25/3: Mình Chốt Bớt 1 Số Cổ Phiếu, A E Cũng Nên Hạ Bớt Margin

Tôi nghĩ lại đẩy mạnh xây dựng bds thôi, tập trung phân khúc nhà ở xh và bình dân, cái này nhu cầu khủng khiếp, nó sẽ hút tiền mạnh xh

lại làm NOXH hả a , mấy dân mua đc . mấy con đầu tư công thì ... ai làm trong đó cũng biết nó ra sao mà

Giờ đẩy mạnh tài khóa, ít dùng tiền tệ hơn sợ sa vào bẫy thanh khoản.
Mà tài khóa thì đấy, vẫn loanh quanh chi tiêu công vào hạ tầng, nhà ở xã hội, nhà ở xã hội thì đúng là đạt 2 mục tiêu, vừa tăng chi tiêu tổng vừa để giải quyết nhu cầu chỗ ở quá căng, cái này nhà nước phải làm mạnh không chờ tư nhân đc vì biên lãi mỏng.
Cơ mà nhà ở xã hội giờ như chén nước hắt vào sa mạc, vào đâu hút đó, nhu cầu thì quá lớn mà nguồn cung nhỏ giọt, vào đến đâu tầng trên lại hút tới đó, tui nghĩ về cốt cán căn bản muốn cho nhà ở xã hội cung gặp đúng đối tượng cầu về lâu dài, thì phải trấn được cái tư duy kỳ vọng đầu cơ trong bất động sản.
Mà dập 1 cái cám dỗ như vậy dc hẳn phải siết thuế bất động sản không tạo thặng dư, tất nhiên làm vậy thì chấp nhận hy sinh GDP ngắn hạn, đổi lại, sau đó thời đại làm ăn chân chính hơn là phân lô bán nền sẽ bắt đầu, có thể hy vọng vào 1 nền kinh tế chân chính từ gốc, trục lợi chộp giật bớt đi nhiều, dân ít ra có nhà có cửa, an cư mới lạc nghiệp.
Nhà nước từng trấn được nhiều xu hướng thâm căn cố đế như vậy, quan trọng có sẵn sàng làm hay ko. Ví dụ như nạn tín dụng đen, giang hồ, từng phổ biến từ nam ra bắc, nhưng vì ý chí xóa sổ mà nay nhóm kinh tế ngầm đó không còn đất sống.

Vấn đề siết bds thì dễ nhưng bọn tập đoạn bds hiện giờ ôm hàng tồn kho quá lớn, bọn này lập công ty con sau đó công ty con vay bank ôm hàng công ty mẹ, trên media thì nói đã bán hết dự án nhưng khả năng mới bán được số ít. Những tập đoàn nay thì nó lũng đoạn chính sách rồi, ko dễ mà siết được như cụ nói, chỉ có cách phân bổ nguồn vốn vào bds noxh để giải ngân mạnh thôi.

uhm, nhưng vd là làm sao cho nhà ở xã hội đó đến được đúng tay người chưa có nhà.

FPT mạnh dạn múc

--- Gộp bài viết, 15/05/2025, Bài cũ: 15/05/2025 ---

VRE MÚC cụ việt

e vẫn giữ cổ rùi cụ giữ tiếp thôi chớ e không còn xiền để mua roài

Dăm ba cái chung cư cũ sập mà mãi ko làm xong, hô hào thì giỏi chứ làm như mèo mửa. Sang Sing Copy cái chính sách làm cbd của nó là nhanh nhất mà ko làm được nữa thì thôi

short cụ việt ơi

VIEW DÀI HẠN VÀ NGẮN HẠN
Chào mọi người,

Hôm nay phù hợp để nói lại 1 chút về dài hạn và cách cư xử trong ngắn hạn. Về mặt dài hạn như nhiều bài đã đăng trên nhóm, hệ quả của thuế quan Mỹ là sâu rộng trong nền kt và xã hội VN và nó sẽ còn thể hiện rõ hơn ở 1-2 năm tới, tuy nhiên bây giờ thì chưa, tôi tóm lược lại 1 số view cũ trên nhóm này để mn có nền view cả dài và cả ngắn:

1. Dựa trên quy mô và tác động chuỗi phức tạp của cú sốc này, thị trường chứng khoán về dài hạn tiềm ẩn nhiều rủi ro, về mặt thời gian cụ thể, tôi nghĩ mọi chuyện sẽ rõ hơn về cuối 2025, hoặc sang 2026, vì timing vô cùng khó, tôi nói ra với mục đích nhắc nhớ mn lưu tâm. Tôi không chắc đây có phải là đảo chiều chu kỳ 10-20 năm hay không, cần thời gian thêm trong năm nay để nhìn. Nhưng, sự kiện lần này là cú sốc cầu đánh mạnh vào kỳ vọng tư nhân, chạm vào các điểm yếu nhất của nền sản xuất vn và sức tiêu dùng đầu tư, nó có hệ quả lâu dài, không phải 1 biến động ngắn hạn có thể tự điều chỉnh nhanh.

2. Kỳ vọng của khối tư nhân về tương lai (dân và doanh nghiệp) xấu đi nhiều, chính điều này làm chính sách tiền tệ (hạ lãi suất) thường sẽ kém tác dụng, nhà nước cần đẩy mạnh chi tiêu công. Trong bối cảnh này cố giữ GDP 8% - 1 mức cao nhất kể cả so với 15 năm qua, là không khả thi, hoặc có cố làm dc cũng trả 1 cái giá rất đắt sau đó, tôi nghĩ chính phủ chỉ đang dùng vũ khí truyền thông để nâng kỳ vọng tư nhân hòng tránh việc chính sách mất tác dụng thôi.

3. Tôi không thể biết thị trường có tăng lên lại 1,400, thậm chí 1,500 hay không, nhưng cho rằng dù có đi nữa và bao nhiêu đi nữa, mọi người không nên tham gia, có lẽ sau lúc đó chuyện lớn mới xảy ra.

4. Về ngắn hạn như 1 tháng qua, tôi vẫn chưa thấy rủi ro đáng kể nào, nhiều cổ phiếu thậm chí còn dư địa tăng tốt trong ngắn hạn. Từ nay tiếp tục view theo từng 1-2 tuần như thời gian qua cho nhóm, bởi đơn giản tôi không thấy yên tâm về dài hạn.



Tóm lại, nhóm cố gắng tận dụng ngắn hạn được thêm tuần nào tốt tuần đó để tối đa hóa lợi nhuận từ việc bắt đáy cổ phiếu vừa rồi, chỉnh view ngắn xuống theo từng tuần, trong 1 cái nhìn dài hạn thấy là còn nhiều rủi ro cỡ lớn, timing có thể là từ tháng 6 trở đi đến cuối năm, nhóm sẽ giữ view từng tuần hòng đạt chuẩn xác hơn, vì timing vốn khó khăn.