SC5 - Hành trình mới!

Con này giá phải 8x

YBC - CP khoang san CaCO3 dang bi thu gom

Lãnh đạo SC5 chuẩn!

Trong giai đoạn vừa qua, khi thị trường chứng khoán phục hồi, cổ phiếu của Công ty cổ phần Xây dựng số 5, mã chứng khoán SC5, đã tăng giá trên 70% và được đánh giá là mã có mức P/E hấp dẫn (14.6), so với 10 cổ phiếu khác của nhóm ngành bất động sản mà trong đó, có không ít là blue-chip. pv đã có cuộc trò chuyện với ông Trần Quang Mỹ - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ SC5 xung quanh đề tài này.

Chú trọng các công trình cấp thoát nước

Ông có thể cho biết về hoạt động của Công ty cổ phần Xây dựng số 5 trong thời gian qua? Cũng giống nhiều doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, dường như SC5 đã được hưởng lợi không nhỏ từ gói kích cầu của Chính phủ?

Ông Trần Quang Mỹ: Mặc dù lường trước tình trạng thị trường sẽ đóng băng, trong năm 2008, công ty vẫn tích cực tham gia đấu thầu các công trình trên khắp Việt Nam và đã trúng những gói thầu rất lớn. Đây là cơ sở để chúng tôi tiếp tục tạo công ăn việc làm cho cán bộ công nhân viên, cũng như tạo nền tảng sản phẩm để khi thị trường ấm lại là chúng tôi đã có ngay sản phẩm. Dĩ nhiên, không để bị tác động lớn bởi ngoại cảnh, ngoài đòi hỏi về bản lĩnh, doanh nghiệp còn phải có nguồn lực lớn. Gói hỗ trợ lãi suất kích cầu của Chính phủ, tuy không trực tiếp dành cho doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, nhưng gián tiếp là nguồn lực hỗ trợ cho mọi doanh nghiệp.

Mặt khác, chúng tôi đã xây dựng một chiến lược đầu tư không trùng lặp với các doanh nghiệp trong cùng ngành. Sự khác biệt đó và việc không đầu tư tràn lan ra ngoài lĩnh vực chính của mình, chú trọng ?onăng lực lõi? là điều mà chúng tôi quán triệt để có thể chủ động trong mọi hoàn cảnh.

Chẳng hạn, hiện nay, công ty chúng tôi đang thiên về khai thác các hợp đồng xây dựng ở lĩnh vực cấp thoát nước, đấu thầu xây dưng các công trình cấp thoát nước của nhiều tỉnh thành. Đến giai đoạn này, chúng tôi đã có được các hợp đồng tổng cộng là 2.000 tỷ đồng.

Vậy còn đối với lĩnh vực bất động sản, khi thị trường giảm nhiệt, công ty có tạm gác lại các hoạt động đầu tư?

Thị trường bất động sản hiện vẫn chưa phát triển như kỳ vọng, nên chúng tôi cũng mới chỉ khởi công một dự án ?oPhường 21 ?" quận Bình Thạnh?. Trước mắt, trong cả năm 2009, chúng tôi đã giải quyết công việc ổn định cho toàn bộ cán bộ - công nhân viên công ty, và có thể thu lợi nhuận từ những hợp đồng xây dựng. Có thể nói là công ty chúng tôi đã đủ nguồn lực cho các dự án bất động sản lớn trong tương lai gần, đồng thời chia lợi nhuận cho cổ đông. Sang năm 2010, chúng tôi tiếp tục chiến lược từ những hợp đồng này và không phải lo ?ochạy? lợi nhuận ngắn hạn.

Ông đánh giá như thế nào về mức lợi nhuận từ đầu tư kinh doanh bất động sản ở thời điểm hiện nay?

Lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản hiện nay rất thấp. Những đơn vị khác thì tôi không biết, nhưng đối với chúng tôi, nguồn thu chủ yếu vẫn là từ xây dựng cơ bản. Đó cũng là lí do mà tại thời điểm này chúng tôi chưa bung ra những dự án bất động sản lớn. Trong kinh doanh, lẽ dĩ nhiên, ở thời điểm nào không thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh chính, doanh nghiệp phải tìm những nguồn thu phụ, nhưng tất nhiên, đó không phải là nguồn thu manh mún.

Đầu tư bất động sản không phụ thuộc hoạt động đầu cơ

Ở thời điểm hiện nay, những dự án bất động sản của SC5 nếu được tung ra, liệu thị trường có hưởng ứng?

Chúng tôi luôn đặt tiêu chuẩn cạnh tranh lành mạnh lên hàng đầu. Có thể nói, những dự án mà SC5 đang xúc tiến và chuẩn bị triển khai, bao giờ cũng có sức hút, nhờ vào quá trình chuẩn bị quỹ đất một cách hợp lí. Các dự án đều nằm ở vị trí tốt trong nội thành, gần bệnh viện, trường học,? Do đó, nếu bây giờ bung ra bán cho những khách hàng trực tiếp sử dụng, chắc chắn chúng tôi sẽ bán hết sản phẩm, mặc dù trên thị trường, những căn hộ cao cấp giá trị trên 1 tỷ hiện vẫn đang phụ thuộc vào hoạt động đầu cơ. Thông thường, các dự án của SC5 bao giờ cũng bán đến tận tay người tiêu dùng, không lệ thuộc vào sóng ?ođầu cơ?. Như vậy, doanh nghiệp vừa đạt được lợi nhuận tương đối, người tiêu dùng cũng được hưởng lợi.

Trong các hoạt động sắp tới của mình, SC5 chú trọng chương trình nào?

Như đã nói, chúng tôi có nhiều dự án thực hiện song song, nhưng một trong những dự án mà công ty dồn nhiều tâm huyết là chương trình nhà giá thấp của TP.HCM. Hiện nay, chúng tôi có 1 hecta đất ở quận Thủ Đức đã được Bộ Xây dựng cùng UBND TP HCM chấp thuận cho đầu tư nhà giá thấp, chỉ còn chờ ý kiến từ phía Sở xây dựng TP là khởi công. Mặc dù đây là dự án nằm ở vùng ven, (cũng phải nói là khó có thể xây nhà giá thấp ở trung tâm thành phố được), nhưng 950 căn hộ ở dự án này sẽ có mức giá hợp lý với thu nhập của đa số người tiêu dùng. Chúng tôi không kì vọng vào lợi nhuận ở dự án này, bởi sau khi hoàn thành và giao lại cho Nhà nước, công ty sẽ chỉ được hưởng 10% giá trị dự án, nhưng đây sẽ là một trong những hướng đi để doanh nghiệp có thể gắn bó hơn với mục tiêu phục vụ cộng đồng.

Cùng với sự hồi phục của thị trường chứng khoán Việt Nam, cổ phiếu SC5 đã có sự tăng trưởng khá mạnh trong thời gian qua. Theo ông, mức tăng này của SC5 có được giữ vững trong thời gian tới?

Trong nhóm ngành bất động sản, cổ phiếu của SC5 hiện đang ở mức trung bình, có tăng giá nhưng theo tôi đó là mức tăng ổn định và hợp lí chứ không phải tăng nóng. Tôi tin rằng nhà đầu tư đã nhìn nhận và đánh giá một cách đúng mức tiềm năng của từng cổ phiếu. Chúng tôi cũng hy vọng cuối năm nay sau khi khởi công dự án Phường22 ?" Q.Bình Thạnh, là dự án được mong đợi rất nhiều, thì cổ phiếu của Công ty cổ phần Xây dựng số 5 sẽ còn được nhà đầu tư chú ý nhiều hơn. Tôi cho rằng đây cũng là tin vui của các nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phiếu SC5, bởi đến khi đó, mức lợi nhuận thu được trên mỗi cổ phiếu sẽ không chỉ dừng lại con số như hiện nay. Do đó, tôi cũng tự tin để khẳng định là cổ phiếu SC5 sẽ còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.

Vậy nhà đầu tư nên đầu tư vào cổ phiếu ngành bất động sản và xây dựng ra sao, cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn, thưa ông?

Tôi không phải là chuyên gia về chứng khoán nên rất khó đoán trước xu hướng thị trường, nhưng xin chia sẻ một chút kinh nghiệm cá nhân như sau: Đến nay, tôi đã làm việc trong ngành bất động sản khoảng 20 năm. Chừng đó thời gian để tôi có thể thấy rằng nếu đã đầu tư vào bất động sản, thì cần phải có lòng tin, phải vững tin vào chiến lược đầu tư của mình. Khi đó, sẽ có nhiều khả năng gặt hái lợi nhuận. Nhà đầu tư khi mua cổ phiếu của doanh nghiệp bất động sản cần có lòng tin vào các dự án mà doanh nghiệp đầu tư, mới có thể có chiến lược phân bổ nguồn vốn hợp lý. Tất nhiên, việc gì cũng đòi hỏi một cái đầu tỉnh táo, chứ không phải bất cứ cổ phiếu bất động sản nào cũng có giá và nên mua?

Một số công ty chứng khoán đã có ý kiến đánh giá cao về sự minh bạch các chỉ số tài chính của SC5. Ông có bí quyết gì để ?ominh bạch? các chỉ số này?

Tôi nghĩ, đã là công ty niêm yết, thì các số liệu trong báo cáo tài chính phải minh bạch. Với chúng tôi, đó là nguyên tắc bất di bất dịch. Doanh nghiệp có thể nói dối nhà đầu tư một lần rằng quý này, tháng nọ làm ăn lãi đột biến, để thu hút cổ đông giữ và mua cổ phiếu của mình với giá cao. Nhưng sẽ không thể nói dối được cả năm. Kiểm toán sẽ ?omoi? ra những điểm nói dối đó. Chung quy lại, doanh nghiệp sẽ thiệt chứ không phải là ai khác. Kể cả đặt trong trường hợp doanh nghiệp có thể ?ocâu kết? với kiểm toán để làm đẹp báo cáo tài chính, nhà đầu tư bây giờ cũng đâu còn quá thiếu hiểu biết?

Xin cảm ơn ông!

SC5 được ủn lên quá rõ. Cảm ơn các bác!
Xin mời cổ đông SC5 thắt dây đai ngồi yên để chúng ta cùng về đích 9X!

[

Cổ đông SC5 trên F319 vắng tanh quá! SC5 đã up một mạch 5x lên 9x trong mấy ngày qua. Mình e sì pam tự sướng ah các pak?! Xin mời cổ đông SC5 vào chia vui!

Chán nhở , tàu SC5 cứ lầm lũi phi lên, bao nhiêu cổ bị vét sạch...lạ nhở

Lại một ngày thành công của cổ đông SC5!!!

Đội ủn SC5 cực quái, không tung chưởng mạnh mẽ và ồn ào, nhưng lại luôn can thiệp đúng lúc! Các bác lớ ngớ là rớt hàng vì cái kiểu ủn ru ngủ này!

Hãy cùng ngồi đếm xèng, nhưng nhớ chốt target 120k!