SHB và KBC Thương vụ để đời 2018

TA CHỈ NÓI SỰ THẬT ĐỪNG HOANG TƯỞNG KBC

hãy tìm một cổ phiếu và phân tích so sánh sau đó rồi phản biện chứ không nên nói một cách vô hồn như vậy.

hãy tìm cho mình một cổ phiếu và hãy làm một thương vụ để đời cho mình xem nào

--- Gộp bài viết, 14/12/2017, Bài cũ: 14/12/2017 ---

thị trường hôm nay chuẩn bị xoắn nhé

can tu van phai sinh inbox

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc dự Lễ khánh thành nhà máy LG Display tại Khu công nghiệp Tràng Duệ, Hải Phòng

• 
• 

In: Tin tức - Sự kiện
05 12 2017
Lượt xem: 22
шаблоны YooTheme
шаблоны Недвижимости joomla
Chiều ngày 4/12, tại KCN Tràng Duệ, huyện An Dương, Tập đoàn LG Display tổ chức khánh thành Nhà máy sản xuất và gia công các sản phẩm màn hình công nghệ cao. Đặc biệt tới dự Lễ khánh thành có Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Bí thư Thành ủy Lê Văn Thành, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Tùng; Phía Hàn Quốc có Đại sứ đặc mệnh toàn quyền tại Việt Nam Lee Huyk, Chủ tịch điều hành LG Display Han Sang Beom và lãnh đạo Công ty TNHH LG Display Việt Nam Hải Phòng.



Tháng 7/2015, KBC cùng Công ty con của KBC đã ký Hợp đồng chính thức với Công ty LGEVH, theo đó LGE thuê lại đất với diện tích 37,7ha tại KCN Tràng Duệ (giai đoạn1) để triển khai một dự án lớn khác của Tập đoàn LG. Sau đó, dự án này của LGEVH được chuyển lại cho Công ty LG Display (LGD) với sự hỗ trợ của TP. Hải Phòng và KBC để thực hiện một dự án tỉ đô.

Khởi công vào tháng 5/2016, dự án LG Display có tổng mức đầu tư hơn 1,5 tỷ USD, chuyên sản xuất và gia công các sản phẩm màn hình công nghệ cao (màn hình OLED) cho các thiết bị di động như điện thoại, đồng hồ thông minh, máy tính bảng…Đây là dự án công nghệ sản xuất màn hình hiện đại được LG Display lần đầu tiên đầu tư ra khỏi Hàn Quốc và là dự án lớn thứ 2 của Tập đoàn này tại Khu công nghệ Tràng Duệ sau khi LG Electronics đặt chân vào năm 2013.

Phát biểu tại lễ khánh thành, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc biểu dương những nỗ lực của lãnh đạo thành phố Hải Phòng, nhân dân huyện An Dương và Công ty TNHH LG Display Việt Nam Hải Phòng đã đảm bảo tiến độ dự án.Đồng thời, Thủ tướng cũng cảm ơn nhà đầu tư đã quan tâm đến đời sống người lao động, xây dựng Khu ký túc xá cho CBCNV của Công ty.



Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát biểu tại buổi lễ

Thủ tướng ghi nhận và tin tưởng LG Display góp phần quan trọng vào việc xây dựng Hải Phòng thành một trong những thành phố sản xuất điện tử nổi tiếng của Việt Nam.Bên cạnh đó, Thủ tướng đánh giá rất cao môi trường đầu tư của Hải Phòng đang ngày càng được cải thiện, trở thành điểm sáng về thu hút đầu tư, đặc biệt vốn đầu tư nước ngoài.



Việt Nam là quốc gia đầu tiên Tập đoàn LG Display chọn đầu tư sản xuất và gia công các sản phẩm màn hình OLED với số vốn rất lớn

Thủ tướng bày tỏ ấn tượng sau một năm rưỡi kể từ khi khởi công, một nhà máy hiện đại, công nghệ cao đã ra đời, là "bông hoa đẹp đóng góp vào quan hệ đối tác chiến lược Việt Nam-Hàn Quốc".

“Chính phủ và chính quyền TP. Hải Phòng luôn tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài thành công ở Việt Nam, coi thành công của các doanh nghiệp là thành công của chúng tôi”, Thủ tướng nói và nhấn mạnh, nhất là đối với các dự án công nghệ cao như LG Display.



Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và các vị đại biểu cắt băng khánh thành Nhà máy của LG



Một sản phẩm màn hình công nghệ cao (OLED) của Nhà máy

Ngay từ khi đầu tư dự án, Tập đoàn LG Display đã xác định mục tiêu chiếm lĩnh thị trường Đông Nam Á và Trung Quốc. Dự kiến khi đi vào hoạt động, nhà máy sẽ góp phần tăng xuất khẩu của Hải Phòng thêm 3 tỉ USD mỗi năm và thu hút khoảng 6.000 lao động địa phương.

Việt Nam chờ đón làn sóng đầu tư 4.0 từ Hàn Quốc
06-12-2017 - 13:41 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư



Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại Diễn đàn. Ảnh: VGP/Nhật Bắc
Phát biểu với các nhà đầu tư hàng đầu 2 nước tại Diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc sáng 6/12, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của Chính phủ trong việc đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Theo Phó Thủ tướng, Diễn đàn kinh tế Việt Nam - Hàn Quốc lần này là cơ hội có ý nghĩa hết sức quan trọng để đánh giá những thành tựu đã đạt được; nhận diện rõ những thời cơ, thuận lợi và cả những khó khăn, thách thức; trên cơ sở đó đề ra định hướng và các giải pháp để tăng cường hơn nữa quan hệ hợp tác giữa 2 nước Việt Nam và Hàn Quốc trên lĩnh vực kinh tế-thương mại-đầu tư trong thời gian tới.

Quan hệ đối tác chiến lược giữa Việt Nam - Hàn Quốc thời gian qua có những bước phát triển ấn tượng trên tất cả các lĩnh vực, nhất là kinh tế, thương mại, đầu tư và hợp tác ODA.

Việt Nam quyết tâm cải thiện hơn nữa môi trường đầu tư

Theo Phó Thủ tướng, thế giới và khu vực đang chứng kiến nhiều thay đổi cả về chính trị, kinh tế và công nghệ. Cách mạng công nghiệp 4.0 tạo ra cả cơ hội và thách thức to lớn đối với sự phát triển của mỗi quốc gia, dân tộc cũng như của mỗi cộng đồng, mỗi cá nhân, doanh nghiệp.

“Chưa bao giờ, thế giới lại gắn kết một cách chặt chẽ như hiện nay, công nghệ hiện đại đang tạo ra nhiều cơ hội mới trong cuộc sống, song cũng mang lại những thách thức không nhỏ về kinh tế, văn hóa và xã hội đối với các nền kinh tế”, Phó Thủ tướng nói và khẳng định: “Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục quyết tâm xây dựng Chính phủ kiến tạo phát triển, hành động, phục vụ người dân, doanh nghiệp; đẩy mạnh hội nhập quốc tế; thực hiện mục tiêu duy trì ổn định vĩ mô, cải cách thể chế, chính sách pháp luật, phát triển bền vững, chú trọng tạo việc làm và cải thiện thu nhập cho người dân”.

Theo đó, Chính phủ sẽ tập trung hoàn thiện thể chế, tạo môi trường pháp lý minh bạch, bình đẳng cho doanh nghiệp và người dân; cải cách hành chính; nâng cao năng suất, hiệu quả, sức cạnh tranh; tái cơ cấu nền kinh tế, kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, thúc đẩy tăng trưởng.

Cụ thể, Việt Nam sẽ tập trung tái cơ cấu nông nghiệp gắn với phát triển kinh tế nông thôn, xây dựng nông thôn mới; đẩy mạnh tái cơ cấu công nghiệp, phát triển nhanh ngành công nghiệp có hàm lượng khoa học công nghệ, giá trị gia tăng cao, có lợi thế cạnh tranh, tham gia mạng sản xuất, chuỗi giá trị toàn cầu và thân thiện môi trường; phát triển nhanh các ngành dịch vụ, nhất là những ngành có lợi thế, có công nghệ và giá trị gia tăng cao; đẩy mạnh thu hút FDI có công nghệ cao, thân thiện môi trường, tạo nhiều việc làm, thu nhập.

“Nhiều doanh nghiệp Nhà nước sau cổ phần hóa sẽ được niêm yết trên sàn chứng khoán, đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư Hàn Quốc nói riêng và nước ngoài nói chung tham gia đầu tư, trở thành cổ đông chiến lược”, Phó Thủ tướng nói với các nhà đầu tư.

Cùng với nhóm giải pháp về hoàn thiện thể chế, Việt Nam cũng sẽ tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, nhất là hạ tầng giao thông, năng lượng và hạ tầng đô thị, khuyến khích đầu tư theo mô hình đối tác công-tư (PPP) để các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư và kinh doanh khai thác các công trình hạ tầng.

“Cải thiện, nâng cao chất lượng hệ thống cơ sở hạ tầng cũng chính là cách để giảm chi phí, nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm và của cả nền kinh tế”, Phó Thủ tướng nhấn mạnh.

Về nhóm giải pháp phát triển nhanh nguồn nhân lực, biến lợi thế dân số vàng thành lợi thế về năng lực số trong hội nhập và phân công lao động quốc tế, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng khẳng định Việt Nam sẽ tạo mọi điều kiện tốt nhất để thu hút nguồn lực tư nhân, kể cả đầu tư nước ngoài cho đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng cao.

Phó Thủ tướng cho biết, Việt Nam sẽ chú trọng thu hút, đào tạo nguồn nhân lực công nghệ, đặc biệt là nhân lực công nghệ thông tin đạt chuẩn quốc tế; phấn đấu đến năm 2020 Việt Nam có đội ngũ một triệu nhân lực công nghệ số trình độ cao.

Một nhóm giải pháp quan trọng cũng được Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề cập trong phát biểu với các nhà đầu tư Việt - Hàn là phát triển nền kinh tế khởi nghiệp, sáng tạo thông qua các cam kết hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi để vun đắp, hiện thực hóa các ý tưởng khởi nghiệp.

“Việt Nam cam kết bảo hộ các ý tưởng sáng tạo, phát kiến mới trong khởi nghiệp và thực thi các quyền sở hữu trí thuệ trong khuôn khổ Luật Sở hữu trí tuệ cũng như các FTA mà Việt Nam tham gia. Chúng tôi mời gọi sự tham gia của nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc và mong muốn có thêm nhiều quỹ hỗ trợ khởi nghiệp và quỹ đầu tư mạo hiểm hơn nữa hoạt động ở Việt Nam”, Phó Thủ tướng khẳng định.



Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Có cơ sở để kỳ vọng vào một làn sóng đầu tư mới

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng đã nêu những lĩnh vực ưu tiên, khuyến khích doanh nghiệp Hàn Quốc đẩy mạnh hợp tác đầu tư nhằm phát triển mối quan hệ Đối tác chiến lược giữa hai nước ngày càng sâu rộng, hiệu quả, thực chất, đặc biệt trong lĩnh vực hợp tác kinh tế- thương mại-đầu tư.

Về đầu tư, Việt Nam khuyến khích doanh nghiệp Hàn Quốc tiếp tục đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp chế tạo sử dụng công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt là công nghiệp hỗ trợ cho các ngành công nghiệp điện tử, ô tô, xây dựng, dệt may; công nghệ thông tin, năng lượng; nông nghiệp chất lượng cao; môi trường; y tế; nghiên cứu - phát triển (R&D); tài chính - ngân hàng; dịch vụ chất lượng cao; phát triển các sản phẩm nội dung sáng tạo, các dự án phát triển hạ tầng theo hình thức PPP.


Về thương mại, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề nghị doanh nghiệp hai nước cần tăng cường hợp tác để triển khai có hiệu quả Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - Hàn Quốc (VKFTA), gắn kết chặt chẽ hơn nữa lợi ích kinh tế, góp phần nâng quy mô thương mại song phương lên 100 tỷ USD vào năm 2020 theo hướng cân bằng như nhận thức chung của lãnh đạo cấp cao 2 nước tại Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 được tổ chức tại Đà Nẵng tháng 11/2017 vừa qua.

“Việt Nam mong muốn tiếp tục mở rộng xuất khẩu các mặt hàng nông lâm thủy sản như gạo, trái cây nhiệt đới, thịt lợn, tôm v.v..., hàng tiêu dùng, điện tử, linh kiện sang Hàn Quốc. Đồng thời, mong muốn nhập khẩu các mặt hàng có chất lượng từ Hàn Quốc phục vụ nhu cầu sản xuất và tiêu dùng trong nước”, Phó Thủ tướng nói.

Về du lịch và giao lưu nhân dân, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng số người đi tham qua lại giữa hai nước sẽ đạt con số hơn 2 triệu lượt người.

“Ngoài Hà Nội, Hạ Long, TPHCM, Đà Nẵng đã quen thuộc với các bạn Hàn Quốc, Việt Nam có rất nhiều điểm đến hấp dẫn khác mong đón nhiều hơn nữa khách du lịch Hàn Quốc như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Lạt... với thắng cảnh đẹp, con người thân thiện, hạ tầng và dịch vụ du lịch phát triển đa dạng”, Phó Thủ tướng nói và mong muốn các doanh nghiệp trong lĩnh vực này sẽ tăng cường quảng bá, giới thiệu với khách du lịch.

Trên cơ sở các nền tảng vững chắc của những thành tựu đã đạt được trong quan hệ hợp tác giữa hai nước suốt 25 năm qua, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng tin rằng, với quyết tâm mạnh mẽ của Chính phủ trong việc cải thiện môi trường kinh doanh, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, 2 nước hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một làn sóng đầu tư mới của Hàn Quốc vào Việt Nam với công nghệ tiến bộ của kỷ nguyên cách mạng công nghiệp 4.0.

“Với phương châm thành công của các nhà đầu tư nước ngoài cũng chính là thành công của Việt Nam, Chính phủ Việt Nam chào đón các nhà đầu tư nước ngoài nói chung, Hàn Quốc nói riêng, sẵn sàng hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi, cùng nhau phát triển”, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng khẳng định.

--- Gộp bài viết, 14/12/2017, Bài cũ: 14/12/2017 ---

Mình coppy lai bài của bác @beouiui
Mở bán phúc ninh 10 ha giá 23-30tr/m2 , đắt như tôm tươi... (doanh thu dự kiến 2300-3000 tỷ đồng)

Khách đông như hội


Khách đang chọn lô, vào căn

Kế hoạch 850 tỷ đồng lợi nhuận 2017 của Kinh Bắc City (KBC) đến từ đâu?



Ông Đặng Thành Tâm, chủ tịch HĐQT KBC tiết lộ với chúng tôi bên lề cuộc gặp gỡ các nhà đầu tư, quỹ đầu tư của KBC rằng với những hợp đồng ký kết sắp tới, về cơ bản KBC hoàn thành hoặc vượt kế hoạch năm.

Tại ĐHCĐ thường niên năm 2017, các cổ đông của KBCđã thống nhất mục tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2017 là 2.800 tỷ đồng doanh thu và 850 tỷ đồng lợi nhuận. Trao đổi với chúng tôi bên lề cuộc gặp gỡ của Ban lãnh đạo KBC với các nhà đầu tư, quỹ đầu tư, công ty chứng khoán ngày 26/8, ông Đặng Thành Tâm tiết lộ “về cơ bản tính đến nay công ty hoàn toàn có khả năng hoàn thành kế hoạch 850 tỷ đồng lợi nhuận năm, thậm chí nếu thuận lợi có thể sẽ đạt khoảng 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2017.”

Kết thúc quý 2/2017, theo báo cáo tài chính hợp nhất của KBC, 6 tháng đầu năm công ty đạt hơn 1.113 tỷ đồng doanh thu thuần và 515 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Kết quả kinh doanh này phần lớn đến từ mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tiếp tục tăng trưởng, chủ yếu từ KCN Tràng Duệ 2 và KCN Quang Châu, và một khoản lãi đột biến từ hoạt động thanh lý công ty con là 354 tỷ đồng, KBC đã chuyển nhượng toàn bộ 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Công ty TNHH MTV phát triển khách sạn Hoa Sen (công ty sở hữu dự án hơn 4ha trên đường Phạm Hùng) cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc.

Ngoài ra, KBC cũng đã triển khai kinh doanh đất liền kề, biệt thự giai đoạn 1khoảng 6,2ha tại khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh),…

Nói về triển vọng kinh doanh những tháng tiếp theo của năm 2017, ông Tâm tiết lộ “sang tuần công ty sẽ ký hợp đồng kinh doanh một phần đất thương mại dịch vụ tại khu đô thị Phúc Ninh có trị giá dự kiến khoảng 500 đến 600 tỷ đồng”.

Nếu như hợp đồng này được thực hiện thì có khả năng đây là khoản lợi nhuận chính của KBC trong quý 3/2017 để hướng đến đạt chỉ tiêu trong năm nay. Bởi lẽ theo như ông Đặng Thành Tâm thì phần lớn đất dự án Phúc Ninh đã được công ty đền bù, chi trả tiền đất từ các năm trước. Nếu như hạch toán thì đó là khoản lợi nhuận khá lớn.

Một điểm đáng chú ý khác mà ông Tâm tiết lộ đó là KBC vừa hoàn thành xong thủ tục đầu tư một dự án khu đô thị nhà ở khoảng 40ha tại TP Hải Phòng. Đây là một tin vui và dấu mốc quan trọng để KBC mở rộng kinh doanh sang mảng BĐS nhà ở.

Ngoài ra, dự án KCN Tràng Duệ 3 cũng đang đi đến những bước cuối cùng để hoàn tất các thủ tục pháp lý điều chỉnh quy hoạch. Đáng chú ý là dự án này được điều chỉnh mở rộng lên 687ha, khác với trước là dự án này có thêm cả đất khu đô thị nhà ở. Dự kiến, năm 2018, KBC sẽ có nguồn thu từ khu công nghiệp này.


Trong kế hoạch phát triển tới đây, bên cạnh kinh doanh đất khu công nghiệp, KBC sẽ tập trung đầu tư xây dựng nhà xưởng cho thuê và đầu tư xây dựng nhà ở cho chuyên gia thuê tại các khu vực gần các khu công nghiệp lớn.

Cho đến thời điểm này, KBC đã cơ bản hoàn tất kế hoạch kinh doanh năm. Theo ông Tâm, năm 2018, nếu triển vọng kinh doanh tiếp tục theo xu hướng khả quan, có khả năng KBC sẽ xem xét việc trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông vào năm sau.

Bình An

Theo Trí thức trẻ[

Đây là dự án khu đô thị mới lớn nhất nằm tại vị trí đắc địa trung tâm TP Bắc Ninh, đang được KBC đầu tư đồng bộ và hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, tổng diện tích quy hoạch hơn 136ha.
Buổi lễ giới thiệu dự án và cơ hội đầu tư khu đô thị mới Phúc Ninh diễn ra sáng ngày 28/10. Tại buổi lễ, KBC đã ký kết hợp tác với Công ty CP bất động sản Hải Phát (Hải Phát land). Theo đó, Hải Phát Land trở thành nhà phân phối chính thức sản phẩm của dự án.

Với vị trí đắc địa tại khu trung tâm hành chính TP Bắc Ninh thuộc các phường Đại Phúc, Vũ Ninh, Thị Cầu thành phố Bắc Ninh, có vị trí chiến lược nằm trên những đường quốc lộ 1A (Hà Nội – Bắc Giang) và quốc lộ 18B, đường Trần Hưng Đạo và Đấu Mã, đất nền khu đô thị Phúc Ninh đã “hút” mạnh người mua nhà, giới đầu tư Bắc Ninh cũng như Hà Nội.


Dự án Phúc Ninh do KBC đầu tư có sức hút lớn với nhà đầu tư từ Hà Nội và Bắc Ninh.

Theo ghi nhận, buổi ra mắt dự án này đã thu hút khoảng 500 khách tham dự, rất đông nhà đầu tư đã nhanh chân đặt cọc đăng ký nguyện vọng mua sản phẩm liền kề và biệt thự tại khu đô thị Phúc Ninh.


Nhiều nhà đầu tư đặt cọc đăng ký mua liền kề và biệt thự Phúc Ninh ngay tại buổi lễ ra mắt dự án.

Dự án khu đô thị Phúc Ninh được quy hoạch với tổng diện tích hơn 136ha, là một trong số các dự án khu đô thị hiện đại được UBND TP Bắc Ninh ưu tiên phát triển tạo tiền đề đưa Bắc Ninh thành đô thị loại I và làm tiền đề cho thành phố trực thuộc trung ương tương lai.

Dự án gồm các khu nhà ở, các công trình công cộng phục vụ dân cư khu đô thị và thành phố. Là khu đô thị được đầu tư mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại gồm có 11,2ha đất xây dựng trường học, công trình văn hoá, trạm ý tế; Khoảng 23ha là đất cây xanh mặt nước, đặc biệt là có hồ điều hoà không khí cho khu đô thị rộng 20ha và khoảng 31ha là đường giao thông…


Vị trí liên kết vùng của dự án khu đô thị Phúc Ninh

Trong giai đoạn đầu của dự án, hiện KBC đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu 22ha, với các sản phẩm nhà biệt thự song lập có diện tích 180 - 240m2, biệt thự nhà vườn cao cấp ven hồ có diện tích 400 - 600m2, nhà liền kề 120m2. Giá các căn liền kề khoảng từ 2,7 tỷ đồng/căn, giá các căn biệt thự khoảng từ 3,5 tỷ đồng/căn.

Trước đó, vào quý 1/2017, KBC cũng đã thành công mở bán đợt 1 phân khu 6.2 ha thu về gần 200 tỷ đồng cho 1.4 ha đất thuơng phẩm lợi nhuận trước thuế khoảng hơn 140 tỷ (lợi nhuận gộp 70%).



Bình An

Theo Trí Thức Trẻ

http://cafef.vn/bds-bac-ninh-don-co...0-chuyen-gia-nuoc-ngoai-20171108091038347.chn

BĐS Bắc Ninh đón cơ hội lớn từ làn sóng bùng nổ FDI
08-11-2017 - 09:11 AM | Bất động sản



Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang đứng trước cơ hội lớn, có màu sắc rất riêng từ yếu tố đầu tư và cả nhu cầu để ở.



Doanh nghiệp BĐS Việt xây chung cư ở Mỹ

• 
  Chấm dứt chỉ định thầu dự án BT

• 
  Đề xuất xây dựng tuyến đường sắt trên cao để "giải cứu" kẹt xe sân bay Tân Sơn Nhất

Những năm qua, Bắc Ninh luôn nằm trong TOP đầu cả nước về tăng trưởng kinh tế bình quân trên 10% mỗi năm, sự bùng nổ của các doanh nghiệp có vốn FDI cùng với việc chú trọng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, Bắc Ninh được biết đến như một điểm đầu tư mới đầy hấp dẫn.

GDP bình quân đầu người ở Bắc Ninh thuộc top đầu cả nước, tăng gần gấp 2 lần trong 5 năm qua. Từ đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở cao cấp hơn, mua bán/cho thuê nhà ở/văn phòng cũng tăng lên rõ rệt, đưa Bắc Ninh trở thành thị trường mới mẻ, hấp dẫn doanh nghiệp BĐS, nhà đầu tư.



Trong khi nguồn cung lại rất hạn chế, thị trường quy mô còn nhỏ. Khảo sát thực tế, cho thấy tại TP Bắc Ninh chỉ có một vài dự án bất động sản mới, cao cấp đã và đang được đầu tư xây dựng như Khu đô thị mới Phúc Ninh của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), dự án tổ hợp Vinhomes Bắc Ninh, dự án Sing Garden, Royal Park,…

Nguồn cầu nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh tăng cao đến từ sự bùng nổ làn sóng FDI đầu tư vào nơi đây, cùng với đó là nhu cầu đầu tư đón đầu cơ hội khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc trung ương.

Theo thống kế sơ bộ, lĩnh vực công nghiệp tại Bắc Ninh ghi nhận bước tiến ngoạn mục, tăng 1.200 lần chỉ trong 20 năm. Đặc biệt, là việc thu hút dòng vốn FDI luôn nằm trong top đầu cả nước trong nhiều năm qua, trong đó các KCN của KBC dẫn đầu.

Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đã đổ hàng tỷ USD đầu tư vào Bắc Ninh, có thể kể đến như Samsung, Canon, Foxconn, Microsoft, ABB, Nokia, VSIP… Không chỉ doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô… cũng góp mặt tại đây. Tính đến nay, tỉnh thu hút được hơn 980 dự án FDI, tổng vốn đăng ký đạt hơn 15 tỷ USD.



Bùng nổ đầu tư từ dòng vốn FDI vào các dự án KCN, nhà máy tại Bắc Ninh kéo nhu cầu lao động chất lượng cao ở các dự án này rất lớn. Ước tính con số lao động trong nước là các kỹ thuật viên, quản lý cấp cao, chuyên gia… với nguồn thu nhập ổn định cao vào khoảng 300.000 lao động.

Bắc Ninh là thủ phủ của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao



Ngoài ra, theo thống kê chưa đầy đủ hiện tại trên địa bàn Bắc Ninh đang có hơn 3.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động này tăng từ 20-25% mỗi năm.

Tuy nhiên, hiện nay cơ sở hạ tầng và dịch vụ tại Bắc Ninh lại chưa theo kịp cả số lượng và chất lượng để đáp ứng nhu cầu cho số lượng chuyên gia này. Phần lớn các công ty nước ngoài đều phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón chuyên gia từ Hà Nội đến Bắc Ninh làm việc hàng ngày.

Nguyên nhân chính được cho là Bắc Ninh đang thiếu các dịch vụ cao cấp đáp ứng cho nhóm đối tượng khách hàng này. Vì thế, nhiều dự án BĐS cao cấp khi mở bán đều “cháy hàng”, cung không đáp ứng đủ cầu dẫn đến giá nhà đất tăng nhanh qua các năm.


Đơn cử như dự án Vinhomes Bắc Ninh “cháy hàng” trong dịp mở bán, chỉ trong thời gian ngắn số lượng căn hộ cao cấp ở dự án này đã được bán hết. Hay mới đây là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của KBC, dù chỉ mới ra mắt và giới thiệu đến các nhà đầu tư mới đây, nhưng đã thu hút khoảng 500 khách hàng quan tâm, đã có hàng trăm lô biệt thự và liền kề ở khu đô thị này được đăng ký đặt mua.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, Phúc Ninh là dự án khu đô thị mới lớn nhất TP Bắc Ninh được đầu tư và phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng hiện đại với đầy đủ các khu chức năng như nhà ở cao cấp (biệt thự, liền kề), trường học, y tế, trung tâm thương mại, công trình văn hóa, công viên cây xanh, khu thể thao, đặc biệt là hồ điều hòa hơn 20ha…

Dự án này có vị trí ngay trung tâm TP Bắc Ninh (nằm trên đường Kinh Dương Vương nối dài và đường Đấu Mã – sát khu trung tâm hành chính Bắc Ninh và khu trung tâm văn hóa Kinh Bắc). Theo đại diện KBC, sản phẩm biệt thự và liền kề dự án Phúc Ninh rất hút khách.

Hồi đầu năm 2017, toàn bộ khoảng 120 căn thuộc giai đoạn 1 đã được công ty bán hết. Mới đây, công ty tiếp tục giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2 với quy mô khoảng 22ha trên 400 căn, phần lớn đã có chủ. Thậm chí, theo đại diện KBC đã có hàng trăm chuyên gia Hàn Quốc đặt mua biệt thự và liền kề tại khu đô thị. Được biết, giá mỗi căn liền kề ở đây khoảng 2,5 – 3 tỷ đồng và biệt thự khoảng từ 3,5 tỷ đồng (tiền đất).

Có thể thấy, thị trường BĐS Bắc Ninh chưa có nhiều sản phẩm đủ chất lượng và dịch vụ cao cấp để đáp ứng lượng khách hàng tiềm năng rất lớn. Rất nhiều chuyên gia nước ngoài thay vì chọn TP Bắc Ninh để sinh sống và làm việc thì lại chấp nhận di chuyển dài để về ở tại Hà Nội.

Vì thế, không khó hiểu khi nhiều dự án BĐS cao cấp như Phúc Ninh, Vinhomes Bắc Ninh…gần đây lại được đón nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Vì sao Vingroup, Kinh Bắc City, Him Lam…và hàng loạt đại gia khác lại đổ về Bắc Ninh làm bất động sản?
23-11-2017 - 08:43 AM | Thị trường



Bắc Ninh được nhiều người biết đến như là thủ phủ của khu công nghiệp, khu công nghệ cao nhưng nay nơi đây còn là vùng đất giàu tiềm năng đầu tư vào bất động sản nhà ở, khi một loạt “ông lớn” địa ốc xuất hiện như Vingroup, Him Lam, Kinh Bắc City, FLC,…



Càng về cuối năm, phân khúc chung cư tại TPHCM càng sôi động

• 
  Địa ốc Alibaba đã khai gì với cơ quan điều tra thuộc Bộ *******?

• 
  Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới CEO Mê Linh

15 năm trước Bắc Ninh chỉ là một đô thị nhỏ (loại 3) trực thuộc tỉnh, chưa có nhiều doanh nghiệp đầu tư vào đây. Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – đơn vị phát triển BĐS khu công nghiệp lớn nhất Bắc Ninh, nhớ lại hồi đầu những năm 2002 khi ông cùng đoàn lãnh đạo công ty về Bắc Ninh khảo sát đầu tư, và được nguyên Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phạm Văn Trà khi đó nói rằng Quế Võ rất nghèo nhưng là đất “địa linh nhân kiệt, con người rất giỏi.

Từ đó, ông Tâm đã quyết định đầu tư vào Bắc Ninh với nhận định sẽ có một ngày không xa Bắc Ninh sẽ trở thành thành phố trực thuộc trung ương như 5 thành phố lớn khác là Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng và Cần Thơ.

Nay, sau hơn 16 năm nhìn lại, không ít người ngạc nhiên với tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng của Bắc Ninh. Thu nhập bình quân người dân tăng 32 lần, trong khi mức trung bình cả nước là 8,5 lần. Hiện mức thu nhập bình quân ở Bắc Ninh đứng top đầu, gấp 2,3 lần bình quân thu nhập cả nước. Là tỉnh thu hút dòng vốn FDI lớn nhất cả nước, đến nay ước tính đạt khoảng 15 tỷ USD, với nhiều tập đoàn lớn thế giới như Canon, Samsung, Microsoft, ABB, Foxconn…

Dòng vốn FDI đầu tư mạnh vào Bắc Ninh

Bắc Ninh cũng đang triển khai đề án trở thành thành phố trực thuộc trung ương để trình Trung ương vào năm 2018.

Đây cũng là những tiền đề để phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, hiện đại cho thành phố loại 1 trong tương lai. Cũng dễ hiểu khi Bắc Ninh đang thu hút được rất nhiều đại gia BĐS tên tuổi đến đầu tư như Vingroup, FLC, Him Lam,…

Thủ tướng Chính phủ mới đây đã cho phép TP Bắc Ninh chuẩn bị hồ sơ nâng cấp Bắc Ninh thành TP trực thuộc trung ương. Vì thế, theo ông Tâm, Bắc Ninh đang thu hút được nhiều nhà đầu tư thứ cấp trong và ngoài nước đến chuẩn bị xây dựng những trung tâm thương mại, khách sạn, khu nhà ở cao cấp, trường học quốc tế…

Trong số các dự án khu đô thị mới đang được quan tâm đầu tư ở Bắc Ninh, nổi bật hiện nay là dự án khu đô thị mới Phúc Ninh của Kinh Bắc City, đây là dự án có vị trí đắc địa ngay sát khu trung tâm hành chính của TP, lại có quỹ đất rộng tới hơn 136ha đủ để phát triển thành một thành phố thu nhỏ.

Nhiều dự án bất động sản nhà ở cao cấp, hiện đại đang dần thành hình ở Bắc Ninh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh mới ở giai đoạn đầu, nguồn cung còn hạn chế, quỹ đất trong trung tâm hạn hẹp, trong khi nhu cầu lại rất lớn do thu nhập người dân tăng cao, lượng lượng chuyên gia nước ngoài làm việc ở Bắc Ninh rất đông đảo, vì thế những dự án như Phúc Ninh sẽ là “điểm nóng” ở thị trường này.

Mới đây, Kinh Bắc City đã ký hợp tác với Hải Phát Land giới thiệu cơ hội đầu tư vào dự án khu đô thị mới Phúc Ninh đã cho thấy sức “nóng” của dự án này khi có tới hơn 500 khách hàng, nhà đầu tư quan tâm tham gia sự kiện. Ông Vũ Kim Giang – Tổng Giám đốc Hải Phát Land cho biết, ngay khi ra mắt sản phẩm liền kề và biệt thự Phúc Ninh thì đã có hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư đăng ký nguyện vọng đặt mua, bởi theo các nhà đầu tư đây là dự án có vị trí rất đắc địa lại được đầu tư bởi chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín. Dự án lại được tập đoàn nước ngoài quy hoạch đồng bộ và hiện đại nên nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá đất Phúc Ninh sẽ còn tăng cao khi khu đô thị hoàn thiện hạ tầng.


Cũng theo ông Giang, trong giai đoạn đầu chủ đầu tư đưa ra mức giá với các sản phẩm nhà biệt thự song lập có diện tích 180 - 240m2, biệt thự nhà vườn cao cấp ven hồ có diện tích 400 - 600m2 khoảng từ 3,5 tỷ mỗi lô và khoảng từ 2,7 tỷ đồng/lô đất liền kề 120m2. Đây là mức giá còn thấp tại đất trung tâm TP Bắc Ninh khi mà nhiều khu vực có mức giá dao động từ 50-70 triệu đồng/m2.

Không chỉ Kinh Bắc City hiện đang triển khai mạnh vào mảng BĐS nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh, mà trước đó nhiều đại gia khác cũng đã nắm bắt cơ hội. Đơn cử như Vingroup đã ra mắt tổ hợp nhà ở cao cấp Vinhomes Bắc Ninh hồi tháng 7 vừa qua, quy mô 2 tòa tháp 27 và 31 tầng; 1 trung tâm thương mại tại 4 tầng khối đế và hệ thống cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hiện đại…Căn hộ dự án này đã “cháy hàng” ngay khi mở bán, mặc dù giá mỗi căn hộ không hề thấp ở thị trường Bắc Ninh vào khoảng 35 triệu đồng/m2.

Tháng 9 vừa qua, ông chủ tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cũng đã ngỏ ý với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh mong muốn đầu tư xây dựng một đô thị trên quy mô hơn 1.000 ha, tích hợp các hạng mục nghỉ dưỡng đồng bộ như sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm…

Him Lam cũng đang rục rịch xây dựng một khu đô thị mới ngay cửa ngõ thành phố Bắc Ninh, quy mô khoảng gần 30ha nằm tại chân cầu 18 thuộc phường Đại Phúc, là một khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng…

Có thể thấy Bắc Ninh đang khởi động cho một thị trường dự báo sẽ là điểm nhấn cho khu vực phía Bắc bởi nhu cầu về BĐS nhà ở cao cấp đang tăng cao, là điểm đến hấp dẫn của nhiều đại gia BĐS.

Nhật Minh

Mở bán dự án khu đô thị Phúc Ninh giá từ 2,7 tỷ /căn
Khu đô thị mới Phúc Ninh nằm trên địa bàn thuộc các phường Đại Phúc, Vũ Ninh, Thị Cầu thành phố Bắc Ninh...


Phối cảnh dự án khu đô thị Phúc Ninh, Bắc Ninh.


TRANG ANH

02/11/2017 15:19

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) và Hải Phát Land vừa giới thiệu ra thị trường và tiến hành mở bán dự án khu đô thị Phúc Ninh, Từ Sơn, Bắc Ninh.

Khu đô thị mới Phúc Ninh nằm trên địa bàn thuộc các phường Đại Phúc, Vũ Ninh, Thị Cầu thành phố Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch với diện tích 136.47 ha, là khu đô thị mới có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại với các phân khu riêng biệt.

Bên cạnh công trình nhà ở, dự án còn thiết kế đầy đủ các hạng mục, tiên ích hạ tầng kỹ thuật, xã hội khác.

Dự án được xây dựng bởi Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, Hải Phát Land là nhà phân phối dự án.

Trong giai đoạn đầu của dự án, hiện KBC đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu 22ha, với các sản phẩm nhà biệt thự song lập có diện tích 180 - 240m2, biệt thự nhà vườn cao cấp ven hồ có diện tích 400 - 600m2, nhà liền kề 120m2. Giá các căn liền kề khoảng từ 2,7 tỷ đồng/căn, giá các căn biệt thự khoảng từ 3,5 tỷ đồng/căn.

--- Gộp bài viết, 14/12/2017, Bài cũ: 14/12/2017 ---

khối lượng KBC nay thấp quá không ai muốn bán nữa thì phải

--- Gộp bài viết, 14/12/2017 ---

SHB và KBC hôm nay bà con bắt đầu mò đáy