56m2 đất hà nội đòi 50 tỷ đồng.............đúng là cái xã hội ẢO.....

chả có gì

Phải hiểu nhà nhỏ kiểu này nó mua bán như mua bán kios bán hàng . Tầm 500tr / m2 là có giao dịch thật sự của những người có nhu cầu kinh doanh ở khu vực này. Tất nhiên cho tôi thì tôi cũng bán gấp mua cổ phiếu ăn cổ tức nhưng thực tế giao dịch 500tr/m2 những căn nhà < 100m2 ở khu phố cổ là sự thật

------Ở trong phố ko villa thì bét ra cũng có 30-40-50M2 riêng biệt, phố hay ngõ sạch sẽ chứ trong phố mà ở ngõ hẹp, toàn bán hàng hay ở khu phố cổ ngõ sâu hun hút như dân Hàng Đường, Hàng Đào tối tăm, WC chung thì chạy vãi dép.

Chỉ vì sợ WC chung mà năm 1993 baba từ chối việc đổi căn phòng 42m2 ở mặt 99 Hàng Gai lấy 250m2 đất của mình giữa làng Nhân Chính+ các thêm 20 lương vàng. Ngày đó chưa có khái niệm nhà đất phồ cổ giá gấp 2-3 lần đất ngoài. Mãi sau 2002 mới có sự phân biệt lớn phố cổ, phố thường.

Sau năm 2002 thì chính ông bà chủ của 99 Hàng Gai ngày đó chắc vỡ tim vì sự phân biệt lớn đó. Baba thì cũng héo cả tim vì mất con cá mập. 5 năm sau thì 4 cái nhà của mình chỉ > 1/2giá trị của 42m2 chung WC ở Hàng Gai. ~X~X~X Đến bùng nổ 2010 thì chắc 250m2 đất Nhân chính chỉ hơn cái WC ở đó.~X

Giá nhà như thế là quá rẻ, cực rẻ, mua quá hời. Vì nhà đất ở đây đều nằm trong tay các LĐ, các quan, nên mua của quan phải cao hơn, khi quan mua thì như cho, còn quan bán thì trên trời, ai hỏi vì sao quan giàu, thì trả lời là do quan bán đất, mua 1 lời 1000 lần. Nên quan mới có tiền xây vài căn biệt thự vài chục hecta khi về hưu, hehehe, khi quan mua nhà thì B cho vay để mua với giá 1, khi bán thì B mua lại giá 1.000 lần, ngon quá. Đường đường chính chính ko ai biết cả.

mình có 1k tỉ mình cũng mua cho oai

Với mình thì ảo, nhưng với mấy bác tham nhũng, cướp được tiền thì không ảo chút nào! Tỷ lệ những người như vậy ở VN nhiều lắm, nên có nhiều chỗ, giá ảo nhưng vẫn khó mua!

Ở Hàng Gai hay Hàng Ngang - Hàng Đào ít có giao dịch vì với 42m2 đã đòi khoảng trên 40 tỷ thì ( nếu họ mua tầm 200m2=200 tỷ để xây khách sạn chắc toi ) các BBs họ đi vào các phố Mã Mây, Hàng Bè, Cầu Gỗ, Hàng Dầu....họ thâu tóm cả số nhà ( hoặc cả ngõ ) trên dưới 200m2 cũng chỉ từ 60-100 tỷ thì ổn hơn

Đúng zậy. Nhưng ko chỉ vợ con các bác í tư duy nhạy bén đâu. Từ sau 2005 thì trào lưu kiếm nhà mặt phố đẹp làm của để dành để kinh doanh hay cho thuê rơi vào các Vịt kều, các ca sĩ, diễn viên cát sê cao hay đại gia bao........đó cũng là 1 nhân tố âm ỉ đẩy giá nhà phố lên cao + với cầu lớn hơn cung đã giữ giá bền hơn phân khúc dự án ngoại ô.

Trước cũng được đi nhiều doanh nghiệp ở các tỉnh, nói chuyện với các bác lãnh đạo doanh nghiệp thì thấy bác nào cũng có cái nhà nho nhỏ 50-100 mét vuông ở HN để cho các con lên đây ở và học => Đất HN với tuỳ phân khúc nó mới khó xuống sâu là vậy đó [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

-----Đúng là trào lưu xây KS đang bùng nổ, nhất là nhà vị trí các góc phố. Nhà kẹp giữa thì ko chuộng lắm.

Mình ko có xèng chứ thiên hạ vẫn nhiều xèng lắm.