VGC - siêu phẩm 4000 ha BĐS KCN

Viglacera – điểm đến đầu tư hàng đầu giữa cơn bão đại dịch
THỨ BẢY, 09 THÁNG MƯỜI 2021
Sự trở lại của làn sóng Covid 19 vừa rồi đã tạo ra thách thức khi lựa chọn đầu tư cho các doanh nghiệp FDI không chỉ ở Việt Nam mà các nước trên thế giới. Tuy nhiên, điểm mấu chốt ở đây không hẳn chỉ là dịch bệnh, mà là cách quốc gia đó ứng phó với dịch bệnh có hiệu quả không. Nhờ khả năng chống dịch tốt và các biện pháp hỗ trợ duy trì sản xuất ổn định cho các doanh nghiệp, các khu công nghiệp (KCN) của Viglacera tại Việt Nam tiếp tục là điểm đến tin cậy với nhà đầu tư trên thế giới.

Cho dù đại dịch COVID-19 đã tác động không nhỏ tới hoạt động sản xuất kinh doanh, những số liệu tích cực thời gian vừa qua khẳng định Việt Nam vẫn là điểm đến đầu tư hấp dẫn của các doanh nghiệp nước ngoài như Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản, với các biện pháp y tế, kiểm soát dịch, cũng như các chương trình khôi phục kinh tế, hỗ trợ doanh nghiệp, ưu đãi thuế của chính phủ Việt Nam.

Hòa chung xu thế đó, các khu công nghiệp (KCN) của Viglacera tại Việt Nam tiếp tục là điểm đến tin cậy với các nhà đầu tư. Trước những dự báo lạc quan về khả năng phục hồi kinh tế giai đoạn 2021 – 2022, chủ đầu tư Viglacera đã và đang tập trung nguồn lực giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp nhằm kịp đáp ứng nhu cầu đất cho sản xuất công nghiệp, đón làn sóng đầu tư tiếp theo.

Bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, tính đến thời điểm hiện tại, Viglacera vẫn là điểm đến đáng tin cậy của nhiều nhà đầu tư nước ngoài đó có sự góp mặt của các tập đoàn sản xuất và công nghệ lớn, các tập đoàn đa quốc gia của đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, vv.. với vốn đầu tư lên tới hàng trăm triệu đô.


Các KCN của Viglacera với hạ tầng đồng bộ vẫn nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư trong nước và các nước trong khu vực


Bản đồ vị trí các khu công nghiệp của Viglacera tại Việt Nam (Phú Thọ, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam, Thái Bình, Quảng Ninh, Thừa Thiên Huế)

Tính đến thời điểm hiện tại, Viglacera đã phát triển 11 KCN tại Việt Nam và 1 khu kinh tế tại Cuba, thu hút gần 15 tỷ USD vốn FDI từ hơn 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm cho hàng chục nghìn người lao động trong khu vực. Nhờ lợi thế vị trí nằm tại nhiều tỉnh, các KCN của Viglacera mang tới sự lựa chọn đa dạng cho nhà đầu tư, đáp ứng nhu cầu của mỗi doanh nghiệp. Các KCN đều có đất sạch và cơ sở hạ tầng đầy đủ, đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đón tiếp các doanh nghiệp đến thuê và xây dựng nhà máy.

Viglacera là nhà phát triển KCN hàng đầu tại Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm, danh sách các khu công nghiệp đang hoạt động của Viglacera gồm: KCN Tiên Sơn (Bắc Ninh), KCN Yên Phong (Bắc Ninh), KCN Yên Phong 2C (Bắc Ninh), KCN Phú Hà (Phú Thọ), KCN Hải Yên (Quảng Ninh), KCN Đông Mai (Quảng Ninh), KCN Tiền Hải (Thái Bình), KCN Đồng Văn IV (Hà Nam), KCN Phong Điền (Thừa Thiên Huế), KCN Yên Mỹ (Hưng Yên), Khu kinh tế ViMariel (Cuba). Dự kiến, chủ đầu tư sẽ khởi công KCN Thuận Thành (Bắc Ninh) trong Quý 1 năm 2022.

Giá thuê đất khu công nghiệp sẽ tăng mạnh vào năm sau?
01-12-2021 15:06:13+07:00

01/12/2021 15:06

• 
  

Các nhà phát triển tin rằng cho thuê bất động sản công nghiệp sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022 khi khách thuê có thêm lựa chọn về nguồn cung mới.

Báo cáo của Savills cho thấy sản xuất công nghiệp tháng 10 trên cả nước giảm 1,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Sản lượng công nghiệp giảm 4 tháng liên tiếp từ tháng 7 đến tháng 10, nhất là trong bối cảnh ca nhiễm Covid-19 tăng cao cùng sự gián đoạn chuỗi cung ứng.

Dẫu vậy, tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp ở một số tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc nhìn chung vẫn ổn định. Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn khu vực là 87% trên tổng diện tích đất khu công nghiệp (KCN) và diện tích cho thuê 20.567 ha, tăng 2,35% so với cùng kỳ năm ngoái.

Bắc Ninh dẫn đầu nguồn cung tại miền Bắc

Với 15 dự án, Bắc Ninh dẫn đầu vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc với tổng diện tích khu công nghiệp là 5.797 ha và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 là 99%. Đây cũng là tỉnh có nhiều dự án được phê duyệt nhất trong quý I với 5 khu công nghiệp sắp triển khai.

Nổi bật nhất là KCN Quế Võ III có diện tích 208,54 ha, KCN Gia Bình II diện tích 250 ha với 172,2 triệu USD tổng vốn đầu tư.

Tương tự, nguồn cung nhà xưởng và nhà kho của Bắc Ninh cũng cao hơn toàn vùng ở mức 10,25% so với tổng nguồn cung của cả nước. Theo sau là Hải Phòng đạt 7,61%, Hải Dương 4,78% và Thái Nguyên 4,61%.

https://image.*********.vn/2021/12/01/vietstock_s_gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-se-tang-manh-vao-nam-sau_20211201150609.png
Bất chấp dịch bệnh, bất động sản công nghiệp vẫn có tốc độ tăng trưởng ấn tượng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tiếp đến là Hà Nội, khu vực này chứng kiến tỷ lệ lấp đầy tăng nhẹ 1%, đạt 91% với 13 dự án và đứng thứ hai toàn vùng. Hải Dương với sức tăng là 5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt tỷ lệ lấp đầy là 86% với 10 dự án. Vĩnh Phúc và Hưng Yên cùng ở mức cao hơn là 88%.

Xét về giá thuê, việc hạn chế đi lại và tỷ lệ lấp đầy tương đối ổn định đã khiến giá cả ít leo thang hơn so với giai đoạn 2018-2020. Trung bình, giá thuê đất tăng 9,89% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 100 USD/m2.

Giá tại Hà Nội vẫn chiếm vị trí cao nhất với giá đạt 129 USD/m2. Các thị trường khác ghi nhận mức giá tăng với Bắc Ninh là 106 USD/m2, Hải Phòng tăng thành 101 USD/m2 và Hải Dương đạt 79 USD/m2. Hưng Yên có mức tăng mạnh nhất, đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2.

Nhu cầu và giá thuê sẽ tăng mạnh vào năm sau?

Theo ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam, những nhà phát triển công nghiệp đã không thể cho thuê nhiều BĐS như dự kiến bởi nhà đầu tư nước ngoài và khách thuê không thể trực tiếp tham quan, lựa chọn và ký hợp đồng cho thuê dịch vụ này.

Ông John phân tích nếu như năm 2020, cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, những hiệp định tự do Thương mại FTA đã tạo ra làn sóng dịch chuyển nhà máy ra khỏi Trung Quốc của các công ty đa quốc gia; đồng thời thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển theo chuỗi giá trị.

https://image.*********.vn/2021/12/01/vietstock_s_gia-thue-dat-khu-cong-nghiep-se-tang-manh-vao-nam-sau_20211201150610.png
Đến năm 2021, việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm chậm sự di dời hoạt động khỏi Trung Quốc như dự kiến. Tuy nhiên, các nhà phát triển tin rằng hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022; khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn về nguồn cung mới khi nhiều lệnh giãn cách được dỡ bỏ.

“Phần lớn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực sản xuất trong 9 tháng đầu năm 2021 đến từ các sản phẩm có giá trị gia tăng như điện thoại, máy tính và thiết bị điện tử. So sánh với vốn FDI 10 năm trước, rõ ràng nhận thấy Việt Nam đang phát triển theo một chuỗi giá trị”, ông John nói.

Theo ông, một trong những điểm thu hút của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc nằm ở mạng lưới giao thông phát triển, đất công nghiệp đắc địa được hỗ trợ bởi sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng mới. Tại Hà Nội, các dự án trọng điểm đang được thi công và dự kiến hoàn thiện vào năm 2022 bao gồm đường vành đai 2, tuyến metro số 3, đường nối cầu Thượng Cát với quốc lộ 32 và cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2).

Tầm nhìn tới năm 2030, thành phố sẽ mở rộng sân bay Nội Bài, xây dựng thêm đường vành đai, các tuyến metro, và bổ sung 6 cây cầu mới, giúp giao thông di chuyển trong thành phố thuận tiện hơn.

--- Gộp bài viết, 01/12/2021, Bài cũ: 01/12/2021 ---

https://vietnambiz.vn/viglacera-muo...hi-1000-ha-tai-lang-son-20211201142515838.htm

Viglacera muốn đầu tư tổ hợp KCN đô thị 1.000 ha tại Lạng Sơn
14:25 | 01/12/2021


Toàn cảnh thành phố Lạng Sơn. (Ảnh: tuyengiaolangson.vn).

Văn phòng UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) về việc hướng dẫn Tổng Công ty Viglacera (Mã: VGC) nghiên cứu, đề xuất dự án Tổ hợp Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ tại huyện Hữu Lũng.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Hồ Tiến Thiệu giao Sở này chủ động hướng dẫn Viglacera nghiên cứu, đề xuất dự án nói trên bảo đảm đúng quy định của pháp luật, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh và năng lực của nhà đầu tư; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các nội dung vượt thẩm quyền.

Trước đó, ngày 27/10, doanh nghiệp này đã có công văn gửi UBND tỉnh Lạng Sơn về việc đề xuất đầu tư Tổ hợp Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ tại huyện Hữu Lũng với quy mô khoảng 1.000 ha.

Cũng tại Lạng Sơn, hồi tháng 8 vừa qua, Văn phòng UBND tỉnh này đã có công văn gửi Sở KHĐT tư tỉnh này về việc hướng dẫn CTCP Tập đoàn Sovico thực hiện trình tự thủ tục đầu tư theo quy định.

Cụ thể, ngày 25/7, Tập đoàn Sovico đã có công văn về việc đề xuất đầu tư quy mô 1.000 ha tại Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng (huyện Hữu Lũng). Về việc này, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Tiến Thiệu giao Sở KHĐT hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các trình tự thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật.

Amkor Technology 'bắt tay' Viglacera xây nhà máy 1,6 tỷ USD tại Bắc Ninh

Nay thế nào. vẫn không tìm được cổ đông VGC đâu

.

.

Năm 2020 là một năm khủng hoảng của toàn nền kinh tế do ảnh hưởng đại dịch Covid toàn cầu, trong thời điểm khó khăn đó, Tổng công ty Viglacera đã vững vàng vượt qua và chứng minh sức mạnh nội tại của mình bằng những kết quả đáng ghi nhận. Lợi nhuận toàn Tổng công ty đạt 841 tỷ đồng, tăng 12% kế hoạch, trong đó ghi nhận lợi nhuận Công ty mẹ đạt 736 tỷ đồng, tăng 23% kế hoạch. Doanh thu hợp nhất toàn Tổng công ty đạt 9.433 tỷ đồng, vượt 14% kế hoạch, các chi tiêu khác cũng cơ bản bám sát kế hoạch do ĐHĐCĐ giao. Năm 2020, Viglacera sẽ chia cổ tức tỷ lệ 11%.

Năm 2021 đặt kế hoạch lãi 1.000 tỷ đồng, đẩy mạnh phát triển BĐS Khu công nghiệp

Tại phiên họp, cổ đông đã nhất trí thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 với lợi nhuận trước thuế công ty mẹ và hợp nhất lần lượt 750 tỷ đồng và 1.000 tỷ đồng, cao hơn 2% và 19% so với năm 2020, tổng doanh thu hợp nhất 12.000 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2020. Công ty dự kiến trình cổ đông chia cổ tức 2021 tỷ lệ 12%. Viglacera sẽ tiếp tục đầu tư hướng đến 2 lĩnh vực chính là Bất động sản và Vật liệu xây dựng.


Ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó Tổng giám đốc TCT trình bày báo cáo của Ban Tổng giám đốc tại Đại hội

Với mảng bất động sản, Tổng công ty tiếp tục đầu tư đồng bộ hạ tầng tại các Khu công nghiệp, tăng cường phát triển quỹ đất, phát triển đồng bộ hạ tầng, tiện ích và phát triển các dịch vụ phụ trợ, nâng đẳng cấp và thương hiệu các khu công nghiệp của Viglacera, khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất. Viglacera cũng hướng tới lựa chọn khách hàng là các nhà đầu tư, các nhà sản xuất thân thiện với môi trường, vì sự phát triển bền vững. Bên cạnh đó, Tổng công ty sẽ tiếp tục phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, các dự án nhà ở thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng.

--- Gộp bài viết, 09/12/2021, Bài cũ: 09/12/2021 ---

Bay nào. sóng ngành BĐS KCN rồi. VGC siêu cp

VGC có em chung tàu với Bác