UNI - Một công ty chuyên về bất động sản Phú Quốc

UNI giá trị thật phải hơn 20, khi đánh giá lại tài sản.

ung ho don song bds ban .
Uni cung tot,
KBC, HUT va QCG cung tot.
QCG thonkha nang loi nhuan tang dot bien do PHUOC KIEN nhe!

Nói thế không được chuẩn cho lắm bác à. Cả 3 mã này đầu tư lâu dài đều ngon

Hôm nay chốt phiên khả năng CE cứng

Dự án 11,3ha Hàm Ninh

• Thông tin dự án
• Cơ sở pháp lý
• Vị trí - Tiện ích
• Bản đồ phân lô
• Giá bán - Thanh toán

GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ THỊ XÃ HÀM NINH :

• Làng chài Hàm Ninh nằm trên bờ biển phía Ðông đảo, sau lưng là núi rừng, trước mặt là biển cả mênh mông. Dân cư tập trung ven bờ rạch Hàm. Ðến Hàm Ninh như người hoài cổ trở lại làng xưa. Cuộc sống ở đây gần như còn giữ nguyên vẻ hoang sơ với nhà tranh vách tre tạm bợ.
• Nghề chính vẫn là nghề lặn ngọc trai, bắt hải sâm (đồn đột) và giăng lưới ghẹ. Ngày xưa, ngư dân đến đây đánh bắt hải sản rồi lập làng. Khi cửa biển Dương Ðông vang tiếng sóng thì Hàm Ninh là bến đậu ghe yên tĩnh và an toàn. Các ghe buồm, ghe bầu từ đất liền đến cập bến ở đây lên hàng hóa rồi chở hải sản đi.
• Biển Hàm Ninh ra xa vài trăm thước mà vẫn còn cạn. Khi nước ròng, bãi cát mênh mông chạy tít ra xa, lúc nước lên, tràn ngập bãi, vào tận mé rừng. Ðứng trên bãi Hàm Ninh, các hòn thuộc quần đảo Hải Tặc (của Hà Tiên) ló dạng xa xa. Chệch về Ðông Nam, hòn Nghệ mờ mờ trên làn nước biếc. Phía Nam là mũi ông Ðội – mũi đất cuối cùng của đảo. Thăm Hàm Ninh vào sáng sớm hay những đêm trăng thì mới hưởng hết vẻ đẹp của biển này. Tại đây du khách sẽ được thưởng thức cảnh nhật nguyệt trôi bồng bềnh trên mặt biển. Ðến đây mà chưa thưởng thức ghẹ luộc thì coi như chưa trọn vẹn. Ghẹ là đặc sản vùng này, gần như lúc nào cũng có. Những con ghẹ vừa bắt lên đem luộc, màu đỏ tươi, thịt chắc nịt, chấm muối tiêu chanh thì ngọt biết chừng nào! Rời Hàm Ninh, du khách cũng đừng quên mang về vài mươi con ghẹ để tối đến cùng bạn bè nhấm nháp.

KHU DÂN CƯ BIỆT THỰ BIỂN 11,3 Ha HÀM NINH:

• Khu dân cư Biệt thự biến 11,3 Ha thuộc ấp Rạch hàm xã Hàm xinh Huyện Phú Quốc Tỉnh Kiên Giang do Công ty cổ phần Viễn Liên làm chủ đầu tư, Phía Bắc giáp Khu đô thị mới Hàm Ninh, phía Đông giáp biển, phía tây giáp đường trục chính Đông đảo, phía nam giáp sân Goft và khu du lịch phức hợp 576Ha.
• Toàn khu được quy hoạch đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối liền lạc với các khu vực xung quanh dễ dàng. Với 85 nền đất tái định cư, 172 nền đất nhà phố, 89 nền biệt thự, 1 cao ốc khách sạn căn hộ mặt biển 16 tầng và đảm bảo đầy đủ các công trình tiện ích công cộng được bố trí xen cài như : Minimart, khu nhà trẻ, mẫu giáo, hệ thống công viên cây xanh, khu thể dục thể thao GYM, hồ bơi, sân Tennis, cầu lông, Nhà hàng ăn uống.
• Hạ tầng kỹ thuật toàn khu thiết kế hiện đại ngầm hóa toàn bộ điện lực, điện thoại, cáp truyền hình, cấp nước thủy cục đến từng nền nhà. Sổ đỏ thổ cư lâu dài vĩnh viễn cho từng lô đất và đặc biệt Dự án được phép phân lô bán nền, không bắt buộc phải xây nhà. Do đó thích hợp cho Khách hàng đầu tư kinh doanh không phải lo lắng về việc phải tốn chi phí xây dựng nhà cửa theo quy hoạch bắt buộc, phù hợp cho người mua nhà để ở nhưng chỉ đủ tiền góp mua đất và còn phải làm lụng tích lũy trong nhiều năm nữa mới có tiền xây nhà.
• Công ty đang hoàn thiện thủ tục để đưa Dự án được duyệt vào gói cho vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ với lãi suất cho vay 6%/năm trong vòng năm năm cho các khách hàng mua nền đất diện tích 6x14 của Dự án.
• Đối với người Nước ngoài và Việt kiều thì Phú Quốc cực kỳ thích hợp để đầu tư do chính sách thoáng rộng mở của Nhà nước cho phép được đứng tên sở hữu đất đai, nhà cửa trong khi đó trong đất liền thì không được phép sở hữu.
• Đối với Công ty, Doanh nghiệp mua đất đai , nhà xưởng để mở văn phòng Công ty hay xí nghiệp sản xuất được hưởng chính sách ưu đãi thuế tối đa của Nhà nước : thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án, thời gian miễn thuế tối đa là bốn năm kể từ khi có thu nhập doanh nghiệp chiu thuế và giảm 50% trong chín năm tiếp theo. Được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng nhập khẩu một lần để tạo tài sản cố định trong thời gian đầu tư dự án. Giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao cho cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại đảo Phú Quốc.
  
  
• Dự kiến thời gian tới, giai đoạn 2 Dự án sẽ mở rộng thêm khoảng hơn 40 Ha, đặc biệt chú trọng mở rộng chiều dài diện tích mặt biển.
  

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH BỐ TRÍ SỬ DỤNG ĐẤT :

Dự án 67,5ha Dương Đông

• Thông tin dự án
• Cơ sở Pháp lý
• Vị trí - Tiện ích
• Bản đồ phân lô
• Giá bán - Thanh toán

Dự án Khu dân cư mới bắc Dương Đông: Kích hoạt đầu tư tại Phú Quốc

Vừa hoàn thành và đưa vào khai thác, Khu đô thị mới Bắc Dương Đông, do Công ty TNHH một thành viên Du lịch thương mại Kiên Giang (KTC) làm chủ đầu tư, là dự án dân cư có quy mô lớn được hình thành đầu tiên ở Phú Quốc, góp phần kích hoạt đầu tư bất động sản Phú Quốc.

Lợi thế “đảo ngọc”

Với vị trí trọng yếu, đắc địa, những năm qua, huyện Phú Quốc đã kêu gọi đầu tư trong nhiều lĩnh vực như du lịch, thương mại, hạ tầng xã hội… Trong đó, Dự án Khu đô thị mới Bắc Dương Đông (tiếp giáp trung tâm thị trấn Dương Đông) được chính quyền địa phương quy hoạch và kêu gọi đầu tư từ năm 2004. Dự án có diện tích 67,5 ha đất với hầu hết là vùng đất thấp, đầm lầy ngập mặn kém giá trị với chi phí bồi thường và đầu tư cao. KTC (doanh nghiệp nhà nước có quy mô lớn của tỉnh Kiên Giang) đã mạnh dạn đầu tư trên 740 tỷ đồng xây dựng Khu dân cư mới Bắc Dương Đông theo chủ trương đổi dất lấy cơ sở hạ tầng có thu tiền sử dụng đất.

Khu dân cư mới Bắc Dương Đông là dự án được đầu tư theo tiêu chí đô thị loại 3, với đầy đủ các thiết chế về quy hoạch và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ như mỹ quan, môi trường, không gian và tiện ích xã hội…, phù hợp với chủ trương phát triển du lịch sinh thái của huyện đảo Phú Quốc. Điểm nổi bật của Dự án là chủ đầu tư đã dành diện tích đất thích đáng cho công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng khác, với tỷ lệ tới 56% trong tổng số 67,5 ha đất dự án.

Nhằm đa dạng hóa sản phẩm, Dự án được phân làm các khu chức năng như: giao thông, trường học, chợ, công viên, nhà phố, nhà vườn và biệt thự… Khu đô thị mới Bắc Dương Đông có 945 lô nền các loại, với năng lực bố trí gần 5.000 cư dân sinh sống. Ngoài ra, sau khi hoàn thành, Dự án sẽ tạo cho địa phương một quỹ đất để tái định cư phục vụ các dự án quy hoạch giải tỏa khác.

Kích hoạt đầu tư Phú Quốc

Ông Nguyễn Hùng Linh, Tổng giám đốc KTC cho biết, nhằm chủ động và đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị mới Bắc Dương Đông, ngay từ khi có quyết định đầu tư của chính quyền vào năm 2007, Công ty đã nộp cho chính quyền địa phương 100% tiền bồi thường giải tỏa, với kinh phí gần 100 tỷ đồng. Do đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng được triển khai khá nhanh và đạt 95% diện tích toàn dự án ngay trong năm đầu tiên.

“Tuy nhiên, do chờ quy hoạch 1/200 của Chính phủ, nên Dự án bị chậm lại gần 2 năm. Đến nay, Dự án đã hoàn thành 40% cơ sở hạ tầng, trong đó, giai đoạn 1, với 21,5 ha, đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hiện đã mở bán được 200/334 lô đất nền, với giá trung bình 6 triệu đồng/m2. Giai đoạn 2 của Dự án với số diện tích còn lại, chúng tôi đang tiếp tục triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng và sẽ hoàn chỉnh, đưa vào sử dụng trong năm 2013”, ông Linh nói.

Còn theo Bí thư, kiêm Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Văn Hà Phong, việc sớm đưa Dự án Khu đô thị mới Bắc Dương Đông đi vào khai thác sẽ góp phần kích thích các nhà đầu tư khác đẩy nhanh tiến độ dự án trong vùng quy hoạch.

Khu đô thị mới Bắc Dương Đông nằm trong vùng quy hoạch tổng thể 140,7 ha của chủ trương mở rộng thị trấn Dương Đông về phía Tây Bắc. Theo định hướng phát triển đô thị Bắc Dương Đông, ngoài đóng vai trò trung tâm hành chính của huyện Phú Quốc, đây còn là trung tâm dịch vụ công cộng, thương mại, du lịch, tài chính quốc tế, có mật độ xây dựng và mật độ dân số tập trung khá cao (dự báo đến năm 2030 sẽ có dân số tập trung vào khoảng 240.000 người, diện tích xây dựng đô thị là 2.502 ha).

Dự án Khu đô thị mới Bắc Dương Đông được nhà đầu tư và người dân chú ý, một phần là nhờ các cấp chính quyền đang triển khai và hiện thực hóa quy hoạch của Chính phủ về xây dựng đảo Phú Quốc đến năm 2030 như đã phê duyệt, trong đó từng bước xây dựng Phú Quốc trở thành thành phố biển, trung tâm khoa học – công nghệ –du lịch cao cấp của khu vực Đông Nam Á.

Cơ hội đầu tư cho người nước ngoài, Việt kiều, Doanh nghiệp

Đối với người Nước ngoài và Việt kiều thì Phú Quốc cực kỳ thích hợp để đầu tư do chính sách thoáng rộng mở của Nhà nước cho phép được đứng tên sở hữu đất đai, nhà cửa trong khi đó trong đất liền thì không được quyền sở hữu.

Đối với Công ty, Doanh nghiệp mua đất đai , nhà xưởng để mở văn phòng Công ty hay xí nghiệp sản xuất được hưởng chính sách ưu đãi thuế tối đa của Nhà nước : thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án, thời gian miễn thuế tối đa là bốn năm kể từ khi có thu nhập doanh nghiệp chiu thuế và giảm 50% trong chín năm tiếp theo. Được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng nhập khẩu một lần để tạo tài sản cố định trong thời gian đầu tư dự án. Giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập cao cho cả người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tại đảo Phú Quốc.

Bản đồ Qui hoạch tổng thể sử dụng đất


Công ty Cổ phần Viễn Liên sở hữu : 54 lô nhà phố 6x20.5 và 29 lô biệt thự phố 10x20.

Công ty cổ phần Viễn Liên và Công ty TNHH một thành viên du lịch thương mại Kiên Giang đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 01/2011/HĐ-DA67,5ha//DLTM ngày 29/03/2011 về việc Công ty TNHH một thành viên du lịch thương mại Kiên Giang chuyển nhượng 54 nền đất nhà phố 6x20,5 khu A3 và 29 nền biệt thự phố 10x20,5 khu A4 cho Công ty cổ phần Viễn Liên.

Công ty cổ phần Viễn Liên đang chào bán 54 nền đất nhà phố 6x20,5 khu A3 và 29 nền biệt thự phố 10x20,5 khu A4 với giá bán tương đương giá bán của Công ty TNHH một thành viên du lịch thương mại Kiên Giang.

Hình ảnh thực tế Dự án 67,5ha thị trấn Dương Đông

Đường nhựa 45m Dương Đông – Cửa Cạn đi tới cổng chào Khu đô thị 67,5 Ha Bắc Dương Đông. Từ cổng chào đi thẳng vào phía cuối đường đang chuẩn bị mở một đoạn đường chưa tới 600m xuống bãi biển nghành gió.


Người dân mua nền đất trong Dự án đang xây dựng và hoàn thiện nhà để ở hoặc mở Văn phòng Công ty, khách sạn Mini cho thuê, …



Block A3 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng : Cáp điện lực, cáp điện thoại, cáp truyền hình, đường ống cấp nước máy đến từng nền nhà đều đi âm. Hệ thống vĩa hè 6 mét, cây xanh, đèn đường chiếu sáng, cống rãnh thoát nước đã hoàn thiện. Đường nội bộ trãi đá mi rộng 12 mét đã sẳn sàng, ….



Block A4 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng : Cáp điện lực, cáp điện thoại, cáp truyền hình, đường ống cấp nước máy đến từng nền nhà đều đi âm. Hệ thống vĩa hè 6 mét, cây xanh, đèn đường chiếu sáng, cống rãnh thoát nước đã hoàn thiện. Đường nội bộ trãi đá mi rộng 12 mét đã sẳn sàng, ….

--- Gộp bài viết, 15/07/2015, Bài cũ: 15/07/2015 ---

Trên đây là hai dự án trọng điểm của UNI đặc biệt dự án Dương Đông đã đưa vào khai thác và đã mang lại lợi nhuận trong quý 2/2015 của công ty

--- Gộp bài viết, 15/07/2015 ---

Báo cáo quý 2/2015 chuẩn bị ra, giá UNI hiện đang rất hấp dẫn. Múc nhanh để hưởng thành quả

Bác nào có lãi chốt lời đi ...... nhẹ tàu đi

Hôm nay một số xuống tàu cho nhẹ rồi

Qua cơn giông bão, .... UNI lại vẫn tăng.

Con này đầu tư cho trung và dài hạn.