Siêu cổ IDJ - phiên bản hoàn hảo của VIC

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi hoabantrang, 16/03/2020.

7119 người đang online, trong đó có 1034 thành viên. 20:33 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 15 người đang xem box này (Thành viên: 4, Khách: 11):
  2. trantuan84hnl,
  3. thanhtanhd,
  4. Tommy_Teppy,
  5. Kiengreat
Chủ đề này đã có 56668 lượt đọc và 802 bài trả lời
  1. hoabantrang

    hoabantrang Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    26/05/2018
    Đã được thích:
    194
    Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam mã IDJ - được thành lập năm 2007 niêm yết 32 triệu cổ phiếu trên sàn HNX năm 2010, được thị trường biết đến là công ty hoạt động trong lĩnh vực giáo dục và cho thuê trung tâm thương mại với kết quả kinh doanh không có gì đặc biệt dưới thời chủ tịch Trần Trọng Hiếu thậm chí còn lỗ lũy kế.
    Đến tháng 4/2014 nhóm lãnh đạo thuộc tập đoàn Apec đã bắt đầu để ý đến IDJ và bắt đầu kế hoạch thâu tóm, viên gạch đầu tiên là đưa 2 thành viên: Nguyễn Đỗ Lăng và Phạm Duy Hưng vào HĐQT, Ban kiểm soát.
    Đến tháng 5/2015 chủ tịch của Apec là Nguyễn Đỗ Lăng đã đưa em trai ruột của mình là Nguyễn Hoàng Linh làm chủ tịch HĐQT IDJ chính thức đánh bật chủ tịch cũ Trần Trọng Hiếu và đưa nhiều người của Apec sang IDJ như kế toán Lã Thị Quy, Phạm Duy Hưng.
    Năm 2016 tập đoàn Apec đã mua 20% cổ phần IDJ với tham vọng sát nhập IDJ vào Apec, lúc này Apec đang nổi lên là công ty phát triển BĐS, khu công nghiệp, khu đô thị với nhiều dự án điển hình như Bắc Ninh, Huế, Đa Hội,...
    Năm 2018 những mâu thuẫn giữa nhóm chủ tịch Lăng và cổ đông ngoại từ năm 2017 đã đẩy lên đỉnh điểm. Chủ tịch Lăng quyết định thoái hết cổ phần của Apec tại IDJ, chấm dứt sự liên quan đến nhau.
    Khi Apec thoái vốn tại IDJ đã làm cho IDJ hoàn toàn lột xác, lớn nhanh như thánh gióng, tài sản gia tăng đột biến, hoạt động kinh doanh vô cùng khởi sắc, đang dần trở thành ông lớn phát triển Bất động sản nghỉ dưỡng.

    IDJ đã xóa hết lỗ lũy kế, doanh thu, lợi nhuận rất đột biến, làm tổng thầu tất cả các dự án của Apec triển khai
    Hiện nay IDJ đang là chủ đầu tư 4 dự án bất động sản lớn.

    1. Siêu dự án Mũi Né: cung cấp ra thị trường 2900 căn condotel và 76 căn shophouse

    2. Đại dự án Lạng Sơn: cung cấp ra thị trường 1600 căn condotel và 229 căn shophouse

    3. Dự án Phú Yên: cung cấp ra thị trường 1332 căn condotel

    4. Dự án Hải Dương: cung cấp ra thị trường 270 căn condotel

    Các dự án hiện nay đã có pháp lý đầy đủ, đất đầu giá có sổ đỏ, đã có giấy phép xây dựng, thi công ngày đêm, tiến độ bán hàng thần tốc đã bán 70-80% số căn.

    IDJ hiện đang vốn hóa 400 tỷ nhưng LN tương lai 3000 tỷ, giá hiện tại đang dưới giá trị nhiều lần, sẽ là mã chứng khoán xuất sắc nhất nhì sàn về dư địa tăng giá.

    IDJ là cổ phiếu đáng đầu tư cho giai đoạn 2020-2023

    Sự thần kỳ của IDJ sẽ được chia sẻ ở những trang tiếp theo
    Gamo_Japan, dhtvinh, big_land15 người khác thích bài này.
    Wimax5giay, thienquyen, SONLAM11662 người khác đã loan bài này.
  2. Kion

    Kion Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2019
    Đã được thích:
    105
    Theo thầy đến ga cuối luôn, idj vô địch 3 sàn
    thuong48td, KientaSONLAM1166 thích bài này.
  3. SONLAM1166

    SONLAM1166 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    29/11/2017
    Đã được thích:
    757
    Riêng LN dự án Lạng Sơn chuẩn bị bàn giao cũng bằng vốn hóa rồi, ngon nên toàn bị hiếp
    IDJ năm nay xứng đáng 7x
    thienquyenthuong48td thích bài này.
  4. hoabantrang

    hoabantrang Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    26/05/2018
    Đã được thích:
    194
    big_land, Kion, thienquyen3 người khác thích bài này.
    SONLAM1166Kienta đã loan bài này
  5. SCI_Edu

    SCI_Edu Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    22/02/2018
    Đã được thích:
    138
    Bon chen cái mặt tiền, vị trí như đất vàng của IDJ. Chúc ae thành công với IDJ này :D
    Kienta thích bài này.
  6. Wimax5giay

    Wimax5giay Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/02/2014
    Đã được thích:
    553
    Theo thông tin thì tiền bán hàng mũi né bình quân thu về 8-10 tỷ/ngày, chưa tính phú yên + hải Dương + lạng sơn. Chỉ tính riêng ln 4 dự án trên IDJ sẽ có khoảng 1500 tỷ lnst thận trọng, eps 46k pe 7-8 thì định giá IDJ xứng đáng siêu cổ phiếu. chưa tính dự án tương lai sẽ tiếp nối sự thành công của IDJ
    Wimax5giay đã loan bài này
  7. Xuangioi

    Xuangioi Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    18/02/2017
    Đã được thích:
    90
    Diamond - park lạng sơn lợi nhuận chắc 300 tỷ. Lại có game phát hành 1:1 không biết giá nào cho em
    Kion, thienquyen, thuong48td1 người khác thích bài này.
  8. hoabantrang

    hoabantrang Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    26/05/2018
    Đã được thích:
    194
    Lợi nhuận Shophouse Lạng Sơn, tạm tính như sau:
    - Tổng diện tích đất: 55,432 m2
    Trong đó:
    - Đất hỗn hợp (thương mại dịch vụ+ khách sạn + chung cư): 9.825 m2
    - Đất ở liền kế (nhà ở Shophouse): 20.620 m2
    - Đất giao thông (giao thông nội bộ, giao thông trục trung tâm, giao thông tĩnh) 21.478 m2
    - Đất cây xanh (cây xanh cảnh quan, cây xanh nhà ở): 3.509 m2
    (Quyết định 1933/QĐ UBND Lạng Sơn ngày 09/10/2019 về quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị phía Đông Lạng Sơn)
    Như vậy:
    - Giá đất bán các căn Shophouse áp dụng từ ngày 25/8/2019 thì đắt nhất là căn góc SH1-33 giá 104 triệu/m, căn rẻ 30 triệu/m. Mình cộng trung bình khoảng 35 triệu/m tính cho 229 căn.
    - Giá vốn đấu giá khu làm Shophouse: 311 tỷ
    - Gía vốn đấu giá khu làm Condotel: 109 tỷ
    Từ các dữ liệu trên tạm tính như sau:
    - Doanh thu khu Shophouse: 20.620 x 35 = 721,7 tỷ
    - Giá vốn: 311 tỷ
    - Lãi gộp: 410,7 tỷ
    - Chi phí bán hàng, tiếp thị, quảng cáo: 70 tỷ
    - Chi phí làm đường, cây xanh: 100 tỷ
    - LN khác từ xây dựng, xây thô: 85.000 x1,5 = 127,5 tỷ
    - LNTT thu được từ dự án Shophouse: 368,2 tỷ
    Như vậy lãi ít nhất là 368,2 tỷ các bác nhé, tháng 7/2020 sẽ bàn giao toàn bộ các khu nhà..
    (Thực tế đấu thầu không đến 410 tỷ cái này tế nhị khó nói, giá bán đã tăng dần rồi nên số lãi sẽ tăng lên)....
    Kion, thienquyen, thuong48td5 người khác thích bài này.
    Kienta đã loan bài này
  9. kvq288

    kvq288 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    30/03/2016
    Đã được thích:
    203
    Chu kì 10 năm. Tái hiện siêu cổ lưu danh IDJ. 10K cổ 1tr USD
    Kion, thienquyen, thuong48td2 người khác thích bài này.
  10. hoabantrang

    hoabantrang Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    26/05/2018
    Đã được thích:
    194
    IDJ cổ phiếu đáng đầu tư 2020
    + Về tiến độ dự án: Đang làm chủ đầu tư 4 dự án BĐS lớn: Lạng Sơn, Mũi Né, Hải Dương và Phú Yên các dự án đều đã tiến hành mở bán đem về dòng tiền 638 tỷ khách hàng nộp tiền theo tiến độ. Đang tập trung xây dựng 229 Shophouse Lạng Sơn để bàn giao tháng 7/2020. Hiện đã cất nóc 180 căn dãy 4 tầng, đang thi công các dãy 5 tầng và 7 tầng (đã bán 167/229 căn), các dự án khác đã khoan cọc nhồi, làm móng....Hải Dương đã có giấy phép xây dựng, Mũi Né và Lạng Sơn đã được phê duyệt thiết kế cơ sở chuẩn bị có giấy phép xây dựng,....

    + Về hiệu quả sử dụng vốn: đều khởi công 4 dự án lớn quy mô gần 5.000 tỷ (số thực tế có thể đến 15.000 tỷ) nhưng chỉ vay ngân hàng 166 tỷ, số tiền còn lại là chiếm dụng vốn của khách hàng đặt tiền trước, nguồn trái phiếu và chiếm dụng nhà cung cấp, tiền của các dự án được điều chuyển linh hoạt ( Tiền Mũi Né được điều sang làm Lạng Sơn).

    + Về ý trí, tham vọng BLĐ: Quyết tâm xây dựng IDJ thành công ty chủ lực, trọng điểm trong hệ sinh thái Apec, năm 2019 IDJ khởi công 4 dự án trong khi Apec không khởi công dự án nào, dòng tiền từ Apec đang chảy sang IDJ rất nhiều thể hiện trên BCTC, IDJ không sở hữu chồng chéo, ít công ty con, các công ty con không liên quan đến hoạt động KD BĐS, việc tăng vốn tới đây càng chứng tỏ muốn IDJ lớn mạnh và tiên phong trong hệ sinh thái Apec.

    + Về sự quan tâm của thị trường: IDJ đã vượt mệnh mạnh mẽ, chứng tỏ thị trường đã hấp thụ dần những thông tin, tiến tới sẽ là sự quan tâm của hàng loạt các quỹ, các NĐT lớn, tự doanh CK. IDJ đã xóa lỗ lũy kế là điều kiện để cấp MG cũng là các yếu tố hỗ trợ mạnh cho giá cổ phiếu

    + Tham vọng 2020: Nhận thêm nhiều dự án có quy mô lớn, thu hút các nhà đầu tư chiến lược có năng lực về chuyên môn và vốn, đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khải, phát triển mạnh mẽ đội ngũ bán hàng, tư vấn, phát triển mạnh kênh huy động qua trái phiếu một lợi thế mà không phải DN nào cũng làm được

    Tóm lược: IDJ xứng đáng là một cổ phiếu tốt, nhiều dư địa, xứng đáng đầu tư 2020
    huyenvtus, Kion, thienquyen8 người khác thích bài này.
    Wimax5giayKienta đã loan bài này

Chia sẻ trang này