BĐS ngấm đòn

Là nơi cuối cùng họp bất thường, sáng nay (31/3), HĐND Hà Tây đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc hợp nhất Hà Tây - Hà Nội để mở rộng địa giới Thủ đô. 100% đại biểu giơ tay nhất trí với chủ trương này, sau khi bày tỏ nhiều băn khoăn, lo lắng.

Mô tả ảnh.
Đại biểu Hà Tây: "Người Thủ đô phải có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau". Ảnh: VA

Còn hơn 9% hộ nghèo

"Mở rộng Hà Nội là chủ trương đúng của Đảng, cũng là nguyện vọng của nhân dân ở các địa phương. Ý kiến đồng tình nhiều, chưa đồng tình cũng có. Cá nhân tôi rất nhất trí với việc hợp nhất, nhưng trong lịch sử, một số huyện, xã của Hà Tây đã từng nhập rồi lại bị "trả về", nên tôi đề nghị hợp nhất thì phải ổn định, đoàn kết để phát triển", đại biểu huyện Chương Mỹ Nguyễn Đăng Kính nói.

Chủ tịch MTTQ tỉnh Bùi Xuân Hộ thẳng thắn: "Người dân băn khoăn nhất là về Hà Nội liệu có được lâu không. Hộ nghèo của chúng ta còn nhiều, trên 9%, đồng bào vùng sâu, vùng xa, vùng dân tộc lo lắng sau khi sáp nhập, liệu có được chính quyền quan tâm sâu sát không".

Từng là bí thư huyện ủy Chương Mỹ, trưởng Ban Tuyên giáo tỉnh ủy, đại biểu Nguyễn Trường Tiền chia sẻ băn khoăn này. Trước đây, Chương Mỹ đã từng có hai xã Tiên Phương và Phụng Châu nhập về Hà Nội rồi lại tách ra. Ông Tiền cho biết: "Hai xã về Hà Nội không được quan tâm nhiều. Núi ở chùa Trầm - một di tích lịch sử - bị phá nát bét, đường sá khi trở về Hà Tây mới được củng cố".

"Đề nghị sớm công bố quy hoạch Vùng Thủ đô cũng như quy hoạch Hà Nội để các huyện, xã sớm biết đâu sẽ là đô thị, đâu là khu công nghiệp, khu nông nghiệp, nhằm không làm chậm tốc độ tăng trưởng".

Nguyễn Xuân Vĩnh, đại biểu huyện Hoài Đức.

"Dân nghĩ là hầu như Thủ đô quan tâm nhiều hơn đến đô thị, các quận nội thành chứ ngó ngàng gì đến nơi xa xôi. Tôi đề nghị lãnh đạo tỉnh phải đề nghị Quốc hội, Chính phủ quan tâm. Dù không thể cào bằng, nhưng người dân Thủ đô phải có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau. Về Thủ đô thì dân phải được gì, chứ nếu không bằng khi ở Hà Tây thì không ổn", ông Tiền nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Xuân Vĩnh, đại biểu huyện Hoài Đức - nơi từng có 6 huyện sáp nhập về Hà Nội trong 12 năm (1979 - 1991) tâm tư: "Hà Nội phải có chính sách với ngoại thành, không nên chỉ tập trung cho nội thành. Phải giữ được tốc độ tăng trưởng và thu hút đầu tư nước ngoài mà Hà Tây có".

Cán bộ không phải ai cũng thông suốt

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Xuân Cường: "Việc hợp nhất sẽ đặt ra những khó khăn, thách thức lớn, thậm chí rất lớn". Ảnh: VA

Đại biểu Nguyễn Trường Tiền đề nghị "xem xét thấu đáo" công tác tổ chức cán bộ. "Có người nói hợp nhất xong, khả năng chủ yếu là cán bộ Hà Tây chỉ làm cấp phó thôi. Trách nhiệm của chúng ta và của Hà Nội là phải đoàn kết, công tác tổ chức phải công bằng, hợp lý".

Đại biểu Bùi Xuân Hộ cũng cho hay, cán bộ tỉnh có nhiều tâm tư. "Trụ sở Hà Nội chật hẹp như thế, làm việc thế nào? Đi lại mất cả tiếng đồng hồ, làm việc, họp hành giờ giấc có đảm bảo không? Từ trước đến nay vẫn về nhà ăn trưa, nay đi họp sẽ phải ăn cơm "bụi". Cán bộ không phải ai cũng thông suốt, nên cần được quan tâm về tư tưởng".

Ý kiến của các đại biểu HĐND được Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận. Ông Nguyễn Xuân Cường thừa nhận, ngoài cơ hội phát triển, việc hợp nhất sẽ đặt ra "những khó khăn, thách thức lớn, thậm chí rất lớn" mà cả Hà Nội mở rộng phải có trách nhiệm tập trung tháo gỡ.

Ông Cường cam kết sẽ cùng Thường vụ Tỉnh ủy báo cáo Trung ương nội dung những băn khoăn nêu trên, đồng thời tin tưởng "Với nguồn nhân lực mới, những kinh nghiệm rút ra từ những lần tách, nhập cộng với sự quan tâm của Trung ương, Thủ đô mở rộng sẽ ngày một phát triển".

Hà Nội: Đất dự án ế, đất dân cư tăng
14:27:00, 31/03/2008
Khu đô thị Văn Quán, Hà Tây - Ảnh: Trường Sơn
Anh Đạo một người chuyên môi giới mua bán nhà, đất trong các dự án nhà ở tại thành phố Hà Đông (Hà Tây) cho biết, từ hơn tháng nay anh phải chuyển hướng sang môi giới nhà, đất trong khu dân cư. "Kể từ sau Tết Nguyên đán, nhà, đất tại các dự án rất ế ẩm, các dự án lớn nằm trong thành phố như Văn Khê, Xa La, Văn Phú... đều giảm giá từ 1-1,5 triệu đồng/m2 và hầu như không có giao dịch.

Trong khi đó giá đất trong khu dân cư lại được đẩy tăng lên từng ngày" - anh Đạo kể. Theo anh Đạo, do tâm lý "sắp về thủ đô" nên người dân ở đây có xu hướng đẩy giá nhà đất lên mức rất cao. Đất thổ cư có sổ đỏ trong làng Đỏ (Hà Đông) được đẩy lên khoảng17 triệu đồng/m2, tức gấp đôi so với trước Tết.

Theo nhiều trung tâm môi giới nhà đất, người tìm mua đất trong các khu vực dân cư thực tế có tăng so với trước Tết nhưng giao dịch thành công không nhiều do giá đất ở mức quá cao. Anh Thành, một nhà đầu tư BĐS phân tích: "Nhà đất dự án khu vực này đang ế ẩm, một phần bởi tác động của chính sách thắt chặt cho vay bất động sản của các tổ chức tín dụng nhưng cơ bản là hiện tại, Hà Tây đang có nhiều dự án đang và sẽ triển khai nên trong tương lai, hàng hóa sẽ rất nhiều". Nhưng theo anh này, giá đất trong các khu dân cư bị đẩy lên cao là do "suy nghĩ tự phát" của người dân mà không có căn cứ. "Nếu đất trong khu dân cư, dù có sổ đỏ nhưng giá "quát" tới 17 triệu đồng/m2, tôi sẽ chọn mua đất trong dự án khu đô thị mới Văn Phú hiện cũng chỉ ở mức 17-18 triệu đồng/m2 vì hạ tầng và quy hoạch kiến trúc tốt hơn gấp nhiều lần", anh này nói.

Tại xã Tiền Phong (Mê Linh, Vĩnh Phúc) tình trạng cũng tương tự. Giá chuyển nhượng suất mua nền tại các dự án nhà ở như Hà Phong hay khu đô thị mới Cienco 5 cũng vẫn đứng ở mức 5,4-6 triệu đồng/m2, tức chỉ chênh lệch khoảng 1-1,5 triệu đồng/m2 so với giá gốc. Nhưng giá đất trong khu dân cư cũng được đẩy lên khá cao. Đất trong làng, giáp dự án nhà ở Hà Phong đang được rao với giá 15 triệu đồng/m2, tăng 5 triệu đồng/m2 so với trước Tết.

Hiện tại có nhiều nhà đầu tư tìm mua đất nông nghiệp ở các khu vực xa hơn thành phố Hà Đông như Quốc Oai, Hoài Đức hay Xuân Mai với mức giá từ 50-60 triệu đồng/sào nhằm "đón đầu quy hoạch" mà không biết họ nghe thông tin quy hoạch ở đâu. Một lãnh đạo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn (Bộ Xây dựng) - đơn vị chủ trì soạn thảo đề án quy hoạch vùng thủ đô và mở rộng Hà Nội khẳng định, đây là loại mua bán rất mạo hiểm và thiệt thòi sẽ thuộc về người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. "Hiện nay, Bộ Xây dựng theo chỉ đạo của Thủ tướng đang tiến hành rà soát lại toàn bộ quy hoạch và các dự án thuộc khu vực đề xuất mở rộng thủ đô, không loại trừ khả năng sẽ có nhiều quy hoạch phải điều chỉnh theo ý đồ mới", ông này nói. Cũng theo thông tin từ Bộ Xây dựng, nếu việc mở rộng địa giới hành chính Hà Nội được chấp thuận, sẽ có nhiều việc phải làm nhưng đầu tiên là phải thuê tư vấn nước ngoài rà soát và điều chỉnh lại quy hoạch toàn vùng. Đây có lẽ sẽ là thông tin không mấy vui vẻ nhưng hữu ích cho những người đang có ý định mua bán nhà đất tại khu vực này.

Phát triển KCN kiểu "xin 1 làm 10" rồi... bỏ hoang?
21:41'' 31/03/2008 (GMT+7)

- Nhiều năm qua, tại Tây Ninh, 13 khu, cụm công nghiệp với diện tích trên 5.000ha đã được lập ra nhưng sau đó đều bị? bỏ hoang.



Xin 1 làm 10



Thanh tra Chính phủ vừa báo cáo với Thủ tướng Chính phủ về những sai phạm trong quản lý sử dụng đất đai trong công tác quy hoạch tại Tây Ninh.



Cụ thể, UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt quy hoạch 8 cụm công nghiệp (CCN) gồm Trâm Vàng, Chà Là, Trường Hoà, Bến Kéo, Thanh Điền, Bình Minh, Thạnh Tân và Tân Bình với tổng diện tích 1.076,87ha.

g
Một góc Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài (Tây Ninh)

Qua kiểm tra phát hiện, UBND tỉnh Tây Ninh mở rộng thêm 576,87ha so với quy hoạch mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt. Dù diện tích rộng lớn, nhưng chỉ CCN Bến Kéo thực hiện được? 1,3ha, còn lại đang bị bỏ hoang do không hấp dẫn nhà đầu tư. Chỉ tính riêng tiền lập quy hoạch của dự án đã lên đến 1,5 tỷ đồng, trong đó CCN Trâm Vàng ngốn hết 1,2 tỷ đồng (tuy nhiên quy hoạch lại nhầm vào đất Quốc phòng)



3 khu công nghiệp (KCN) khác là Trảng Bàng, Gò Dầu và Hoà Thành cũng có tình trạng èo uột. Hiện chỉ có KCN Trảng Bàng đi vào hoạt động với diện tích 393,43ha (lấp đầy 70% diện tích). KCN này cũng được phát hiện quy hoạch lố gấp 5 lần so với quy hoạch. 2 KCN còn lại là Gò Dầu và Hoà Thành do không khả thi, UBND đang cho điều chỉnh thành? CCN!



Tình hình 2 khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát còn tệ hại hơn. Tại Mộc Bài, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (vào năm 1998) diện tích lên đến 21.283,95ha, nhưng đến nay triển khai với quy mô? 1.335,127ha. Khu kinh tế cửa khẩu Xa Mát, quy hoạch chung 34.197ha, hiện cũng chỉ mới thu hồi và đang sử dụng?13,5ha.



Mặc dù, các KCN và CCN chưa sử dụng hết, nhưng tỉnh Tây Ninh vẫn muốn mở rộng. Theo quy hoạch mà Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trong khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, diện tích dành cho KCN chỉ rộng 55 ha, nhưng UBND tỉnh Tây Ninh mạnh tay đẩy lên đến? 533,08ha. Khu dịch vụ thương mại quy hoạch 40ha, được UBND nâng thành 250,26ha.



Khi đã ?olỡ tay?, Bộ Xây dựng đề nghị làm văn bản xin Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh quy hoạch, nhưng đến nay UBND tỉnh Tây Ninh vẫn chưa thực hiện.



Dự án ngốn tiền tỉ để... bỏ hoang

TIN LIÊN QUAN

*

"TP Mặt Trời": Dự án công cộng hay... phân lô bán nền?

Theo Thanh tra Chính phủ, công tác sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh chưa phù hợp thực tế so với quy hoạch chung. KCN Trảng Bàng tăng 5 lần so với kế hoạch. KCN tại cửa khẩu Mộc Bài tăng đến 10 lần. Các CCN tăng 576,87ha? đã gây lãng phí rất lớn đến ngân sách của Nhà nước.

Chỉ tính riêng Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài, theo báo cáo của Sở Tài chính, tổng vốn ngân sách phân bổ cho xây dựng cơ bản lên đến 103 tỷ đồng, nhưng hiện nay phần lớn các công trình đang ngưng hoạt động. Riêng Khu kinh tế Xa Mát, đến tháng 9/2007 ngân sách đã bỏ ra đầu tư trên 10 tỷ đồng.

Thanh tra cũng phát hiện việc địa phương phung phí ngân sách trong quá trình đầu tư. Tại dự án khu nhà ven hồ (do Công ty Phi Long làm chủ đầu tư) theo quy định người mua nền phải nộp tiền sử dụng đất, nhưng Chi cục Thuế huyện Bến Cầu đã làm ngược điều này dẫn đến thất thu ngân sách 1,4 tỷ đồng (do chỉ mới chuyển nhượng 58 nền).



Theo Thanh tra Chính phủ, nếu không phát hiện kịp thời thì hàng trăm tỷ đồng của Nhà nước sẽ bị thất thu tại các dự án khác.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn phát hiện, việc sử dụng ngân sách 1,5 tỷ đồng để lập quy hoạch chi tiết các CCN cũng sai quy định: Đền bù đất công sai quy định 826 triệu đồng, quyết toán sai khối lượng vật tư tại KCN Trảng Bàng 231 triệu đồng?

Từ kết luận trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi số tiền sai phạm trên 4 tỷ đồng cho ngân sách; kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh kiểm điểm những cá nhân, tập thể có thiếu sót trong công tác quản lý đất đai. Thanh tra cũng yêu cầu chấn chỉnh lại quy hoạch không đúng với quy hoạch chi tiết mà Chính phủ đã phê duyệt, đồng thời kiên quyết thu hồi những dự án không triển khai, để đất hoang hoá, lợi dụng đầu cơ?

ĐÔNG ANH MÀ THẾ NÀY

Hôm 28/3 trở lại ?othôn vật? Trung Oanh (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh) để có thể nhìn kỹ mà cũng rộng hơn về việc các VĐV vật vừa ?ođào tẩu? ở lại Hàn Quốc, thật bất ngờ là ngay khi chúng tôi còn đang tìm nhà ông trưởng thôn Nguyễn Doãn Thúy, mấy người dân sở tại đã hỏi ngay: ?oTìm hiểu về mấy VĐV vật à??.

>> Vì sao 3 đô vật "mất tích bí ẩn" ở Hàn Quốc ?
>> Ba VĐV vật VN "mất tích" ở Hàn Quốc
>> Cảnh sát quốc tế sẽ tìm tung tích 3 VĐV Việt Nam bỏ trốn

Hóa ra không chỉ cả thôn mà cả xã đều đã biết, có đánh giá, đưa ra những lý giải xung quanh một vụ việc đã vượt ra ngoài phạm vi của thể thao và đang gây nhức nhối này.

Một thôn . 2 nhà vô địch SEA Games

?oCũng tự hào lắm anh ạ, cả nước cũng chưa có nơi nào được như ở đây đâu? - ông trưởng thôn chất phác Nguyễn Doãn Thúy hồ hởi nói - ?ođất vật mới đấy, chúng tôi luôn sản sinh ra những nhân tố có sức vóc và tố chất thực sự phù hợp với môn này?.

Nhưng nói cho ngay, nơi đây chẳng phải có truyền thống ghê gớm gì, thậm chí trước đó còn chưa ai chơi thể thao, song chỉ từ 2001 trở lại đây, thành công đầu tiên của Nghiêm Thị Giang tại SEA Games 21 như ?okhơi? đúng mạch, tiềm năng môn vật của Trung Oanh lộ phát mạnh mẽ (điều đặc biệt mà ngay các thôn khác trong xã Tiên Dương? muốn cũng chẳng có được).
ngheo.jpg
Vợ chồng ông Lâm (bố mẹ của Nguyễn Doãn Dũng) trong tâm trạng rối bời, đầy lo lắng

Chỉ nội thôn này thôi mà hiện đóng góp tới ba tuyển thủ hàng đầu quốc gia, nhà chỉ cách nhau mấy phút đi xe đạp - Nghiêm Thị Giang, Nguyễn Doãn Dũng và Nguyễn Văn Phong, và còn được tiếp nối bởi lứa đàn em xứng đáng (2 trong số đó đang là ?ochủ lực? của đội trẻ Hà Nội).

Từ lâu, không chỉ các thầy Hà Nội mà nhiều địa phương lân cận khác cũng đều chọn Trung Oanh làm ?otrọng điểm? khi đi tuyển tài năng. Ngay SEA Games 24 mới đây, Trung Oanh đóng góp 2 nhà vô địch cho đất nước, đó là Giang và Dũng, chưa kể nếu có nội dung vật cổ điển thì chắc chắn có thêm Phong.

Hồi đó, chứng kiến ?ongười nhà? tỏa sáng trên đất khách, rạng rỡ qua vô tuyến truyền hình, cả thôn như ?olên hương?, ở đâu cũng nhắc đến chiến tích của Giang, Dũng. ?oMở mày mở mặt? thật, bởi cả xã lẫn huyện đều tâm tắc biểu dương.

Theo đánh giá của bà con, các đô vật Trung Oanh đều thuộc diện có ý chí, chịu thương chịu khó, với những minh chứng rất cụ thể rằng ngoài những thành tích thi đấu, họ còn ?obiết? tích góp để tự mua được xe máy, phụ giúp gia đình sắm sửa? Đó cũng là một phần lý do mà cả xã, cả thôn đều xôn xao cả lên với sự cố mà theo họ là ?ođộng trời? mà Dũng, Phong vừa tạo nên.

Đi Hàn Quốc kiểu này thì... chết!

Dẫn chúng tôi một vòng quanh thôn, ông trưởng thôn Doãn Thúy nhẩm tính cả thôn (5.000 khẩu, 1.000 hộ) có tới trên 30 người (hầu hết là nam thanh niên) đang lao động xuất khẩu tại Đức, Nga, Séc, và thật ngẫu nhiên, đông nhất lại chính là ở? Hàn Quốc, tới 14 người.

Người dân Trung Oanh vẫn ví vui là giờ đây thôn mình có hai nghề chính: thứ nhất, trồng rau quả sạch (sản phẩm bán khắp miền Bắc, thu về hàng chục tỷ đồng/năm); thứ 2, xuất khẩu lao động.

Cũng theo ông Thúy thì cái ?onghề xuất ngoại? sau mấy năm nay đã lên đến ?ocao trào?, được xác định như một cơ hội ?ođổi đời?, bởi trên thực tế tất cả những người ở thôn đi về đều thành công, ai cũng xây được nhà tầng, có của ăn của để.
ngheo1.jpg
Bà Bang (mẹ của Nguyễn Văn Phong) thẫn thờ khi nhận tin cho "mất tích"

Đếm sơ sơ trong thôn, có đến phân nửa số nhà cao tầng khang trang (nhiều nhà rất mới) đều? của dân ?oxuất khẩu lao động?. Thật dễ hiểu vì thế ?ocon đường? này đã trở thành một hấp lực lớn đối với nhiều người dân trong thôn, nhưng không dễ thực hiện được.

Muốn sang được xứ Hàn bán sức lao động từ 3 đến 5 năm một cách hợp pháp (thông qua các công ty, trung gian) đều phải có ?ovốn? trên 100 triệu đồng (thường tổng chi phí xê dịch ở khoảng 110-180 triệu) - một con số có thể nói là quá xa vời so với số đông (kể cả quyết liều vay mượn cũng? cực khó).
?oTôi không dám khẳng định, cũng phải xem xét kỹ về mọi tình tiết, nhưng có thể Dũng và nhất là Phong bị tác động bởi ?ocao trào? này của thôn, lại choáng ngợp trước những gì măt thấy tai nghe tại Hàn Quốc nên? tận dụng luôn? ?" đầy trầm ngâm ông Thúy nhận định - ?ocó khi họ chỉ nghĩ đơn giản đây là một dịp hiếm có, họ ra đi rồi không trở lại mắt để ở lại, đỡ được cả trăm triệu tiền lệ phí mà chẳng nghĩ đến hậu quả tai hại?.

Ông bức xúc: ?oĐi Hàn Quốc lao động hợp pháp là quá tốt, rất nên khuyến khích, nhưng đi Hàn Quốc như kiểu các cậu này thì? chết?.

Theo ông, đó là một hành động ?osai và dại quá. Ai lại đang mang danh quốc gia lại dám ?ođào tẩu? khỏi đội ngũ, mà đường đường là tuyển thủ quốc gia có danh có giá lại ?ođánh mất? một cách tầm thường như vậy. Ông trưởng thôn ?ovác tù và hàng tổng? cũng quả quyết vận động hai gia đình nếu liên lạc được sẽ ?obắt? Phong, Dũng về bằng được, phải sẵn sàng nhận kỷ luật và quyết tâm sửa sai.

"Cảnh nhà khổ quá nên nó... liều"

Đó là lời cảm thán mà bà Bàng - người mẹ già của Phong đã thốt lên khi hiểu rõ rằng cậu con trai duy nhất đã cố tình và liều lĩnh? trốn ở lại, chứ không hề do trục trặc rủi ro nào đó, như niềm tin ban đầu của bà. Dù đã được trưởng thôn Thúy cho biết trước đây là ?ohộ nghèo nhất xã?, nhưng quả thật chúng tôi vẫn không thể hình dung gia đình của đô vật nổi danh, nhà chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 cây số mà lại cám cảnh đến vậy.

Một ngôi nhà nhỏ kiểu cổ được làm từ những năm 1970 nằm sâu trong ngõ hẻm, cũ kỹ và dẹo dọ, tuềnh toàng cả bên trong lẫn bên ngoài, tài sản ?ogiá trị nhất? chỉ là chiếc ti vi Trung Quốc mà Phong sắm cho bố mẹ cách nay mấy năm.
ngheo2.jpg
Ngôi nhà xơ xác của gia đình Phong (chiếc xe máy dựng ở sân là của ông trưởng thôn)

Do các chị gái đều đã về nhà chồng hết nên chỉ còn Dũng sống với bố mẹ già. Khi chúng tôi đến, ông Bàng đã đi thả bò ngoài đồng, bà Bàng cũng chuẩn bị ra với 5 sào ruộng trồng hoa màu - nơi quanh năm suốt tháng bà quần quật ngày 2 buổi mà rốt cuộc cũng chỉ đủ mua thóc ăn.

?oCó khi là nó chán cảnh nhà, cảnh VĐV nghèo quá nên nó làm liều. Từ bé đến giờ có ai than với tôi về nó một câu nào đâu, thế mà bây giờ lại thế này đây, Phong ơi? - bà Bằng than thở.

Kể về chuyện trước mỗi chuyến đi tập huấn thi đấu nước ngoài bà đều dặn dò kỹ lưỡng cậu con trai duy nhất ?ophải đi đến nơi về đến chốn?, bà chợt giật thót mình, vì nhớ rằng hóa ra Phong đã lẳng lặng không hề nói với mẹ về chuyến đi Hàn Quốc lần này (khác hẳn với những lần trước, và có thể đây là chi tiết quan trọng cho thấy ?ochủ ý? của đô vật này).

Bà cay đắng thừa nhận rằng vì hoàn cảnh mà đã gần như không giúp được gì cho con trên đường đời, cũng chẳng nắm bắt được nhiều về con trên đội vật, chỉ biết nhờ cậy cả vào các thầy và tin con.

Trong khi đó, ông bà Lâm (bố mẹ Nguyễn Doãn Dũng) thì vẫn bán tín bán nghi về khả năng ?ocậu út? nhà mình bị bắt cóc, hay thế nào chứ làm gì có chuyện chủ động trốn, vì ?onó luôn khẳng định với tôi sẽ phải thi đấu đến hết 2010 mới nghỉ để học ĐH, phải phấn đấu có đủ huy chương treo khắp bốn phía tường cơ mà?.

So với gia đình Phong, thì nhà Dũng ?ođỡ? hơn, cũng đủ ăn đủ tiêu vì bố mẹ có thêm nghề đậu phụ, các anh đều đã có công ăn việc làm riêng. Ông Lâm kể đây đang là giai đoạn Dũng hào hứng, tự tin nhất sau cú ?ohích?T đầu tiên giành HCV SEA Games 24. Gia đình ủng hộ hoàn toàn, và thực sự hài lòng khi Dũng theo môn vật, chứ không hề nghĩ đến cơ sự buồn này.
?oNếu muốn con mình làm giàu thì tôi đã cho con ở nhà tập trung vào nghề rau màu, buôn bán ngay từ đầu?. ?oĐến giờ, thỉnh thoảng tôi vẫn phải cho cháu thêm tiền đấy, vì chế độ của các cháu thấp lắm? - ông trần tình.

Mấy hôm nay, cả nhà mất ăn mất ngủ, vì vẫn ?obặt tin? về Dũng cùng các ?ođồng đội? bên Hàn Quốc. Và dù suốt năm chỉ quanh quẩn ở nhà, nhưng chiều 27/3 ông cũng đã lặn lộn lên tận Nhổn để trực tiếp gặp các thầy nắm bắt tình hình, bởi ?ogia đình bao giờ cũng được biết và được tham gia sau cùng?.

Rời ?othôn vật?, trong cảm giác vừa giận vừa thương cho những Phong, Dũng, Nam, không hiểu sao chúng tôi cứ bị ám ảnh bởi hình ảnh bà mẹ già khắc khổ cùng ngôi nhà cũ nhỏ liêu xiêu trong cái ngõ nhỏ mà từ đó Nguyễn Văn Phong bước ra với nghiệp vật. Có thể vì thương mẹ, vì hoàn cảnh gia đình quá khổ mà Phong đã? liều để mong muốn tìm sự thay đổi, nhưng sự thực thì anh đã làm khổ mẹ và gia đình thêm một lần nữa.

Phong đã quá sai với hành động nông nổi của mình, nhưng đằng sau đó, ngoài bà mẹ và gia đình ?ođau khổ? của anh, liệu còn có ai cảm thấy nhức nhối?

Nửa cuối năm 2007 và 2 tháng đầu năm 2008, giá nhà đất tại khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì và các khu vực phía Tây Hà Nội tăng khủng khiếp.



Bùng nổ ?ogiá trên trời?

Tại thời điểm tháng 6-7/2007, một căn biệt thự ở lô góc, 3 tầng với diện tích 200 m2 ở khu đô thị mới Mỹ Đình có giao dịch mua bán thành công khoảng trên 8 tỷ đồng. Đến đầu năm 2008, giá đã tăng lên gần gấp đôi, khoảng 14-15 tỷ đồng.

Giá các căn hộ chung cư cao cấp ở Trung Hoà ?" Nhân Chính tăng với mức kỷ lục, cao nhất từ trước tới nay với giao dịch thành công bình quân khoảng 25 triệu đồng/m2, tăng gấp 2 lần so với đầu năm 2007. Thậm chí toà nhà mới xây xong của Vinaconex giá lên tới 26-27 triệu đồng/m2.

Tại khu đô thị mới Mễ Trì Hạ đang đi vào hoàn thiện, giao dịch thành công cho các căn hộ chung cư, nhà 9 tầng của Tổng công ty Tu tạo và phát triển nhà giá từ 17 -17,5 triệu đồng/m2, gần gấp 2 lần so với đầu năm 2007.

Trong khi đó, tại khu đô thị mới Cầu Giấy, giá nhà biệt thự tăng từ 5-6 tỷ đồng/biệt thự lên 15-16 tỷ đồng.

Giá đất tại các khu đô thị mới tăng mạnh cũng kéo theo giá đất tại các khu dân cư tăng lên. Những mảnh đất thuộc làng xã giáp ranh với khu đô thị mới Mễ Trì, Mỹ Đình cũng được giao bán với giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Tiềm ẩn nguy cơ ?obong bóng?

Theo ông Marc Townsend ?" Giám đốc công ty CB Richard Eliss (CBRE), giá nhà đất ở khu vực Mỹ Đình và giáp ranh phía tây Hà Nội tăng mạnh là do sự chênh lệch quá lớn về cung - cầu. Các văn phòng làm việc, nhà ở đang dịch chuyển từ trong thành phố ra khu phía Tây. Dự kiến, chỉ đến năm 2010, khu phía tây Hà Nội sẽ trở thành một đô thị mới hiện đại, sầm uất bên cạnh một Hà Nội cổ kính.

Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, ?ohội chứng? sốt đất phía Tây Hà Nội có thể xem như là một dấu hiệu bất thường. Nguyên nhân chính là do tâm lý đám đông. Ngoài ra, đó còn có thể là do cuộc chạy đua mua bán trên giấy để trục lợi của nạn đầu cơ.

Trong xu hướng muốn ?ođi trước, đón đầu?, những người đầu cơ BĐS lao vào mua như thiêu thân, bằng mọi giá để không bị lỡ thời cơ và vô hình chung đẩy giá nhà đất lên cao.

Còn theo đánh giá của ông Nguyễn Trọng Khôi, Công ty JSC - Bất động sản, giá nhà đất ở khu vực Cầu Giấy tăng mạnh vì có nhiều nhà đầu cơ mua, chuyển đi chuyển lại và có một số người dời bỏ thị trường chứng khoán chuyển sang mua đất để giữ tài sản.

Việc dịch chuyển trung tâm hành chính về phía tây Hà Nội khiến giá BĐS khu vực này tăng lên, theo quy luật là điều hoàn toàn bình thường. Tuy nhiên, tăng mức nào cho phù hợp lại là chuyện khác.

Thực chất, việc tăng giá BĐS tại phía tây Hà Nội và các khu vực thuộc tỉnh Hà Tây giáp ranh Hà Nội mang nặng yếu tố đầu cơ. Mà nạn đầu cơ luôn song hành với nguy cơ ?obong bóng?.

http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/default.aspx

http://www.timnhadat.com/forum/Default.aspx?g=forum

(TheoTTĐTXD)

Kỳ vọng sẽ có thêm đợt sốt căn hộ cao cấp như năm 2007 nhiều nhà đầu tư đã dừng ngay các giao dịch, ?ogăm? hàng chờ lên giá.



CĂN HỘ CAO CẤP ?oGĂM HÀNG? CHỜ TĂNG GIÁ

Trước nguồn thông tin người nước ngoài có thể được mua căn hộ tại Việt Nam đã khiến các nhà đầu cơ căn hộ cao cấp khấp khởi mừng thầm. Khác với thời điểm sau tết, khi giá đất trên thị trường rục rịch đi xuống, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng bán đổ bán tháo các căn hộ, nhất là các căn hộ chung cư cao cấp nhằm bảo toàn vốn, lấy tiền trả nợ ngân hàng. Kỳ vọng sẽ có thêm đợt sốt căn hộ cao cấp như năm 2007 (do người nước ngoài thường thích chọn các chung cư cao cấp, gần trung tâm thành phố), nhiều nhà đầu tư đã dừng ngay các giao dịch, ?ogăm? hàng chờ lên giá.
GIÁ VĂN PHÒNG CHO THUÊ NGÀY CÀNG TĂNG

Trái với thị trường kinh doanh nhà ở, đất dự án trong hơn tháng qua liên tục bị chựng lại, giá đồng loạt giảm thì thị trường văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn lại vẫn tiếp tục tăng. Tại các quận trung tâm, giá thuê văn phòng đã tăng vọt gần gấp đôi so thời điểm một năm trước, đẩy giá thuê văn phòng hiện nay tại TPHCM từ 40USD/m2/tháng (hạng B) đến trên 80USD/m2/tháng (hạng A).

235 TRIỆU USD CHO DANANG CENTER VÀ HÀN RIVERSIDE

Vừa qua, tại Đà Nẵng, hai công trình lớn là Danang Center và Hàn Riverside do Công ty cổ phần địa ốc Vũ Long Châu (thành viên Công ty cổ phần xây dựng CTGT 586) làm chủ đầu tư đã được khởi công. Được biết, tổng vốn đầu tư hai công trình khoảng 235 triệu USD. Danang Center gồm khối bệ chung (9 tầng), trên đó mọc lên hai khối tháp: một tháp căn hộ và một tháp dành cho khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp cùng nhiều công trình tiện ích khác như: khu hội nghị, khu chiếu phim, nhà hàng, spa, hồ bơi, nhà trẻ... Riêng Hàn Riverside chỉ là cụm chung cư cao cấp 5 sao, gồm hai khối cao ốc sang trọng. Dự kiến cả hai công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2011.

QUẬN 7 GIÁ ĐẤT GIẢM, VẪN THIẾU NGƯỜI MUA

Gần tháng nay, giá đất nền trên địa bàn Q7 liên tục giảm nhưng hiếm có giao dịch thành công. Nhiều nơi, mức giá đã giảm từ 3-5 triệu đồng/m2 (tùy vị trí) như tại dự án Phú Xuân, giá đất nền giao dịch chỉ ở mức từ 11 - 13 triệu đồng/m2. Đặc biệt, dự án Him Lam - Kênh Tẻ giá đất càng giảm mạnh, có nơi giảm trên 10 triệu đồng/m2. Trước đây một tháng, các nền nhà phố được rao bán với giá trung bình từ 65 - 75 triệu đồng/m2, nay chỉ giao dịch thành công ở mức 50 - 55 triệu đồng/m2.

QUẬN 2 CÓ THÊM KHU LIÊN HỢP NHÀ Ở VÀ SÂN GÔN

Vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI) đã khởi công xây dựng khu tái định cư - dân cư (250 triệu USD), một phần của dự án khu liên hợp sân gôn, thể dục thể thao và nhà ở tại quận 2. Đây là giai đoạn đầu trước khi công ty thực hiện dự án nhằm giúp các gia đình sớm ổn định cuộc sống và hoàn tất chương trình hoán đổi đất cho người dân trong khu vực. Dự án khu liên hợp sân gôn, thể dục thể thao và nhà ở bao gồm sân gôn 18 lỗ, sân tập, câu lạc bộ gôn, 1.024 biệt thự, nhà liên kế và căn hộ, khu spa... Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối năm 2010.

http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/thitruong.aspx

(Theo CATPHCM)

Trả lời phỏng vấn báo giới bên lề Hội nghị bất thường của HĐND tỉnh Hà Tây về việc hợp nhất với Hà Nội, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hà Tây Chu Văn Thưởng nói: "Cần làm rõ vùng vành đai xanh của Thủ đô". Ông cũng cho rằng chỉ những vùng được quy hoạch ở những địa thế nhất định mới trở thành thị trường bất động sản.

TIN LIÊN QUAN

* Hà Tây mong vùng sâu không bị bỏ quên sau sáp nhập

Làm gì để Thủ đô có thực phẩm an toàn?

- Thưa ông, với tư cách là người đứng đầu ngành nông nghiệp của Hà Tây, ông cho rằng nên tập trung vào công việc gì đầu tiên sau khi tỉnh nhà sáp nhập vào Hà Nội?


Tôi cho rằng cần làm rõ vùng vành đai xanh của Thủ đô, kết hợp với Vĩnh Phúc, Hưng Yên thì sẽ có điều kiện đầu tư chiều sâu, "ra tấm ra miếng".

Tuy nhiên, những vấn đề đáng lo ngại là làm thế nào để khu vực nông nghiệp ven đô chuyển dịch cơ cấu giữa nông nghiệp, công nghiệp và đô thị, giải quyết vấn đề nông thôn, nông dân.

Tôi cho rằng, cần những chuyên đề bàn sâu về nông nghiệp, nông thôn, nông dân, về kinh tế ven đô, về thực phẩm an toàn cho Thủ đô Hà Nội.

Ngay chiều nay (31/3 - PV), lãnh đạo hai Sở của Hà Nội và Hà Tây sẽ gặp nhau, nếu hợp nhất được thì sẽ mạnh hơn và sẽ có sự hòa hợp giữa hai sở.

- Ai cũng có thể nhìn thấy những thuận lợi của một Hà Nội mở rộng, kỳ vọng cũng nhiều, nhưng có hay không đối tượng bị ảnh hưởng tiêu cực, theo ông?

Tôi sợ nhất là khi Thủ đô mở lớn quá, vùng sâu, vùng xa sẽ không được chú ý đến. Bà con nông dân vùng Ba Vì, Mỹ Đức băn khoăn là ngay cả Sóc Sơn, Đông Anh của Thủ đô nhưng vẫn nghèo, vẫn là làng quê giữa phố. Điều này, lãnh đạo sẽ phải suy nghĩ.

Đối tượng lo nhất là dân ở vùng khó khăn, họ sợ nhất bị "bỏ rơi". Đã có ý kiến nói một số vùng khó khăn trong lòng Hà Nội, Hà Nội chưa khắc phục được, bây giờ lại ôm cả Hà Tây vào, liệu có khắc phục được không.

- Về chuyển đổi đào tạo nghề, đâu sẽ là giải pháp để giải quyết việc làm cho nông dân có đất bị thu hồi?

Theo tôi, việc làm phải được giải quyết tại chỗ là chủ yếu. Hiện lao động của Hà Tây di chuyển khá nhiều, không ổn định, bền vững. Cơ cấu lao động chưa đáp ứng được. Ngành nông nghiệp phải nỗ lực để lao động nông nghiệp cũng được đào tạo nhất định. Tuy nhiên, loại hình đào tạo này chỉ áp dụng được đối với lớp trẻ, rất khó áp dụng với lớp trung niên. Sắp tới sẽ phải chú trọng tiểu thủ công nghiệp, làng nghề.

Hiện đất nông nghiệp của Hà Tây có trên 10 vạn ha, chiếm xấp xỉ 1/2 diện tích tự nhiên của tỉnh.

Không để các dự án bị gián đoạn

- Cá nhân ông nghĩ gì khi sẽ không còn khái niệm ?oHà Tây quê lụa??

Tất nhiên là có vấn vương vì khái niệm này ăn sâu vào tiềm thức của mỗi người dân Hà Tây, đặc biệt là những bài hát, thơ ca. Nhưng đấy cũng là một thời, chúng ta phải chấp nhận trong giai đoạn chuyển đổi để có những cái bứt phá rộng hơn, lớn hơn. Dù sao Hà Nội với Hà Tây liền kề với nhau và đã từng kết hợp nhiều chương trình với nhau.

- Điều Hà Tây băn khoăn nhất khi sáp nhập vào Hà Nội?

Trăn trở nhất của Hà Tây là trong các bước đang đi, đang làm thì tới đây phải hòa nhập nhanh vào guồng, không bị gián đoạn, nhất là các chương trình, các dự án đúng theo quy hoạch Vùng Thủ đô. Theo tôi, nếu không chỉ đạo tốt thì sẽ có khoảng cách gián đoạn.

- Ông nghĩ gì về ý kiến của đại biểu HĐND Hà Nội lo ngại rằng việc mở rộng tới đây sẽ biến Hà Tây thành thị trường bất động sản mới?

Tôi cho rằng sẽ có hiện tượng đó, nhưng không phải toàn bộ. Không phải tất cả Hà Tây chuyển thành thị trường đất bất động sản. Điều này chỉ có ở những vùng được qui hoạch ở những địa thế nhất định thôi.

- Theo ông, Thủ đô Hà Nội mới sẽ phải làm gì để khắc phục những khó khăn, làm sao để đưa chủ trương mở rộng đạt hiệu quả như mong muốn?

Tôi cho rằng cần làm thế nào sớm có được hòa nhập giữa hai bên, Hà Nội hiện nay và Hà Tây trở thành Hà Nội mới với sự nhịp nhàng trong chỉ đạo, chứ không cắt đoạn ra. Nếu "cắt" chỗ này, "cắt" chỗ kia mà không ăn nhịp, sẽ ảnh hưởng đến tốc độ phát triển nói chung trên các lĩnh vực kinh tế, xã hội.

- Việc bố trí cán bộ, công tác tổ chức khi các sở sáp nhập vào nhau có phải là vấn đề không, thưa ông?

Tôi cho đấy là một vấn đề nhưng chúng tôi chưa được bàn vì chưa có đề án.

Bộ Xây dựng vừa ban hành công văn 564/BXD-KTTC hướng dẫn các Bộ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các Tập đoàn kinh tế... điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá vật liệu xây dựng.

Theo đó, Bộ Xây dựng khẳng định, giá vật liệu xây dựng biến động ngoài khả năng kiểm soát của chủ đầu tư và nhà thầu được hiểu là giá vật liệu xây dựng trên thị trường đã tăng cao hơn giá vật liệu xây dựng trong hợp đồng được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Giá hợp đồng, dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư chỉ điều chỉnh một lần trên cơ sở dự toán xây dựng bổ sung.

xaydung.jpg
Các nhà thầu xây dựng sẽ không còn phải lo giá vật liệu biến động nữa!? (Ảnh: Trần Vũ)

Bộ Xây dựng cho biết đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh giá của tất cả các loại vật liệu xây dựng có biến động giá trong thời gian qua.

Bộ cũng đề nghị cho phép tạm ứng tiền bù chênh lệch giá theo mức tạm ứng của hợp đồng của khối lượng chưa thực hiện và tạm thanh toán 80%-90% chênh lệch giá của khối lượng đã thực hiện trong khi chờ làm các thủ tục điều chỉnh để tránh thiệt hại cho nhà thầu và không ảnh hưởng đến tiến độ công trình, dự án.

Ngày 1/4, Bộ Xây dựng cho hay, hiện tượng quá nóng của thị trường bất động sản tại TPHCM, Hà Nội và các vùng lân cận trong thời gian qua đã ?ochững lại đột ngột".

Giao dịch nhà ở đã chững lại. Hình mang tính minh họa. Ảnh: HP

Tất cả diễn ra sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thực hiện chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm phát, như rút bớt tiền trong lưu thông, kiểm soát chặt chẽ việc cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản, tăng lãi suất cho vay lên 14%-16%/năm và chủ trương thực hiện điều chỉnh một số sắc thuế liên quan đến bất động sản để hạn chế đầu cơ.

Giá nhà đất hiện đã giảm 15%-20%, số lượng rao bán tăng nhưng số lượng giao dịch thực tế không đáng kể, thị trường có dấu hiệu chững lại.

Từ ?osôi động? đến ?obiến động phức tạp?

Theo báo cáo mới nhất về diễn biến tình hình thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, trong năm 2007, thị trường bất động sản nhìn chung sôi động, nhất là ở Hà Nội, TPHCM và các tỉnh lân cận.

Sự sôi động của thị trường bất động sản thời gian qua vừa phù hợp với sự tăng mạnh của đầu tư, sự phát triển nhanh của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa.

?oBắt bệnh? thị trường bất động sản

?oBắt bệnh? của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân trực tiếp là do sự chuyển hướng của các nhà đầu tư từ thị trường chứng khoán sang thị trường bất động sản để bảo toàn vốn.

Mặc khác, thuế trong sử dụng nhà đất quá thấp, không khuyến khích sử dụng có hiệu quả đất đai và không hạn chế được đầu cơ nhà đất.

?oCăn bệnh? lâu dài cơ bản vẫn là nhu cầu tăng nhanh trong khi cung không đáp ứng kịp trên thị trường.

Trên thực tế nhu cầu về nhà ở đô thị ngày càng tăng. Nếu tính theo diện tích nhà ở bình quân ở đô thị là 11m2/người thì nhu cầu nhà ở đô thị hàng năm đòi hỏi tăng thêm khoảng trên 21 triệu m2.

Ngoài ra, một số chính sách cởi mở của Nhà nước như người dân được mua nhà ở tại các đô thị mà không cần hộ khẩu; dự kiến mở rộng đối tượng Việt kiều được mua nhà và cho phép thực hiện thí điểm người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam... cũng làm tăng cầu về nhà ở tại một số đô thị lớn.

Bên cạnh đó, trình tự, thủ tục về đất đai, thoả thuận quy hoạch, phê duyệt dự án phức tạp, qua nhiều cấp kéo dài, nhà đầu tư khó khăn và không bình đẳng trong việc tiếp cận dự án phát triển nhà ở và khu đô thị mới.

Công tác lập quy hoạch phát triển đô thị ở nhiều địa phương triển khai chậm.

Nhiều vướng mắc trong giải quyết đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa được tháo gỡ làm cho các dự án nhà ở, khu đô thị mới chậm được triển khai.

Một chuyên gia kinh tế cho rằng: ?oKhông chỉ các doanh nghiệp trong nước mà nhiều tập đoàn kinh tế lớn nước ngoài đánh giá Việt Nam là một địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn?.

Từ chỗ ?osôi động?, vào cuối năm 2007 và đầu năm 2008, thị trường bất động sản tại TPHCM, Hà Nội và một số tỉnh lân cận chuyển sang có những biến động phức tạp, giá một số chủng loại hàng hóa, ở một số khu vực nhất định tăng đột biến.

Theo thống kê, giá của các căn hộ chung cư cao tầng ở TPHCM và Hà Nội tăng khoảng 50% so với năm 2006.

Các quan chức của Bộ Xây dựng đưa ra phân tích: ?oBên cạnh nhu cầu thực về nhà ở và văn phòng cho thuê, thì phần lớn là do đầu cơ mua đi bán lại hoặc tích trữ tài sản.

Giá văn phòng cho thuê ở nước ta đứng ở khoảng thứ 17, giá căn hộ đứng ở khoảng thứ 30 so với thế giới.

Mức giá trên chưa phải là cao so với thị trường thế giới, nhưng so với thu nhập của người dân và mức độ phát triển của nền kinh tế là chưa phù hợp?.

Tuy nhiên, tình hình giao dịch và giá cả tăng đột biến chỉ xảy ra ở một số khu vực nhất định.

Các khu vực khác thuộc hai địa phương nêu trên, thậm chí nhiều quận gần trung tâm thành phố và tại các địa phương khác trong cả nước, giá cả và số lượng giao dịch vẫn ở mức trung bình, không có sự dao động lớn.

Hàng hóa bất động sản có cơ cấu không hợp lý

Lạm phát tăng cao trong 3 tháng đầu năm 2008, đã dẫn đến việc thắt chặt chính sách tiền tệ. Từ đó, việc hạn chế cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản và tăng lãi suất cho vay tuy có tác dụng hạn chế đầu cơ bất động sản, góp phần ?ogiảm nhiệt? thị trường, nhưng cũng làm các chủ đầu tư khó khăn trong việc huy động vốn.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho hay trong vòng 1 tháng qua (từ 22/2-20/3), hầu hết các chủ đầu tư vào thị trường bất động sản không vay được tiền từ ngân hàng.

Trước tình hình đó, nhiều chủ đầu tư tạm dừng đầu tư, nhiều đơn vị thi công cũng tạm dừng do giá vật liệu tăng quá cao so với lúc nhận thầu.

Trên thực tế, qua theo dõi thị trường, các quan chức của Bộ Xây dựng thừa nhận, hiện nay hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở, có cơ cấu không hợp lý, chủ yếu các doanh nghiệp đầu tư loại nhà cao cấp, diện tích rộng và giá thành lớn chỉ phù hợp với đối tượng có thu nhập cao.

Thị trường thiếu hàng hóa có quy mô và giá cả hợp với đa số nhu cầu của thị trường, thiếu loại nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu của đối tượng thu nhập trung bình và thấp.

Việc triển khai nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở còn chậm, kể cả ở các địa phương trọng điểm.

Bên cạnh đó, việc công khai quy hoạch phát triển đô thị theo quy định của Luật Xây dựng, công khai các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới theo quy định của Luật Nhà ở, công khai việc bán nhà ở và công trình xây dựng qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản chưa được thực hiện nghiêm túc.

Ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, cho rằng để góp phần ổn định thị trường, cần kiên quyết triển khai thực hiện quy định về việc các tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản phải thực hiện việc mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Nhà đất dự án Hà Tây sẽ thế nào đây với vụ đình chỉ đợi quy hoạch này:

http://timnhadat.com/forum/Default.aspx?g=posts&m=360Ũ