SD2 - đọc cái này xong giật mình , thế mà không ai biết à !!!!!!

Cứ tưởng dự án vẫn đang thi công cầm chừng hóa ra không phải :
Đẩy nhanh tiến độ dự án Khu đô thị Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên

Công ty cổ phần Sông Đà 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Hồ Xương Rồng, thành phố Thái Nguyên theo Quyết định số 1577/QD-UBND ngày 12/7/2010 và Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000 031 ngày 27/9/2013 với hình thức thực hiện dự án BT.
Dự án bắt đầu triển khai thực hiện từ năm 2010 và dự kiến hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dự án vào năm 2016 với quy mô tổng diện tích đất là 45,052 héc ta, tổng mức đầu tư dự án là 1.019 tỷ đồng và dự kiến quy mô dân số là 8.000 người.
Dự án nằm trên địa phận phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên là trung tâm thành phố Thái Nguyên, cách thủ đô Hà Nội 80km theo dọc tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Quốc lộ 3. Với vị trí địa lý phía Bắc giáp khu dân cư cũ phía Nam của đường Xương Rồng; phía Đông giáp lô 1 đường Cách Mạng Tháng 8; phía Nam giáp đường Bắc Nam; phía Tây và Tây Bắc giáp đường Lương Ngọc Quyết và đường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên. Dự án được xem là trung tâm của thành phố Thái Nguyên, bao quanh là các khu trung tâm văn hóa xã hội của thành phố, các trường Đại học, Cao đẳng, bệnh viện, bến xe với giao thông đi lại thuận tiện.
Với mục tiêu xây dựng và phát triển dự án trở thành khu đô thị xanh sạch đẹp và văn minh, điểm nhấn của dự án là Hồ điều hòa với diện tích 9,67 hecta, hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông đô thị, cảnh quan cây xanh chiếm 16,9 hecta góp phần kiến tạo nên môi trường sống hài hòa với thiên nhiên và không khí trong lành. Diện tích xây dựng là 18,4 hecta chiếm khoảng 40% tổng diện tích dự án với Nhà chia lô, biệt thự (15,452 m2); Khu tái định cư trong dự án (10.323 m2); Nhà cao tầng (19.249 m2) được thiết kế, quy hoạch hiện đại và hài hòa trên toàn bộ dự án.
Giai đoạn năm 2010÷2013, trong bối cảnh nền kinh tế thế giới cũng như Việt Nam rơi vào tình trạng suy thoái, Nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ, thị trường bất động sản trong nước sau giai đoạn phát triển nóng đã bị "đóng băng". Đứng trước những nguy cơ, thánh thức của thị trường, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đã chủ động rà soát, phân kỳ đầu tư hợp lý để đảm bảo các mục tiêu của dự án. Đến thời điểm ngày 30/6/2014 dự án đã đạt được một số mục tiêu:
- Giá trị đầu tư thực hiện đạt 470 tỷ đồng, trong đó:
+ Đã thực hiện giải phóng mặt bằng được 40 hecta, tương đương với 90% diện tích dự án với tổng giá trị 274 tỷ đồng.
+ Thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật (bao gồm: san nền, hệ thống giao thông trong dự án, hệ thống thoát nước, kè hồ, cảnh quan đô thị, điện chiếu sáng,...) với tổng giá trị 162 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chuẩn bị triển khai thi công các gói thầu cấp nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc.
+ Chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án, chi phí khác: 34 tỷ đồng.
- Hoàn thành phương án đối trừ tiền sử dụng đất với giá trị 1.005 tỷ đồng và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 26/11/2012.
- Làm xong thủ tục và được các cơ ban quản lý Nhà nước tỉnh Thái Nguyên cấp 400/1.100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tiến hành bàn giao GCNQSD đất đối với các lô đất đã đủ điều kiện bàn giao và khách hàng đã hoàn thành xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật.
Từ đầu năm 2014 đến nay, với các chính sách hỗ trợ, điều hành của Chính phủ nền kinh tế trong nước đang hồi phục và phát triển, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. Đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty cổ phần Sông Đà 2 đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ dự án trong 6 tháng cuối năm 2014 và năm 2015. với một số mục tiêu cụ thể:
- Cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng với tổng diện tích là 44/45 hecta, tương đương 98%.
- Công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Thi công rải bê tông asphalt trên các tuyến đường giao thông dự án; Triển khai các gói thầu cung cấp điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc; Hoàn thiện và kết nối hạ tầng trong khu đô thị với hạ tầng đã có của thành phố để đưa từng phần của dự án vào vận hành và khai thác.
- Hoàn thiện cơ bản hạnh mục trồng cây xanh, cảnh quan, hồ nước đảm bảo môi trường sống trong lành trong dự án.
- Thi công xong 02 nhà mẫu biệt thự song lập để khách hàng tham quan và sử dụng làm nhà mẫu nhà xây dựng cho dự án.
- Trong giai đoạn tiếp theo dự kiến bàn giao 500 lô đất cho khách hàng đã thực hiện xong nghĩa vụ của Hợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của Pháp luật và chiển khai thi công nhà ở.
- Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để được cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Thái Nguyên thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất còn lại của dự án. Dự kiến đến thời điểm 31/12/2014 sẽ cấp thêm từ 200÷300 GCNQSD đất.
Với những cơ hội đã có Hội đồng quản tri, Ban Tổng giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà 2 đã chỉ đạo các phòng, ban, đơn vị trực thuộc và ban quản lý dự án tiếp tục tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh thực hiện dự án đảm bảo các mục tiêu, tiến độ đã cam kết với UBND tỉnh Thái Nguyên và với khách hàng cũng như đảm bảo được các mục tiêu về doanh thu, lợi nhuận của dự án trong năm 2014 và các năm tiếp theo như phương án kinh doanh đã lập.
BQL Dự án KĐT Hồ Xương Rồng.
http://songda2.com.vn/c86/nid673/da...o-thi-ho-xuong-rong-thanh-pho-thai-nguyen.chn

--- Gộp bài viết, 18/11/2014, Bài cũ: 18/11/2014 ---

Đã bán được 400/1.100 căn ra sổ đỏ đầy đủ cho người mua rồi .
Cuối năm 2014 sẽ ra tiếp 200-300 sổ đỏ nữa ( số này chắc chắn là đã bán xong rồi)
Dự án có lãi dự kiến 426 tỷ , đã bán 1/2 thì lãi 213 tỷ rồi à ? cái này mà hạch toán vào cuối năm nay thì lãi bằng 2 lần vốn điều lệ à
Chết thật , thế này mà không ai biết , cứ nghĩ dòng SD.. chưa có sóng nên chủ quan không để ý.

--- Gộp bài viết, 18/11/2014 ---

Mọi người nên biết sd2 làm ăn rất cơ bản nhé, bao nhiêu năm nay, năm nào cũng trả cổ tức bằng tiền mặt đều đặn, trước đây thì 12-18% , năm 2013 khó khăn thế mà cổ đông cũng mới được lĩnh 8% tiền mặt nhé.

Ngon nhể , giá đang hấp dẫn đấy . Thanh khoản mấy hôm nay đang tăng khá , nhìn có vẻ sắp có game giống như SDP

Bác này tinh gớm đúng là sd2 đang giao dịch y hệt như SDP trước lúc nó phi từ 7 lên 14

Tới đây tổng SD sẽ chỉ đạo các cty SD... đang nắm giữ cp của nhau cùng tập trung kéo giá cp SD... lên đấy nhé . Những cp chưa tăng tý nào như SD2 sẽ có cơ hội tăng gấp đôi đấy .

Con này ngon đấy bác, năm nào cũng trả cổ tức đều mà giá 8.5 là quá bèo. Múc xúc gấp

Gom giá 8.0 bữa nay pr xả hết chưa bác?

Vao tam ngam

gom để đấy ăn cổ tức...con này em giữ gần năm chưa thèm bán... giật mình vì nó ngon hơn sdp mà giá bằng 60% con hàng lởm sdp.

Thiên nga đang lộ diện rồi.