Sudico - SJS- Ngôi sao đang lên 2020

Vàng hay Tím nào

Bác @phikhonglo check lại giúp nguồn tin lần trc xem có phải đã họp rồi ko nhé, tôi nhận đc là đã họp rồi. thanks bác

Vẫn thế thôi bác ạ

Lái bán mạnh thế kia thì lên sao nổi

Hôm nay chắc vui vui rồi...

Em thấy có tin hop ĐHCĐ rồi các bác. chắc mọi thứ xong rồi

Loạt dự án hạ tầng tỷ USD, bất động sản phía Tây Hà Nội đang đón sóng đầu tư




Sự phát triển mạnh mẽ hạ tầng của khu vực phía Tây Hà Nội khiến nơi đây luôn là tâm điểm của các cơn sốt đất trong vòng 10 năm trở lại đây. Hiện nay, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội cũng đang là khu vực được nhà đầu tư săn lùng nhiều nhất tại Hà nội.

Hạ tầng liên tục bứt phá

Nếu xét về tốc độ phát triển, khu vực phía Tây hiện đang đứng bậc nhất Hà Nội. Trong vòng 10 năm trở lại đây, khu vực này được chú trọng đầu tư mạnh về hạ tầng, từng bước thay đổi và khẳng định vị thế trung tâm mới của Thủ đô. Đây cũng là khu vực có nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn đang dần hình thành, góp phần nâng tầm và kết nối khu vực Tây Hà Nội với trung tâm Thành phố như: Đại Lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường hướng tâm Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT...

Song song với sự hình thành các trục giao thông quan trọng, thời gian gần đây khu vực Tây Hà Nội còn chứng kiến nhiều tuyến đường chính được mở rộng, cải tạo như: tuyến đường nối Nguyễn Xiển - Đại lộ Chu Văn An - Xa La dự kiến thông xe trong năm 2019; tuyến đường vành đai 2.5 với tổng chiều dài 21,2 km nằm giữa đường vành đai 2 và vành đai 3, chạy qua các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Hai tuyến đường này sẽ góp phần quan trọng vào việc rút ngắn quãng đường di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các quận lân cận cho người dân.

Cùng với đó, tháng 2/2020 sau hơn 1 năm thi công, đường đua F1 và hàng loạt các công trình chức năng khác được hình thành trên tổng diện tích 88 ha, nằm trong khuôn viên của khu Liên hiệp thể thao Mỹ Đình và một phần trên đường giao thông công cộng, chạy qua các phố: Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ… thuộc địa bàn 4 phường quận Nam Từ Liêm là Phú Đô, Mễ Trì, Mỹ Đình 1 và Mỹ Đình 2 hoàn thiện đã tạo động lực tăng trưởng cho BĐS khu vực phía Tây Hà Nội. Nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư các căn hộ có tầm nhìn cao để theo dõi đường đua F1 ở Mỹ Đình, BĐS thiết lập mặt bằng giá mới.

Mới đây nhất, một trong những thông tin hạ tầng quan trọng khiến thị trường BĐS phía Tây thời gian gần đây tiếp tục sôi động là việc Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội đã thông qua chủ trương triển tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) vào sáng 22/4. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn đầu tư công. Chiều dài toàn tuyến là 38,43km (6,5km đi ngầm, 2km đi cao và 29,93km đi trên mặt đất) bao gồm 21 ga (trong đó có 6 ga ngầm). Dự án phấn đấu được hoàn thành vào năm 2025.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, khi tuyến đường sắt này chính thức đi vào hoạt động sẽ tạo diện mạo hoàn toàn mới, kết nối khu công nghệ cao Hòa lạc, toàn bộ trục phía Tây với khu vực trung tâm Hà Nội, tạo động lực phát triển thị toàn bộ thị trường BĐS khu vực phía Tây trải dài trên các quận Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai…


Nhà đầu tư đón sóng

Quan sát thực tế cho thấy, với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng khu vực phía tây đã tạo nên cực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường BĐS nơi đây so với 3 cực Nam, Đông, Bắc còn lại.

Những đại dự án quy mô lớn đang dần hình thành dọc trục trung tâm đường Láng – Hòa Lạc. Có thể kể đến như những đại dự án Vinhomes Smart City, Khu đô thị Nam An Khánh, khu đô thị Bắc An Khánh…Đặc biệt, mới đây một ông lớn trong ngành BĐS cũng vừa đề xuất xây dựng 2 siêu đô thị quy mô gần 500 ha tại khu vực Thạch Thất và hàng loạt dự án khu đô thị chuẩn bị mọc lên khu vực Hoài Đức, Quốc oai, Hòa lạc.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng các khu đô thị lớn thời gian gần đây đã khiến khu vực phía Tây liên tục có những điểm sốt nóng BĐS cục bộ. Nếu như thời điểm 2016-2017, BĐS tại Hoài Đức bỗng lên cơn sốt khi huyện này có thông tin được quy hoạch lên quận vào năm 2020 thì cuối năm 2018 việc khánh thành nhà máy Vinsmart đã khiến BĐS Hòa Lạc tiếp tục sôi động. Mới đây nhất, tháng 3/2020 thông tin ông lớn BĐS sắp xây 2 siêu đô thị gần 500ha tại Thạch Thất tiếp tục khiến giá nhà đất nhiều khu vực Đồng Trúc, Tây Phương (Thạch Thất) lên cơn sốt.

Cùng với những cơn sốt đất nền cục bộ, quan sát thực tế cho thấy, thời gian gần đây giới nhà giàu Hà Nội đang dồn về phía Tây mua tài sản BĐS tích trữ, đón đầu cơ hội tăng giá khá nhiều. "So với các khu vực khác tại Hà Nội, hạ tầng khu vực phía Tây có sự bứt phá rõ rệt, hàng loạt ông lớn BĐS đều quy tụ dọc hai bên trục Đại Lộ Thăng Long khiến bất động sản hai bên tuyến đường này ngày càng có giá. Đây là lý do nhiều người có tiền săn lùng những tài sản BĐS, đặc biệt là phân khúc đất nền làm tài sản tích trữ chờ tăng giá", anh Trần Minh, một môi giới BĐS tại quận Hoài Đức cho biết.

Đánh giá về thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội liên tục sôi động trong thời gian vừa qua Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết: "Tại Hà Nội, tôi cho rằng, khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc tụ ở khu này khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp hơn hẳn so với ba khu vực còn lại. Chính vì thế, sự phát triển của bất động sản phía Tây là tất yếu bởi đây là khu vực đã được quy hoạch bài bản".

Cùng quan điểm với ông Võ, nhiều chuyên gia cũng cho rằng hàng loạt dự án hạ tầng tỷ đô liên tục được quy hoạch và xây dựng đã tạo ra một cú hích lớn cho kế hoạch xây dựng khu đô phía Tây trở thành cực phát triển chính của Hà Nội. Bất động sản là lĩnh vực ghi nhận sự cộng hưởng lớn nhất từ cú hích này nên thị trường BĐS khu vực phía Tây sẽ luôn giữ được vị thế dẫn đầu và nhận được nhiều sự quan tâm nhất từ doanh nghiệp cũng như người dân.

Sudico - Nam An Khánh
Sự trở lại của một huyền thoại

Dân đầu tư kỳ cựu của thủ đô chắc hẳn ít người không biết tới khu vực Nam An Khánh, nơi phơi xác của hàng nghìn nhà đầu tư với những cơn sóng cao trào thời kỳ sốt đất 2009 - 2010 khi các khu vực đất tại đây liên tục nhẩy múa trong thời gian ngắn,thời bấy giờ, khi mọi thứ chỉ là những cánh đồng ruộng với một vài hạ tầng sơ bộ, người mua tranh nhau mua, chủ đầu tư thay nhau tăng giá

Đắng ngắt là cảm giác của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản tại đây khi họ đã cảm nhận được sự đau đớn của kẻ lên voi người xuống chó. Người nào đánh nhanh thoát êm bỏ túi hàng tỷ tiền chênh sau 1 vài tháng, người nào ôm bom cảm tử với hy vọng "Người đẻ đất không đẻ" cũng cảm nhận rõ sau 10 năm giá đất tụt 1/2 thà không mua gửi lãi ngân hàng còn lãi to vì hợp đồng góp vốn mà, có cắm được bank đâu.

Gần chục năm sau mọi thứ có vẻ đã dần thay đổi khi trục đường này đang ngày một lột xác, những tòa cao tầng như Gemek Tower, Golden An Khánh, T3 Phúc Hà dần dần đưa hàng chục nghìn cư dân về đây ở, đất dịch vụ xung quanh cũng dần khép pháp lý với mức giá tiệm 5x-6x được mọc lên dần, hạ tầng cũng được hoàn thiện dần, giá đất vẫn lặng lẽ nhích dần

Một chiều đẹp trời, Cá mập biển Đông Vingroup công bố mua lại 1 phần dự án Sudico Nam An Khánh với thương vụ được hỗ trợ bởi Techcombank, sau 2 năm kể từ ngày công bố, Vinhomes Thăng Long chính thức được hoàn tất đem về khu vực này những căn biệt thự ven hồ đẹp đẽ, quản lý vận hành động bộ khép kín cho hàng nghìn cư dân, Geleximco cũng được hưởng lợi lớn từ sự kiện này và quần thể Gele ABCD đã dần được hình thành với ngưỡng giá giai đoạn này ở tầm 2x-3x , giá đất Nam An Khánh vẫn lặng lẽ nhích dần

Sau thương vụ Vinhomes Thăng Long, một loạt các anh tài đã liên tục khuấy đảo khu vực này với An Quy Hưg khi lần đầu tiên trục shophouse mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài (vành đai 3,5) được xây dựng, mức giá điểm 90 - 105 triệu/m2 đã tạo ra bộ mặt vô cùng mới mẻ cho khu vực này, nhiều người không biết An Quý Hưng là ai thì mình xin nhấn mạnh là chủ tịch công ty này hiện nay đang là TGĐ của Vinaconex nhé , Hà Đô Group với Hà Đô Charm Villas cũng không kém cạnh khi phát triển concept đô thị mới khép kín với mức giá 2x-3x, tuy nhiên bom tấn chỉ thực sự xuất hiện khi Vingroup công bố đại đô thị Vinhomes Sportia với gần 100 tòa chung cư bám sát trục Đại Lộ Thăng Long, lúc đầu dân tình còn bán tín bán nghi (mình cũng vậy), nhưng sau 2 năm 1 lần nữa Vin đã chứng minh sức mạnh của Chúa Tể khi mọi thứ dần được hiện hình, các tòa chung cư đẹp đẽ với quần thể lớn, tiện ích lớn đã thiết lập mặt bằng giá đất từ 10x- 15x khiến cho toàn bộ khách hàng choáng váng. Không chỉ có vậy Nam Cường chúa đất khu Tây Hà Nội cũng không chịu kém cạnh khi đô thị Dương Nội Nam Cường dần được hình thành với công viên Thiên Văn Học, cảnh quan tốt, mật độ tốt kèm thêm đại siêu thị Aeon Mall mọc lên, hạ tầng hoàn thiện dần khiến giá đất nơi đây lặng lẽ đẩy lên từ 50 - 80 triệu trong sự bán tín bán nghi của nhiều người, vành đai 3,5 dần hình thành và sắp được hoàn thiện khiến giá đất Nam An Khánh lại lặng lẽ nhích dần.

Và điều gì cần phải đến cũng đã đến, một chiều đẹp trời phần đẹp nhất của Sudico Nam An Khánh đối diện với Vinhomes Thăng Long được Hải Phát Land phân phối độc quyền được công bố
Pháp lý siêu nét (hàng được bank nhận thế chấp mà), thị trường nguồn cung mới của Hà Nội hạn chế, hạ tầng đã cơ bản ngon lành, đại lý cầm trận là một trong những đơn vị tên tuổi về đất nền của làng bất động sản kết hợp với hàng trăm môi giới già dơ tại khu vực, một trận chiến khốc liệt được chờ đợi diễn ra khiến giá đất Nam An Khánh lại một lần nữa lặng lẽ nhích dần

Xung quanh được vây quanh bởi những gã hàng xóm ồn ào như Vin Thăng Long : 5x-6x, Vin Sportia 10x-15x, Splendora : 5x-6x, Geleximco: 3x-5x, Hà Đô : 3x-5x, An Quý Hưng : 6x- 1xx

Sự trở lại của huyền thoại Sudico - Nam An Khánh sẽ là giá bao nhiêu sau khi trận chiến này kết thúc đây mọi người ???
Nguồn: Nguyễn Hồng Quân

Cứ chờ điểm G bác ơi.

Sẽ là một tuần mới rực rỡ cùng SJS các bác nhé. Miij việc sẽ xong hoàn toàn trong 1-2 tuần này thôi.