____TIG TIG dừng một ngày để rước khách. Chính thức từ ngày mai sẽ chạy tới ga 15.x trong 1.5 tuần

Nhà đầu tư, Bình Dương :
Chào ông Long,

Cám ơn ông đã tham gia cuộc giao lưu này. Tôi là một cổ đông của Công ty, nhưng không có điều kiện tham dự ĐHCĐ, vì vậy, qua cuộc giao lưu này, tôi muốn hỏi ông Long 2 câu:

1) Kế hoạch phát hành cổ phiếu của TIG trong quý 2 với giá 10.000 đồng liệu có thành công khi giá cổ phiếu TIG trên sàn chỉ hơn 10.000 đồng và TTCK đang trầm lắng? Ngoài ra, TIG nhận định như thế nào về TTCK trong quý 2?

2) Trường hợp TIG không huy động đủ vốn cổ phần, công ty có tính đến phương án phát hành trái phiếu hay không? TIG đánh giá như thế nào giữa phương án phát hành trái phiếu và vay vốn ngân hàng?


Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện có nhiều nhà đầu tư tổ chức và cá nhân quan tâm đầu tư dài hạn vào TIG, các nhà đầu tư này kỳ vọng vào quá trình tăng trưởng và tiềm năng phát triển các dự án BĐS của TIG. TIG hiện là một công ty BĐS có số lượng dự án và quỹ đất tương đối lớn, tuy nhiên vốn chủ sở hữu còn quá thấp so với nhiều công ty BĐS trên sàn có quỹ đất tương tự. Do vậy, để khai thác tối đa những lợi thế này, hiện thực hoá lợi nhuận cho công ty thì buộc TIG phải tăng vốn đủ để phát triển các dự án, thay vì hợp tác với các đối tác hay chuyển nhượng dự án. Chúng tôi muốn các cổ đông TIG được hưởng lợi và chia sẻ tối đa hiệu quả từ việc khai thác phát triển quỹ đất và dự án của TIG, thay vì phải chia sẻ lợi ích khi TIG hợp tác đầu tư với đối tác hay vay vốn tín dụng.

Hiện nay, thị trường BĐS là cuộc chơi của những "ông lớn". Thị trường sẽ đào thải những doanh nghiệp không đủ tiềm lực tài chính để phát triển dự án và chỉ những DN có năng lực mạnh về tài chính thì mới có khả năng cạnh tranh về sản phẩm cũng như tích luỹ phát triển quỹ đất. Do vậy, việc tăng vốn để phát triển vững mạnh, dài hạn chính là điều mà những nhà đầu tư dài hạn mong muốn ở TIG. Nên theo tôi, thị giá của TIG không phải là yếu tố ảnh hưởng nhiều tới quyết định đầu tư dài hạn của một số nhà đầu tư và tôi tin tưởng rằng, kế hoạch phát hành của TIG sẽ thành công.

Việc phát hành trái phiếu hay vay vốn ngân hàng đều đã được TIG tính đến, tuy nhiên đây chỉ là những ưu tiên sau việc sử dụng vốn tự có và vốn huy động từ việc phát hành cổ phiếu tăng vốn.

Mai Thanh Tuấn, 35 tuổi, Hai Bà Trưng, Hà Nội : Xin hỏi Chủ tịch TIG, TIG sẽ làm những gì để đạt mục tiêu doanh số hoạt động thương mại, phân phối đạt 250 tỷ đồng trong năm nay và tăng tối thiểu 50% trong những năm tới? Giả sử TIG không huy động được thêm vốn thì kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm nay ở mức bao nhiêu? Công ty đã có con số lợi nhuận chính xác cho quý I/2015 chưa (vừa qua, công ty ước đạt 23 tỷ đồng)?

Ông Nguyễn Phúc Long:
TIG đang triển khai hoạt động thương mại, phân phối và bán lẻ các mảng VLXD, xe điện. Đặc biệt, TIG đang thúc đẩy phát triển hệ thống phân phối xe điện và phát triển chuỗi siêu thị bán lẻ, đại lý xe điện phía Bắc, miền Trung và trên cả nước. Nếu thị trường thuận lợi thì doanh số và mức tăng trưởng đã đề ra hoàn toàn có thể thực hiện được.

Theo kế hoạch lợi nhuận TIG đã trình Đại hội cổ đông thường niên 2015 thông qua, nếu không huy động được thêm vốn theo kế hoạch thì chỉ tiêu doanh thu lợi nhuận sẽ điều chỉnh giảm tương ứng. Tuy nhiên, trước sự quan tâm của nhiều tổ chức, nhà đầu tư và cá nhân muốn đầu tư vào TIG thì Công ty tin tưởng sẽ phát hành tăng vốn thành công và hoàn thành các chỉ tiêu kế hoạch, doanh thu, lợi nhuận đã đề ra.
Hiện TIG chưa có báo cáo tài chính quý I/2015 chính thức, tuy nhiên có thể xác định được mức lợi nhuận trước thuế công ty mẹ và hợp nhất xấp xỉ 23 tỷ đồng.

Ngọc Đức, Nam Định : Xin Chủ tịch TIG Nguyễn Phúc Long cho biết, Dự án Khu Du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Phú Thọ), vừa qua TIG công bố sắp xong giai đoạn I để đưa vào khai thác trong năm nay. Xin ông cho biết, các hạng mục sắp hoàn thành trong giai đoạn 1 là gì, tổng mức đầu tư là bao nhiêu, dự kiến bao giờ TIG đưa dự án vào khai thác, các dịch vụ cụ thể sắp khai thác là gì, TIG đứng ra vận hành, quản lý hay hợp tác với các đối tác khác. Cảm ơn ông!

Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện nay Dự án Khu Du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Thanh Thuỷ, Phú Thọ), đã hoàn thành về cơ bản hạ tầng kỹ thuật giao thông, cảnh quan thiên nhiên, các hạng mục khu resort bao gồm: các nhà hàng, khu vui chơi giải trí, bể bơi ngoài trời và bể bơi nước khoáng nóng trong nhà cùng hơn 50 phòng nghỉ, villas nghỉ dưỡng với tổng mức đầu tư khoảng gần 70 tỷ đồng. Hiện TIG đang vận hành khu reorts đón khách thử nghiệm để chuẩn bị cho việc chính thức khai thác giai đoạn 1 trong cuối quý II/2015. Đến cuối năm 2015, TIG sẽ hoàn thành nốt giai đoạn 2 khu resort với hơn 100 phòng nghỉ và xây dựng các villas nghỉ dưỡng để bán (cho thuê gần 50 năm).

Trước mắt, TIG đang trực tiếp vận hành quản lý dự án và sẽ xem xét hợp tác với các đối tác để quản lý dự án khi cần thiết.

Nguyễn Hưng, Vĩnh Phúc : Vừa qua Chủ tịch của TIG Nguyễn Phúc Long có cho cổ đông tham dự ĐHCĐ 2015 biết: Dự án Khu nhà ở lô đất 8.1 Mỹ Đình (Hà Nội) sắp đủ điều kiện mở bán công khai. Vậy xin ông cho biết, hiện tại thủ tục pháp lý triển khai dự án đến thời điểm này đang trong trạng thái nào, bao giờ TIG khởi công, dự kiến tổng vốn đầu tư là bao nhiêu, bằng nguồn nào (đi vay hay liên doanh, vốn tự có), bao giờ TIG mở bán, các sản phẩm tại dự án này là gì, mức giá khoảng bao nhiêu?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Dự án Khu nhà ở lô đất 8.1 Mỹ Đình (Hà Nội) đã được TIG hoàn thiện toàn bộ các thủ tục pháp lý đủ điều kiện để mở bán công khai từ năm 2014. Dự án đã khởi công từ năm 2014 và đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, khuôn viên cảnh quan, giao thông nội bộ và đã đầu tư xây dựng nhiều móng nhà để bàn giao cho khách hàng phối hợp xây thô.

Tổng mức đầu tư của Dự án Khu nhà ở lô đất 8.1 Mỹ Đình (Hà Nội) khoảng 150 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư xây thô 46 căn biệt thự- liền kề. Dự án này TIG thực hiện đầu tư xong phần móng và tạo điều kiện cho khách hàng phối hợp tự triển khai xây dựng phần thô, nội thất. Đây là giải pháp hầu hết khách hàng mua nhà mong muốn, khách hàng được chủ động quản lý chi phí đầu tư và nhu cầu sử dụng. Cách thức bán hàng này giúp TIG giúp cho Dự án hấp dẫn nhà đầu tư hơn, vì đây là một trong số không nhiều Dự án đất nền liền kề còn lại tại khu vực nội đô.
Hiện tại, Dự án đang được đầu tư bằng 100% nguồn vốn tự có của TIG. TIG cũng đã tiến hành bán một số căn trong năm 2014 và sẽ tổ chức mở bán một đợt tiếp theo trong khoảng tháng 5/2015.
Nhà đầu tư quan tâm đến Dự án có thể tới liên hệ với Sàn giao dịch BĐS Thanglong Invest Group tại Tầng 5, Charm Vit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Hà Nội, để được cung cấp các thông tin chi tiết hơn về Dự án.

Nguyễn Tân, Hà Nội : Xin chào ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch TIG, được biết vừa rồi Quỹ Asean Small Cap Fund đã thoái hết vốn khỏi TIG. Vì sao quỹ này lại rút vốn và liệu Quỹ này có kế hoạch đầu tư trở lại vào TIG?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện nay, Quỹ Asean Small Cap Fund và ông David O'Neil Chủ tịch của Quỹ này vẫn còn nắm giữ gần 1 triệu cổ phiếu TIG, chứ không thoái hết vốn khỏi TIG.

Ông O'Neil đã gửi email cho TIG cũng như trả lời phỏng vấn của các nhà đầu tư và báo chí tại cuộc giao lưu với nhà đầu tư do CTCK APEC vừa qua là do Quỹ đã hết hạn mức đầu tư, nên để có nguồn vốn tham gia đợt phát hành năm 2015 của TIG, thì Quỹ đã thoái một phần vốn trong thời gian vừa qua.

Ông O'Neil cũng đã khẳng định với TIG là sẽ dùng nguồn vốn trên đăng ký mua một phần trong đợt phát hành riêng lẻ năm 2015 của TIG và vẫn mong muốn đầu tư vào TIG đến năm 2018.

Trịnh Đức Công, Nhân viên kinh doanh : Ông Long có thể cho biết kế hoạch trả 10% cổ tức bằng cổ phiếu và phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu khi nào được TIG thực hiện?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện TIG đã nộp hồ sơ phát hành cổ phiếu tăng vốn năm 2015 lên Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước. Dự kiến trong tháng 5/2015, sau khi Uỷ ban cấp phép chào bán chứng khoán ra công chúng, thì TIG sẽ triển khai ngay việc phát hành cổ phiếu để trả 10% cổ tức và phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch, kiêm Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG) " class="fancybox" rel="photoslide">[img title=", Chủ tịch, kiêm Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG) " alt="" src="http://tinnhanhchungkhoan.vn/uploaded/interview/2015_04_15/long-tig_ASXA.jpg">
Ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch, kiêm Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG)

Lý Toàn Thắng, 48 tuổi : Xin hỏi, TIG hiện có bao nhiêu quỹ đất, diện tích và vị trí cụ thể? Chân thành cảm ơn!

Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện tại TIG đang phát triển 6 dự án, với tổng quỹ đất gần 200 hécta ở các vị trí đẹp tại Hà Nội và các vùng lân cận, trong đó có 5 dự án đã ở tình trạng đất sạch, 1 dự án còn lại cũng thuận lợi về giải phóng mặt bằng. Đồng thời, TIG vẫn đang có kế hoạch phát triển thêm một số dự án khác để tăng quỹ đất.

Nhà đầu tư quan tâm chi tiết các dự án do TIG đang triển khai, có thể truy cập website: ww.tig.vn để nắm thêm thông tin chi tiết.

Anh Đức, quận Long Biên, Hà Nội : Xin ông Nguyễn Phúc Long, Chủ tịch của TIG cho biết, đến nay TIG đã kinh doanh sản phẩm xe điện chưa, đâu là lý do TIG đặt kế hoạch trong năm nay sẽ phát triển chuỗi phân phối xe điện. Tham gia mảng kinh doanh mới này, TIG có lợi thế gì, liệu có làm TIG phân tán ngành nghề kinh doanh quá không?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Hiện nay, TIG đang bắt đầu đầu tư vào CTCP Thế giới xe điện với hệ thống "Thegioixedien.vn". Công ty này hiện đang sở hữu 6 showrooom bán lẻ xe điện tại Hà Nội và Bắc Ninh cũng hơn 50 đại lý trên cả nước.

Thực tế hoạt động thương mại và phân phối VLXD, hàng tiêu dùng và xe điện đã được TIG thực hiện gần 2 năm nay và đang dần mang lại hiệu quả và sự ổn định và tính cơ bản cho ngành nghề kinh doanh của TIG và là 1 trong 3 ngành nghề chính mà TIG có chiến lược phát triển là: bất động sản, thương mại phân phối và đầu tư tài chính và phát triển doanh nghiệp.
Mục tiêu của TIG năm nay thông qua CTCP Thế giới xe điện sẽ phát triển hoạt động phân phối các sản phẩm xe điện và phát triển hệ thống siêu thị xe điện miền Bắc và miền Trung, sau đó hướng dần đến phát triển các thị trường trên toàn quốc. Đây là một lĩnh vực có tiềm năng phát triển lớn, là xu hướng của tương lai và lĩnh vực có triển vọng tăng trưởng bền vững (thân thiện với môi trường). Đây là một trong những lý do TIG quyết định đầu tư vào lĩnh vực này.

Thành Nam, Xuân Thủy, Cầu Giấy, hà Nội : Được biết trong quý I/2015, TIG đạt 60 tỷ đồng doanh thu, 23 tỷ đồng lợi nhuận. Đề nghị Chủ tịch của TIG Nguyễn Phúc Long cho biết cụ thể các mảng kinh doanh đã đóng góp vào kết quả doanh thu, lợi nhuận này?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Đến thời điểm này TIG chưa công bố BCTC quý I/2015 chính thức. Tuy nhiên, tạm thời xác định cơ cấu lợi nhuận là phân bổ đều trên các mảng kinh doanh chính gồm: bất động sản, thương mại, đặc biệt là TIG đã có lợi nhuận từ mảng môi giới bất động sản của Sàn giao dịch Bất động sản Thanglong Invest Group.

Lợi nhuận từ mảng đầu tư tài chính trong quý I/2015 là không đáng kể.

Kiên Nguyễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội : Tôi được biết vừa rồi ĐHCĐ của TIG đã thông qua kế hoạch chuyển sàn niêm yết từ HNX lên HOSE. Trong khi đó, Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ đề án hợp nhất 2 Sở GDCK. Vậy TIG chuyển sàn có cần thiết không, có gây tốn kém chi phí không cần thiết? Chủ tịch TIG Nguyễn Phúc Long có thể cho biết, nếu chuyển sàn, bao giờ TIG triển khai?

Ông Nguyễn Phúc Long:
Kế hoạch chuyển sàn của TIG đưa ra với mục đích tự nâng chuẩn doanh nghiệp, để đáp ứng yêu cầu cao nhất của doanh nghiệp niêm yết đối với các doanh nghiệp niêm yết tại HOSE, cũng như để thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài.

Việc chuyển sàn không phát sinh chi phí, gây tốn kém cho doanh nghiệp. Trong trường hợp hợp nhất hai Sở GDCK, thì nhiều khả năng vẫn tồn tại các tiêu chuẩn niêm yết khác nhau như hiện tại. Tiêu chuẩn niêm yết tại HOSE là cao nhất.
Thời điểm chuyển sàn sẽ căn cứ vào xu hướng của thị trường và hiệu ứng tích cực đến mức độ nào đối với cổ phiếu, cũng như lộ trình hợp nhất của hai Sở GDCK, thì TIG mới thực hiện thủ tục chuyển sàn. Mục đích tối thượng là nâng cao tính thanh khoản cho cổ phiếu, cũng như thu hút sự quan tâm nhiều hơn của các nhà đầu tư nước ngoài chuyên nghiệp.