SZC: Tổng mút- target 142x!!!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Batcapitals, 12/01/2021.

6060 người đang online, trong đó có 900 thành viên. 07:28 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 195433 lượt đọc và 1255 bài trả lời
  1. Batcapitals

    Batcapitals Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/04/2017
    Đã được thích:
    652
    SZC có gì:

    - Quỹ đất lớn. Khu công nghiệp rộng hơn 1.556ha. Khu đô thị quy mô hơn 690ha.
    - Diện tịch KCN đã giải phóng mặt bằng là 1.034 ha. Trong đó, đã cho thuê khoảng 444 ha tính đến tháng 9 năm 2020. Diễn tích quỹ đất sẵn sàng cho thuê còn lại là 590 ha.
    - Chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng thấp do quỹ đất có được từ lâu. Tổng chi phí mà SZC bỏ ra cho KCN là khoảng 260.688 đông/m2. Trong khi đó, một đối thủ mới muốn vào cạnh tranh với SZC sẽ phải bỏ ra hơn 500.000 đồng/m2 để sở hữu quỹ đất KCN tương tự. Chưa kể đến thời gian GPMB sẽ mất rất lâu.
    - Giá đất thuê khu công nghiệp liên tục tăng sẽ tạo đòn bẩy vận hành cho SZC. Nói nôm na là giá đất thuê càng tăng cao thì lợi nhuận SZC sẽ càng lớn vì chi phí bỏ vào đầu tư là rất rẻ.
    - Khu đô thị là một ẩn số tiềm năng mà thị trường đang đánh giá rất thấp. SZC đang rao bán đất nền với giá 7.000.000 đồng/m2. Giả sử SZC không xây shophouse mà chỉ phân lô bán đất với giá trên thì với 690 ha hiện tại, thì doanh thu thu được từ khu đất đó sẽ là 48.300 tỷ. Cho dù giá vốn cho khu đất đó có là 50% của doanh thu thì chúng ta cũng thu về được ít nhất là 24.150 tỷ.

    Cộng tổng giá trị của KCN là 7.780 tỷ (500.000đ x 1.556ha) và KĐT là 24.150 tỷ, ta được giá trị tài sản của SZC vào khoảng 31.930 tỷ. Trừ đi tổng nợ vay của SZC là khoảng 3.490 tỷ ta được tài sàn ròng là khoảng 28.440 tỷ. Lấy biên độ an toàn cho những sai sót có thể xảy mà chúng ta không lường trướng được là 50% thì chúng ta vẫn được giá trị của SZC là 14.220 tỷ, tương đương với gần 142.200/cổ phiếu.

    Đây là lí do vì sao mà chúng ta thấy tây lông liên tục gom hàng suốt từ lúc SZC 2x rồi 3x và sẽ còn tiếp tục gom lên đến 4x khi mà tiềm năng của cổ phiếu trong vòng 2-3 năm nữa là rất lớn.
    muopxanh đã loan bài này
  2. xuongrongdo

    xuongrongdo Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/04/2020
    Đã được thích:
    831
    target có sức thuyết phục, chúc bác chủ đầu tư thành công.
    nhg_1978Batcapitals thích bài này.
  3. zoz

    zoz Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    10/07/2006
    Đã được thích:
    68
    nhà mới phải là target 14x thôi chứ bác chủ ;;), nghe 142x sướng đấy nhưng hơi sai sai :D
    Batcapitals thích bài này.
  4. Batcapitals

    Batcapitals Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/04/2017
    Đã được thích:
    652
    Đúng sai thì cứ để thời gian trả lời thôi. 2-3 năm tới sẽ khác.
  5. covid2

    covid2 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/08/2020
    Đã được thích:
    273
    bác nào có thông tin báo cáo quý 4 không ạ
  6. muopxanh

    muopxanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/10/2009
    Đã được thích:
    20.035
    Bác hơi mơ mộng nhưng biết đâu lại đúng như bài Lệ Quyên hát "Giấc mơ có thật" :)) , tôi đang giữ 10k, khóa cất tủ 1 năm nữa mở ra :))
    Batcapitals thích bài này.
  7. thachngo

    thachngo Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/10/2003
    Đã được thích:
    4.423
    Em có 200 cổ, lên được 139K em trả hàng lại cho các bác >:D<
    Batcapitals thích bài này.
  8. Batcapitals

    Batcapitals Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/04/2017
    Đã được thích:
    652
    Không hiểu bác lấy căn cứ gì bảo tôi mơ mộng? Số tôi tính nó ra thế nào thì nó ra như thế. bác thử ấn số của bác xem ra bao nhiêu? NTC lên 300 từ 20 thì lúc mua ở giá 20 mấy năm trước thì chỉ có những người mơ như tôi là ăn quả ngọt :D
    co_be_thich_duamuopxanh thích bài này.
  9. BIGBOYSSS

    BIGBOYSSS Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/11/2011
    Đã được thích:
    2.237
    Mấy bác tính dùm KBC với 5000 ha đất thì giá sổ sách có lên 1tr 1 cổ ko?
  10. Capsules

    Capsules Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/09/2019
    Đã được thích:
    3.334
    Cụ đếm cua to quá, x phần diện tích XD thôi chứ, ai lại nhân hết đất thế:D
    Vũng Tàu nay bốc đầu :drm
    Batcapitals thích bài này.

Chia sẻ trang này