NTC – Chu kỳ tăng trưởng trở lại (NTC kỳ 8)

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi dautucolai, 06/10/2024.

7799 người đang online, trong đó có 1227 thành viên. 14:50 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 11 người đang xem box này (Thành viên: 2, Khách: 9):
  2. Mazuong2k,
  3. Benjaminvn
Chủ đề này đã có 115620 lượt đọc và 725 bài trả lời
  1. bo2000us

    bo2000us Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/07/2017
    Đã được thích:
    514
    Nghe giang hồ đồn diện tích đất thương phẩm của NTU 3 là khoảng 255ha, đã ký MOU tầm 35% diện tích này (nguồn chưa kiểm chứng). Các Bác xem cho biết thôi, đừng kỳ vọng vào còn số đã ký MOU này sớm.
    bs1985 thích bài này.
  2. maninvestment

    maninvestment Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    21/09/2016
    Đã được thích:
    3.021
    mh3 tăng có vẻ bền vững hì.
  3. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    422
    Bác cộng thêm tầm 2-2.5 tỷ/hecta thương phẩm tiền đầu tư hạ tầng nhé, tầm 600 tỷ nữa vào là tính ra giá vốn NTU3 là 16tr/m2 nhé. Giá bán 2025 giờ 160 usd tức 4tr/m2 thì lãi gộp 2.4tr/m2 x diện tích
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 ---
    Này năm ngoái lãnh đạo họ xác nhận rồi bác. Bác lục lại mấy page trước e có đăng kế hoạch 2025 dự kiến. Các báo cáo họ gửi khắp nơi cũng xác nhận vậy. Năm nay coi ký bao nhiêu kịp 75 hecta kế hoạch không thôi.
    Khi dự kiến TGD mới xong thì vào ký hơi bị nhanh vì các DN mới đang xếp hàng lựa vị trí nhiều
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025 ---
    Bán không bác. Em phân vân 50 hay 60 quá. Đắt hơn NTC khá nhiều mà giá vốn sau chia 31-32 kệ
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025 ---
    À NTC các bác nhớ cộng lãi tiền gửi nữa vì LN từ đó khá lớn. Cứ thu được 1.000 tỷ là có thêm 60 tỷ lãi tiền gửi rồi
    cuibap13 thích bài này.
  4. thantai79

    thantai79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/07/2014
    Đã được thích:
    2.198
    Sao bác k giữ chờ MH3 cho thuê.Tuy chờ lâu vài năm nhưng lúc đó chắc giá tăng vài lần so với bây giờ
    maninvestment thích bài này.
  5. Riseall

    Riseall Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    30/01/2008
    Đã được thích:
    1.018
    Hình như bạn lộn. 3479 tỷ và 600 tỷ = 4079 tỷ cho 250ha tức giá vốn hơn 1.6tr/m2 chứ ko phải 16tr/m2.
    bs1985 thích bài này.
  6. bs1985

    bs1985 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/02/2006
    Đã được thích:
    422
    À em nhầm. Tại em hay tính theo hecta x LN cho dễ. Tính theo hecta là 16 tỷ/hecta , giá thuê 35 tỷ năm ngoái, năm nay là 40 tỷ/hecta.
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 ---
    Đúng rồi bác .Mà đợi đến màn lấy được đất từ cao su Bình Long, thêm nộp tiền thuế đất thì phải ít nhất 2 năm nựa may ra mới có LN từ khu mới được bác. PE cũng 22 rồi trong khi NTC mới 16 được ghi nhận LN năm 2025 luôn. Em cố gắng tối ưu thêm tý LN vì em cò con mua bán mọi con 10p là xong
    Riseallthantai79 thích bài này.
  7. phikhonglo

    phikhonglo Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    07/03/2010
    Đã được thích:
    46.214
    Tổng chi phí đầu tư NTU3

    Cung cấp các bác chi tiết, vì đoạn đó tôi theo dõi khá kỹ:

    [​IMG]

    [​IMG]
    --- Gộp bài viết, 06/03/2025, Bài cũ: 06/03/2025 ---
    Đất thương phẩm của NTU3 theo đó là 259ha.
    maninvestment, nhadautuvngadabong thích bài này.
  8. nhadautuvn

    nhadautuvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/04/2007
    Đã được thích:
    1.111
    Chắc sợ cái "chờ lâu vài năm" như bác nói đó =))
    Cua dọn lên bàn rồi như NTC còn ăn hụt mấy quý trước đấy :-P
    bs1985, gadabongcuibap13 thích bài này.
  9. thantai79

    thantai79 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/07/2014
    Đã được thích:
    2.198
    Mình chờ ai sợ bán mà chả thấy ai bán mạnh cả.Tính mua một ít ôm chơi vài năm
    cuibap13 thích bài này.
  10. nhadautuvn

    nhadautuvn Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    13/04/2007
    Đã được thích:
    1.111
    Đính chính lại chút xíu là Tiền thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời hạn thuê là 2,627 tỷ bác ạ - Theo thông báo của Cục thuế Bình Dương ngày 4/10/2024
    https://cafef.vn/du-lieu/ntc-206612...dat-tra-tien-mot-lan-cho-ca-thoi-han-thue.chn
    Last edited: 06/03/2025
    bs1985, maninvestment, cuibap131 người khác thích bài này.

Chia sẻ trang này