Bất ngờ rồi.

Gần 4.600 tỷ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh (Hải Phòng)
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 647/QĐ-TTg ngày 27/5/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng.

Dự án có quy mô 410,46 ha tại xã Tiên Thanh và xã cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng với nguồn vốn hơn 4.597 tỷ đồng. Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh làm chủ đầu tư dự án.

UBND TP Hải Phòng được giao đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định; triển khai dự án phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định pháp luật.

Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (Bắc Giang) gần 1.100 tỷ
Tại Quyết định 646/QĐ-TTg ngày 27/5/2022, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1, tỉnh Bắc Giang, do Công ty TNHH Hòa Phú Invest làm chủ đầu tư.
Vốn đầu tư của dự án là 1.093 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 166 tỷ đồng, vốn huy động 927 tỷ đồng. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 có quy mô 85 ha tại xã Mai Đình và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Thời hạn hoạt động của dự án kể từ ngày Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (27/5/2022) đến hết ngày 19/5/2066.

UBND tỉnh Bắc Giang được giao chỉ đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang và các cơ quan có liên quan giám sát, đánh giá việc thực hiện dự án, trong đó có việc góp vốn và huy động vốn đầu tư của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Các đơn vị yêu cầu nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để xử lý theo quy định của pháp luật về khoáng sản…

Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng (Hà Nam) hơn 541 tỷ
Cũng trong ngày 27/5/2022, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 648/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng - khu B tỉnh Hà Nam.

Theo chủ trương, dự án được đầu tư tại phường Bạch Thượng và phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam với quy mô 49,06 ha; tổng vốn đầu tư là hơn 541 tỷ đồng. Công ty cổ phần Tập đoàn Hóa chất Nhựa là chủ đầu tư dự án.

UBND tỉnh Hà Nam được giao phải đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kiểm tra, xác định Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất để thực hiện dự án.

Đồng thời, đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định.

Chỉ đạo các cơ quan có liên quan cập nhật vị trí và quy mô diện tích khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng phía Đông Bắc nút giao Vực Vòng - khu B vào quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 5 năm 2021-2025, đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu đất khu công nghiệp trong Quy hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất quốc gia đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân bổ cho tỉnh Hà Nam tại Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 9/3/2022 và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch và pháp luật về đất đai…

Gần 2.700 tỷ xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng (Hưng Yên)
Tại Quyết định số 650/QĐ-TTg ngày 27/5/2022, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng, tỉnh Hưng Yên, do Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên làm chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện tại xã Trung Hưng, xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với quy mô 216 ha. Tổng mức vốn đầu tư dự án là hơn 2.682 tỷ đồng.

Tăng tổng mức đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận (Bến Tre) lên gần 3.600 tỷ
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký Quyết định số 649/QĐ-TTg ngày 27/5/2022 phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Thuận, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1489/QĐ-TTg ngày 04/10/2017.

Theo đó, tổng mức đầu tư dự án được điều chỉnh tăng lên 3.582 tỷ đồng. Tại Quyết định số 1489/QĐ-TTg trước đó, tổng mức đầu tư là 2.126 tỷ đồng.

Phần vốn đầu tư lấy từ ngân sách nhà nước tỉnh Bến Tre là hơn 3.443 tỷ đồng, bao gồm: vốn cân đối ngân sách địa phương theo tiêu chí, định mức; vốn đầu tư từ nguồn thu xổ số kiến thiết; vốn đầu tư từ nguồn thu sử dụng đất; vốn đầu tư từ nguồn tăng thu xổ số kiến thiết; vốn đầu tư từ nguồn tăng thu sử dụng đất; vốn từ nguồn tăng thu ngân sách.

Các nhà đầu tư khác đầu tư các hạng mục thông tin liên lạc, cấp nước, trạm hạ áp cung cấp điện gần 139 tỷ đồng.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Bến Tre là chủ đầu tư dự án. Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 1489/QĐ-TTg ngày 04/10/2017 của Thủ tướng Chính phủ.

Siết tín dụng bất động sản và bài học nhãn tiền từ các quốc gia trong khu vực
Nhận định về động thái siết tín dụng vào bất động sản, chuyên gia của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng, các biện pháp kiểm soát sẽ tạo ra hệ lụy mà nhiều chuyên gia đã lên tiếng như nguồn cung tiếp tục bị thắt chặt hay giá nhà đất tiếp tục tăng cao, kịch bản xấu hơn là "đóng băng" thị trường bất động sản.
Đưa ra dẫn chứng, chuyên gia VDSC cho hay, như trường hợp nước láng giềng Trung Quốc, sau một thời gian siết chặt các chính sách về nhà ở thì hiện tại đang phải đẩy mạnh các nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Được biết, mới đây nhất, trước tình trạng thị trường sụt giảm Trung Quốc đã yêu cầu ba nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn là Country Garden, Longfor Group và Midea Real Estate phát hành thêm trái phiếu, một số ngân hàng đã được các cơ quan quản lý yêu cầu mua những trái phiếu đó. Các nhà phân tích cho biết trái phiếu doanh nghiệp được bảo hộ bởi các công cụ quản lý rủi ro tín dụng sẽ khuyến khích thị trường tham gia vào các đợt phát hành nợ. Hiện Trung Quốc đang thúc đẩy quá trình phục hồi nhu cầu bất động sản bằng cách giảm thêm lãi suất cho vay với những người mua nhà lần đầu.

Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã bị ảnh hưởng bởi một loạt vụ vỡ nợ và đề nghị gia hạn thời gian thanh toán. Nhiều chủ đầu tư cho biết họ đã không nhận được các khoản tín dụng mới từ các ngân hàng, mặc dù các nhà hoạch định chính sách và cơ quan quản lý nhiều lần đảm bảo rằng họ sẽ giúp lĩnh vực này tránh vỡ nợ và sẽ yêu cầu các ngân hàng gia hạn cho vay.

"Thực tế, nhà điều hành tại Việt Nam đang vừa làm vừa quan sát, việc kiểm soát sự phát triển quá nóng của thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) có liên đới trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản (BĐS). Trong khi đó, việc dò đường để kiểm soát tình trạng đầu cơ đất đai gian nan hơn rất nhiều", chuyên gia VDSC đánh giá.

Theo VDSC, trong gần 10 năm nay, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung hướng dòng vốn vào lĩnh vực ưu tiên, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro, trong đó có tín dụng BĐS. Đồng thời, những quy định về tỷ lệ an toàn vốn, tăng hệ số rủi ro với tín dụng cho vay BĐS, lộ trình giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn và hạn mức tín dụng riêng đối với từng ngân hàng cũng là cách thức để nhà điều hành kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực BĐS.

Số liệu báo cáo cho biết trong các năm qua, tốc độ tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực BĐS giảm dần từ mức 26,8% trong năm 2018 xuống còn khoảng 12% trong hai năm đại dịch diễn ra (2020-2021). Do tốc độ tăng trưởng vốn vào lĩnh vực này thấp hơn tăng trưởng tín dụng chung của nền kinh tế nên quy mô tín dụng vào BĐS đã giảm từ mức 28% (giai đoạn 2010-11) xuống còn khoảng 20% tổng dư nợ (cuối năm 2021). Tính đến 31/3/2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS ước đạt 783.000 tỷ đồng, tương đương 7,1% dư nợ toàn hệ thống.

BĐS Có bị siết chặt nữa dâu mà sợ!

Chứng khoán Mỹ giảm, Dow Jones mất hơn 200 điểm

4 giờ trước

Chỉ số Dow Jones Industrial Average giảm 222,84 điểm, tương đương 0,7%, xuống 32.990,12 điểm. Chỉ số S&P 500 giảm 0,6% xuống 4.132,15 điểm. Chỉ số Nasdaq Composite giảm 0,4% xuống

--- Gộp bài viết, 01/06/2022, Bài cũ: 01/06/2022 ---

Bài học Trung Quốc kìa...VN kg dám siết đâu.

Gói kích thích khủng TQ, anh hàng xóm chơi lớn, nhà mình cũng học cho đồng pha.

Đa số đều cho là VNI lên tầm 131x-132x là quay đầu nên té hết roài. Chơi đơn giản thế ai chả chơi được nhỉ

Tăng cường Quản lí , các doanh nghiệp BĐS trên sàn lại có cửa sáng huy động vốn từ kênh chứng khoán.

--- Gộp bài viết, 01/06/2022, Bài cũ: 01/06/2022 ---

Thị trường minh bạch thì tiền ngoại quốc ngại gì mà không chung tay đẩy tàu ra khơi.
https://cafef.vn/dat-xanh-dxg-da-ch...u-usd-trai-phieu-quoc-te-2022052817104514.chn

300 triệu usd, chứng tỏ uy tín doanh nghiệp.