SIP - kỳ quan mới nỗi, bất chấp VNI

Xin chào 10,000 ACE Fn,
Sau khi thành công với con hàng GEX với lợi nhuận đột phá như Link dưới:

http://f319.com/threads/hang-sieu-k...ang-luong-co-tuc.1686417/page-3#post-39393331

DucLong xin trân trọng giới thiệu tới ACE 1 kỳ quan siêu cực chất với hàng tăng trưởng đột phá 3 năm liên tiếp,
dù năm 2020, 2021 là năm ảnh hưởng nặng nề do covid hoành hành, nhưng doanh nghiệp vẫn vững vàng tiến bước với tiềm năng tăng trưởng cực lớn, xứng đáng để chúng ta xem xét. Lần này xin gọi đến tên em SIP "Quần sịp" hàng họ cực ngầu.

Xin đưa một vài thông tin để các anh em tham khảo. đây là cổ phiếu rất rất cơ bản

Vốn chủ sở hữu




Tiềm năng tăng trưởng

Trong phần này chúng tôi sẽ phân tích tình hình cho thuê tại các KCN mà SIP đang quản lý để từ đó xem dư địa tăng trưởng của công ty sẽ như thế nào

KCN Lê Minh Xuân 3

KCN Lê Minh Xuân 3 có tổng diện tích 311 ha trong đó diện tích đất thương phẩm cho thuê KCN vào khoảng 220ha, tọa lạc tại huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh (Trung tâm kinh tế hàng đầu của Việt Nam), có nền kinh tế tăng trưởng mạnh với số lượng lao động có tay nghề cao. Khu công nghiệp được Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG phát triển với sự tập trung cao của các ngành công nghiệp áp dụng công nghệ, máy móc hiện đại, các ngành công nghiệp hỗ trợ, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa, đồng thời thu hút và tạo công ăn việc làm cho lượng lớn lao động lành nghề.

KCN được chia làm 2 giai đoạn, giai đoạn 1 đã được lấp đầy, giai đoạn 2 có diện tích khoảng 109ha và đang tiến hành cho thuê. Trong quý 1-2021 khoản trả trước của khách thuê KCN Lê Minh Xuân 3 vẫn tiếp tục tăng (tăng 180 tỷ so với cuối năm 2020) cho thấy công ty vẫn đang cho thuê tốt. Với giá thuê cao trên 180$/m sẽ đảm bảo doanh thu lớn cho SIP trong các năm tiếp

KCN Lộc An – Bình Sơn

Đây là KCN tọa lạc tại Long Thành, Đồng Nai do công ty cổ phần đầu tư và phát triển VRG Long Thành là chủ đầu tư. Đây là công ty con của SIP khi nắm giữ 69% cổ phần. Như vậy SIP sẽ nắm 69% lợi ích từ KCN Lộc An Bình Sơn.

KCN Lộc An Bình Sơn có tổng diện tích 497.77 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm là khoảng 360.58ha. Tính đến hết 2020 KCN đã cho thuê được 299.3ha, tức lấp đầy 83%. Diện tích cho thuê còn lại khoảng 61.28ha tương ứng 17%. Và trong quý 1-2021 khoản người mua trả trước ngắn hạn tại KCN Lộc An – Bình Sơn đã tăng từ 143.9 tỷ lên 164.9 tỷ ( tăng 21 tỷ ) tức vẫn đang tiếp tục cho thuê được thêm diện tích mới


KCN Đông Nam

KCN Đông nam có vị trí nằm ở 2 xã Hòa Phú và Bình Mỹ, thuộc huyện Củ Chi , TP.HCM. Phía đông tiếp giáp đường Hà Duy Phiên, phía Tây giáp đường Bến Than, phía Bắc giáp tỉnh lộ 8 và khu dân cư, phía Nam giáp với khu vực đất nông nghiệp Bình Mỹ.

KCN Đông Nam có diện tích 286ha và hiện đã được lấp đầy trên 90%, như vậy dư địa cho thuê còn lại của KCN là không nhiều, rơi vào khoảng 700 tỷ doanh thu

KCN Phước Đông

Đây là KCN nằm tại trung tâm tỉnh Tây Ninh với quỹ đất rất rộng lên đến 2,190ha chia làm 2 giai đoạn là GD1: 1,096ha đã được lấp đầy và GD2 với 1,094ha đang tiến hành cho thuê. Giai đoạn 2 của KCN đã cho thuê hơn 70% diện tích. Giá thuê hiện tại của KCN vào khoảng 60-90$/m tùy theo vị trí cụ thể trong KCN. Như vậy dư địa còn lại của KCN Phước Đông giai đoạn 2 vào khoảng 3,500-3,800 tỷ đồng doanh thu

Ngoài 4 KCN hiện hữu đang cho thuê thì SIP còn nhiều quỹ đất khác như các khu dân cư đi kèm các KCN đều rất tiềm năng. Cụ thể:

• Khu dân cư Đông Nam với 55.77ha,
• Khu dân cư Phước Đông với 648ha, - Khu dân cư Lê Minh Xuân 3 với 102.21ha : https://cafeland.vn/quy-hoach/tphcm...-dan-cu-lien-ke-kcn-le-minh-xuan-3-60738.html
• Khu dân cư Lộc An Bình Sơn với quy mô khoảng 40ha: http://www.baodongnai.com.vn/kinhte...tai-dinh-cu-loc-an-binh-son-2941760/index.htm