Ăn vã ITA LDG

LDG Investment – “con rồng ngủ quên trỗi dậy” năm Dần
Thứ năm, 27/01/2022 10:43 GMT+7

0:00/0:00
0:00
Nam miền Bắc
(PLVN) - Nổi lên trong giai đoạn những tháng cuối năm, LDG Investment nằm trong nhóm những doanh nghiệp có mức tăng trưởng thị giá đứng đầu thị trường. Các nhà đầu tư đánh giá đây là một trong những “ông lớn nằm ngủ” suốt một thời gian vừa qua. Cùng “soi” doanh nghiệp này để hiểu rõ sự kỳ vọng của nhà đầu tư.
Quỹ đất khủng và những thương vụ M&A

Tiêu chí để đánh giá một doanh nghiệp bất động sản lớn luôn là quỹ đất và tiềm lực tài chính. Theo báo cáo tài chính và thông tin từ nhiều báo cáo, Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Investment) đang sở hữu khoảng hơn 1.464ha đất tại dọc từ Bắc tới Nam và tại các thành phố lớn, có lượng khách du lịch cao.

Theo phân tích, LDG Investment đang nằm trong nhóm những doanh nghiệp có tổng quỹ đất lớn. Chỉ tính riêng diện tích đất đang triển khai kinh doanh là khoảng hơn 200ha, gần 1.000ha đang hoàn chỉnh các điều kiện pháp lý. Lớn nhất là khu đất tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh với tổng diện tích gần 420ha.


Phối cảnh dự án LDG Grand Miền Bắc của LDG Investment tại Quảng Ninh.

Thời gian gần đây, LDG Investment liên tiếp M&A nhiều dự án với giá vốn thấp. Theo chia sẻ của ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng Quản trị của LDG Investment trong Đại hội cổ đông 2021, công ty đang điều chỉnh mục đích sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch ở một số dự án để tối ưu lợi nhuận và tăng doanh thu. Trong đó, phải kể đến là gần 500ha tại Nha Trang được mua với giá vốn khá thấp và đang được điều chỉnh pháp lý để triển khai kinh doanh. Sau đó, công ty này cũng M&A thành công một khu căn hộ nằm ven sông ở Thành phố Thủ Đức khá “đình đám” và được đánh giá là khu đất vàng của thị trường bất động sản hiện nay.

Những thương vụ M&A gần đây của LDG Investment đã được các nhà đầu tư đánh giá là một trong số những doanh nghiệp tiềm năng và nhiều dư địa phát triển trong bối cảnh sức cạnh tranh hiện nay.


Phối cảnh dự án LDG River tại Tp Thủ Đức.

Hoàn thiện dần pháp lý

Năm 2021, mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, LDG Investment vẫn triển khai hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm đưa các dự án vào triển khai kinh doanh. Trong đó, nhiều dự án đã được bàn giao cho khách hàng như Saigon Intela, Marina Tower… Đặc biệt, Marina Tower là dự án trao giấy chứng nhận sở hữu nhà nhanh nhất cho khách hàng.

Một số dự án của công ty cũng đang được hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng như dự án LDG Sky đã được chấp thuận đầu tư, dự án LDG River đang trình điều chỉnh quy hoạch và sớm ra mắt vào đầu Quý II/2022.


Phối cảnh dự án LDG Sky tại Bình Dương.

Tại Đà Nẵng, dự án LDG Grand Đà Nẵng đã được điều chỉnh quy hoạch và đang tiến hành các công đoạn cuối cùng để kịp ra mắt năm 2022. Dự án này đã lỡ hẹn năm 2021 do tình hình dịch bệnh kéo dài ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý của dự án này.

Ngoài ra, một số dự án tại Đồng Nai và TP.HCM đang chờ các hướng dẫn luật mới và những tháo gỡ để sớm giải quyết cho các doanh nghiệp trên địa bàn, đây là tình hình chung của các dự án bất động sản hiện nay.

Loạt dự án đất vàng

Theo chia sẻ của Tiến sỹ Nguyễn Minh Khang, CEO của LDG Investment, trong năm 2022, Tập đoàn này sẽ tập trung đẩy mạnh dự án chính là LDG Sky, LDG River và LDG Grand Đà Nẵng.

Cụ thể, Khu căn hộ cao cấp LDG Sky tại khu Đông sẽ đươc tập trung để đẩy mạnh công tác xây dựng. Dự án này có vị trí đắc địa và nằm trong khu quy hoạch đồng bộ nên rất được quan tâm của khách hàng.

Trong khi đó, Tập đoàn này cũng sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý của LDG River để sớm ra mắt thị trường. Đây là tổ hợp căn hộ cao cấp nằm ven sông và kết hợp trung tâm thương mại nằm trên trục đường Quốc lộ 13 đi vào trung tâm thành phố thuộc địa bàn Thành phố Thủ Đức. Nhiều nhà đầu tư ví đây là khu đất vàng của LDG Investment vì khi triển khai, dự kiến khu căn hộ này sẽ mang về doanh thu và lợi nhuận hàng ngàn tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Khang cũng chia sẻ Khu phức hợp thương mại dịch vụ giải trí cao cấp LDG Grand Đà Nẵng nằm bên bờ biển, ngay cửa ngõ bán đảo Sơn Trà cũng sẽ được công ty tập trung giải quyết hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch để tiến hành khởi công vào năm 2022 sau 1 năm lỡ hẹn vì dịch bệnh.

Việc LDG Investment đang ấp ủ những kế hoạch khủng trong năm mới được giới đầu tư ví như “con rồng ngủ trỗi dậy” và được kỳ vọng sẽ góp phần làm sáng bức tranh thị trường bất động sản trong năm 2022.

Tổng quan dự án LDG Grand Miền Bắc
Tên quy hoạchKhu dịch vụ thương mại - giải trí thể thao đa chức năng LDG Grand Miền Bắc
Tên dự ánLDG Grand Miền Bắc
Vị trí dự ánThành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Nam
Chủ đầu tưLDG Group
Tiện ích dự ánKhu thương mại, Giải trí đa chức năng, Kiosk, Shophouse, nhà hàng, khu thể thao, Trung tâm thương mại, Đường đua xe
Tổng vốn đầu tư30.143 tỷ đồng
Thời gian xây dựngDự kiến Quý I/2022

Thông tin 5 dự án của LDG Group công bố vào năm 2020. Trong đó có dự án LDG Grand Miền Bắc được đầu tư khoảng 30.143 tỷ đồng
Vị trí vàng dự án LDG Grand Miền Bắc
Với tổng diện tích dự án lên đến 418 ha được xây dựng tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí đắc địa, thuận lợi cho cho người dân đi lại và phát triển các loại hình du lịch, dịch vụ, thương mại. Ngoài ta, LDG Grand Miền Bắc có quy hoạch giáp ranh với các địa điểm như là:

• Phía Đông: LDG Grand Miền Bắc giáp với thành phố Cẩm phả - đây cũng là một trong những thành phố có lượng dân cư khá đông đúc.
• Phía Tây: Giáp với thị xã Quảng Yên và thành phố Uông Bí.
• Phía Nam: LDG Grand Quảng Ninh giáp thành phố Hải Phòng. Nơi đây có tiềm năng và tốc độ phát triển rất mạnh mẽ nhờ Vịnh Hạ Long.
• Phía Bắc: giáp huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang

Cả 4 phía đều được tiếp giáp với các khu vực, thành phố có dân cư đông đúc, tốc độ phát triển kinh tế nhanh như vậy thì đến đây chắc hẳn bạn cũng đã phần nào hiểu được tại sao dự án LDG Grand Miền Bắc lại thu hút được sự chú ý và đầu tư của rất nhiều các nhà đầu tư rồi đúng không nào.

Không những thế, trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh còn nổi tiếng là khu vực có chứa nhiều tài nguyên thiên nhiên quý: tài nguyên biển, tài nguyên rừng, tài nguyên khoáng sản, tài nguyên nước,..đem đến sự thuận lợi về tiềm năng khai thác với các loại hình kinh tế khác nhau.


Vị trí trắc địa dự án LDG Grand Quảng Ninh sở hữu
Kết nối giữa các khu vực
Một vị trí hoàn hảo như vậy thì sẽ không quá khó cho người dân tại LDG Grand Quảng Ninh kết nối, di chuyển đến các khu vực trên địa bàn một cách nhanh chóng. Điển hình phải kể đến như là:

• Các địa điểm hành chính: Bến xe Bãi Cháy, Bảo tàng Quảng Ninh, Ga Hạ Long, UBND Thành phố Hạ Long.
• Các tuyến đường giao thông quan trọng: cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, quốc lộ 279, quốc lộ 18, đường Trần Phú,..
• Khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, Sun World Hạ Long Complex, Đảo Tuần Châu, Vinpearl Resort & Spa Hạ Long, Paradise Hạ Long,..
• Khu thương mại dịch vụ tại: Bạch Đằng, Yết Kiêu, Hồng Gai, Trần Hưng Đạo, chợ Hạ Long, chợ Cái Dăm,..
• Khu phát triển cảng biển, công nghiệp: Hà Khẩu, Việt Hưng, Bãi Cháy,..
• Khu phát triển lâm nghiệp, công nghiệp: Hà Khánh, Hà Lầm, Hà Tu,..

Từ vị trí của LDG Grand Miền Bắc thì cư dân chỉ phải bỏ ra từ 5-15 phút di chuyển là đã có thể đến các địa điểm đa dạng bên trên. Nhờ đó, cũng chính là tiền đề để phát triển và hình thành những khu công nghiệp sống động, sản phẩm dịch vụ hiện đại đồng thời tạo cho cư dân sống ở đây cũng trải nghiệm mới lạ, lý tưởng.

Tiện ích dự án LDG Grand Quảng Ninh
Khu dịch vụ thương mại - giải trí thể thao đa chức năng LDG Grand Miền Bắc hứa hẹn sẽ trở thành một xu hướng bất động sản vô cùng đẳng cấp trong khu vực. Trong số tổng diện tích của dự án thì ngoài đầu tư xây dựng các sản phẩm bất động sản, thì còn được chủ đầu tư LDG Group đầu tư vào các tiện ích đẳng cấp nhất nhì trong khu vực.

Tất cả các tiện ích ở đây đều được xây dựng theo phong cách Châu Âu sang trọng, hiện đại. Đồng thời kết hợp với trồng nhiều cây xanh tạo nên một không gian sống nên thơ, trữ tình, trong lành và mát mẻ. Một số các tiện ích nổi trội của dự án như là:

• Khu thương mại, Trung tâm thương mại
• Giải trí đa chức năng, Kiosk, Trung tâm mua sắm
• Shophouse, nhà hàng
• Khu thể thao
• Đường đua xe
• Khu vui chơi giải trí
• Công viên cây xanh
• Siêu thị
• Khu vực massage thư giãn
• Khu thể thao đa chức năng
• Ngân hàng, Bệnh viện

Sự kết hợp hoàn hảo giữa các tiện ích trong cùng một khu vực đem đến cho đời sống dân cư ngày càng được cải thiện. LDG Grand Miền Bắc góp phần mang đến một cộng đồng văn minh, giàu đẹp.


Phối cảnh tiện ích đẳng cấp dự án LDG Grand Quảng Ninh
Mặt bằng quy hoạch dự án LDG Grand Quảng Ninh

Phối cảnh mặt bằng chi tiết dự án LDG Grand Quảng Ninh

Vote cả 2 ITA LDG của bác.

Tấc đất tấc vàng, sẽ đến thời tranh nhau đất

LDG chắc chờ thêm có giá tốt hơn bác

Tích lũy thêm, chứ xuống là bị hốt