VRE - DN tăng trưởng bền vững theo thời đại

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi kiss_237, 29/10/2019.

7291 người đang online, trong đó có 1264 thành viên. 16:34 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1508 lượt đọc và 20 bài trả lời
  1. kiss_237

    kiss_237 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    21/11/2014
    Đã được thích:
    238
    VRE là công ty phát triển bất động sản bán lẻ với mạng lưới rộng khắp cả nước. Vincom Retail là chủ đầu tư bất động sản bán lẻ lớn nhất Việt Nam hiện nay. Đến giữa năm 2019, VRE có 69 Trung tâm thương mại trên 38 tỉnh và thành phố, diện tích mặt sàn bán lẻ (GFA) gần 1.5 triệu m2, đón nhận gần 160 triệu lượt khách hàng tới mua sắm.

    Tích cực mở rộng diện tích cho thuê. VRE có kế hoạch mở 20-30 trung tâm mua sắm mỗi năm, dự kiến phủ khắp hơn 50 tỉnh, tăng diện tích sàn bán lẻ lên 250,000-300,000 m2 mỗi năm. Trong giai đoạn 2019-2020, VRE dự kiến ra mắt 40 TTTM, nâng tổng số diện tích sàn bán lẻ lên 2.1 triệu m2 (+59% so với năm 2018). Năm 2020-2021, VRE tập trung đưa các TTTM Vincom Megamall ở các đại dự án Vinhomes đi vào vận hành, kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy đạt 90-95% khi vào giai đoạn hoạt động ổn định.

    VRE hưởng lợi từ quỹ đất và hệ sinh thái công ty mẹ Vingroup. Đầu tiên là sự hỗ trợ từ Vingroup về quyền tiếp cận với 176 triệu m2 đất và vẫn còn có thể gia tăng, hiện là các dự án lớn ở trung tâm Hà Nội và TP.HCM. Ngoài ra, Vingroup có lợi thế vận hành không chỉ TTTM Vincom, mà còn là chuỗi siêu thị Vinmart, VinPro, chuỗi cửa hàng tiện lợi Vinmart+. Phần lớn các TTTM của VRE đều tọa lạc tại các vị trí đắc địa gắn với quần thể đô thị Vinhomes với dân cư đông đúc và thu nhập cao.

    Thị trường bất động sản bán lẻ nội địa còn nhiều tiềm năng Kinh tế vĩ mô ổn định, dân số trẻ, tầng lớp trung lưu gia tăng, tốc độ đô thị hóa cao và bùng nổ chi tiêu mua sắm là những yếu tố tích cực cho ngành bất động sản bán lẻ ở Việt Nam. Việt Nam được đánh giá là một trong những thị trường bán lẻ năng động và hấp dẫn nhất trong khu vực và trên thế giới. Standard Chartered dự doán nếu giữ vững tốc độ tăng trưởng 7% và tốc độ gia tăng dân số bình ổn, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam sẽ tăng vọt từ 2.500 USD vào năm 2018 lên đến 10.400 USD vào năm 2030. Theo OECD, đến năm 2020, tầng lớp trung lưu ở Việt Nam sẽ lên đến 44 triệu người (hơn 45% dân số).

    Tăng trưởng doanh thu ấn tượng qua các năm. Trong bối cảnh thị trường bán lẻ Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ và nhu cầu gia tăng về mua sắm hiện đại, Vincom Retail đã thu được kết quả kinh doanh ấn tượng trong những năm gần đây nhờ sự mở rộng của chuỗi TTTM Vincom. Tăng trưởng doanh thu bình quân của VRE trong giai đoạn 2016 – 2018 đạt khoảng 20%, đặc biệt là mức 64% của năm 2018. VRE bắt đầu đẩy mạnh mở mới TTTM từ năm 2015, từ 6 TTTM năm 2014 lên 21 TTTM. Trong năm 2016, VRE mở mới 10 TTTM, nâng tổng số TTTM lên 31 TTTM, và diện tích sàn bán lẻ tăng 10.2% đạt hơn 1 triệu m2. Đến năm 2017, VRE mở mới 15 TTTM. Năm 2017 doanh thu cho thuê tăng 17% YoY nhưng tổng doanh thu giảm do doanh thu chuyển nhượng BĐS giảm. Năm 2017 doanh thu đến từ bàn giao shophouse trong khi năm 2016 doanh thu chủ yếu từ bàn giao căn hộ tại Vinhomes Nguyễn Chí Thanh.

    Biên lợi nhuận gộp đạt mức trên 30% qua các năm. Biên lợi nhuận gộp của VRE đạt mức trên 30% qua các năm. VRE đã đạt biên lợi nhuận gộp 40.23% cho năm 2018. Trong đó, biên lợi nhuận của các mảng cho thuê BĐS và chuyển nhượng BĐS lần lượt đạt 52.3% và 23.5%. Năm 2017, doanh thu của chuyển nhượng BĐS có một phần lớn đến từ các căn shophouses ở Royal City, Times City là các căn có biên lợi nhuận gộp cao, dẫn tới tỷ lệ lãi gộp năm 2017 cao hơn so với các năm trước. Năm 2018, biên lợi nhuận gộp mảng chuyển nhượng BĐS đạt mức ổn định ở 23%.

    Dựa trên các đánh giá kỹ lưỡng, thì VRE xứng đáng là một bluechip đầu tư trung và dài hạn, hiện tại vùng giá được coi là hợp lý, nhưng phương pháp phân bổ tỷ trọng và thời điểm bán ra như nào xin mời NĐT cùng đầu tư theo TEAM 16 FAMILY nhé: https://zaloapp.com/g/fwzeac117
    qhatxiNinhLinhstock thích bài này.
  2. ndk1904

    ndk1904 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/04/2018
    Đã được thích:
    608
    Doanh thu kì này giảm phải ko?
  3. kiss_237

    kiss_237 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    21/11/2014
    Đã được thích:
    238
    Lãi ròng quý 3 tăng 29% lên 717 tỷ đồng bác nhé
  4. ndk1904

    ndk1904 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    04/04/2018
    Đã được thích:
    608
    doanh thu giảm là không tốt rồi. Cho thấy không bền vững., nhất là với các công ty mảng bán lẻ như VRE
    Rolex4646 thích bài này.
  5. Tigerck

    Tigerck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    18/01/2018
    Đã được thích:
    6.074
    VRE Lãi ròng quý 3 tăng 29% lên 717 tỷ đồng là được rồi :-bd, được voi còn đòi hai bà Trưng :D:))
  6. kiss_237

    kiss_237 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    21/11/2014
    Đã được thích:
    238
    Doanh thu kỳ trước nó có sự chuyển nhượng dự án BĐS bác ạ, kỳ này k có thì mất phần đó là đúng r, mảng chính của nó là cho thuê mặt bằng thì tăng trưởng khá mạnh, biên LNG cao
    Tigerck thích bài này.
  7. Tigerck

    Tigerck Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    18/01/2018
    Đã được thích:
    6.074
    Chuẩn rồi quan tâm nhất là core chính của doanh nghiệp có tăng trưởng không mới bền :)
  8. NinhLinhstock

    NinhLinhstock Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    07/03/2018
    Đã được thích:
    29
    [​IMG][/IMG] [​IMG]
    credit-suisse cổ đông lớn VRE vẫn đánh giá outperform nên các bác cứ yên tâm nắm giữu
    Tigerck thích bài này.
  9. minhnguyen369

    minhnguyen369 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/08/2017
    Đã được thích:
    25.089
    đăng cái bài rõ ngâu :v tăng trưởng bền vững mà doanh thu giảm :))))
  10. tin_hoa_toc371986

    tin_hoa_toc371986 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/06/2018
    Đã được thích:
    734
    Mảng kinh doanh chính là thuê mặt bằng tăng 29,3%, khủng đâý các bác. Nhớ lại hồi đầu năm, kế hoạch 2019 khai trương thêm hơn chục cái Vincom, giờ cả nước có hơn 70 chục cái rồi. Như vậy tính sơ sơ, số lượng mở mới trog 2019 tăng khoảng 15%, mà doanh thu tăng đến gần 30% số với cùng kỳ. Chứng tỏ, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng cho thuê ngày càng tăng.
    Các bác cho ý kiến, để mai e vào hàng cái nhỉ.
    ;)
    VALENTINO_NTT thích bài này.

Chia sẻ trang này