SJC-176.600m2 sàn cao ốc Hà Nội

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi t266, 10/12/2017.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
379 người đang online, trong đó có 151 thành viên. 01:25 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 321852 lượt đọc và 4587 bài trả lời
  1. voiconchoichung

    voiconchoichung Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/01/2016
    Đã được thích:
    12.896
    công ty vốn Đl 76 tỷ làm dự án 1000 tỷ phải vay nợ là chuyện đương nhiên rồi bác ah.
    Ngoài ra bác xem mục dt chưa thực hiện dài hạn nhé , a.Trung chưa đưa vào mục người mua trả tiền trước đâu :

    [​IMG]

    Chỉ cần lãi 2trieu/m2 thôi, vốn hóa của SJC lên 400 tỷ rồi= 51 k/cp.
    Last edited: 10/12/2017
    t266, TV2008Colourful04 thích bài này.
  2. t266

    t266 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2010
    Đã được thích:
    54.283
    Điểm hấp dẫn là giá vốn đủ thấp (đã tính cp tài chính) để bán giá thấp hơn hiện tại 10% vẫn lãi to. Cái này bạn khg lo, 2 thằng bank nó tính cả rồi, và nó tính kỹ hơn bạn 1.000 lần. Nhất là với cái loại tay khg bắt giặt thế này. Do vậy, cũng đừng tính đến cơ cấu tài chính.

    Khách mua trả trc nằm ở doanh thu chưa thực hiện dài hạn.

    Mối lo ở chỗ bán hàng chậm, dt chưa thực hiện chưa đủ lớn. Chính vì vậy mà nó còn nằm ở giá này.

    Hy vọng là các chính sách bán hàng mới, từ 21/11 với Tokyo và từ 4/12 với Eco Green mới có nhà mẫu, tình hình sẽ tốt hơn. Tokyo có tsgland và Eco có Phú Tài land. Xem batdongsan.com.vn.

    Toan tính của sjc là bán xong phần chung cư đủ trả hết vốn vay. Vẫn còn dư địa để giảm giá tiếp nếu cần. Tuy vậy, các tầng tm-dv vẫn bán đc chứ khg chỉ cho thuê.
    --- Gộp bài viết, 10/12/2017, Bài cũ: 10/12/2017 ---
    Chắc lý do thứ hai. Còn toàn bộ cđ lớn hiện tại đều là người nhà, liên quan đến ông Trung: 65%.
    sttsg, DragonCorp, Colourful041 người khác thích bài này.
  3. Colourful04

    Colourful04 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/11/2017
    Đã được thích:
    1.635
    Thank bác, vậy thì ngắn hạn là vậy, lâu dài sau 2 tòa nhà này thì có gì hấp dẫn tiếp, hay là ăn đủ phát này đã rồi tìm em khác :)
    TV2008t266 thích bài này.
  4. t266

    t266 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/05/2010
    Đã được thích:
    54.283
    Các DA tương lai chưa đc biết. Nhưng ng của cty Hóa chất trong hđqt mới chắc có lý do. Cty này còn đất nhiều.

    Ngoài ra, theo mình nghỉ, dt cho thuê còn lại dư trả cổ tức 20% dài dài. Nhất là dt để xe khủng.

    Cứ thử tính xem 1 m2 để xe thu đc bn 1 năm? 20.000 m2.
    TV2008Colourful04 thích bài này.
  5. Colourful04

    Colourful04 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/11/2017
    Đã được thích:
    1.635
    Thank bác, cũng là 1 ideal có xác suất cao, giá này để lâu dài ăn cổ tức cũng ngon chưa tính đến khoản LN đột biến từ 2 tòa nhà. Quá khứ trước 2014 thấy tỉ lệ cổ tức toàn 17,18% tiền tươi. Xem ra đối xử cổ đông cũng ổn. Em sẽ nghiên cứu thêm các bài viết của bác về em nó, có gì chưa rõ mong nhận được sự chỉ dẫn của bác tiếp.:x
    t266TV2008 thích bài này.
  6. botham

    botham Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    17/04/2013
    Đã được thích:
    769
    # chẳng liên quan gì đến SJC, vì SJC là vàng tương lai chứ không còn bóng của SD ở đây:))
    t266unknown119 thích bài này.
  7. TV2008

    TV2008 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/01/2017
    Đã được thích:
    901
    Giờ em bán 5k VGC là đổi đc 10k SJC nhỉ :)
    Theo ý kiến e nói hôm trc đới, rút hết lệnh mua đi, chỉ mua FL, he he he
    Khi nào về 10 thì bắt đầu mua, lúc đó đổi đc hẳn 15k \m/\m/\m/
    t266, voiconchoichungunknown119 thích bài này.
  8. unknown119

    unknown119 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    12/10/2017
    Đã được thích:
    225
    Thôi kệ thị trường thôi bác ạ, ai nhặt dc tí nào thì nhặt vậy. Hàng thanh khoản ít ntn một khi nó mà chạy rồi thì ít có cơ hội lên tàu kịp lắm.
    t266, TV2008voiconchoichung thích bài này.
  9. woodfish

    woodfish Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/12/2010
    Đã được thích:
    16.868
    Anh Phong TGĐ Hóa Chất vào HĐQT SJC thì khả năng là SJC sẽ tiếp tục làm các dự án liên quan đến 3 mảnh đất của Cty Hóa Chất cũng nên. Thế nên mình nghĩ quan trọng nhất sau 2 dự án này có được vốn rồi chiến các dự án khác, lúc đó thì vay nợ NH cũng dễ hơn, lãi suất cũng thấp hơn :)

    mankuin, t266, sttsg1 người khác thích bài này.
  10. minhlongcntt

    minhlongcntt Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/04/2010
    Đã được thích:
    569
Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này