Tại sao HUB độc và lạ vậy các cụ?

con này tài sản ngon và nhiều nhưng thanh khoản bé sau khi HDC mua lại nên thị trường ít chú ý chứ ngon

Khu công nghiệp Phú Bài giai đoạn 1&2

Địa điểm: Phường Phú Bài, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế
Được thành lập theo quyết định 1144/QĐ-TTg ngày 22/12/1998 của thủ tướng chính phủ, là khu công nghiệp có vị trí địa lý thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Cách trung tâm thành phố Huế 12km về phía đông nam, cạnh sân bay quốc tế Phú Bài, đường quốc 1a, đường sắt bắc nam và cách cảng nước sâu Chân Mây 40km về phía nam. Là khu công nghiệp tập trung đầu tiên của tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Quy mô khu công nghiệp giai đoạn 1 là 53,04ha đã hoàn thành đầu tư hạ tầng đồng bộ và đã lấp đầy toàn bộ diện tích xây dựng nhà máy.
- Quy mô khu công nghiệp giai đoạn 2 là 131,92ha, hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thành đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư và với 86,8ha đất xây dựng nhà máy đã lấp đầy hơn 65%.
- Đặc biệt nhà máy xử lý nước thải với quy mô 4000m3/ngày đêm đã đưa vào sử dụng.
Với vị trí, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ, quản lý đồng bộ cùng với nguồn nhân lực dồi dào sẽ tạo cho các nhà đầu tư một môi trường sản xuất kinh doanh lý tưởng.

Lâu lâu có tin bài của HUB
https://fireant.page.link/D3Zt1Ek6BGY79zbd8

http://xaylaphue.com.vn/modules.php?name=News&op=viewst&sid=526

LỄ KHỞI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY 2 VÀ CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ THUỘC DỰ ÁN KHÔI PHỤC NHÀ MÁY 2 DO CÔNG TY SCAVI HUẾ LÀM CHỦ ĐẦU TƯ.
Sáng ngày 16/8/2023, tại Khu công nghiệp Phong Điền - Thừa Thiên Huế, Công ty Scavi Huế đã tổ chức Lễ động thổ khởi công xây dựng Nhà máy 2 và các công trình phụ trợ thuộc dự án khôi phục Nhà máy 2.

Gói thầu có tổng giá trị gần 70 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành trong khoảng thời gian 160 ngày, được thực hiện bởi Liên danh Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế - Công ty TNHH Thiết bị Công nghệ miền Trung - Công ty TNHH MTV Thương mại Điện Quang, trong đó Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế là đơn vị đứng đầu Liên danh đảm nhận công tác quản lý và điều hành thi công toàn bộ các hạng mục của gói thầu (trừ hạng mục thi công và lắp đặt hệ thống PCCC, hệ thống điện và khí nén).
Với đội ngũ cán bộ kỹ thuật, các tổ đội nhân công tận tâm và chuyên nghiệp, Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế sẽ phấn đấu hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng kỹ mỹ thuật, nâng thương hiệu của Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế - là đơn vị mạnh trong thị trường xây dựng.

Một số hình ảnh của buổi động thổ khởi công xây dựng gói thầu.


==================================================================================

Công ty TNHH MVT Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN đang thi công Gói thầu số 08 Toàn bộ các hạng mục xây lắp và thiết bị của Dự án Trường THPT Nguyễn Trường Tộ (giai đoạn 2) tại Thừa Thiên Huế.

Gói thầu số 08 có dự toán phê duyệt là 46.593.743.000 đồng.

https://baodauthau.vn/lien-danh-an-...quang-truong-thi-xa-huong-tra-post138820.html


Liên danh An Bảo - Phát triển hạ tầng KCN rộng cửa tại gói thầu quảng trường thị xã Hương Trà
Tác giả:
Văn Huyền
24/05/2023 07:00


(BĐT) - Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực thị xã Hương Trà (tỉnh Thừa Thiên Huế) vừa tiến hành mở thầu Gói thầu số 08 Toàn bộ phần xây lắp thuộc Dự án Quảng trường nhà văn hóa trung tâm thị xã Hương Trà. Dự án có tổng mức đầu tư 59.200.000.000 đồng, Gói thầu số 08 có dự toán phê duyệt là 46.593.743.000 đồng.
Phối cảnh Dự án Quảng trường nhà văn hóa trung tâm thị xã Hương Trà
Phối cảnh Dự án Quảng trường nhà văn hóa trung tâm thị xã Hương Trà

Theo biên bản mở hồ sơ đề xuất kỹ thuật, chỉ duy nhất Liên danh Công ty CP Xây lắp và Thương mại An Bảo - Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN dự thầu.

Công ty CP Xây lắp và Thương mại An Bảo là nhà thầu đang thực hiện 2 gói thầu tại Huế gồm: Gói thầu số 07 Toàn bộ các hạng mục xây lắp và thiết bị của dự án thuộc Dự án Trường THPT Thừa Lưu (giai đoạn 2) với giá trúng thầu 29.098.077.000 đồng; Gói thầu số 15 Toàn bộ phần xây lắp và thiết bị thuộc Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư TDC 07 tại khu B - Khu đô thị mới An Vân Dương với giá trúng thầu 21.659.816.136 đồng.

Công ty TNHH MVT Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN đang thi công Gói thầu số 08 Toàn bộ các hạng mục xây lắp và thiết bị của Dự án Trường THPT Nguyễn Trường Tộ (giai đoạn 2) tại Thừa Thiên Huế.


======================================================================

HUB còn 43 ha thành phẩm kcn phú bài giai đoạn 4 đợt 1


Nếu cho thuê với hình thức thu 1 lần cho hết chu kỳ thuê với giá 50 usd /m2 Lãi ròng 20 usd /m2

20usd X 24,000 đ X 430.0000 m2 = 206 .400.000.000 đ /26.298.437 cp = 7.850 đ /cp Như vậy giá của HUB còn 10.000 đ /cp đắt hay rẻ các cụ ?


Chi phí xây dựng hạ tầng chưa đến 15 usd /m2
Chi phí thuê đất khoản xấp xỉ 15 usd /m2 /50 năm

Giá cho thuê thu tiền một lần là 50 usd là tôi lấy theo báo cáo của hđqt trình đại hội cổ đông thường niên 2023 : " Công ty cũng đã ký hợp đông nguyên tác với một số đơn vị để cho thuê đất với tổng diên tích đất cho thuê đã ký hợp đông theo nguyên tắc thanh toán 1 lần là 15,675 ha với doanh thu là 185,75 tỷ đồng . Tổng diện tích theo nguyên tắc thanh toán hàng năm 15,675 ha với doanh thu hàng năm là 7,98 tỷ đồng /năm "

Với giá trên thì : Cho thuê thu tiền hàng năm là giá 108,2 usd /m2 cho cả chu kỳ thuê 50 năm - Cho thuê thu 1 lần là 50 usd /m2 cho cả chu kỳ thuê 50 năm

http://xaylaphue.com.vn/uploads/Files/pub_dir/HCC_Bao cao cua HDQT trinh DHDCD thuong nien 2023.pdf

" Chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp. Tổng vốn đầu tư khoảng 127,494 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp là 50 năm kể từ ngày Quyết định chủ trương đầu tư."

https://thuathienhue.gov.vn



Nếu cho thuê với hình thức thu 1 lần cho hết chu kỳ thuê với giá 50 usd /m2 Lãi ròng 20 usd /m2

20usd X 24,000 đ X 430.0000 m2 = 206 .400.000.000 đ /26.298.437 cp = 7.850 đ /cp Như vậy giá của HUB còn 10.000 đ /cp đắt hay rẻ các cụ ?



Trong khi đó tiền mặt 290 tỷ - Cổ phiếu 26.298.437 cổ >>>> Giá này thì ăn không Toàn bộ văn phòng cho thuê + 11 công ty con và liên kết + kcn phú bài 1 $ 2 đang cho cổ tức hàng năm khoảng 55 tỷ + đất đai .... ( vay nợ không đáng kể )



Vấn đề nữa là HDC đã mua toàn bộ cổ phiếu của SRF nhưng đang chờ về giá 26.000 đ/cp để sang tên cho xong ???? giá đã điều chỉnh từ 36 .000 đ/cp ? Không thể kéo dài lâu được ???

--- Gộp bài viết, 21/08/2023, Bài cũ: 21/08/2023 ---

Dự án mới đang triển khai : 8 -13 ha logistics Tịa thị xã Hương Trà đang triển khai

http://xaylaphue.com.vn/modules.php?name=News&op=viewst&sid=527


a / Tổng Hạn mức vay : 150 tỷ

b/ Mục đích vay : Thanh toán các chi phí phục vụ hoạt động kinh doanh và Phát hành bảo lãnh ( thời hạn dưới 36 tháng )

c / Thời gian : 12 tháng kể từ ngay ký hợp đồng tín dụng


( Không biết dự án nào đây các cụ ? Có cả phát hành bảo lãnh ? Trong khi tiền gửi khoảng gần 200 tỷ )

(( Tam Thai ? - Đào Tấn ?- - Khu dân cư khu vực 1 ? - Logistics 8-13,3 ha ? - 2 dự án có sản phẩm mới ? Hoặc ....)) ?????

Thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án Nhà máy sản xuất men frit, công suất 160.000 tấn/năm tại KCN La Sơn của Công ty CP Frit Huế.
Ngày cập nhật 05/06/2023
Ngày 01/6/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Thông báo số 1095TB-KKTCN về việc chấm dứt hoạt động dự án Nhà máy sản xuất men frit, công suất 160.000 tấn/năm của Công ty CP Frit Huế. Theo đó, dự án Nhà máy sản xuất men frit, công suất 160.000 tấn/năm, địa điểm đầu tư tại lô CN08, CN18,CN19 thuộc Khu công nghiệp La Sơn, huyện Phú Lộc của Công ty CP Frit Huế được Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 09/QĐ-KKTCN ngày 11/01/2022 chấm dứt hoạt động dự án kể từ ngày 21 tháng 4 năm 2023 theo Thông báo chấm dứt hoạt động dự án đầu tư của nhà đầu tư , cụ thể như sau:



1. Tên dự án đầu tư: Nhà máy sản xuất men frit, công suất 160.000 tấn/năm.

2. Nhà đầu tư: Công ty CP Frit Huế.

3. Sau khi dự án Nhà máy sản xuất men frit, công suất 160.000 tấn/năm chấm dứt hoạt động, Công ty CP Frit Huế tự thanh lý tài sản dự án đầu tư theo quy định tại khoản 8 Điều 57 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư và quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).

4. Công ty CP Frit Huế chịu trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước Việt Nam và các khoản nợ đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến dự án theo quy định của pháp luật Việt Nam.


================================================================



Tin vui cho kcn phú bài 4 giai đoạn 1 là :

Dự án mở rộng 150.000 tấn /năm của Frit Huê từ bỏ kcn la sơn chính thức về kcn phú bài 4 giai đoạn 1

kcn phú bài 4 giai đoạn 1 gần đầy rồi > cơ hội làm khu cn mới được mở ra cho HUB


Tiền về chắc phải quý 4/2023 chậm thì quý 1/2024 ?

--- Gộp bài viết, 29/08/2023, Bài cũ: 29/08/2023 ---

https://bqlkktcn.thuathienhue.gov.v...de_xuat_cap_gpmt_du_an_frit_kcn_phu_bai_4.pdf

Khu nhà ở chung cư Đào Tấn
Xem hình
Địa điểm: Khu quy hoạch Trường An
Phường Trường An thành phố Huế. Với kinh nghiệm đầu tư xây dựng các khu chung cư trên địa bàn thành phố Huế, chúng tôi không ngừng mang đến cho khách hàng các khu nhà ở hiện đại. Khu chung cư Đào Tấn ra đời không ngoài mục tiêu trên.

Tọa lạc trên khu đất rộng 8390m2 của 02 trục đường Đào Tấn và Trần Thái Tông là hai trục đường chính của quy hoạch khu trung tâm phía nam và tây thành phố Huế, xung quanh là các công trình hành chính, văn hóa-xã hội và các khu đô thị mới được hình thành.
Dự án hoàn thành sẽ đáp ứng cho xã hội gần 250 căn hộ được thiết kế hiện đại, không gian sống lý tưởng cùng với phong cách quản lý và phục vụ chuyên nghiệp.
Vị trí: khu quy hoạch phường Trường An, thành phố Huế
+ Phía Nam giáp khu dân cư
+ Phía Đông giáp khu dân cư
+ Phía Bắc giáp đường Đào Tấn
+ Phía Tây giáp đường Trần Thái Tông
Diện tích đất: 8390m2


http://xaylaphue.com.vn/modules.php?name=News&op=viewst&sid=46

=================================================================


Dự án này cty đã theo đuổi từ hơn 10 năm trước nhưng vì quy hoạch thay đổi nên mới chỉ dừng ở mức độ ứng tiền trên 8 tỷ để giải phóng mặt bàng

Hiện tai đường mở rộng chỉ còn trên 6 ngàn m2 và chuẩn bị đấu giá lại ( trong thời kỳ bất động sản lao dốc và đóng băng )

Giờ dự ản chỉ còn đủ cho 29 lô biệt thự + liền kề xây 4 tầng : Tổng mức đầu tư trên 70 tỷ chưa bao gồm tiền sử dụng đất

Kế hoạch triển khai thực hiện các thủ tục đấu giá các cơ sở nhà đất và các dự án đấu giá có thu tiền sử dụng đất
Ngày cập nhật 25/08/2023
Nhằm đẩy nhanh thủ tục, tạo điều kiện để sớm tổ chức đấu giá đạt số thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất một lần theo Kế hoạch thu tiền sử dụng đất; ngày 18/8/2023, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch số 280/KH-UBND điều chỉnh triển khai thực hiện các thủ tục đấu giá các cơ sở nhà đất và các dự án đấu giá có thu tiền sử dụng đất tại Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 24/02/2023 thay thế Kế hoạch số 140/KH-UBND ngày 04/4/2023 của UBND tỉnh.

+ Mục đích của Kế hoạch:

- Đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các thủ tục đấu giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất các cơ sở nhà đất, đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất thực hiện đầu tư dự án tại Quyết định số 404/QĐ-UBND ngày 24/02/2023 của UBND tỉnh.

- Xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện (nếu có).

+ Đấu giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất các cơ sở nhà đất, bao gồm:

- Khu nhà đất số 47 Hai Bà Trưng, thành phố Huế;

- Khu nhà đất số 16 Hà Nội, thành phố Huế;

- Khu nhà đất số 08, 10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ, thành phố Huế;

- Khu nhà đất số 35, 37 Nguyễn Huệ và 02 đường Nguyễn Trường Tộ, thành phố Huế;

- Khu nhà đất số 02 Hà Nội, thành phố Huế.

+ Đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất thực hiện đầu tư dự án, bao gồm:

- Khu đất tiếp giáp đường Đào Tấn - Trần Thái Tông, thành phố Huế;

- Khu đất sân bóng đá Xuân Phú, thành phố Huế;

- Khu đất dự án Tổ hợp nhà ở-thương mại, dịch vụ 38 Hồ Đắc Di, thành phố Huế.

+ Đấu giá quyền sử dụng đất quỹ đất phân lô tiếp nhận năm 2023, bao gồm:

- Khu dân cư OTT4, Khu E – An Vân Dương;

- Khu dân cư OTT8, OTT9, Khu E - An Vân Dương;

- Khu định cư Bàu Vá giai đoạn 2;

- Khu tái định cư TĐC5, Khu A - An Vân Dương

https://stnmt.thuathienhue.gov.vn/UploadFiles/TinTuc/2023/6/22/00.00.h571063qdubnd2023pl4.pdf

==========================================================

./.

--- Gộp bài viết, 29/08/2023, Bài cũ: 29/08/2023 ---

https://stnmt.thuathienhue.gov.vn/UploadFiles/TinTuc/2023/8/25/00.00.h57280khubnd2023pl4_signed.pdf

--- Gộp bài viết, 29/08/2023 ---

https://stnmt.thuathienhue.gov.vn/UploadFiles/TinTuc/2023/6/22/00.00.h571063qdubnd2023pl3.pdf

--- Gộp bài viết, 29/08/2023 ---