XPH - có được coi là đầu tư giá trị không ?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi MaiKoTroVe, 28/03/2016.

Có 4074 người đang online, trong đó có 1629 thành viên. 15:39 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 9/27

Chủ đề này đã có 39051 lượt đọc và 268 bài trả lời

lanngoc798 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

06/03/2011

Đã được thích:

594

#81

15/11/2017, 12:18

MaiKoTroVe đã viết: ↑

Xin chào mọi người, thấy tình hình Upcom khả "nóng bỏng" và đặc biệt vài ngày nay có em XPH, nhiều người hỏi tôi về XPH quá. Họ nghi ngại, sợ đội lái làm trò, sợ đủ thứ trên đời ...v....v... Nên tôi lập cái topic để phân tích về cách tính "giá trị" cho XPH để ai chưa hiểu rõ thì hiểu hơn.

Trước hết, xin nhắc lại 1 trong số các tư duy kinh điển trong đầu tư của nhà đầu tư huyền thoại Benjamin Graham (người thầy vĩ đại của nhà đầu tư giá trị Warrent Buffet) :

ông luôn tìm kiếm các công ty được bán với giá bằng một nửa lượng tiền mặt công ty đang nắm giữ. đây còn gọi là chiến lược "mua 1 usd với giá 50 xu" .

Vậy với XPH thì sao ?

Giá bình quân ngày 28/03/2016 là 14.900 đồng.

Vậy để mua hết toàn bộ công ty XPH thì cần số tiền = 14.900 * 13.000.000 cp (gần 13 triệu cp) xấp xỉ = 15.000 * 13.000.000 = 195 tỷ đồng.

Các vấn đề tài chính hiện nay coi như không xét đến. Tôi chỉ xét tới điểm nóng "Khu đất vàng" của XPH, vì đây cũng chính là điều mọi người hay nghĩ tới khi nói về XPH (giống như Vef vừa tăng phi mã) .

Tại sao lại nói tới khu đất gần 32 nghìn m2 này ?

Bởi vì, giả sử 1 cá nhân dùng 195 tỷ đồng để mua được XPH, cũng đồng nghĩa với việc sở hữu 32 nghìn m2 đất mặt tiền Nguyễn Trãi này. Thì như vậy, người đó mua 1 m2 đất đó với giá = 195 tỷ / 32000 = 6.093.750 đồng, coi như là 6 triệu đồng / m2.

Giá đất mặt đường Nguyễn Trãi nếu tính theo giao dịch thực tế là bao nhiêu nhỉ , chắc chắn cũng ko hề rẻ.

Nhưng nhiều người lại tiếp tục đặt câu hỏi : nhỡ họ "bắt tay nhau để làm trò" và định giá thấp giá trị đất thì sao ? Nhỡ họ làm trò giống kiểu SRC và cp SRC cứ ì ạch mãi đấy thôi ?

Tôi quá buồn cười với tư duy cũng như nỗi sợ trong tâm lý của họ (âu cũng dễ hiểu cho dân chứng khoán ở VN, ngay cả với những người lâu năm ! ).

Xin trả lời vấn đề này ở đây là : việc SRC tạm gác sang 1 bên. Tôi trả lời logic với tính toán cho XPH như sau :

Với giá 15k / cp và trên tổng số gần 13 triệu cp như tính toán trên, thì người mua XPH sẽ được hiểu mua được đất vàng này với giá 6 triệu đồng / m2 . Vậy thử hỏi, giá đất niêm yết của chính quyền với quận Thanh Xuân là bao nhiêu ? . Tôi cũng ko rõ đâu, các bác tự tìm hiểu nhé, nhưng chắc chắn rằng ko thể nhỏ hơn 12 triệu / m2 . Vậy thì họ “bắt tay nhau” kiểu gì đây để dìm giá đất xuống 6 triệu / m2 sao. Cổ đông và Luật Pháp ở đâu ??? Mọi chuyện sẽ đơn giản vậy sao ???

Dù ko rõ nhưng tôi dám chắc con số theo giá đất niêm yết của chính quyền cũng “ko thể là 12 triệu / m2” và cũng dám chắc luôn rằng “họ ko thể bắt tay nhau 1 cách trơ trẽn được, điều này là ko thể vì còn có cổ đông và luật pháp” .

Như vậy, việc mua XPH với 15k / cp , ta đang “mua 1 usd giá 50 xu” không đúng sao !!!

Vậy cớ gì mà mọi người lại hỏi những câu hỏi như trên. Có quá buồn cười không !!!

Nếu như họ có thể vẽ vời để có thể giao dịch khu đất của XPH với giá 30 triệu / m2 hay 50 triệu / m2 (giống vietinbank cho SRC vay vốn 3 nghìn 100 tỷ , tương ứng định giá 50 triệu / m2 , vì 3100 tỷ = 62 nghìn m2 * 52 triệu ) , thì gấp tới 5 lần hay 8 lần so với giá 6 triệu như trên tính.

Vậy thì mua XPH đang là “mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” chứ ko phải là “mua 1 usd với giá 50 xu” đâu !!!

Nào là cafef.vn (báo lá cải) đăng bài dìm hàng, nào là hô hào táng xuống, nào là tung tin làm trò như SRC …v…v… đủ kiểu . Bản thân tôi cũng cầm XPH nhưng tôi rất vô tư. Dĩ nhiên là giá trị của XPH tôi đã nhìn thấy từ lâu rồi chứ ko phải bây giờ. Cứ để đội lái đánh về mệnh nếu họ cảm thấy “hợp lý” , họ sẽ mất hàng lớn, tôi dám chắc điều đó . Bởi rất nhiều người sẽ nhìn ra “đầu tư giá trị” nằm ở XPH . Cứ để đội lái họ cân nhắc !

“Mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” , tôi đang chờ mua được rẻ hơn (nếu có) !!!
Xem tất cả

Bố ơi đất ở Nguyễn Trãi nó đưa vào liên doanh Xavinco rồi, sắp tới nó thoái vốn ra, coi như bán rẻ đất rồi còn đâu. Nó bán có 2 triệu/m2 thôi

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
luckyman0214 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/10/2014

Đã được thích:

4.255

#82

15/11/2017, 12:24

lanngoc798 đã viết: ↑

Bố ơi đất ở Nguyễn Trãi nó đưa vào liên doanh Xavinco rồi, sắp tới nó thoái vốn ra, coi như bán rẻ đất rồi còn đâu. Nó bán có 2 triệu/m2 thôi
Xem tất cả

có cục tiền à . Ban 2 tr đúng là cho không , đem anh Sơn ra thế chấp vụ này
Phó thủ tướng đã có ý kiến , vụ này khó nuốt

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
lanngoc798 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Tham gia ngày:

06/03/2011

Đã được thích:

594

#83

15/11/2017, 12:33

lanngoc798 đã viết: ↑

Bố ơi đất ở Nguyễn Trãi nó đưa vào liên doanh Xavinco rồi, sắp tới nó thoái vốn ra, coi như bán rẻ đất rồi còn đâu. Nó bán có 2 triệu/m2 thôi
Xem tất cả

luckyman0214 đã viết: ↑

có cục tiền à . Ban 2 tr đúng là cho không , đem anh Sơn ra thế chấp vụ này
Phó thủ tướng đã có ý kiến , vụ này khó nuốt
Xem tất cả

Đấy là bài vở của nó thôi, còn lâu mới có tiền, vẫn đang góp trong liên doanh thôi
Ôm X18 làm lại từ đầu với ban lãnh đạo mới, cơ cấu lại cty-> không ăn thì thôi, ăn thì gấp 10 lần không khó với cái giá 2500 đ này

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
luckyman0214 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/10/2014

Đã được thích:

4.255

#84

15/11/2017, 12:37

lanngoc798 đã viết: ↑

Đấy là bài vở của nó thôi, còn lâu mới có tiền, vẫn đang góp trong liên doanh thôi
Ôm X18 làm lại từ đầu với ban lãnh đạo mới, cơ cấu lại cty-> không ăn thì thôi, ăn thì gấp 10 lần không khó với cái giá 2500 đ này
Xem tất cả

Nói chung miếng ngon thì phải chờ ván mới . Trước mấy sóng không bền vì chủ yếu là tin đồn làm giá nhưng do bất đồng và kiện cáo loạn nên về giá này là đúng rồi
Còn ngon thì mới cơ cấu lãnh đạo mới không nó vứt đi lâu rồi . Nên XPH nếu có sóng mới sẽ chắc hơn nhiều ơ nhiệm kỳ này .

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
congthao Thành viên rất tích cực

Tham gia ngày:

29/11/2002

Đã được thích:

52

#85

15/11/2017, 21:58

Thoái vốn nhà nc phát thì ngon ngay

ABCabc

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nghe phu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/11/2013

Đã được thích:

2.422

#86

23/01/2018, 12:36

quý 4 Xph lỗ 1 tỷ cả năm lãi 28 củ
https://www.stockbiz.vn/News/2018/1/23/790279/xph-bao-cao-tai-chinh-quy-4-2017.aspx

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
luckyman0214 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

18/10/2014

Đã được thích:

4.255

#87

23/01/2018, 12:42

nghe phu đã viết: ↑

quý 4 Xph lỗ 1 tỷ cả năm lãi 28 củ
https://www.stockbiz.vn/News/2018/1/23/790279/xph-bao-cao-tai-chinh-quy-4-2017.aspx
Xem tất cả

năm nay làm ăn gì đâu lãnh đạo mới xử lý xong , chủ yếu chờ quí 3 /2018 vụ Ca Xà lá bác ạ

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nghe phu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/11/2013

Đã được thích:

2.422

#88

23/01/2018, 12:47

luckyman0214 đã viết: ↑

năm nay làm ăn gì đâu lãnh đạo mới xử lý xong , chủ yếu chờ quí 3 /2018 vụ Ca Xà lá bác ạ
Xem tất cả

tôi vẫn 5k chờ game

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
HASTC Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

26/09/2013

Đã được thích:

1.946

#89

02/02/2018, 18:01

MaiKoTroVe đã viết: ↑

Xin chào mọi người, thấy tình hình Upcom khả "nóng bỏng" và đặc biệt vài ngày nay có em XPH, nhiều người hỏi tôi về XPH quá. Họ nghi ngại, sợ đội lái làm trò, sợ đủ thứ trên đời ...v....v... Nên tôi lập cái topic để phân tích về cách tính "giá trị" cho XPH để ai chưa hiểu rõ thì hiểu hơn.

Trước hết, xin nhắc lại 1 trong số các tư duy kinh điển trong đầu tư của nhà đầu tư huyền thoại Benjamin Graham (người thầy vĩ đại của nhà đầu tư giá trị Warrent Buffet) :

ông luôn tìm kiếm các công ty được bán với giá bằng một nửa lượng tiền mặt công ty đang nắm giữ. đây còn gọi là chiến lược "mua 1 usd với giá 50 xu" .

Vậy với XPH thì sao ?

Giá bình quân ngày 28/03/2016 là 14.900 đồng.

Vậy để mua hết toàn bộ công ty XPH thì cần số tiền = 14.900 * 13.000.000 cp (gần 13 triệu cp) xấp xỉ = 15.000 * 13.000.000 = 195 tỷ đồng.

Các vấn đề tài chính hiện nay coi như không xét đến. Tôi chỉ xét tới điểm nóng "Khu đất vàng" của XPH, vì đây cũng chính là điều mọi người hay nghĩ tới khi nói về XPH (giống như Vef vừa tăng phi mã) .

Tại sao lại nói tới khu đất gần 32 nghìn m2 này ?

Bởi vì, giả sử 1 cá nhân dùng 195 tỷ đồng để mua được XPH, cũng đồng nghĩa với việc sở hữu 32 nghìn m2 đất mặt tiền Nguyễn Trãi này. Thì như vậy, người đó mua 1 m2 đất đó với giá = 195 tỷ / 32000 = 6.093.750 đồng, coi như là 6 triệu đồng / m2.

Giá đất mặt đường Nguyễn Trãi nếu tính theo giao dịch thực tế là bao nhiêu nhỉ , chắc chắn cũng ko hề rẻ.

Nhưng nhiều người lại tiếp tục đặt câu hỏi : nhỡ họ "bắt tay nhau để làm trò" và định giá thấp giá trị đất thì sao ? Nhỡ họ làm trò giống kiểu SRC và cp SRC cứ ì ạch mãi đấy thôi ?

Tôi quá buồn cười với tư duy cũng như nỗi sợ trong tâm lý của họ (âu cũng dễ hiểu cho dân chứng khoán ở VN, ngay cả với những người lâu năm ! ).

Xin trả lời vấn đề này ở đây là : việc SRC tạm gác sang 1 bên. Tôi trả lời logic với tính toán cho XPH như sau :

Với giá 15k / cp và trên tổng số gần 13 triệu cp như tính toán trên, thì người mua XPH sẽ được hiểu mua được đất vàng này với giá 6 triệu đồng / m2 . Vậy thử hỏi, giá đất niêm yết của chính quyền với quận Thanh Xuân là bao nhiêu ? . Tôi cũng ko rõ đâu, các bác tự tìm hiểu nhé, nhưng chắc chắn rằng ko thể nhỏ hơn 12 triệu / m2 . Vậy thì họ “bắt tay nhau” kiểu gì đây để dìm giá đất xuống 6 triệu / m2 sao. Cổ đông và Luật Pháp ở đâu ??? Mọi chuyện sẽ đơn giản vậy sao ???

Dù ko rõ nhưng tôi dám chắc con số theo giá đất niêm yết của chính quyền cũng “ko thể là 12 triệu / m2” và cũng dám chắc luôn rằng “họ ko thể bắt tay nhau 1 cách trơ trẽn được, điều này là ko thể vì còn có cổ đông và luật pháp” .

Như vậy, việc mua XPH với 15k / cp , ta đang “mua 1 usd giá 50 xu” không đúng sao !!!

Vậy cớ gì mà mọi người lại hỏi những câu hỏi như trên. Có quá buồn cười không !!!

Nếu như họ có thể vẽ vời để có thể giao dịch khu đất của XPH với giá 30 triệu / m2 hay 50 triệu / m2 (giống vietinbank cho SRC vay vốn 3 nghìn 100 tỷ , tương ứng định giá 50 triệu / m2 , vì 3100 tỷ = 62 nghìn m2 * 52 triệu ) , thì gấp tới 5 lần hay 8 lần so với giá 6 triệu như trên tính.

Vậy thì mua XPH đang là “mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” chứ ko phải là “mua 1 usd với giá 50 xu” đâu !!!

Nào là cafef.vn (báo lá cải) đăng bài dìm hàng, nào là hô hào táng xuống, nào là tung tin làm trò như SRC …v…v… đủ kiểu . Bản thân tôi cũng cầm XPH nhưng tôi rất vô tư. Dĩ nhiên là giá trị của XPH tôi đã nhìn thấy từ lâu rồi chứ ko phải bây giờ. Cứ để đội lái đánh về mệnh nếu họ cảm thấy “hợp lý” , họ sẽ mất hàng lớn, tôi dám chắc điều đó . Bởi rất nhiều người sẽ nhìn ra “đầu tư giá trị” nằm ở XPH . Cứ để đội lái họ cân nhắc !

“Mua 1 usd với giá 10 xu hay 6 xu” , tôi đang chờ mua được rẻ hơn (nếu có) !!!
Xem tất cả

Bác còn hàng không nhỉ?

Bạch thủ T....

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
nghe phu Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

23/11/2013

Đã được thích:

2.422

#90

23/02/2018, 13:14

mấy hôm nay mỗi hôm múc vài k Xph giá rẻ ngon quá,,,,,,,,,,,,,,sắp có tin vui rồi.............

--- Gộp bài viết, 23/02/2018, Bài cũ: 23/02/2018 ---

đang hứng Xph giá 6.3-6.5 chú nào chán bán cho anh.................

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 9/27

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này