Tản Mạn về CPI và TTCK - Phần 5

Tớ chỉ chơi BSR nhưng 3 mã này cũng có những biến động na ná nhau thời gian qua thì phải.
Điểm đẹp nhất để mua BSR chắc đã qua. Giờ lại mong nó về 17-18
Vùng 22 trở lên còn đánh nhau nhiều, nhưng chỉ là làm nền móng chắc để đi lên thôi.

Cảm ơn bác lái cuốc gia

Dạ , KB.C kệ nó bác ơi . Đã yêu là em sẽ đợi chờ ạ

Ok , cảm ơn @FBV , sếp của bank có khác , hiểu từ chân tơ kẽ tóc . Bởi thế nên lúc trước mình mới hỏi ý kiến cậu về VP.B khi thấy KH chia cổ tức quá khủng trong năm nay .

Sắp hết thời cạp đất mà ăn chưa đây . Bán đi nuôi rùa , nếu chưa được mần thịt thì ít ra cũng có trứng để ăn

http://lg1.logging.admicro.vn/nd?ni...-2019-20180517162918508.chn&covid=0&gid=&ext=
TS. Trần Kim Chung chỉ ra 10 dấu hiệu dẫn đến nguy cơ bong bóng bất động sản
17-05-2018 - 17:07 PM | Bất động sản



Theo nhận định của TS.Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Kinh tế, nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS.

Trao đổi với chúng tôi về tình hình BĐS trong giai đoạn hiện nay và dự báo trong thời gian tới, TS.Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Kinh tế cho biết, hiện có khoảng 10 luồng tiền khác nhau đang vào BĐS.

10 luồng tiền này gồm: Vốn từ ngân hàng thương mại, vốn từ IPO, vốn FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài), vốn doanh nghiệp tự có, kiều hối, thị trường chứng khoán, vốn từ người dân, vốn đầu tư công, vốn từ nhà nước, và các nguồn vốn khác.

Hiện nay có thể thấy nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Chính nguồn vốn tăng nhanh nên giá BĐS cũng tăng mạnh mẽ. "Tôi lấy ví dụ, năm 2017 dự án MB Center Point Mỹ Đình chỉ có giá khoảng 37 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên 45 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng hơn 1 năm dự án này đã tăng lên 8 giá", ông Chung nhấn mạnh.

Giá BĐS tăng nhanh chóng vậy thị trường đã có xảy ra bong bóng hay chưa? - Trả lời câu hỏi này ông Chung cho biết hiện nay mỗi ngày mở báo ra đọc thì 1/3 lượng thông tin của các báo là về BĐS. Ông Chung cũng nhấn mạnh: "Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố".

"10 dấu hiệu của bong bóng BĐS gồm: Giao dịch tăng, giá tăng, số lượng công trình khởi công tăng, số lượng địa bàn triển khai dự án tăng, số lượng doanh nghiệp BĐS mới tăng, quy mô 1 dự án tăng, tổng vốn đầu tư của 1 dự án tăng, luồng tiền vào dự án tăng, vốn đầu tư công - vốn nhà nước tăng và truyền thông quan tâm nhiều hơn", ông Chung cho biết.

Theo ông Chung, hiện nay trong số 10 dấu hiệu này thì thị trường BĐS đã có tới 8 dấu hiệu chỉ còn duy nhất hai nguồn vốn là vốn đầu tư công và vốn nhà nước đang bị kéo ngược khỏi thị trường bất động sản.


Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng

"Nếu bỏ 1 đồng vào thị trường BĐS thì có 1,5-2 đồng. Nên với năm 2018 truyền thống cho thấy không làm gì BĐS cũng tăng nhưng năm 2019 thì có làm gì thị trường vẫn có nguy cơ khủng hoảng. Vì vậy, hiện tại là thời điểm cực ky nhạy cảm của thị trường bất động sản".

Cuộc sống luôn có những điều vô lý mà . Mình cũng từng nói , bất kể bạn lướt sóng T+ hay đầu tư ngắn dài , TAnh , TEm ... miễn sao bạn thấy nó phù hợp với mình và kiếm được tiền thì đều đáng được trân trọng và ngưỡng mộ . Lẽ dĩ nhiên , kg phải những thành phần đi tung tin sai sự thật để trục lợi.
Còn nữa , một khi đã dấn thân vào chứng trường thì phải biết chấp nhận cuộc chơi và tìm cách mà sống chung với nó .Lên được thì có xuống cũng là điều bình thường , cp tăng trần được thì giảm sàn cũng kg có gì quá ngạc nhiên cả . Có như thế mới mong thản nhiên để có thể an vui mà kiếm tiền từ CK .

Thế này có vô lý kg nè ( mới đọc trên face )

Kỳ lạ ở chổ: Thằng trộm thì luôn muốn bạn sơ hở để nó cỗm. hehe. An toàn là trên hết

Bác Khoai định nghĩa về Lái cuốc gia với nhiều điểm nổi bật quá nhưng theo lại thiếu một điều vô cùng quan trọng . Đó là, Lái quốc gia có một tâm hồn lãng mạn dạt dào cảm xúc thơ phú tuyệt vời để rồi kg cần chiêu nào mà chỉ cần feel cũng có thể chọn được những cp đầu tư lãi đến kg ngờ

@RomanticStory , bài Không đề số 2 của bác rất hay đấy ! Vậy là em @mina1811 có nguyên một tập thơ Không đề để luôn thấy trái tim mình ấm áp , lòng tràn đầy cảm xúc ngọt ngào và hạnh phúc rùi , phải không Mina ?

Có 1 nguồn vốn cực lớn chảy ngầm trong bds muh tác giả ko dám nói. Đó là nguồn vốn từ tham nhũng. rửa tiền. lợi ích nhóm. Nguồn này hiện là nguồn lớn nhất trong bds.

Về nguyên tắt. 10 nguồn vốn trên đều xuất phát từ cung tiền M1 và M2 của nền kinh tế. Khi M1 và M2 tăng lên muh nền Sx ko hấp thụ được thì bắt buộc nó phải chảy vào BDS.

Đất vẫn còn cạp ăn được . hehe. Tùy theo nơi vị trí và giá....

Nhưng cũng nên đề phòng một điều là đất kg phải muốn bán là bán được ngay như cp . Một khi đã đỉnh thì chỉ có nước ôm bầu mà hem có sanh được dù có hơn 9tháng 10 ngày đi chăng nữa . Muốn sanh chỉ còn cách sanh mổ thâu

**********
Hôm nay VH.M lên sàn , chưa được tính vào chỉ số nên VNI giảm mạnh khi đa số các trụ (ngoài CT.G ) giảm mạnh .
Việc VH.M dư mua trần lớn cùng sự tiết cung với klkl rất rất ít nên cửa tăng dự sẽ còn tiếp tục , cảnh báo lần 2 là các trụ khác dè chừng nhá ( theo suy luận chủ quan )
Nhưng xét cho cùng , nếu như bạn kg đầu tư vào chỉ số , cũng đừng quá quan tâm đến nó làm chi , hết tăng lại giảm , hết giảm lại tăng biết đường nào mà lần . Quan trọng là cp trong DM của bạn .

Vờ Ni thì mặc Vờ Ni
Nuôi rùa ta cứ vui đi sợ gì
Chứng trường vốn lắm say mê
Đã yêu thì phải biết phiêu cùng nàng ...