UDJ - mỏ vàng chờ khai quật

https://vietnambiz.vn/lai-suat-giam-chung-khoan-huong-loi-20191123210731618.htm
Lãi suất giảm, chứng khoán hưởng lợi
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã tính toán một điểm rơi mang tính chuyển đổi từ cuối năm 2019 sang năm 2020, nhằm hỗ trợ tăng trưởng kinh tế năm sau, khi ban hành hai quyết định có hiệu từ ngày 19-11-2019 hạ lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng tiền đồng không kỳ hạn, có kỳ hạn dưới một tháng từ 1% xuống 0,8%/năm, tiền gửi ngắn hạn dưới sáu tháng từ 5,5% xuống 5%/năm; đồng thời giảm lãi suất cho vay ngắn hạn tiền đồng đối với các lĩnh vực ưu tiên từ 6,5% xuống 6%/năm.


Các nhà sản xuất thủy sản được hưởng lợi ngay và trực tiếp từ động thái hạ lãi suất của ngân hàng. Ảnh: Lê Hoàng Vũ

Ngay sau khi hai quyết định trên được ban hành, hàng loạt ngân hàng đã giảm mạnh lãi suất ngắn hạn. Một số ngân hàng điều chỉnh cả lãi suất tiền gửi dài hạn từ 12-36 tháng theo hướng đi xuống dù mức giảm chỉ 0,1-0,3 điểm phần trăm.

Các ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank đã hạ lãi suất cho vay năm lĩnh vực ưu tiên từ trước đó, thậm chí không chỉ về mức 6%/năm như chỉ đạo của cơ quan quản lý, mà về hẳn 5-5,5%/năm để hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt những đơn vị xuất khẩu nông lâm thủy hải sản đang gặp khó khăn.

Những doanh nghiệp được hưởng lợi ngay và trực tiếp từ động thái hạ lãi suất là các nhà xuất khẩu cá tra, tôm do nhu cầu vay vốn lưu động thường trực cao như ACL, ANV, MPC... hay các công ty dệt may như TCM, TNG, VGT, VGG, STK..., xuất khẩu sản phẩm gỗ như GDT, GTA.

Việc giảm lãi suất được cân nhắc trên ba yếu tố cơ bản. Thứ nhất, lạm phát 10 tháng đầu năm tăng 2,48% so với cuối năm ngoái, còn khoảng cách khá an toàn so với chỉ tiêu đề ra cho năm nay.

Thứ hai, tăng trưởng tín dụng đang ở trong tầm kiểm soát của NHNN. Thứ ba, nhiều khả năng tỷ giá sẽ ổn định nhưng không cố định trong cả năm sau khi dự trữ ngoại hối đã lên mức 73 tỉ đô la Mỹ, cao hơn mức ba tháng nhập khẩu theo khuyến cáo của các định chế tài chính quốc tế.

Ngoài ra xuất siêu 10 tháng đạt kỷ lục 9 tỉ đô la Mỹ, cao nhất trong nhiều thập niên trở lại đây.

Việc hạ lãi suất, không nghi ngờ, là một cú đẩy có sức bật lớn đối với thị trường chứng khoán. Giờ đây để được hưởng một mức lãi suất cao, người gửi tiền sẽ phải chuyển dịch từ gửi kỳ hạn ngắn sang kỳ hạn dài.

Những người có tiền nhàn rỗi kỳ vọng một mức lãi suất cao hơn có thể sẽ nghiên cứu khả năng giải ngân một phần vào chứng khoán.

Thời gian qua, VN-Index lên điểm nhờ các cổ phiếu trụ cột. Còn rất nhiều cổ phiếu trung bình và nhỏ thị giá còn thấp, với chỉ số giá trên lợi nhuận (P/E) đang chỉ 4-7 lần, có thể lọt vào tầm ngắm của nhà đầu tư.

Điều này sẽ hợp lý hóa thông qua điều chỉnh lại sự phân hóa vốn không đồng đều diễn ra vừa qua. Không thể tái diễn mãi tình trạng các cổ phiếu có thu nhập 9.000-10.000 đồng/cổ phiếu mà thị giá chỉ 40.000-50.000 đồng trong khi doanh nghiệp trả cổ tức tiền mặt 40-50%/năm và giá trị sổ sách xấp xỉ thị giá.

Các blue-chips thượng hạng hiện nay đều có P/E quá cao, có cổ phiếu tới cả 100 lần, khiến mặt bằng P/E chứng khoán Việt Nam nhảy lên 14-15 lần - không thể nói là cổ phiếu rẻ so với khu vực.

Khi chứng khoán có lực hỗ trợ từ lãi suất, các đợt thoái vốn đầu tư ngoài ngành và cổ phần hóa có điều kiện để tiến hành thuận lợi. Các công ty tư nhân liên tục gọi vốn thành công như VHM, VIC, VJC, MSN, thì các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa đã không thể tìm được đối tác chiến lược trong 10 tháng đầu năm nay (không kể BIDV và VCB).

Một số doanh nghiệp dầu khí, tổng công ty xây dựng, đã không thể thoái vốn hoặc tiến hành thoái vốn mà không tìm được người mua.

Những doanh nghiệp đã niêm yết hoặc đăng ký giao dịch trên UpCom nhưng tỷ lệ sở hữu của Nhà nước còn lớn như BSR, BCM, PLX, HVN, POW... vẫn đang trong quá trình đàm phán tìm đối tác đầu tư dài hạn.

Ở đây có một khía cạnh không thể bỏ qua: việc giảm lãi suất tiền đồng gián tiếp can thiệp để tiền đồng không lên giá quá mạnh trong bối cảnh dòng vốn ngoại cả trực tiếp và gián tiếp đều đang tăng cường vào Việt Nam.

Chỉ cần tỷ giá ổn định, dòng vốn đầu tư còn có thể chảy vào nhiều hơn do hiện lãi suất đô la Mỹ và các ngoại tệ mạnh trên thị trường tài chính thế giới rất thấp, có đồng tiền lãi suất âm. Chính vì thế lãi suất trái phiếu Chính phủ chỉ xoay quanh 3%/năm nhưng khối ngoại vẫn mua ròng đều đặn.

Năm 2020 UDJ sẽ có nhiều biến chuyển lớn.
1. Becamex sẽ thoái vốn khỏi UDJ chỉ còn nắm giữ 30 - 35%
2. Cổ tức sẽ được chia vào quý 1 năm 2020
3. Dự án biệt thự Lake view sẽ được hoàn thiện và đưa vào tiêu thụ. Dự án 108 nền TDC Hòa lợi có thể đem về lợi nhuận khủng cho UDJ.

Bảng giá đất Bình Dương sẽ tăng gấp rưỡi đến gấp đôi
31/10/2019 19:28 GMT+7
Vì sao Bình Dương được vinh danh thành phố thông minh tiêu biểu?

• Giá nhà, đất làm khó người trẻ

• Tỉnh ủy Bình Dương lên tiếng vụ 'lùm xùm' góp vốn 43ha đất công

Một tuyến đường đang được thi công hoàn thiện tại TP Thủ Dầu Một - Ảnh: B.SƠN












Ngày 31-10, UBND tỉnh Bình Dương cho biết vừa công bố dự thảo để lấy ý kiến góp ý của người dân về bảng giá các loại đất giai đoạn sau năm 2020.

Đáng lưu ý, theo dự thảo, bảng giá đất tại tỉnh Bình Dương sẽ tăng mạnh, dự kiến tăng tối thiểu 45% so với hiện nay.

Cụ thể: khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành; thị xã Thuận An và Dĩ An: tăng bình quân 95% so với hiện hành; thị xã Bến Cát và Tân Uyên: tăng bình quân 60%; huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên: tăng bình quân 80%; huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng: tăng bình quân 45% so với bảng giá hiện hành.

Lý giải về việc đề xuất tăng bảng giá đất mạnh như trên, Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương cho biết đề xuất phương án bảng giá đất do Nhà nước quy định sẽ tương đương 80% giá thị trường.

Theo đánh giá của Sở TN&MT, bảng giá đất ở tại Bình Dương hiện nay chỉ bằng 50% giá phổ biến trên thị trường, còn bảng giá đất nông nghiệp chỉ bằng từ 15-40% giá phổ biến trên thị trường.

Việc bảng giá các loại đất tăng mạnh sau 2020 sẽ tác động đến hầu hết người dân, bao gồm việc nộp thuế chuyển thổ cư, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất đai, đền bù giải phóng mặt bằng… sẽ được áp dụng theo bảng giá đất mới.



Bảng giá đất ở dự kiến sau 2020 tại TP Thủ Dầu Một. Nguồn: Sở TN&MT tỉnh Bình Dương.

Theo khảo sát của Sở TN&MT tỉnh Bình Dương, giá đất tỉnh Bình Dương tăng mạnh trong giai đoạn từ cuối năm 2016 đến đầu năm 2018.

Nguyên nhân chủ yếu khiến giá đất tăng do phát triển hạ tầng, một số khu vực được công nhận đạt chuẩn đô thị loại I, II; một số xã chuẩn bị lên phường, thị trấn; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố…

Ngoài ra, nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tăng còn do nhà đầu tư có xu hướng quay trở lại Bình Dương vì so với các nơi khác, thị trường đất nền tại tỉnh này vốn đầu tư còn tương đối thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị; các doanh nghiệp phát triển sản xuất cũng khiến giá đất "ăn theo"…

Dự kiến sau khi hoàn tất giai đoạn lấy ý kiến góp ý, bảng giá các loại đất tỉnh Bình Dương giai đoạn 2020-2024 sẽ được trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua tại kỳ họp gần nhất.

UDJ mới ra tin, chuẩn bị ĐHCD.

Báo cáo tài chính quý 4/2019

https://static2.*********.vn/******..._d237e0f_Toan_van_BCTC_quy_IV_2019_signed.pdf

- Lãi tăng 450% so với cùng kỳ 2018
- Tiền mặt + tiền gửi ngân hàng 48 tỷ tăng 160% so với cùng kỳ
- Tồn kho thành phẩm BDS vẫn còn 231 tỷ giảm 15 tỷ so với đầu năm. Một con số siêu lợi nhuận với 15 tỷ tồn kho UDJ tạo ra được 22 tỷ lnst. Quá khủng. vậy còn 231 tỷ tồn kho UDJ sẽ tạo ra 1 con số lãi khủng khiếp cỡ nào.
- DHCD là 5/3/2020 sẽ quyết định ngày chia cổ tức 1200d tiền mặt/cổ phiếu là vào ngày nào.
- Becamex sẽ thoái vốn UDJ trong năm nay xuống còn 35%.

Cùng chờ xem game lớn ở UDJ

Quý 4 và kết quả kinh doanh năm nay thế nào rồi bác?

có rồi đó bác. quý 4 gấp 4,5 lần cùng kỳ. Cả năm thì giảm 2 tỷ nhưng vẫn đạt kế hoạch

Năm nay hơi kém nhỉ .

Đủ nắng hoa sẽ nở