Tâm sự đầu năm: tại sao tôi chọn HAR ?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi longlam2, 23/02/2016.

9038 người đang online, trong đó có 1772 thành viên. 09:53 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 18464 lượt đọc và 181 bài trả lời
  1. longlam2

    longlam2 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    04/08/2006
    Đã được thích:
    5.112
    Tôi có một bà cô ruột, năm nay gần 70. Bà sống cũng khá cần kiệm, cũng không phải là dư rả gì lắm. Nhưng có một điều rất hay là bà có 3 người con đều được ăn học rất đàng hoàng. Hai người học ở Mỹ, một ở Canada. Bà lấy đâu ra tiền để nuôi 3 người con nhỉ? Tất cả là từ tiền những căn nhà cho thuê của bà. Bà nói với tôi từ rất lâu: Cô không bao giờ bán nhà cả, dù nhà cô mua có lời gấp đôi trong vòng 1 năm, cô cũng không bán. Bà cứ tần tảo, tiết kiệm để mua nhà. Bà có 5 căn nhà, trong đó 3 căn nhà phố, 2 căn chung cư. Bà cho thuê 4 căn. Cứ thế, cứ thế, bà đủ tiền nuôi con ăn học thành người.

    Mấy ngày Tết ngồi ngẫm nghĩ, thấy đúng thật. Mình cứ xoay "mòng mòng", mua mua bán bán nhà từ bao năm nay. Có lúc có trong tay 4-5 căn, cuối cùng cũng bán hết. Vậy nếu ai biết coi đó là tài sản lâu dài, đẻ ra lợi nhuận ổn định, thì có lẽ sẽ luôn thành công. Cứ miên man thế, vậy tìm Doanh nghiệp trên sàn, có DN nào làm thế không? Cuối cùng tôi phát hiện ra con An Dương Thảo Điền - HAR.

    HAR luôn đi kèm với khái niệm hàng lởm, hàng đầu cơ, hàng in giấy. Có thể trong một giai đoạn nhất định nào đó, đây là điều đúng. Bây giờ thì sao? Sau khi đọc về nó, tình cờ tôi lại có duyên gặp với một người có tầm ảnh hưởng, linh hồn của HAR. Càng tìm hiểu, tôi càng thấy rúng động. Khủng khiếp thật. Đúng là tư duy của bà Cô tôi. Dứt khoát HAR không bán tài sản, chỉ mua tích lũy quĩ đất, nhằm mục đích xây dựng cho riêng mình các căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn, nhà hàng cho thuê.

    Vậy thực chất HAR đang ở đâu? Đây là 1 DN đang ở tình hình tài chính vô cùng lành mạnh, không có nợ vay, toàn bộ tài sản là các quĩ đất đã sẵn sàng cho việc xây dựng để cho thuê. Hiện nay HAR đang sở hữu 200 unit, nhưng theo kế hoạch là sau 5 năm, HAR sẽ sở hữu 1000 unit. Để mọi người hình dung thế nào nào là 1000 unit? Theo chuẩn quốc tế, 1 unit là đơn vị cho thuê đạt mức 2000$/tháng trở lên. Như vậy nếu HAR có 1000 unit, thì sẽ thu về hàng năm doanh thu thuần là bao nhiêu? Ít nhất là 24 triệu $, chưa tính các dịch vụ khác. Như vậy nếu lãi thuần bỏ rẻ khoảng 50%, tức hàng năm HAR sẽ mang lại LN khoảng 12 triệu $ - tương đương 270 tỷ. Có nghĩa là EPS forward đạt tầm 3000, hay P/E = 1.8. Ngoài ra, cũng theo thông lệ quốc tế, tổng giá trị DN của lĩnh vực này thường được định giá bằng 200.000 * 1000 unit = 200 triệu $ - tương đương 4500 tỷ. Trong khi đó, giá trị vốn hóa của HAR hiện nay là khoảng 520 tỷ. Tức phải tăng gấp 9 lần.

    Sau khi tìm hiểu xong, tôi quyết định ra Tết sẽ đầu tư vào HAR. Đây là một quyết định all in. Tôi không quan trọng HAR sẽ có giá bao nhiêu, có thể sẽ có giá 10 ngay sau 2 tháng nữa, nhưng bao giờ giấc mơ nhân 9 tài sản của tôi thành hiện thực, tôi sẽ chốt một phần, còn lại tiếp tục nghe lời cô tôi. Nói cho cùng, cái bán đi là mất, cái giữ được là mãi mãi của mình.
  2. supperindex

    supperindex Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    26/08/2009
    Đã được thích:
    1.033
    thôi rồi...bác lại hiện hình.
    Mui_Khoan_Dathatha_chamchi thích bài này.
  3. Lacmatemroi6688

    Lacmatemroi6688 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    10/09/2015
    Đã được thích:
    4.123
    hóa ra lái HAr đây hả
    thatha_chamchi thích bài này.
  4. ngoclinh06

    ngoclinh06 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/05/2014
    Đã được thích:
    776
    Sao bác lại tư vấn har khi nó tăng mấy chục % thế kia.
  5. longlam2

    longlam2 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    04/08/2006
    Đã được thích:
    5.112
    Thứ nhất: tôi không tư vấn mua bán nhé.
    Thứ hai: tôi không bao giớ làm lái, và cũng không có vinh dự này.
    Đây chỉ là tâm sự đầu tư đầu xuân.
    bdsanhnghiem thích bài này.
  6. khovingheodoi

    khovingheodoi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    12/02/2010
    Đã được thích:
    1.582
    Úp bô đai pháp....haha...
  7. MR_Tom2016

    MR_Tom2016 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    22/11/2015
    Đã được thích:
    5.510
    Butchep01 thích bài này.
  8. Butchep01

    Butchep01 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/11/2014
    Đã được thích:
    55.583
    Khoảng 3 năm trước, em thấy 2 nick vô cùng nổi tiếng trên F319 này hát đồng ca về kho báu LCM. Em thề em cũng nghĩ rằng nó rất tốt, và rồi, hôm nay ngoảnh qua nhìn lại giá LCM chưa bằng cọng hành.......
    hoaca68 đã loan bài này
  9. Rolex4646

    Rolex4646 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    08/11/2015
    Đã được thích:
    8.226
    Tôi k tin x9 tk, chỉ mong 7 lần thôi nhé. Hihi
  10. thegioigomxinh

    thegioigomxinh Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    11/11/2013
    Đã được thích:
    72.037
    Chuẩn men !

Chia sẻ trang này