KDH update VCSC

Khuyến nghị phù hợp thị trường cho KDH với giá mục tiêu là 34.500 đồng/CP

CTCK Bản Việt (VCSC)

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) công bố các đề xuất sẽ được trình lên cổ đông phê duyệt tại ĐHCĐ vào ngày 28/04.

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu cho năm 2021, bao gồm doanh thu đạt 4,8 nghìn tỷ đồng (tăng 6% so với năm trước) và lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số đạt 1,2 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 4%). Mục tiêu lợi nhuận này tương ứng 88% dự báo lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số năm 2021 của chúng tôi là 1,37 nghìn tỷ đồng (tăng trưởng 19%).

Chúng tôi cho rằng chênh lệch giữa kế hoạch năm 2021 của công ty và dự báo của chúng tôi chủ yếu do thời điểm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cho dự án Lovera Vista (tổng dự án bao gồm khoảng 1.300 căn hộ trung cấp cao tầng tại huyện Bình Chánh, TP. HCM – đã bán 88% tính đến cuối năm 2020) và dự án thấp tầng mới Armena (Thành phố Thủ Đức, TP. HCM).

Theo tài liệu ĐHCĐ, công ty đặt mục tiêu trong năm 2021 sẽ bắt đầu phát triển 2 dự án thấp tầng mới (Armena và Clarita tại Thành phố Thủ Đức, TP. HCM) và 1 dự án cao tầng tại quận Bình Tân, TP. HCM.

Ban lãnh đạo đề xuất kế hoạch cổ tức cho năm tài chính 2020 sẽ chi trả bằng cổ phiếu là 10%; so với cổ tức hàng năm cho năm tài chính 2017-2019 gồm 500 đồng/CP và cổ tức cổ phiếu 5%. Ban lãnh đạo cũng đề xuất kế hoạch ESOP với 8,4 triệu cổ phiếu (1,5% lượng cổ phiếu hiện tại) với mức giá phát hành là 15.000 đồng/CP, dự kiến thực hiện trong năm 2021. Thời gian hạn chế giao dịch của cổ phiếu ESOP dự kiến là 1 năm.

Chúng tôi hiện có khuyến nghị phù hợp thị trường cho KDH với giá mục tiêu 34.500 đồng/CP.