Tin khủng cho BDS đây........

HAR và TIG....=> Múc

Bất động sản sôi động nhờ những tác động đa chiều

Nhờ những tác động tích cực của Ngân hàng Nhà nước qua các Thông tư 32, 36...; Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua nên thị trường BĐS thời gian vừa qua đã có dấu hiệu phục hồi
Sau một thời gian dài đóng băng, năm nay, thị trường BĐS đã có nhiều dấu hiệu hồi phục. Tuy chưa thể trở lại thời “ hoàng kim“ nhưng rõ ràng, BĐS đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Những con số thống kê cho thấy hoạt động kinh doanh bất động sản đã được cải thiện nhiều với mức tăng 2,93%, cao hơn mức tăng 1,91% của cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, chính sách của Nhà nước về hỗ trợ ngành bất động sản đã và đang phát huy tác dụng cùng với những điều kiện cho vay mua nhà được nới lỏng.

Cụ thể, về phía ngân hàng, liên tiếp hai thông tư 32 và thông tư 36 được ban hành với nhiều quy định ưu đãi cho BĐS.

Thông tư 32 ngày 18/11 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội.điều kiện được vay vốn gói 30.000 tỷ, giúp cho phân khúc nhà ở giá thấp được hưởng lợi rất nhiều. Đồng thời, mở thêm điều kiện được vay vốn và nới thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay. Xem thêm

Tiếp đó, Thông tư 36 đượcNHNN ban hành ngày 20/11. Theo đó, NHNN đã điều chỉnh hệ số rủi ro với các khoản phải đòi để đầu tư, kinh doanh chứng khoán; các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 250% theo quy định tại Thông tư 13 xuống còn 150% (là mức thấp nhất theo thông lệ). Nhiều ý kiến nhận định cho rằng Ngân hàng Nhà nước đang phát đi thông điệp muốn mở rộng tăng trưởng tín dụng nhất là đối với Bất Động Sản. Xem thêm

Cũng thời gian này, Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), và Luật Nhà (sửa đổi) cũng đã được Quốc Hội cũng đã chính thức thông qua ngày 25/11.

Theo nhận định của FPTS, Luật kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/7/2015 được mong đợi sẽ giúp lành mạnh hóa thị trường BĐS và hoạt động thị trường hiệu quả hơn. Bên cạnh đó, việc “nới” các điều kiện kinh doanh BĐS cho các cá nhân và Doanh nghiệp có vốn đầu tư sẽ thu hút được lượng lớn dòng vốn ngoại đổ vào thị trường.

Điểm nhấn quan trọng nhất có lẽ vẫn là Luật Nhà ở (sửa đổi), với việc “mở” quyền được sở hữu nhà ở của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam.Việc cho phép người nước ngoài mua nhà sau khi nhập cảnh được kỳ vọng tạo ra yếu tố thuận lợi để kích thích phát triển đầu tư, thu hút lượng lớn vốn FDI và đảm bảo cam kết hội nhập của Việt Nam. Xem thêm

Thêm vào đó, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 61/NQ-CP bổ sung Nghị quyết số 02 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho DN sản xuất - kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Tại Nghị quyết mới này, Thủ tướng đã phê duyệt các nội dung quan trọng liên quan đến mở rộng đối tượng dược cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại; thêm thời gian cho vay vốn, thêm Ngân hàng tham gia vào quy trình cho vay ưu đãi đã làm thị trường BĐS thời gian qua sôi động hẳn lên.

Việc NHNN "nới" thời gian áp dụng lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối đa là 15 năm so với thời gian 10 năm được quy định trước đây và các điều kiện vay gói 30.000 tỷ đã khiến phân khúc nhà giá rẻ sôi động trở lại.

Để đáp ứng nhu cầu người mua nhà, hàng loạt dự án đã tìm đến phương án xẻ nhỏ căn hộ, hoặc chú trọng đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ để thu hút lượng lớn khách hàng bình dân.

Khảo sát từ thị trường, hiện nay các dự án nhà ở thương mại điều chỉnh diện tích căn hộ từ diện tích lớn xuống diện tích phù hợp khoảng 60m2 đến 70m2 luôn hấp dẫn người mua, theo thống kê, cả nước hiện có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng 38.897 căn hộ. Bộ xây dựng cũng vừa có văn bản gia hạn thêm thời gian điều chỉnh cơ cấu căn hộ và chuyển đổi nhà ở đến hết ngày 31/12/2015. Xem thêm

Ngoài sức đẩy nhờ các tác động của các văn bản pháp lý, các chủ đầu tư cũng liên tục làm “nóng” thị trường BĐS bằng các hình thức khuyến mại đẩy hàng. Một trong những hình thức mới nhất được áp dụng là phương thức “mua chung”, khi một nhóm khách hàng cùng thuộc một tổ chức, cùng nhau mua từ 5 sản phẩm bất động sản trở lên sẽ được nhận ưu đãi của chủ đầu tư, hay các chương trình tri ân khách hàng bằng gói nội thất kèm theo khi mua nhà, hay tặng quà: xe máy, tivi, tủ lạnh…

Đối với phân khúc nhà ở cao cấp, tính sôi động cũng không kém khi Luật Nhà ở (sửa đổi), “mở” quyền được sở hữu nhà ở của Người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài tại Việt Nam. Điều này đã thu hút lượng lớn người mua cho những dự án sang trọng. Để hút khách, các dự án này cũng liên tục tung những chiêu khuyến mãi khủng khi ra khuyến mại tặng siêu du thuyền, tặng xe ôtô… cho những khách hàng mua biệt thụ tại đó.

Những động thái dùng khuyến mãi đẩy hàng cũng chứng tỏ thị trường đang dần hồi phục, sức mua tăng cao.Cùng với đó, cơ hội từ đầu tư hạ tầng cho các chủ đầu tư tư nhân vào các công trình nhà nước khi Chính phủ vừa mở cửa cho các hoạt động đầu tư công được hợp tác với đầu tư tư nhân (PPP). Xu hướng đó giúp cho các công trình vốn thiếu vốn trầm trọng do việc thu ngân sách gặp nhiều khó khăn, thì nay đã có giải pháp khi kêu gọi hợp tác đầu tư theo hình thưc PPP.

Thanh Mai
Theo Infone

Kinh tế Việt Nam 2015: ‘Khúc cua’ cho thời kỳ tăng trưởng mới

• 
  

(DĐDN) - Ngày 17/12/2014, Công ty Vietnam Report công bố Báo cáo nghiên cứu thường niên với chủ đề: Khả năng phục hồi kinh tế Việt Nam: Góc nhìn của doanh nghiệp lớn.



Nhiều chuyên gia nhận định kinh tế Việt Nam sẽ “tăng tốc hơn đôi chút” và trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn


Theo nghiên cứu, bức tranh kinh tế Việt Nam về cơ bản đã có phần sáng sủa hơn so với giai đoạn khó khăn trước đó. Trong năm 2014 đã xuất hiện khá nhiều tín hiệu khả quan cho tăng trưởng như: kinh tế vĩ mô ổn định tốt hơn, tăng trưởng kinh tế được duy trì ở mức tương đối cao và ổn định, đầu tư từ FDI vào Việt Nam tăng, xuất khẩu tăng, tỷ lệ lạm phát giữ ở mức thấp… Trong năm 2015 tới đây, nhiều chuyên gia nhận định kinh tế Việt Nam sẽ “tăng tốc hơn đôi chút” và trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Đây cũng là quan điểm chủ đạo của cộng đồng doanh nghiệp lớn trong nghiên cứu lần này.

DN lớn chuyển mình

Phần đông doanh nghiệp lớn nhận định, doanh thu của doanh nghiệp đều tăng hoặc cơ bản ổn định so với năm trước. Đáng chú ý, tỷ lệ doanh nghiệp cho rằng kinh doanh đang xấu đi giảm dần qua các năm. Khảo sát doanh nghiệp lớn năm 2012 cho thấy, tỷ lệ doanh nghiệp nhận định tình hình kinh doanh 2012 xấu hơn 2011 là 21,9%, trong khi tới năm 2014, tỷ lệ này giảm còn 9,1%.






Sở dĩ các doanh nghiệp lớn có thể tự tin đến như vậy một phần dựa trên thực tế hoạt động sản xuất kinh doanh của họ trong năm vừa qua. Theo thống kê từ Bảng xếp hạng VNR500, tổng doanh thu của Top 10doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2014 đạt xấp xỉ 2.354 nghìn tỷ đồng, tăng 14,8% so với Top 10 năm 2013. Hệ số sinh lời ROA, ROE của Top 10 năm nay cũng tốt hơn nhiều so với năm ngoái.






Những thành quả hoạt động sản xuất kinh doanh tốt của nhóm doanh nghiệp lớn cũng làm tăng thêm kỳ vọng kinh doanh cho năm 2015 và khiếncơ cấu nhóm“doanh nghiệp bi quan” tiếp tục co lại chỉ còn 7,1%.

Có thể thấy, doanh nghiệp Việt đang rất tự tin và đầy lạc quan trước môi trường và triển vọng kinh doanh khi khá nhiều doanh nghiệp đã hoàn toàn phục hồi sức khỏe và hoạt động đầy hứng khởi trong thời gian qua. Cùng với những tín hiệu vui từ kinh tế vĩ mô, kinh tế Việt Nam hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một sự tăng trưởng đáng kể trong giai đoạn 2015 – 2020 tới đây.

Thủ tục hành chính hạn chế cơ hội đầu tư

Nhận định về những cản trở gây ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, 44,4% cho rằng việc thủ tục hành chính còn rườm rà khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn không ít khi thực hiện thủ tục hành chính tại các cơ quan nhà nước. Những khó khăn tiếp theo liên quan tới Hạ tầng cơ sở (37,4%), Giá cả nguyên vật liệu đầu vào (31,3%) và Xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường (31,3%).

Tương tự, khi đánh giá về môi trường đầu tư tại Việt Nam, đa số doanh nghiệp cho rằng hiệu quả của dịch vụ hành chính đang ở mức rất thấp (có tới 88,2% đánh giá “kém”), bên cạnh cơ sở hạ tầng kém (40,7%) và khó tiếp cận đất đai (35,4%) làm hạn chế phần nào cơ hội đầu tư nước ngoàivào Việt Nam.






Trong tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế, để trở thành điểm đến đầu tư tiềm năng và hấp dẫn, Việt Nam sẽ phải đối mặt với rất nhiều khó khăn như vấn đề minh bạch hóa chính sách, đơn giản hóa thủ tục, tạo môi trường cạnh tranh bình đẳng… đòi hỏi Chính phủ cần sớm thay đổi chính sách và phương cách điều hành kinh tế. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, sự tham gia quá lớn của các nhà đầu tư nước ngoài đôi khi sẽ hạn chế sự phát triển của các doanh nghiệp trong nước, mà đa phần là các doanh nghiệp vừa và nhỏ với những yếu điểm về vốn, công nghệ và nhân lực. Bởi vậy, song song với việc thu hút đầu tư nước ngoài, Chính phủ cũng cần hết sức thận trọng đưa ra những biện pháp bảo vệ doanh nghiệp trong nước thích hợp để kinh tế Việt Nam có thể vững bước đi lên từ nội lực và tăng trưởng lâu bền trong tương lai.

Khơi thông tín dụng để tạo vốn

Phần lớn doanh nghiệp đánh giá, “giảm lãi suất tín dụng” là ưu tiên hàng đầu trong giai đoạn hiện nay, được kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực vay cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn tín dụng. Theo ý kiến của nhiều đại diện, sau ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế, các doanh nghiệp hiện nay đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng nhiều hơn để mở rộng sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên không phải doanh nghiệp nào cũng tiếp cận được nguồn vốn vay ngân hàng, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, do khả năng sinh lời của doanh nghiệp đang có xu hướng giảm trong khi lãi suất cho vay trung và dài hạn của các NHTM dù đã giảm nhưng không thể xuống dưới mức 8%/năm. Trong thời gian tới, các NHTM cần cân nhắc điều chỉnh chênh lệch giữa lãi suất huy động và cho vay, tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay nhằmgiúp doanh nghiệp có cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay tốt hơn.






Các ưu tiên tiếp theo lần lượt là: Điều chỉnh giảm thuế suất thuế TNDN, Tăng cường các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm thị trường đầu ra, Cải thiện môi trường pháp lý, Tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, Cải thiện cơ sở hạ tầng, Hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư, tạo điều kiện phát triển cho doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ, Hỗ trợ có hiệu quả các sản phẩm chủ lực, các sản phẩm mới của ngành, Tiếp tục tái cơ cấu ngân hàng yếu kém, Đẩy mạnh tái cơ cấu DNNN.


Báo cáo của Công ty Vietnam Report là nghiên cứu được tiến hành song song với quá trình điều tra, kiểm chứng dữ liệu độc lập 5000 doanh nghiệp trên toàn quốccủa Vietnam Report phục vụ cho việc xây dựng Bảng xếp hạng VNR500 – 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2014. Vietnam Report đã tiến hành điều tra khảo sát, lấy ý kiến về thực trạng kinh doanh 2014 và triển vọng kinh tế 2015, với nhóm đối tượng chính là cộng đồng doanh nghiệp lớn nhất và hoạt động hiệu quả nhất Việt Nam trong giai đoạn vừa qua, bao gồm các doanh lớn VNR500 từ năm 2007 đến nay.

Hương - Lan

Dòng DK sẽ xanh giữ nhiệt cho Thị Trường
BDS sẽ nổi sóng vào tuần sau
HAR = TIG

chiều nay HAR đóng ce nha

lái tầu HAR đang cho chạy đón khách, phiên chiều sẽ tăng tốc thẳng tiến CE

ngon rồi, cứ em nào dính đến BDS là xúc cất tủ

Tig hôm nay cho mua rồi , chuẩn gom là vừa ......