15 năm biết đến ae F319 - Gửi anh em một bài thị trường vui vui tham khảo

Viết về nền kinh tế, thị trường bất động sản, thị trường chứng khoán 6 tháng cuối năm 2023 : " Cần ổn định trước khi tăng trưởng "
1. Vĩ mô thế giới vừa bước qua giai đoạn 1 năm khó khăn, lãi suất đồng USD liên tục tăng đã ảnh hưởng nhiều tới nền kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên hiện tại đã bắt đầu có những tín hiệu tích cực, lãi suất đồng USD đã ngừng tăng và có dấu hiệu sẽ bắt đầu giảm vào giai đoạn cuối năm 2023
2. Vĩ mô trong nước sau giai đoạn cuối năm 2022: Chính Phủ đã điều hành chủ động các biện pháp kiểm soát hệ thống tiền tệ, hệ thống tín dụng Ngân hàng, đặc biệt tín dụng bất động sản, ngoài ra việc cơ quan quản lý kiểm soát chặt kênh phát hành trái phiếu đã giúp nền kinh tế chủ động trong việc " hạ cánh mềm", nhiều doanh nghiệp đã chủ động mua lại trái phiếu trả tiền lại nhà đầu tư, nhiều tổ chức đã chủ động bán giảm giá các tài khoản chứng khoán, bất động sản, các tài sản khác để bảo đảm tính thanh khoản chung trong hoạt động sản xuất kinh doanh.
Nhìn lại những ngày lãi suất huy động lên mức 9,5- 10%/1 năm ở 1 số ngân hàng nhỏ đã khiến chúng ta thực sự lo ngại. Tuy nhiên giai đoạn đó đã qua, hiện tại lãi suất vay của phần lớn các ngân hàng đã về mức 6,5-8%/1 năm, cùng với đó lãi suất cho vay ngắn hạn, dài hạn cũng đã giảm và việc tiếp cận nguồn vốn dễ hơn.
Nhìn tổng thể nền kinh tế trong nước đã khá ổn định, những rủi ro của nền kinh tế chung đã được kiểm soát khá tốt.
3. Thị trường chứng khoán 6 tháng cuối năm 2023
Sau giai đoạn thị trường chứng khoán được thanh lọc bởi những biện pháp cứng rắn của cơ quan quản lý thì thị trường đã bước sang giai đoạn ổn định ở vùng định giá khá hấp dẫn. Và có thể thấy đến hiện tại nhiều cổ phiếu đã tăng 20-40% từ vùng đáy tháng 11/2022. Hiện tại có lẽ khá nhiều người đã nhìn thấy trong giai đoạn sắp tới thị trường sẽ có những biến đổi thực sự về chất. Dòng tiền sẽ tập trung ở những doanh nghiệp đầu nghành, những doanh nghiệp hoạt động minh bạch, bài bản, việc hút dòng tiền của những cổ phiếu ảo sẽ khó xảy ra khi cơ quan quản lý đã thắt chặt hệ thống giám sát. Dòng tiền đang trở về kênh chứng khoán và việc Vnindex trở lại ngưỡng 1200-1300 trong 6 tháng cuối năm 2023 là khả thi.
4. Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2023
Giai đoạn cuối năm 2022 và đầu năm 2023 thị trường bất động sản đã thực sự " xì hơi", giai đoạn thanh lọc của việc nhiễu loạn đầu cơ, dòng tiền đầu cơ đã rút về những vị trí trung tâm thành phố, tỉnh có giá trị tiêu dùng, tạo dòng tiền và khu vực đầy đủ tiện ích sống.
Thị trường bất động sản đang rục rịch giao dịch ấm trở lại ở những khu vực trung tâm và khu vực vùng ven đầy đủ tiện ích. Nhìn tổng thể giá bất động sản các khu vực đang giao dịch giá thấp hơn vùng giá cao của năm 2022 từ 10-25%. Nếu cộng cả chi phí cơ hội, chi phí vay ngân hàng thì thị trường đã đào thải 1 lớp nhà đầu tư trong 1 năm qua.
Giai đoạn 6 tháng cuối năm 2023 thị trường sẽ bắt đầu ấm dần trở lại. Giai đoạn khởi sắc cần chờ đợi nhưng bất động sản ở những vị trí đắc địa ở những tuyến phố chính đang lặng lẽ được giao dịch hàng ngày.
Rục rịch đâu đó các chủ đầu tư đang chuẩn bị sẵn sàng pháp lý cho những dự án mới chuẩn bị bung hàng vào những tháng cuối năm.
Cơ hội đang đến nhưng mua ở đâu, cơ cấu tài chính ra sao để tối ưu và quản trị tốt đang là bài toán cho nhà đầu tư vào thời điểm hiện tại.
Thị trường đầu tư sinh ra trong sợ hãi, tăng trưởng trong nghi ngờ và đạt đỉnh vào thời điểm mọi người lạc quan nhất!