Bất động sản bước vào chu kì phục hồi

1. Cập nhật ngành bất động sản nửa đầu 2024 Ngành Bất động sản (BĐS) bắt đầu có nhiều tín hiệu hồi phục khi (1) số lượng căn hộ mở bán đã cải thiện hơn so với Q1/2024, (2) tỷ lệ hấp thụ và số lượng dự án được cấp phép tăng mạnh, (3) thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên chúng tôi nhận thấy thị trường Bất động sản vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức khi (1) tín dụng Bất động sản chưa có chuyển biến tích cực dù lãi suất thuận lợi và (2) áp lực tài chính thị trường TPDN tuy có dấu hiệu cải thiện, nhưng vẫn ở trạng thái cao.
2. Triển vọng ngành bất động sản nửa cuối năm 2024 Chúng tôi vẫn giữ quan điểm ngành BĐS tiếp tục bước vào pha hồi phục từ giữa cuối năm 2024 khi (1) các Luật liên quan đến Bất động sản được thi hành đồng bộ từ tháng 8/2024 và (2) lãi suất vẫn duy trì ở mức hấp dẫn sẽ hỗ trợ thị trường khi pháp lý được tháo gỡ. Tuy vậy, rủi ro vẫn hiện hữu liên quan đến dòng thanh toán TPDN lớn vào năm 2024.
3. Cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản
VHM – Động lực tăng trưởng từ các dự án mở bán mới
NLG – Akari thúc đẩy lợi nhuận năm 2024