tiếp cận được nguồn vốn tín dụng này. Đồng thời, việc dự thảo Luật Hành chính kinh tế đặc biệt chưa được Quốc hội thông qua đã khiến thị trường bất động sản tại Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn có nhiều xáo trộn.

    Ngoài ra, còn có hiện tượng sốt đất nền cục bộ ở các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và một số tỉnh lân cận hai thành phố trung tâm này cũng khiến nhiều người lo ngại chu kỳ 10 năm khủng hoảng bất động sản quay lại.

    Tuy nhiên, với sự vào cuộc kịp thời của Chính phủ, Bộ Xây dựng, các Bộ, ngành liên quan và chính quyền địa phương, các cơn sốt đất cục bộ đã được dập tắt, cũng như lập lại trật tự tại các địa phương.

    Mặt khác, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng vào bất động sản cũng tạo cơ hội để hút vốn doanh nghiệp nước ngoài, nhất là hoạt động mua bán, sáp nhập với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc.

    Với diện mạo như vậy, bước sang năm 2019, Chính phủ vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế vĩ mô (GDP) đạt 6,6-6,8%; chỉ số giá tiêu dùng (CPI) khoảng 4%. Như vậy, mục tiêu tăng trưởng cao sẽ tạo đà để ngành xây dựng, bất động sản tiếp tục phát triển trong năm tới. Đây cũng là cơ sở để các chuyên gia, các doanh nghiệp kỳ vọng, lạc quan về thị trường bất động sản năm 2019.
    Làn sóng ‘Bắc tiến’Nhận định về thị trường trong năm 2019, các chuyên gia cho rằng, trên nền tảng kinh tế có nhiều lạc quan, thị trường bất động sản năm nay dự báo sẽ có nhiều điểm sáng. Công cụ kiểm soát thị trường như chính sách thuế, tín dụng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chủ trương đầu tư các dự án... tiếp tục phát huy hiệu quả.

    Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, trong năm 2019, ảnh hưởng của cuộc cách mạng công nghệ 4.0 sẽ tác động rõ ràng hơn lên thị trường bất động sản Việt Nam. Công nghệ xanh, công nghệ thông minh sẽ được các chủ đầu tư áp dụng rộng rãi và áp đảo trong các loại hình bất động sản.

    Ngoài ra, làn sóng ‘Bắc tiến’ của nhiều chủ đầu tư trong Nam sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn. Điều này khá trái ngược so với mọi năm là xu hướng ‘Nam tiến’ của nhiều chủ đầu tư phía Bắc. Những tỉnh, thành phố có tốc độ đô thị hóa cao như Hà Nội, Bắc Ninh sẽ là tâm điểm của cuộc ‘Bắc tiến’ này.

    Bên cạnh đó, các tỉnh vệ tinh, ven Hà Nội đang tập trung phát triển nhiều khu-cụm công nghiệp như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hà Nam, Hưng Yên sẽ có nhiều cơ hội phát triển do xu hướng dịch chuyển các nhà máy từ Trung Quốc.

    Như vậy, “bên cạnh sức nóng nội tại, rất có thể bất động sản phía Bắc sẽ đón thêm 1 làn sóng mới nữa trong năm 2019. Những thị trường vệ tinh này có thể sẽ rất sôi động,” ông Quốc Anh lưu ý.

    Tương tự, các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh, như Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng sẽ có những bước phát triển mới vào năm 2019 do quỹ đất của Thành phố Hồ Chí Minh hiện không còn nhiều.
    Có chung quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ phát triển với nguồn cung dồi dào, tập trung vào các dự án lớn. Những thành phố thu nhỏ với dịch vụ đầy đủ, hạ tầng đồng bộ như dự án của Vingroup sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường.

    “Các dự án nhỏ lẻ ở khu vực khác rất khó cạnh tranh với những dự án lớn đồng bộ. Nhưng chúng tôi đánh giá cao các dự án như vậy vì đó là xu hướng tất yếu để đô thị gọn gàng hơn. Do nguồn cung dồi dào nên sang năm 2019 bất động sản sẽ không có khả năng tăng giá đột biến, thị trường ổn định, nhất là nhà ở sẽ phù hợp với khả năng chi trả của người dân,” ông Hà nhấn mạnh.

    Vẫn theo ông Hà, trong năm 2019, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ đặc biệt phát triển. Đây là làn sóng mới tại Việt Nam, việc phát triển các khu công nghiệp theo đó cũng phải đồng bộ hơn để thu hút nhà đầu tư nước ngoài, các nhà đầu tư cũng phải quan tâm đến nhà ở thương mại để đáp ứng các khu công nghiệp.
    --- Gộp bài viết, 10/02/2019, Bài cũ: 10/02/2019 ---
    https://www.cophieu68.vn/chartsymbol_basic.php?id=scr
    Chart siêu đẹp. dân TA nhìn là hiểu....

Chia sẻ trang này