VCG ông lớn Xây Dựng, BDS đẳng cấp@

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dongtay79, 13/01/2018.

1267 người đang online, trong đó có 506 thành viên. 07:15 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 41621 lượt đọc và 586 bài trả lời
  1. cachephoarong

    cachephoarong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/11/2011
    Đã được thích:
    987
    Bac gioi qua!
  2. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
  3. trinhkhaimy

    trinhkhaimy Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/12/2016
    Đã được thích:
    1.085
    :)) nghỉ đi a ơi, ổn mà, e hứa sẽ kéo lên cùng a á:)
    dongtay79 thích bài này.
  4. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
    =))X_X
    trinhkhaimy thích bài này.
  5. trinhkhaimy

    trinhkhaimy Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/12/2016
    Đã được thích:
    1.085
    :">;;);)
  6. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
    DXG, PVD, DIG có là gì mà giờ đây VCG mang nổi niềm đau,...bùn!
    [​IMG]
    Last edited: 20/01/2018
  7. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
    Nghĩa là BDS Hà Nội an toàn và ổn định hơn nhỉ, nếu Hà Nội học TPHCM thì năm sau phựt và,...

    Thị trường nhà đất Hà Nội và TP HCM khác nhau thế nào?
    (NDH) Trong một ấn phẩm bất động sản nhà ở Việt Nam vừa phát hành, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội đã chỉ ra những điểm khác biệt thú vị giữa thị trường bất động sản giữa 2 thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và TP HCM.

    Để nói về sự khác biệt đó, theo ông Hiển, trước hết là thói quen tiêu dùng của người miền Bắc và miền Nam. Trong khi người miền Bắc thường có xu hướng mua nhà để làm tài sản lâu dài thì các doanh nghiệp và nhà đầu tư miền Nam thường có thói quen kinh doanh và tiêu dùng thoáng hơn.

    Để dẫn chứng, ông Hiển lấy ví dụ, nếu như 10 năm trước, người Sài Gòn đã quen với việc vay vốn ngân hàng mua nhà thì ở Hà Nội, không có nhiều khách hàng mua nhà ngay lập tức.

    Theo ông, người Hà Nội thường mua nhà trong khả năng tài chính sẵn có thay vì lựa chọn những bất động sản vượt quá khả năng chi trả. Thói quen này thể hiện tư tưởng an toàn của người Hà Nội và mới chỉ thay đổi trong vài năm gần đây khi khách hàng mua nhà đã hiểu hơn về đòn bẩy tài chính, về lợi ích của việc vay ngân hàng để mua nhà và cách sử dụng vốn vay một cách hiệu quả.

    [​IMG]

    Khu dân cư tại quận 2 TP HCM

    Ông Hiển cũng đưa ra một khác biệt nữa là tư tưởng không đánh giá cao nhà chung cư của người Hà Nội trong những năm trước. Cách đây 5 - 10 năm, khách hàng miền Bắc chỉ biết đến 2 khái niệm sản phẩm trên thị trường là “nhà liền thổ” (bất động sản có tài sản gắn liền với đất) và nhà tập thể. Và đương nhiên, họ có tư tưởng ưu ái nhà liền thổ hơn.

    "Phải mất một thời gian dài để khách hàng Thủ đô làm quen và hiểu giá trị của mô hình chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp. Đó là lý do trong suốt một thời gian dài, thị trường Hà Nội chỉ tập trung phát triển các dự án thấp tầng và phân khúc căn hộ chỉ thực sự nở rộ trong 4 năm trở lại đây”, ông Hiển nói.

    Trái lại, theo vị chuyên gia này, thị trường nhà ở tại TP.HCM lâu nay vẫn phát triển song song phân khúc thấp tầng và cao tầng. Thực tế này một phần là do quan niệm tân tiến hơn của khách hàng trong Nam và ngày càng có nhiều các thương hiệu quốc tế gia nhập thị trường Việt Nam lựa chọn TP.HCM là điểm đến đầu tiên thay vì Hà Nội.

    Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, là một thành phố lớn và nhộn nhịp, trung tâm thu hút được nhiều vốn đầu tư của nước ngoài ở Việt Nam và có tốc độ phát triển nhanh nhất cả nước, TP.HCM có lợi thế để thị trường nhà ở luôn đi đầu trong một số xu hướng.

    Ví dụ như mở rộng đầu tư đến những khu vực mới trên địa bàn thành phố, đổi mới cải tiến sản phẩm kết hợp với các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của người ở, phát triển nhà mẫu và trung tâm bán hàng để thu hút khách hàng. Đây là điều mà thị trường nhà ở Hà Nội đã và đang học hỏi, ứng dụng.

    [​IMG]

    Khu đô thị của Tập đoàn Nam Cường tại Dương Nội Hà Nội

    Mặc dù vậy, theo ông Hiển, Hà Nội có những nét đặc thù riêng biệt, ví dụ khu vực 4 quận nội thành, do các yếu tố văn hóa và bảo tồn nên bị giới hạn chiều cao. Yếu tố này buộc thị trường nhà ở Hà Nội đi theo một hướng riêng, khác biệt với TP.HCM.

    Ông Hiển cũng ghi nhận một số nét phát triển khác biệt của hai thị trường trong năm 2017. Theo đó, thị trường nhà ở TP.HCM đã có những bước đi trước Hà Nội trong phân khúc nhà giá rẻ, một phân khúc luôn rất được quan tâm của thị trường do đáp ứng nhu cầu của một bộ phận lớn người dân.

    Số lượng dự án nhà ở thương mại giá rẻ lớn hơn với sự tham gia sôi động hơn của các chủ đầu tư, sản phẩm cũng đã được cải tiến về chất lượng để thu hút khách hàng, gạt bỏ quan niệm giá rẻ đi đôi với chất lượng thấp trước đây.

    "Hà Nội dường như đang đi sau TP.HCM một bước khi thị trường nhà giá rẻ chỉ thực sự sôi động hơn trong năm vừa qua với một số thông tin về sự tham gia của các chủ đầu tư lớn vào phân khúc này", lãnh đạo cấp cao Savills cho hay.

    Ngoài ra, theo ông năm 2017, phân khúc đất nền tại TP HCM cũng ghi nhận hoạt động tốt. Trong khi đó, phân khúc này chưa thực sự được chú ý ở Hà Nội bởi thị trường đang tập trung vào các sản phẩm khác như căn hộ, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực nội thành, hiện nguồn cung còn khá dồi dào.
  8. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
    Mua nhà Hà Nội của người khổ lồng hông e,...

    Sở hữu căn hộ Vinata Tower đầy đủ nội thất, sắp nhận nhà của chủ đầu tư Vinaconex
    Vinata Tower ngay khu Trung Hòa (Cầu Giấy); phía trước là mặt đường Khuất Duy Tiến; 500m đến BigC Thăng Long đang gấp rút hoàn thiện, đưa ra thị trường 216 căn hộ đầy đủ nội thất vào cuối quý II/2018.
    Chiến lược đón đầu dòng tiền cuối năm

    Cận Tết Nguyên Đán là khoảng thời gian bất động sản ấm lên và được nhận định là “vụ” thu hoạch cuối cùng trong một năm của thị trường nhà đất. Theo quy luật, 3 tháng quý IV là điểm vàng cho thanh khoản bởi thị trường được kích thích từ hiệu ứng tâm lý sắm sửa dịp cuối năm. Các doanh nghiệp cũng kỳ vọng hút được một lượng giao dịch lớn, đẩy nguồn hàng, đánh giá hiệu quả của sản phẩm nên “mạnh tay” đưa ra những chiến lược khuyến mại lớn.

    Tuy nhiên, nhìn nhận khách quan, đây cũng là giai đoạn chứa nhiều thách thức khi các dự án đồng loạt “ra sân”. Dòng tiền tuy tăng tốc đổ vào thị trường bất động sản nhưng nếu thiếu bản lĩnh đón đầu thì dự án vẫn chưa thể dựa vào những điều kiện thuận lợi trên để vươn lên đạt mốc thanh khoản ấn tượng.

    Đứng trước những cơ hội và thách thức, chủ đầu tư Vinaconex đã tính riêng cho Vinata Tower “nước cờ” khéo: Sở hữu căn hộ đầy đủ nội thất, sắp nhận nhà.

    Thời điểm này khi sở hữu căn hộ tại Vinata Tower phần lớn khách hàng có thể sử dụng nguồn vốn tự có và dễ dàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính chỉ với 30% giá trị căn hộ cùng chương trình bán hàng mừng năm mới của chủ đầu tư.

    [​IMG]
    Phối cảnh tổng thể dự án Vinata Tower
    Theo phân tích của anh Nguyễn Hoàng Tuấn (chuyên viên môi giới bất động sản), tiến độ thanh toán của Vinata Tower đang rất hợp lý. Anh lập luận, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đã được sở hữu ngay căn hộ vào quý I/2018. Các đợt thanh toán sau cũng rất “dễ chịu”: Đợt 2 đóng 20% sau 2 tháng, đợt 3 đóng 20% sau 1,5 tháng và 25% khi nhận nhà vào giữa năm (dự kiến tháng 6 – tháng 8/2018). Sau đó, cư dân sẽ có nửa năm còn lại (quý III, IV/2018) khá hợp lý để chuẩn bị cho các hoạt động cuối năm. Tức là khoản tiền đã được chia nhỏ, mọi việc đều nằm trong tầm kiểm soát và có kế hoạch rõ ràng, không hề có hiện tượng khủng hoảng chi tiêu gây áp lực về kinh tế khi nhận nhà. Ngoài ra, trong chương trình bán hàng năm mới, khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 6 tháng. Đối với các khách hàng không vay gói lãi suất, sẽ nhận được quà tặng có giá trị từ 20-30 triệu đồng.

    Rõ ràng, với chiến lược bàn giao căn hộ Vinata Tower vào cuối quý II/2018 kèm nội thất đầy đủ, cao cấp, giá chỉ từ 32 triệu/m2, chủ đầu tư Vinaconex đang đưa ra một hoạch định khôn ngoan vừa đáp ứng nhu cầu sở hữu căn hộ trước Tết vừa thư thả tạo “chiếu nghỉ” cho khách hàng, giảm áp lực tài chính, việc mua nhà trở nên đơn giản hơn.

    Vinata Tower – món hàng “hot” trong giỏ hàng Vinaconex

    “Người khổng lồ” Vinaconex với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng bất động sản, được biết đến với nhận định “chất lượng Vinaconex” khi dồn tâm huyết xây dựng Vinata Tower thì có thể khẳng định đây là một “siêu phẩm” với nhiều điểm nhấn sáng giá.

    Trước tiên là sức “nóng” từ vị trí tại 289 Khuất Duy Tiến. Từ lâu, vị trí được cho là “yết hầu” và mang quyền quyết định đến giá trị cũng như sự thanh khoản của dự án. Vinata Tower thuộc khu trung tâm mới Trung Hòa – Nhân Chính của Hà Nội và hoàn toàn nằm trong địa giới quận Cầu Giấy (trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô). Bên cạnh đó, vị trí 289 Khuất Duy Tiến còn là nơi tiếp giáp các nút giao lớn trọng tâm của thành phố Vành đai 3 – Đại lộ Thăng Long – Trần Duy Hưng hướng vào nội đô và đi các tỉnh phía Bắc.


    [​IMG]
    Ví trí hoàn hảo của Vinata Tower
    Quanh dự án chỉ 5-10 phút di chuyển có đầy đủ các tiện ích như: Trung tâm thương mại BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bến xe Mỹ Đình, Công viên Trung Hòa – Nhân Chính, hai siêu dự án Vinhomes Green Bay và Vinhomes D'Capitale, Trường Trung học Phổ thông chuyên Hà Nội-Amsterdam, Trường ĐH Khoa học Xã Hội và Nhân Văn, ĐH Khoa học Tự nhiên,...

    Nội khu dự án sở hữu những tiện ích đầy đủ, phục vụ tối ưu nhu cầu sống khép kín của cư dân; vừa đảm bảo tính riêng tư vừa tạo ra không gian có tính kết nối cộng đồng trong môi trường văn minh. Công trình đi theo lối kiến trúc đương đại chọn sự tối giản làm điểm nhấn tôn lên nét tinh tế trong không gian diện tích căn hộ từ 86m2 đến 111m2. 100% căn hộ có thiết kế mở lấy ánh sáng và gió tự nhiên.

    [​IMG]
    “Ngôn ngữ” thiết kế đơn giản mà tinh tế của Vinata Tower
    Cuối cùng, bao trọn tổng thể dự án chính là công nghệ thi công bê tông dự ứng lực mang đến chất lượng cao cho công trình, rút ngắn thời gian, đẩy nhanh tốc độ thi công và đảm bảo tính mỹ thuật, kỹ thuật, chất lượng của Vinata Tower. Dễ nhận ra chủ đầu tư Vinaconex luôn chú trọng và kịp thời áp dụng công nghệ mang lại hiệu quả tối ưu cho công trình.

    Năm 2017 đang đi đến cuối chặng đường, nối tiếp là năm 2018 nhiều triển vọng và là năm dự án Vinata Tower chính thức đi vào bàn giao, góp phần giải quyết áp lực nhà ở chất lượng cao tại nội đô. Với nhiều tiện ích, vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thuộc phân khúc trung-cao cấp, đang gấp rút hoàn thiện đúng tiến độ, Vinata Tower chưa bao giờ hết “sốt” tại khu vực “vàng” - Ngã tư BigC Thăng Long.

    Để biết thêm thông tin chi tiết xin liên hệ:

    Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam

    Địa chỉ: Số 13, lô 14B, đường Trung Yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

    Hotline: 0934.658.168

    Website: http://vinatatower.ezvietnam.com/
  9. dongtay79

    dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2016
    Đã được thích:
    6.083
  10. trinhkhaimy

    trinhkhaimy Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/12/2016
    Đã được thích:
    1.085
    Wtf a:))

Chia sẻ trang này