HAR - Liên minh

http://dnews.vn/blogs/news/dau-hieu-nhan-biet-giao-dich-thao-tung-gia-wash-trade

Mua bán nhà đất tháng 8 - Căn hộ chung cư vẫn chiếm vị thế áp đảo

20 giờ trước

• http://static1.*********.vn/*********/2014/Avartar/0731fcba57447608d8673b407a37517cb5b649dc.jpg
  Hiếu Nguyễn
  Khi người học trò sẵn sàng thì người thầy chân chính sẽ xuất hiện
  
  Vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, căn hộ chung cư tiếp tục chiếm tỷ trọng trọng yếu trong đợt mở bán tháng 8 năm nay.
  
  Bên cạnh những dự án được ra mắt lần đầu như Osimi Tower Gò Vấp, Sonata Residences,… nhiều chủ đầu tư cũng tiến hành mở bán đợt cuối những căn hộ tại đa số dự án đang triển khai, nhằm chào đón con sóng cuối năm.
  
  Đáng chú ý, trong đợt mở bán lần này có sự trở lại của dự án Saigon Green Energy Tower, nay được đổi tên thành Dragon Riverside City với chủ đầu tư mới là CTCP Địa ốc Phúc Long.
  
  Cụ thể, Dragon Riverside City trước kia có tên là Saigon Green Energy Tower thuộc quyền sở hữu của Điện lực Đô thị lớn phía Nam Viva . Được khởi công vào năm 2011, nhưng do quá trình thoái vốn của Tập đoàn điện lực Việt Nam mà dự án đã không thể tiếp tục như kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, vào năm 2014 căn hộ Dragon Riverside City đã được tái khởi động nhờ vào nguồn tiền của Tập đoàn Sovico Holdings, công ty mẹ chủ đầu tư hiện nay của dự án là CTCP Địa ốc Phú Long.
  
  Được thay đổi hoàn toàn so với thiết kế trước đây, Dragon Riverside City nay là một tháp cao ốc thương mại dịch vụ nằm trên đường Võ Văn Kiệt (quận 5), tổng diện tích xây dựng đạt 17,842 m2 với 1,060 căn hộ. Mật độ xây dựng dự án vào khoảng 39.8%, dự án được chính thức ra mắt vào ngày 19/08, mức giá trong đợt mở bán đầu tiên này tầm 1,800-2,200 USD/m2, tương đương 41-50 triệu đồng/m2.
  
  Phối cảnh dự án Dragon Riverside City
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Dragon-1.jpg
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/dragon-2.PNG
  
  Làm mới tên tuổi còn có dự án Sonata Residences (tên cũ là Chương Dương Golden Land), là một trong ba sản phẩm căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Hưng Thịnh được công bố chính thức trong năm 2017. Dự án tọa lạc tại khu vực quận Thủ Đức, tổng diện tích xây dựng đạt 1.48 ha bao gồm 939 căn hộ, mật độ xây dựng vào khoảng 45%. Giá bán được Hưng Thịnh Land đưa ra từ 1.2 tỷ đồng cho một căn, khách hàng theo đó có ba phương thức để lựa chọn, tỷ lệ chiết khấu từ 4-9%. Thời gian giao nhà dự kiến vào quý 2/2019.
  
  Phối cảnh dự án Sonata Residences
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Sonata.jpg
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/sonata-2.PNG
  
  Một dự án cũng được đổi chủ thời gian qua chính là Saigon Gateway. Hiện tại, Saigon Gateway đang được đầu tư và phát triển chính bởi CTCP Bất động sản Hiệp Phú (QCG hiện nắm giữ 10%) phối hợp với Tập đoàn Đất Xanh.
  
  Về Saigon Gateway, dự án nằm tại khu vực phía Đông thành phố (quận 9), có tổng diện tích xây dựng đạt 14,389 m2 bao gồm 926 căn hộ, với mật độ xây dựng xấp xỉ 33%. Trong đợt chào bán lần này, mỗi căn hộ Saigon Gateway có giá từ 1.35 tỷ đồng một căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ. Ngoài ra, người mua còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% trong thời hạn từ 10 đến 15 năm. Dự án dự kiến được bàn giao vào quý 4/2019.
  
  Phối cảnh dự án Saigon Gateway
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/gateway.jpg
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Sg-gate-2.PNG
  
  Bên cạnh việc chào bán dự án mới nhằm chào đón sóng chốt lời cuối năm, nhiều chủ đầu tư cũng tất bật tất toán những căn hộ còn lại, trong đó có Him Lam Land vừa tung hàng 50 căn hộ Him Lam Phú An cuối cùng vào ngày 05/08.
  
  Him Lam Phú An tọa lạc tại phường Phước Long A (quận 9) với tổng diện tích đạt 18,171 m2, mật độ xây dựng dự án vào khoảng 40%. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, Him Lam Phú An là một trong những dự án thành công nhất với ỷ lệ tiêu thụ trung bình các đợt mở bán đều đạt từ 96-99%. Đến nay, sau khoảng 8 tháng chính thức công bố ra thị trường, Him Lam Phú An đã tiêu thụ thành công 1,042 căn trên tổng số 1,092 căn hộ, hiện chỉ còn lại 50 căn cuối cùng. Mức chi trả trong đợt chào bán này đạt từ 1.7-1.9 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, ngoài ra khách hàng còn được áp dụng chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà, phần còn lại được trả chậm trong vòng 6 năm. Thời gian giao nhà dự kiến vào tháng 8/2018.
  
  Phối cảnh dự án Him Lam Phú An
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/him-lam.jpg
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Him-lam-2.PNG
  
  Cùng tọa lạc tại khu vực quận 9, Tập đoàn MIK Corporation cũng đã mở bán đợt 2 dự án Park Riverside Premium trong ngày 06/08 vừa qua. Theo thông tin từ phòng kinh doanh dự án, hiện đã có 200 căn hộ trên tổng số 319 căn hộ Riverside Premium có người đặt mua.
  
  Về Park Riverside Premium, là dự án compound nhà phố - biệt thự khép kín được xây dựng trên tổng diện tích 17.7 ha, bao gồm 699 căn hộ, với mật độ xây dựng đạt 45%. Giá bán dự án từ 3.6-5.4 tỷ đồng đối với căn nhà phố, từ 5.1-8.9 tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự song lập và con số chi trả để sở hữu một căn shophouse từ 3.8-9.2 tỷ đồng. Dự án dự kiến bàn giao vào quý 4/2018.
  
  Phối cảnh dự án Park Riverside Premium
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/park.jpg
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Sg-gateway.PNG
  
  Dự án mở bán trong tháng 8/2017
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Hieu-1.PNG
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Hieu-2.PNG
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Hieu-3.PNG
  
  http://image.*********.vn/2017/08/21/Hieu-4.PNG

Dự đoán trong 10 năm tới BĐS Việt Nam vẫn phát triển tốt, CapitaLand quyết định rót thêm 300 triệu USD vào phân khúc BĐS thương mại
22-08-2017 - 10:02 AM | Bất động sản



Lạc quan về quỹ đạo tăng trưởng của Việt Nam và dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục trong ít nhất 10 năm tới, CapitaLand đã chính thức thành lập quỹ đầu tư thương mại trị giá 300 triệu USD tại Việt Nam.

• 22-06-2017 CapitaLand thoái 65% vốn tại một dự án BĐS của Quốc Cường Gia Lai thu về 4,6...
• 28-03-2017 CapitaLand đang toan tính gì khi muốn rót thêm 500 triệu USD vào BĐS Việt Nam?
• 23-01-2017 CapitaLand mua 90% cổ phần tại Công ty có 0,8ha đất Thảo Điền

Thảo Điền Sapphire xin tự tháo dỡ những phần sai phạm

• 
  Chưa có đề xuất đánh thuế nhà thứ hai

• 
  Tăng thuế VAT: Giá nhà tăng theo, người nghèo chịu thiệt

Cụ thể, CapitaLand vừa thành lập quỹ đầu tư thương mại - CapitaLand Vietnam Commercial Fund I (CVCFI) với tổng giá trị lên đến 300 triệu USD với mục đích mở rộng lĩnh vực đầu tư của CapitaLand sang phân khúc BĐS thương mại hạng A.

Quỹ CVCFI sẽ có thời gian hoạt động 8 năm, CapitaLand nắm giữ 40% cổ phần, 60% cổ phần còn lại do các nhà đầu tư tổ chức nắm giữ.

Chủ tịch CapitaLand và cũng là giám đốc điều hành quỹ CVCFI, ông Lim Ming Yan cho biết: "CapitaLand lạc quan về sự phát triển của bất động sản Việt Nam và dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục trong ít nhất 10 năm tới".

CVCFI sẽ là quỹ đầu tư thứ hai của CapitaLand tại Việt Nam, sau quỹ trị giá 200 triệu đô la Mỹ đã ra mắt vào năm 2010. Khi đó, CapitaLand đã góp vốn cùng các đối tác đầu tư phát triển 3 dự án nhà ở tại TPHCM và Hà Nội.

Với việc thành lập quỹ CVCFI, CapitaLand đang đến gần hơn với mục tiêu đưa tổng tài sản dưới quyền quản lý của CapitaLand lên 10 tỉ đô la Singapore vào năm 2020.


CapitaLand hoạt động tại Việt Nam từ năm 1994, với danh mục đầu tư gồm các dự án chung cư và căn hộ dịch vụ. Gần đây nhất là hồi tháng 10 rồi, CapitaLand (Vietnam) đã mua lại thành công một dự án căn hộ tại phường Cầu Kho, quận 1, TPHCM, với giá 51,9 triệu đô Mỹ. Dự án này có quy mô 0,5 héc ta đất và CapitaLand sẽ đầu tư xây hai tòa tháp cao 17-22 tầng.

haha, chính sách thiến lông cừu này mà hold thì chắc còn bộ xương khô

bán thôi
lỗ quá rồi, mai nó thiến phiên nữa cũng chết

bán sớm thế ~~

sớm gì nữa
20% rồi

tôi thì 3% , do bữa bắt đúng đáy 12.5 nó tăng vèo vèo mà ko bán, kỳ vọng 20

Thoát ngay trước khi lái lợn nó táng.

thấy toàn nhỏ lẻ ah, chắc hết lái rồi, canh nó hồi lại bán cho ít lỗ