Tin cực khủng ! Không đọc bán nhà ra đê trong tích tắc

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi vitamin9d, 13/08/2016.

Có 3869 người đang online, trong đó có 234 thành viên. 07:20 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/5
Chủ đề này đã có 7469 lượt đọc và 45 bài trả lời
  1. vitamin9d

    vitamin9d Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    04/05/2016
    Đã được thích:
    534
    #1
    13/08/2016, 20:33
    Tình hình là rất tình hình. Bộ XD hiện đang đánh giá rủi ro cho vay với các ông lớn BDS để trình chính phủ. Họ đã nhìn ra bất hợp lý khi vài ông lớn hút hết vốn NH, xây BDS cao cấp, rồi NH lại cho thứ cấp vay ôm tiếp= 2 lần . Chính vì thế dự án 1 ông lớn có thể vay đến hết nguồn của 1-2 NH, có ông lên cả trăm nghìn tỷ ,do đó nếu có rủi ro sẽ gây bất ổn toàn hệ thống
    Tuy bộ trưởng XD ko nêu tên cụ thể là ai nhưng anh em cũng tự suy luận đc,những DN này có thể bị siết tín dụng ngoài ý muốn
    http://vneconomy.vn/bat-dong-san/ba...n-cua-bo-truong-hong-ha-20160813063341887.htm
    Tại buổi làm việc với đại diện các doanh nghiệp bất động sản chiều 12/8, ngoài những thông tin về tình hình thị trường bất động sản 7 tháng đầu năm 2016, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã nhấn mạnh đến một số nghịch lý của thị trường.

    Ông cho hay, trong thời gian gần đây, Chính phủ cũng như cá nhân Thủ tướng, các phó thủ tướng đều “rất quan tâm đến thị trường bất động sản”, thể hiện bằng việc “phiên họp nào cũng nhắc phải kiểm soát tốt thị trường quan trọng này”.

    Các bộ ngành có liên quan cũng đã để mắt, quan tâm hơn tới những động thái của các chủ thể trên thị trường.

    Đánh giá tổng quan thị trường trong 7 tháng qua, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho rằng, “thị trường vẫn tiếp tục xu hướng ổn định, có tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước”.

    Tuy nhiên, trên thị trường cũng xuất hiện những câu hỏi, đại loại như: thị trường có dấu hiệu khủng hoảng chưa, có xảy ra bong bóng không…

    Trước hàng chục doanh nghiệp bất động sản, ông Phạm Hồng Hà khẳng định, những băn khoăn trên chưa đến mức phải quan ngại, nhưng thực tế thị trường đang hiện hữu một số điểm, có thể dẫn tới rủi ro.

    Trước hết là sự lệch pha về cung - cầu nhà ở ngày càng tăng và sâu hơn. Tại nhiều địa phương, thành phố lớn trên cả nước, cung về nhà ở cao cấp, biệt thự, khách sạn đang cao hơn hẳn nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Trong khi nhu cầu của đại đa số người dân lại là nhà ở mức trung bình, nhưng nhà lại ngày càng thiếu.

    “Có ý kiến cho rằng, nếu thực hiện hết các dự án cao cấp thì đến giữa 2017 có thể đạt điểm cân bằng hoặc vượt cầu”, Bộ trưởng nói.

    Lưu ý thứ hai, theo Bộ trưởng cần phải lưu tâm, chính là tốc độ tăng về tín dụng cho và câu chuyện “ai vay - ai không”.

    Ông nói, nếu đánh giá theo thông lệ quốc tế thì tín dụng bất động sản vẫn đang trong dưới hạn an toàn, tức vẫn dưới 8%. Nhưng có một điểm cần chú ý, đó là phần lớn tín dụng chỉ tập trung vào các dự án cao cấp, hoặc một số nhà đầu tư có tên tuổi.

    Chính điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tất cả các bên, nếu không kiểm soát tốt các dự án cho vay cũng như khả năng cung - cầu sản phẩm trên thị trường. Đặc biệt, tới đây, các chủ đầu tư cần chú ý tới khả năng thắt chặt tín dụng bất động sản của ngân hàng.

    Lưu ý thứ ba được người đứng đầu Bộ Xây dựng đề cập là việc đang có biểu hiện tăng giá nhà trên thị trường, do tác động của các nhà đầu tư thứ cấp. Một số dự án đã tăng giá từ 3 - 7%, thậm chí có dự án khách mua vẫn phải trả tiền chênh hàng trăm triệu.

    “Đúng là có hiện tượng đầu cơ nhà đất, nhưng chưa phổ biến vì chỉ xảy ra cục bộ tại một số dự án”, ông nói.

    Khép lại phần phát biểu của mình, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho hay, hiện Bộ Xây dựng đã soạn thảo đề án quản lý thị trường bất động sản, chuẩn bị báo cáo Chính phủ, trong đó nhấn mạnh đến 6 giải pháp, trong đó có việc phải minh bạch hơn nữa thông tin về thị trường, phát triển thị trường vốn, tăng cường thanh kiểm tra các dự án, phát triển nhà ở xã hội…

    Ngoài ra, người đứng đầu ngành xây dựng cũng lưu ý các doanh nghiệp bất động sản, nếu có bất kỳ khúc mắc hay trở ngại gì, nên gửi thư điện tử trực tiếp đến đích thân Bộ trưởng, bởi như thế “chắc chắn sẽ xử lý nhanh hơn là gửi lòng vòng”.
    Last edited: 13/08/2016
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. stockping

    stockping Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    6.320
    #2
    13/08/2016, 20:45
    CÁC BÁC CHÚ Ý: KHI VÀO TOP NÀY CHỦ TOP LÀ MỘT NGƯỜI ĂN ĐÀNG SÓNG NÓI ĐẰNG GIÓ, THỦ ĐOẠN VÔ BIÊN...........CÁC BÁC CÓ THỂ XEM NHỮNG TOPIC KHÁC ĐỂ BIẾT THÊM BÁC VITAMIN NÀY....CẨN THẬN.

    KHUYẾN NGHỊ CÁC BÁC ĐỪNG MUA BÁN THEO BÁC NÀY, KO TIỀN MẤT TẬT MANG ĐẤY. CHÂN THÀNH!
    khanhbd, voiconchoichung, huann và 4 người khác thích bài này.
    bonongvt, chungvang1, Warren_Bufett và 1 người khác đã loan bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. Warren_Bufett

    Warren_Bufett Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/09/2015
    Đã được thích:
    4.048
    #3
    13/08/2016, 20:48
    @vitamin9d L7 có trả lời được các câu hỏi này không?

    L14 ngon không? Tại sao đệ tử cộm cán của chú là bingbing (nick cũ là song_cho_tot) hiện tại ôm hơn 80% SDI mà không có L14, pr SDI cả tháng khàn cả tiếng, tâng a.Vượng lên tận mây xanh? Còn chú mày, tại sao chú mày lại ngày đêm đi dìm hàng SDI của thằng đệ?

    L14 ngon mà woodfish (ngày trước cùng chiến hào L14 với chú), Odi (theo làm đệ tử của chú gần đây), cả 2 đều ôm hơn 80% VEF, chỉ sinh hoạt trong topic VEF gần đây? Tại sao chú lại đi thức đêm thức hôm 1-2 h đêm vẫn ngụp lặn trong topic VEF chỉ để chửi bới, cắn càn trong đó?

    L14 ngon sao đám đệ tranh nhau bán tháo để mua mã khác, rồi trong nhóm truy xét ầm ĩ thằng nào bán ra, loạn xạ hết cả lên =))
    L14 ngon sao trong phiên lệnh bán cứ đặt la liệt mà lệnh mua thì lẻ tẻ, cuối phiên mới dám kéo giá, hôm nào phiên ATC quăng ra 8k là L14 sàn không đỡ nổi trong khi cả đám đệ cứ kêu cứu: ới anh bẩn (A.7) ơi L14 sàn kìa? =))=))=))=))

    Có trả lời được hết những câu hỏi trên không L7?

    Thông báo là L14 sắp rơi tự do như TTF, DRH vì chính những cái sâu xa đằng sau các câu hỏi trên.
    chungvang1 và stockping thích bài này.
    chungvang1 đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. Warren_Bufett

    Warren_Bufett Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/09/2015
    Đã được thích:
    4.048
    #4
    13/08/2016, 20:56
    trunglph đã viết: ↑
    Vụ bán trộm diễn ra sau khi lờ 7 vào hội đồng được theo em chắc khi ấy mới biêt cơ chế làm khu đô thị, biết lờ 7 cho cả hội ăn bánh vẽ không có lên bỏ chạy. Dân lùa gà chứng khoán không biết gì về cách làm BĐS phán liều nên khi biết sự thật thì chạy hết sạch:))

    Em phân tích cho các bác biết cách làm đô thị mới ở các tỉnh nhé
    Đô thị mới các tỉnh thường được quy định giá bán đất do UBND tỉnh quy định. Giá bán bao gồm 2 phần
    70% là nghĩa vụ nộp cho nhà nước
    30% được tính cho chủ đầu tư thi công các công trình xây dựng của đô thị (hầu hết các công ty xào xáo ăn phần này)

    Vậy nguồn gốc lãi lớn ở đâu ra?
    ở việc đầu cơ đất với các công ty có tiền và gặp thời
    VD: Nam Cường được tỉnh quy định giá bán đất khu đô thị phía Đông Hải Dương với giá trung bình vào 5 triệu vào năm 2006 khi đất rẻ. Ngay năm ấy do có vốn nên Nam Cường nó trả hết toàn bộ nghĩa vụ thuế ở 70ha khu đô thị phía đông luôn trong năm ấy.
    Số phải trả vào khi ấy em cứ tính tròn là 700 000m2 x 5tr x 70% = 2 450 000 000 000 (hai ngàn bốn trăm năm mươi tỷ)
    Giả sử không có tiền trả ngay 2-3 năm sau khi sốt đất giá đất lên tới 10 triệu/m2 thì Nam Cường nó bán lãi gấp 2 nhưng giá nhà nước thu năm ấy cũng sẽ tăng gấp 2 lên.
    Nếu nó có tiền trả trước thì chỉ riêng tiền chênh đầu cơ 2 năm không phải trả nhà nước cũng đã lãi được 2 450 tỷ rồi>:)

    30% thi xào xáo được chỉ là ứng trước, nếu tiêu không hết còn thừa khi bán đất thì vẫn phải nộp nhà nước nốt nghĩa là giá đất lên gấp 2 thì chi phí đang 30% sẽ giảm về còn có 15%, 15% dư tiếp tục phải nộp nhà nước.

    Cái khu Minh Phương của L14 chắc chắn chưa có tiền trả một cục nghĩa vụ cho nhà nước khi đất rẻ nên mới không dám đem cái văn bản quy định giá đất của UBND tỉnh ra.
    Bản chất L14 là làm cu li cho tỉnh chứ lấy đâu ra tiền nộp nghĩa vụ một cục thời giá rẻ để mà đầu cơ đất như bọn VIC, Nam Cường hay SJS=))
    ----

    Có thế này thôi mà hỏi đến chục lần L7 chạy cong đuôi không dám trả lời, vì trả lời xong L14 sẽ sàn 20 phiên như TTF, DRH =))
    Scarlett_rises và chungvang1 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. stockping

    stockping Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    6.320
    #5
    13/08/2016, 21:06
    Nói chung chung là đọc 1 bài báo soi mói vài câu có ý chung chung rồi quy chụp lên cả thị trường mong gieo tâm lý ngờ vực.... bài báo có ý tốt nhưng qua lời phân tích thành ý xấu
    chungvang1 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. vitamin9d

    vitamin9d Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    04/05/2016
    Đã được thích:
    534
    #6
    13/08/2016, 21:14
    gì mà xoắn thế
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. stockping

    stockping Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    6.320
    #7
    13/08/2016, 21:28
    xoắn là sao bạn? ko hiểu ý bạn? ý bạn nói là thông tin và phân tích của bạn toàn là để lừa gạt và muốn gieo sự nghi ngờ để bạn trục lợi từ đồng tiền xương máu của người khác và khi tôi phản ứng thì bạn nói tôi xoắn vì bạn cho rằng nó ko liên quan đến tôi? Dù nó có liên quan đến tôi hay ko thì vẫn có những anh em tôi ngoài kia đang đâu tư và ai cũng muốn môi trường lành mạnh để đầu tư....... bạn mới là người quá xoắn đấy nhỉ
    Last edited: 13/08/2016
    ntnhn thích bài này.
    stockping đã loan bài này
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. Bboylync

    Bboylync Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/03/2015
    Đã được thích:
    14.062
    #8
    13/08/2016, 21:35
    Thôi bác, ý bác chủ thớt chỉ là thấy có bài báo thì đăng lên cho mn cùng đọc cho vui thôi chứ có phải vì bài báo này mà các ngân hàng thôi xếp hàng để được VIC chiếu cố vay tiền đâu hử bác? :))
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. stokie

    stokie Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    14/07/2010
    Đã được thích:
    440
    #9
    13/08/2016, 21:36
    Lại oánh nhau to rồi. Ông d9 này mở cái nào bị ném đã cái đó. Ăn ở thế nào không biết.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. stockping

    stockping Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    6.320
    #10
    13/08/2016, 21:39
    đọc cho vui mả để topic: "Tin cực khủng ! Không đọc bán nhà ra đê trong tích tắc" thì biết muốn gì rồi đấy bác :). làm người phải có cái TÂM, ko có thì vứt đi bác ah.
    ntnhn và Bboylync thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/5

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này