Tổng hợp thông tin cho cổ đông SIP (lưu hành nội bộ):

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi TLTL14, 09/08/2019.

3293 người đang online, trong đó có 503 thành viên. 07:44 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 3 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 3)
Chủ đề này đã có 188661 lượt đọc và 1688 bài trả lời
  1. TLTL14

    TLTL14 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/11/2015
    Đã được thích:
    6.394
    Tổng hợp thông tin cho cổ đông SIP (lưu hành nội bộ):
    Lưu ý: top này dùng để cung cấp thông tin về SIP, các bác vui lòng không spam hay gửi thông tin về cổ phiếu khác để tránh loãng top. Không khuyến nghị mua bán cổ phiếu, chỉ dùng cho cổ đông SIP trao đổi thông tin.


    Tiêu chí pic là chia sẻ thông tin, còn trading tự lực chiến đấu, thương trường = chiến trường.

    [​IMG]
    (Bảng này chỉnh sửa lại từ nguyên bản của bác @ShalomAbba )

    Số liệu bảng trên sẽ được cập nhật TĂNG thêm khi có cập nhật giá thuê và diện tích mới :D

    Căn cứ tính doanh thu:

    - Quy hoạch 1/2000, 1/500 các KCN và Khu dân cư
    - Giá thuê theo công bố chính thống của công ty (thực tế đi dự án thì cao hơn như Lê Minh Xuân 3 giai đoạn 2 là 180 usd, Lộc An Bình Sơn hiện nay 105 usd)

    Cập nhật bảng cân đối tài sản đến Quý 2.19
    - Đã thu tiền KCN + KDC: 8.190 tỷ
    - Tiền mặt: 5.000 tỷ
    - Vay nợ tài chính: không đáng kể
    - Dòng tiền ròng từ kinh doanh điện, nước và tiện ích khu công nghiệp đủ để cty làm hạ tầng cho thuê đất còn lại.
    Tiềm năng phát triển: Hiện tại là của người khác, tương lai mới là của bạn :D
    - Còn 1.984 ha đất thương phẩm khu công nghiệp cho thuê.
    - Tương lai nhận thêm đất từ Cao Su Tây Ninh và Tổng Cao Su là nhiều vì SIP nắm giữ % cổ phần tại 2 chúa đất này :D
    - Khả năng mở rộng kcn tại Phước Đông và Lê Minh Xuân là rất lớn.
    - Khu công nghiệp của SIP không hạn chế ngành nghề đầu tư nên sẽ thu hút được FDI nhanh và mạnh mẽ hơn các khu khác như của SZC

    Phương pháp định giá:

    Dòng tiền ròng mà SIP thu được hiện tại và tương lai gồm:
    - Tiền thu trước ròng cho thuê đất đã có hạ tầng: cái này tính diện tích thương phẩm x giá thuê - tổng mức đầu tư
    - Tiền thu ròng kinh doanh điện nước: cái này tính chiết khấu dòng tiền tương lai về hiện tại
    - Tiền thu ròng dịch vụ tiện ích khu công nghiệp: cái này tính chiết khấu dòng tiền tương lai về hiện tại
    - Tiền thu ròng kinh doanh bất động sản khu dân cư (đất nền, nhà liền kề, nhà biệt thự, chung cư...): cái này tính diện tích đất thương phẩm x giá đất - tổng mức đầu tư (tính theo suất đầu tư)

    Thì giá trị nội tại SIP tầm 2 tỷ usd = 46.000 tỷ vốn hoá, vốn hoá hiện tại 8.900 tỷ. Tức là mua giá hiện tại đang an toàn hơn 5 lần :D

    Một số video, hình ảnh đi thực địa Phước Đông - Lê Minh Xuân 3:

    Phước Đông:





    [​IMG]
    Lê Minh Xuân 3:


    ----------------------

    Một số tài liệu pháp lý:

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    @Zogauzo1316


    ấất
    Last edited: 09/08/2019
    ptht, SuSu2608, Trananh180120 người khác thích bài này.
    SuSu2608, ttlhuyen, moneyincome3 người khác đã loan bài này.
  2. badstock

    badstock Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    31/05/2015
    Đã được thích:
    7.717
    =))=))=))
    DTgiatri thích bài này.
    DarcyPham đã loan bài này
  3. DrMinh

    DrMinh Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    20/07/2019
    Đã được thích:
    77
  4. Amymst

    Amymst Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/12/2018
    Đã được thích:
    3.327
    Chia sẻ để được sẻ chia ạ :)
    @OwlEye @TLTL14
    ShalomAbba, OwlEye, bric08101 người khác thích bài này.
    BeatlesFan đã loan bài này
  5. vietduong

    vietduong Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    07/10/2017
    Đã được thích:
    142
  6. chinhga89

    chinhga89 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/07/2017
    Đã được thích:
    1.470
  7. bric0810

    bric0810 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/08/2018
    Đã được thích:
    832
  8. Vi_vua_khong_ngai

    Vi_vua_khong_ngai Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    05/05/2017
    Đã được thích:
    529
    ngon
  9. stockmarket82

    stockmarket82 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    03/04/2010
    Đã được thích:
    683
    Nay bắt đầu bán 14 triệu các bác nhỉ. Chắc lụt
  10. ndk1904

    ndk1904 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/04/2018
    Đã được thích:
    608

Chia sẻ trang này