BĐS ngấm đòn

Đất An Khánh có rất nhiều dự án, giá khác nhau tại mỗi dự án, vị trí của từng miếng đất, loại hình hợp đồng, thời gian kết thúc hợp đồng. Cụ thể có các dự án:
Nam An Khánh của Sudico, có loại biệt thự 350m2, 500m2, loại kiền kề, loại trước mặt hồ, loại ở vườn hoa. Hiện đang đào hồ và làm đường tạm, khoảng 3-4 năm nữa mới xong.
Nam An Khánh của Bảo sơn. Cuối năm nay xong, hiện đã xong phần thô. Giá vào khoảng 20-30tr/m2 tùy vị trí
Bắc An Khánh của Phương viên
Bắc An Khánh của Vinaconex
Bắc An Khanh của HUD
.....

Chú ý, hợp đồng góp vồn thì đừng chơi vì không có điùe kiện rằng buộc về giá. Khi kết thúc hợp đồng chuẩn bị giao nhà các bác có thể phải đóng một lượng tiền lớn hơn dự kiến nhiều

Trước thông tin Hà Tây về Hà Nội, nhiều người dân đổ xô về Hà Tây tìm mua đất mà không cần biết đất có hợp pháp hay không, có nằm trong diện quy hoạch? Nhiều câu chuyện dở khóc dở cười nảy sinh từ chuyện mua bán đất kiểu... đánh bạc này.



Thông tin Hà Tây sáp nhập về Hà Nội khiến nhiều người dân, nhiều vùng trên địa bàn tỉnh này đua nhau rao bán đất nông nghiệp với giá từ 165 đến 200 triệu/sào, thậm chí nhiều nơi rao bán với giá 4 triệu/m2 đất nông nghiệp. Những chuyện khóc cười cũng bắt nguồn từ việc chạy đua bán đất nông nghiệp của người dân nơi đây.



Dân xã Phùng Xá (huyện Thạch Thất) vẫn đồn thổi mãi câu chuyện mấy tay có máu mặt trong làng dùng mánh lới "kích cầu" để tăng giá bán đất nông nghiệp cho dân đầu cơ. Để "làm giá" đất của mình trước khi bán, 6 hộ trong làng liên kết sử dụng "chiêu": thuê một lúc mấy xe ô tôxịn, mỗi tuần 3 lần lượn lờ từ trong làng ra ngoài đồng, mấy người trong vai khách hàng chỉ trỏ, hỏi thăm mấy khu đất.



Mỗi lần nghe tiếng động cơ ô tô ầm ầm nối đuôi nhau ra đồng, bà con trong làng lại túa ra nhìn. Câu chuyện sau đó lan sang cả làng bên cạnh, mấy tay đầu cơ đất làng bên (thôn Vĩnh Lộc, xã Hoài Đức) tưởng khách có nhu cầu mua đất cao nên thi nhau kéo đến hỏi mua đất của mấy hộ này rồi ghim hàng, chờ bán lại.



Thậm chí, không ít người còn bỏ cả tỷ đồng ra mua đất canh tác với giá cắt cổ 6 - 7 triệu/m2 trong khi giá trên thực tế chỉ khoảng 4 triệu/m2. 6 gia đình kia bán hết số đất trên thì đoàn xe cũng bặt vô âm tín. Khi đó, cả làng mới té ngửa đó là ?ochiêu? kích cầu, còn những kẻ đầu cơ thì căm đến tận ... xương tuỷ mà không làm gì nổi.



Câu chuyện ?ocao mưu? trênhàng ngày vẫn được các tay ?ocò? đất ở đây đem ra làm bài học cho mình. Theo như ?ocò? Hoàng, một tay môi giới đất ở Hà Đông (Hà Tây), hầu hết các khu đất tư nhân nằm riêng lẻ đã được các "cò" ghi vào sổ tay theo dõi để dắt mối và sẵn sàng đóng vai khách hàng cạnh tranh mỗi khi có vị khách lạ xuất hiện hỏi mua đất. Mánh lới này của chủ đất liên kết với "cò" khiến cho nhiều người không có kinh nghiệm mua bán đã vội vàng đặt cọc vì sợ bán cho khách khác, dẫn tới thua thiệt.



?oCó lần mình về xã Song Phương (Hoài Đức) tìm mua đám đất cho ông bạn, vừa vào nhà ông Hường thì cũng có một người đi con SH đến nhìn rất "đại gia" hỏi mua đất. Đang chần chừ thì như có đồng minh, niềm tin tăng lên gấp mấy lần vì thấy tay kia không ngần ngại giá cả và đặt cọc một lúc hai trăm triệu nên mình cũng đặt 10 triệu lại. Sau này mới biết bị lừa vì đất không có sổ đỏ. Tiếc tiền nhưng không dám ôm mảnh đất chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, mình đành bỏ "cọc" chạy làng" - Hoàng kể lại, giọng vẫn chưa hết ấm ức.



Tuy nhiên, trường hợp bị lừa như "cò" Hoàng vẫn còn nhẹ. Lợi dụng chủ đất giao bản photo giấy tờ đất để chào khách nên nhiều "cò" đã đóng luôn vai người đi bán đất, rồi viết giấy bán trao tay cho khách. Đến khi người mua vỡ lẽ ra thì đã muộn, "tiền mất, đất không đến tay".



Chấp nhận mạo hiểm vì giá rẻ?



Theo ông Tình, một người dân ở Phùng Xá (Thạch Thất), đa số các hộ bán đất nơi đây đều là bán theo dạng giấy viết tay, người nơi khác đến mua thì phải nhờ bạn bè hoặc nhờ người quen trong làng làm chứng. Thậm chí, họ chỉ biết chung chung thông tin vị trí đất mà không biết cụ thể quy hoạch sẽ ra sao.



"Dân tình đến mua đất ở đây tù mù thông tin, chả có gì chắc chắn, cứ như đánh bạc ấy. Mà thắng thua trong canh bạc này cũng chưa biết thế nào?, ông Tình nhận xét.



Anh Vũ Hoài An, xã Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Tây cũng cho biết: ?oHàng ngày, có đến 5 - 6 người vào nhà tôi hỏi có bán đất nông nghiệp không, nếu đồng ý là họ gửi tiền luôn và chấp nhận sau này xảy ra chuyện gì bên mua sẽ tự chịu trách nhiệm. Nhưng vì chưa có giấy thu hồi đất chính thức nên tôi không bán?.



Theo chính sách của UBND tỉnh Hà Tây thì khi nông dân bị thu hồi từ 1 sào ruộng trở lên, ngoài giá đền bù theo quy định, họ còn được hỗ trợ khu đất dịch vụ là 10% tổng diện tích bị thu hồi.



Anh Đỗ Hoàng Minh (Giảng Võ, Hà Nội) cho biết cũng tham gia vào "canh bạc" này. ?oTôi nghe đồn, đất dịch vụ 10% ở Hà Tây đang sốt nên cũng xuống mua một suất đất nông nghiệp. Dù chưa biết được phân đất dịch vụ ở chỗ nào, nhưng thấy đất nông nghiệp giá rẻ nên tôi chấp nhận mạo hiểm?, anh Minh nói.



Trước tình trạng mua bán đất vô tội vạ nói trên, ông Ngô Đình Trọng, Phó Chủ tịch xã Phùng Xá (Thạch Thất) vẫn tỏ vẻ bàng quan, rằng việc người dân mua bán đất là chuyện thuận mua - vừa bán trên thị trường. "Người ta mua bán với nhau làm sao mình quan tâm hết được. Còn chúng tôi không cấp giấy tờ gì cả" - ông Trọng quả quyết.

rất ĐOÀN CHUẨN

Đối mặt với khả năng bị thu hồi lại đất nếu không thực hiện dự án đúng tiến độ, một số chủ dự án đang tìm cách bán lại quyền thực hiện dự án, có cả bán cho nhà đầu tư nước ngoài. Thực trạng trên xuất phát từ sự đình trệ của thị trường bất động sản và tình trạng căng thẳng tín dụng của các ngân hàng.

Bán dự án

Công ty Berjaya, một nhà đầu tư Malaysia trong năm qua đã giành được quyền thực hiện hàng loạt dự án bất động sản lớn tại Việt Nam, hiện đang thương thuyết với ít nhất ba dự án địa ốc của các công ty trong nước với tổng diện tích lên đến hàng trăm hecta. Theo ông Nguyễn Hoài Nam, tổng giám đốc Berjaya Việt Nam, các công ty phát triển địa ốc đang bị kẹt về tài chính sẽ tìm cách nhượng lại quyền thực hiện dự án của họ bằng việc chấp nhận một tỷ lệ nhỏ trong liên doanh. Ông Nam nói: ?oCó thể có tới 90% dự án đang nằm trong tình trạng này?.

Do khó khăn về tài chính, không vay được vốn từ ngân hàng, nhiều dự án bất động sản không có khả năng giải toả đền bù, và cũng không bán được đất hoặc nhà của dự án cho khách hàng. Năm ngoái, khi thị trường địa ốc đang trong cơn hưng phấn, các dự án huy động vốn bằng cách bán quyền mua trước khi thực hiện dự án rất dễ dàng. Các ngân hàng cũng sẵn lòng mở hầu bao cho các dự án địa ốc. Tình hình hiện nay đang diễn biến khác hẳn. Người mua nhà không còn dễ dàng vay vốn ngân hàng như trước nữa.

Và trả lại tiền

Trên thực tế, những người đầu cơ mua nhà bằng vốn ngân hàng trong cơn sốt địa ốc cuối năm ngoái và đầu năm nay đang trong tình trạng ?okhóc dở mếu dở? vì giá bất động sản đi xuống và thị trường thiếu giao dịch. Tuy không có thống kê chính thức, giới kinh doanh vẫn cho rằng có tới 70% các giao dịch địa ốc trong thời gian qua là đầu cơ, chỉ một số ít là người mua có nhu cầu nhà ở thực sự.

Một dự án địa ốc do công ty T., một công ty con của M. Bình Dương thực hiện, đã nhận tiền trước của 1.600 căn hộ, mới đây đã phải trả lại tiền khoảng 1.000 căn hộ với tổng số tiền là 80 tỉ đồng. Công ty này hiện đang không có tiền thực hiện dự án. Theo luật, trong vòng một năm kể từ ngày bắt đầu nhận dự án, nếu không thực hiện được nhà nước sẽ thu hồi lại đất.

Công ty Phú Mỹ Hưng sẽ bắt đầu bán dự án chung cư Sky Garden 3 vào ngày 14.4 với giá 2.000 USD/m2. Tỷ lệ đăng ký mua nhà ở dự án này sẽ là một thước đo đáng chú ý cho thị trường địa ốc. Với việc phải cạnh tranh với thị trường thứ cấp - thị trường mua đi bán lại đang đi xuống - hiện nay, có thể giá gốc 2.000 USD/m2 cũng là khó bán, một nhân viên kinh doanh của Phú Mỹ Hưng nhận xét.

Hiện nay nguồn cung trên thị trường thứ cấp đang rất cao nhưng chưa có nhiều người mua, một dấu hiệu chứng tỏ thị trường chưa xuống đáy. Điều hài hước trên thị trường bất động sản lúc này là trong khi nhu cầu nhà ở đang cao, những giao dịch với mục đích mua để ở lại rất thấp. Giá nhà vẫn ngoài tầm với của rất nhiều người.



Được hama83 sửa chữa / chuyển vào 22:20 ngày 16/04/2008

Khiếp thật, Mới có 1 tuần không vào báo muaban.net, Hôm nay vào lại mà giật cả mình. Số lượng giao bán tăng gấp đôi, gấp ba, Từ Liêm, hôm trước chỉ có 700 giao bán, hôm nay đã là 1300, Hà Tây từ 2900 lên tận 5000. Ghê quá, giá rổ cũng có vể thấp hơn chút xiu, Nhưng nói chung vẫn còn quá cao

11 th qua ,em vẫn chưa lắp thêm cửa nên chưa bán kịp chạy lụt .Đó cũng là lí do cô bạn mới quen lè lưỡi vì GIỜ DÂY THUN ,0biết bao giờ mới đứt ?

Hanoinet- Thực hiện kiềm chế lạm phát nhằm hạ nhiệt sốt giá trên thị trường, trong đó có BĐS. Song nếu thiếu giải pháp hợp lý có thể gây tác dụng ngược!



Thắt chặt song hành với ?obật đèn xanh?



Gần đây một số ý kiến cho rằng, để kiềm chế lạm phát, Chính phủ đang chủ trương thắt chặt cho vay đối với các dự án bất động sản (BĐS). Điều này gây tâm lý không thuận lợi trong xã hội, đặc biệt là với các nhà đầu tư có dự án triển vọng đang cần nguồn vốn ngân hàng để triển khai thực hiện, người dân cần vốn vay để mua nhà ở...



Trao đổi với báo chí, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, nhận định như vậy là chưa chính xác. Để kiềm chế lạm phát có nhiều giải pháp, trong đó các chính sách về tiền tệ đóng vai trò rất quan trọng nhằm khắc phục những bất cập, hạn chế tốc độ tăng trưởng tín dụng quá lớn, cho vay đầu tư các dự án (trong đó có lĩnh vực BĐS) quá dễ dãi.



Thực tế thời gian qua cho thấy, nguồn vốn trong và ngoài nước đổ vào BĐS quá lớn, đẩy giá BĐS trong nước lên quá cao, bất hợp lý so với mức độ của nền kinh tế. ?oVề nguyên tắc, không được để thị trường BĐS phát triển quá nóng vì sẽ gây khó khăn cho người dân, doanh nghiệp lẫn Chính phủ trong việc tính toán, dự lường về chi phí, nhu cầu, giá bán? Tốt nhất là phát triển thị trường BĐS một cách ổn định, có mức tăng trưởng hợp lý. Điều đó đòi hỏi cả Chính phủ, doanh nghiệp và người dân đều phải vào cuộc!? - Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nói.



Theo ông, chủ trương của Chính phủ đối với thị trường BĐS trong mục tiêu kiềm chế lạm phát hiện nay là thắt chặt đầu tư công, cắt giảm các dự án chưa thật cần thiết, quản lý chặt chẽ hơn để nguồn tín dụng đổ vào thị trường BĐS một cách đúng đắn, nhất là hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại kiềm lời làm méo mó thị trường, tạo sốt ảo đẩy giá BĐS lên cao?



Mặt khác, Chính phủ vẫn ?obật đèn xanh? với việc tài trợ vốn cho các dự án tốt, hỗ trợ doanh nghiệp để có thể nhanh chóng tạo ra hàng hoá cho thị trường, trong đó tập trung vào các loại BĐS thiết yếu để đáp ứng nhu cầu nhà ở đô thị và nhà xưởng, văn phòng cho sản xuất, kinh doanh. Đồng thời hỗ trợ vốn cho người dân có nhu cầu chính đáng về nhà ở? để tiếp tục kích cầu thị trường hàng hoá BĐS có sự kiểm soát chặt chẽ.



Dưới góc độ một chuyên gia Bộ Tài chính, TS Chu Thị Thuỷ Chung cho hay, các biện pháp kiềm chế lạm phát đang triển khai đã từng bước đẩy lùi được hiện tượng đầu cơ trong kinh doanh BĐS. Thực tế là một số nhà đầu cơ BĐS tại các đô thị lớn đã đưa BĐS vào giao dịch, qua đó giải phóng nguồn vốn và nâng cao hiệu quả đầu tư. Cơn sốt tăng giá BĐS xuất hiện từ cuối năm 2007 đến đầu năm 2008 bắt đầu được hạ nhiệt, nhất là đất đai, căn hộ chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê?



Những giải pháp ngăn ngừa phản ứng ngược



Nhiều ý kiến cảnh báo, việc thực hiện kiềm chế lạm phát đang khiến nhiều dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công trình hỗn hợp (dân dụng, kinh doanh), nhất là các dự án xây dựng nhà ở, bị thiếu vốn hoặc chưa huy động được vốn nên khó thực hiện đúng tiến độ, các dự án sắp triển khai cũng bị chậm lại? Từ đó ảnh hưởng đến quan hệ cung cầu của thị trường BĐS và đây sẽ là yếu tố làm cho thị trường khó hạ nhiệt cơn sốt giá.



Trên thực tế ở các đô thị lớn, một số dự án nhà ở có giá giảm 10 - 15% do một số cá nhân đầu cơ, nay buộc phải bán ra. Nhưng về cơ bản, giá BĐS biến động không nhiều. Nhiều người chưa cần bán ra vì nếu để thêm một thời gian nữa mới tiêu thụ thì lợi nhuận vẫn bằng phần lợi tức vốn vay và họ vẫn có lãi (các dự án căn hộ chung cư với giá bán hiện có có lợi nhuận đạt từ 100 - 200%). Do nhu cầu về nhà ở, văn phòng, khách sạn? vẫn tiếp tục tăng nên việc hạ sốt BĐS cũng rất khó khăn.



Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận điều này khi cho rằng: ?oNếu chỉ tập trung vào việc thắt chặt nguồn tín dụng đổ vào thị trường BĐS có thể sẽ gây phản ứng ngược, làm ảnh hưởng đến quan hệ cung cầu về BĐS. Lượng cầu vẫn tăng trong khi nguồn cung giảm sẽ tạo ra sức ép đẩy giá BĐS lên cao!?.



Để tháo gỡ tình trạng này, theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà, trong khi sử dụng các công cụ tiền tệ để kiềm chế lạm phát, vẫn cần những giải pháp cho các dự án vay để đầu tư phát triển BĐS thiết yếu cho dân sinh và phát triển kinh tế, đảm bảo đủ hàng hoá cho thị trường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại điểm 9 công văn 319/TTg-KTTH về tăng cường các biện pháp kiềm chế lạm phát năm 2008.



Mặt khác, đẩy mạnh công khai quy hoạch phát triển đô thị và các dự án kêu gọi đầu tư. Quy định rõ thời gian, địa điểm công khai quy hoạch, dự án để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư bình đẳng và dễ dàng tiếp cận các dự án phát triển BĐS, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh nhằm tăng nguồn cung cho thị trường BĐS.



Đặc biệt ông nhấn mạnh: ?oThực hiện nghiêm quy định bắt buộc các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS phải bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại các dự án thông qua sàn giao dịch BĐS để mọi đối tượng có nhu cầu được tiếp cận trực tiếp các thông tin mua bán. Hàng hoá của các tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS không bán công khai qua sàn giao dịch sẽ chế tài, không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu!?.



TS Chu Thị Thuỷ Chung thì đề cập đến quy định hiện hành của Luật Đất đai là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế đối với diện tích đất đã hoàn thành xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được duyệt. Luật Kinh doanh BĐS quy định chỉ được huy động vốn khi đã làm xong cơ sở hạ tầng. Luật Nhà ở cũng quy định chỉ được huy động vốn khi đã làm xong phần móng.



Bà đề nghị cần cho phép nhà đầu tư được huy động vốn khi đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép sử dụng đất, với lý giải: ?oChúng ta đều biết, khi nhà đầu tư đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thì về mặt pháp lý, họ đã được Nhà nước giao đất, đã bỏ tiền để bồi thường giải phóng mặt bằng, sau này được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước.



Nhà đầu tư đã có quyền sử dụng đất tức là có tài sản, do đó họ được huy động vốn để đầu tư làm tăng giá trị tài sản của họ. Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khi đã được cơ quan có thẩm quyền cho phép sử dụng đất thực hiện dự án thì thực tế đất đai đã là tài sản của họ. Do đó họ được quyền huy động vốn thực hiện dự án.



Thực tế khi nhà đầu tư hoàn thành việc chuyển quyền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng thì họ đã phải sử dụng hết phần vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình (20% tổng mức đầu tư của dự án được duyệt). Vì thế họ phải được huy động vốn để tiếp tục thực hiện dự án đầu tư, nếu không thì sẽ rất khó khăn, hiện quả đầu tư thấp. Tất nhiên việc huy động vốn phải theo tiến độ dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt!?.



Bà cũng đề nghị thống nhất một cơ chế cho phép các nhà đầu tư trong lẫn ngoài nước đầu tư kinh doanh nhà ở bán và cho thuê cho mọi đối tượng được lựa chọn hình thức thuê đất, trả tiền thuê đất hàng năm. Theo đó, đối với nhà biệt thự, nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm bán nhà; đối với nhà chung cư, nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm kết thúc dự án. Quy định này đã được áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán cho người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thực hiện (Điều 81 Nghị định 189/CP ngày 29/10/2004).



?oGiải pháp trên đây nhằm giảm áp lực về vốn cho nhà đầu tư, đồng thời thống nhất cơ chế chính sách, không phân biệt nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài. Điều đó phù hợp với cơ chế thị trường, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong nước phát triển, cạnh tranh lành mạnh và bình đẳng!? - TS Chu Thị Thuỷ Chung nhấn mạnh.

Thị trường chỉ hồi phục ở thập kỷ sau - CNN

Thị trường địa ốc ở Mỹ nói riêng và trên khắp thế giới nói chung sẽ chỉ hồi phục và trở lại mức độ giao dịch bình thường như nhiều năm trước vào thập kỷ tới. Đây là kết quả thăm dò mới nhất từ Hiệp hội Xây dựng Nhà đất Mỹ.

Thông thường, khi thị trường nhà đất suy giảm, nó sẽ trở lại trạng thái sôi động khá nhanh. Nhưng lần này, chúng ta có thể không thấy điều đó. Dự kiến sẽ phải ít nhất là sau năm 2010, mới có thể thấy sự ổn định", Jerry Howard, người đứng đầu Hiệp hội này, cho biết.

Vào cuối năm 2007, Hiệp hội này từng đưa ra một kết quả điều tra cho năm 2008. Theo đó, sẽ có tình trạng chững lại trong giao dịch nhà đất vào nửa cuối của năm nay. Nhưng hiện nay, ông Howard cho rằng dự báo đó là điều mà nhiều người mong muốn, nhưng khó có thể xảy ra. Không có dấu hiệu nào chứng tỏ lượng giao dịch sẽ lớn hơn trong thời gian ngắn sắp tới. Cho dù một số chính sách mới từ Thượng viện có vẻ tích cực, nhưng đã là quá muộn để tạo một sự thay đổi ngay trong năm nay.

Cũng theo ông Howard, sẽ có rất nhiều người làm việc trong lĩnh vực địa ốc sẽ bị mất việc. Cho dù, nhu cầu bất động sản thương mại (văn phòng cho thuê) vẫn khá lớn, thì sẽ có khoảng 165.000 người phải mất việc trong năm 2008. Thị trường suy giảm, nhu cầu xây dựng sẽ không thể tăng cao, một số công ty xây dựng và nhà thầu sẽ không thể tiếp tục giữ công nhân bằng việc mở rộng các công ty xây dựng nhà ở, như họ đã làm năm ngoái.

VĂN PHÚ, VĂN QUÁN ĐANG RƠI TỰ DO .

Chào các bác,
Em đang có lô đất biệt thự Flamingo Đại Lải Resort cần bán. Giá cực kỳ hợp lý (thấp hơn giá bán của công ty hiện nay). Em đang cần tiền lấy vợ nên bán.
Bác nào thạo tin nhà đất giúp em vụ này với.
Contact với em: 0902048989 hoặc 0947009779

Thanks các bác trước