Bất động sản - mãi một niềm tin!!!

Đọc bài này hay phết các bác ạ

https://vnbusiness.vn/ngan-hang/ngan-hang-manh-tay-rot-von-vao-bat-dong-san-1106956.html

Ngân hàng mạnh tay rót vốn vào bất động sản
Ngân hàng | Thứ năm, 22/5/2025 | 07:42 GMT+7 Các nhà băng vẫn đang tích cực rót vốn vào bất động sản trong bối cảnh nhiều dự án tái khởi động, nguồn cung trên thị trường có những tín hiệu dồi dào trở lại và lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức tương đối thấp.
Tín dụng bất động sản tăng, doanh nghiệp vẫn thiếu vốn trầm trọng
Tín dụng bất động sản TP.HCM đạt hơn 1 triệu tỷ đồng
Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến hết tháng 3/2025, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,56 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 260.000 tỷ đồng so với cuối năm 2024, cho thấy sự "bơm vốn" mạnh mẽ của hệ thống ngân hàng vào lĩnh vực này.

Tín dụng bất động sản tại nhiều ngân hàng tăng 2 chữ số

Tại nhiều ngân hàng thương mại, lãi suất vay mua nhà đất hiện dao động từ 5,5 - 6,5%/năm và cố định trong 2 năm đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường. Thậm chí, có ngân hàng cho phép điều khoản tất toán ngay mà không bị phạt hay chịu thêm phí với điều kiện khách hàng có tài sản đảm bảo và chứng minh được nguồn tài chính và thu nhập rõ ràng.

Báo cáo tài chính quý I/2025 của 12 ngân hàng niêm yết (có diễn giải chi tiết), cho thấy hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng. Cụ thể, tổng dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản đã tăng 9,7% so với cuối năm 2024.

Có tới 10/12 ngân hàng được khảo sát ghi nhận dư nợ cho vay bất động sản tăng trưởng so với đầu năm, trong đó 7 nhà băng ghi nhận dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng trưởng hai chữ số.

Techcombank hiện là ngân hàng có dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản lớn nhất, đạt 214.783 tỷ đồng, tăng mạnh 14,8% so với cuối năm trước. Đáng chú ý, mảng này chiếm tới 33,9% tổng dư nợ của Techcombank, tỷ trọng cao nhất trong nhóm khảo sát.

PGBank tăng tới 34,4%, dù quy mô dư nợ còn khiêm tốn (4.745 tỷ đồng). VIB ghi nhận tăng trưởng 24,9%, KienlongBank tăng 20,5%, SHB tăng 11,2%, HDBank tăng 17%, MB tăng 12,2%.

Xét về tỷ trọng cho vay bất động sản trên tổng dư nợ, VPBank chiếm 27%, SHB chiếm 24,5%, HDBank chiếm 18,1%, BVBank chiếm 17,5%, KienlongBank chiếm 16,2%, TPBank chiếm 8,6%, MB chiếm 9,0%, MSB chiếm 9,8%, LPBank chiếm 2,8%, VIB chiếm 2,1%.