Trang mới SCR - 16.x là chuyện nhỏ (P2)

Phần 1: http://f319.com/threads/trang-moi-scr-16-la-chuyen-nho.951423/page-22#post-22705959

Như đã hẹn, tôi viết tiếp phần 2, mọi người chuyển qua đây nhé.

Vẫn nói lại một số lưu ý về phong cách và thông tin của tôi:

1. Không hô tăng, không hô giảm, không khuyến nghị mua bán, chỉ đưa ra thông tin để giảm thiểu bất đối xứng thông tin đối với các NĐT nhỏ lẻ.

2. Nhận định của tôi đi trước diễn biến thị trường để không bị cho là vuốt đuôi. Nói trước thì có thể sai lệch với thực tế, nhưng 90% thông tin là đúng và nhanh chóng được kiểm chứng. Nhận định của tôi luôn có các bước: dữ kiện, số liệu, lịch sự kiện và tất cả đều sẽ đúng; chỉ có mức giá là tôi kỳ vọng.

3. Phần này, như tôi nói ở trước, tôi băn khoăn về vấn đề pháp lý của thông tin, tôn trọng tính kế hoạch nội bộ của DN, nên có những điểm tôi không thể nói rõ, số liệu nhạy cảm tôi không thể nêu cụ thể. Mọi người tham khảo và mở rộng hình dung nhé.

Phần 2:

Đầu tiên, vì sao tôi nói SCR sang trang mới. Sacomreal đã công bố kế hoạch mục tiêu: quỹ đất đang 50ha lên 1.000ha vào 2020, tức hơn hai năm nữa. Cơ sở nào để có mục tiêu này? Sacomreal không làm hàng, không lên gân, không chém gió.

Như ở phần trước các bạn góp thêm thông tin bổ sung, cùng các sự kiện lần lượt kiểm chứng, tứ giác đã định hình, trong đó Sacomreal là một cạnh: Sacombank - Him Lam - LienVietBank - Sacomreal. Đây là tứ giác đơn thuần theo thị trường, không có vấn đề gì về lợi ích nhóm gì cả, vì tất cả đều tuân thủ đúng pháp luật. Họ bắt tay với nhau chỉ để mạnh hơn mà thôi, mà còn có ích cho xã hội. Tôi sẽ phân tích điểm này sau.

Từ giác trên dẫn đến cái gì? Sacombank có lượng lớn tài sản đảm bảo là bất động sản, tập trung ở Sài Gòn. Sacombank không quan tâm nó sẽ được ai mua, mà chỉ cần người mua trả tiền cho chủ sở hữu bđs, để thu hồi nợ, xử lý nhanh nợ xấu là đích cuối cùng. Him Lam và Sacomreal là hai đại gia bđs có uy tín, sức mạnh và kinh nghiệm hàng đầu tại Sài Gòn, họ hợp tác với nhau để xử lý tài sản thế chấp này. Quỹ đất của Sacomreal một phần có mục tiêu ở đây.

Vì sao Him Lam và Sacomreal có cơ hội tham gia ở đây? Nửa đầu tháng 6 tới sự kiện diễn ra sẽ trả lời. Cũng không phải lợi ích nhóm, vì hai đối tác này sẽ hợp tác với bất cứ đại gia bđs nào để cùng triển khai xử lý tài sản thế chấp đó. Họ chỉ có lợi thế hơn về kinh nghiệm, tiềm lực vốn, uy tín trong triển khai các dự án...

Có bạn nói, quỹ đất lớn vậy cũng chẳng để làm gì ngoài để hoang hóa cỏ mọc. Đồng ý, nếu có quỹ đất rồi mà không triển khai được. Nhưng ai cũng biết, đất không đẻ ra được nữa, nhất là tại Sài Gòn, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nên Sacomreal tích lũy được quỹ đất đã là thành công vượt trội rồi.

Ngoài ra, Sacomreal không chỉ tích lũy quỹ đất. Trong sự hợp tác trên, họ còn có lợi thế và lợi ích trong triển khai dịch vụ: quy hoạch, tư vấn pháp lý về bđs và tài chính.... Đây là khoản mà nhiều người không để ý.

Các sự kiện chứng minh nhận định của tôi:

Sacomreal vừa công bố kế hoạch phát hành 300 tỷ trái phiếu, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất 11%/năm. Trước đó, thông tin LV thông qua kế hoạch đầu tư 500 tỷ trái phiếu Sacomreal. Mọi người có để ý không: một bên kỳ hạn ngắn lãi suất cao, một khoản kỳ hạn dài cỡ 4 năm nhưng lãi suất lại thấp hơn rất nhiều. Uy thế của Sacomreal, cùng giá trị tứ giác dẫn chứng cụ thể ở đây rồi nhé.

Tiếp đến, ngày 5/6, 20/6 các sự kiện liên quan chính thức diễn ra. Như ở trên, tôi băn khoăn về vấn đề pháp lý và tôn trọng thông tin kế hoạch nội bộ của DN, nên chỉ nói được thế này: mọi người để ý những thời điểm đó, ở những điểm nào liên tục đại hội cổ đông, chuẩn bị đại hội cổ đông với nhân sự ứng cử thì đó là sự kiểm chứng nhé.

Một số liệu chứng minh trang mới của SCR:

Những năm gần đây, Sacomreal khó khăn, lợi nhuận hạn chế. Nên có bạn nói PE cao, tiềm năng không lớn... Đúng vậy, quý 2 năm 2015 và 2016, lợi nhuận Sacomreal lẹt đẹt 31 và 37 tỷ. Nhưng trang mới đang rõ dần: quý 2/2017, lợi nhuận dự kiến đột biến khoảng 120 tỷ.

Những thông tin trên tôi đưa ra cùng lúc, cùng lượng để mọi người tham khảo. Tin tưởng, mở rộng, đánh giá và kỳ vọng, quyết định là ở mỗi người.

Còn tôi vẫn tin tưởng kỳ vọng 16.x là chuyện nhỏ.

Về giao dịch, tuần rồi tôi không có cơ hội để thò lệnh 2tr như đã hứa. Còn trước đó lệnh 1,3tr thò mua 11.3 cũng đủ để thấy những ai đang canh gom.

Vậy nhé mọi người, cùng trao đổi và bổ sung thêm thông tin.

Thân ái và QUYẾT THẮNG!