Bất động sản: Nghị định 71: Lợi thế cho DN vốn hóa lớn - ITC, ITA: Phen này lãi to. nghĩa là (nhà đầ

Ita giá 19x quá rẻ so với tiềm năng em nó đây là cơ hội cuối cùng trong măm đó

chuẩn

Lãi 150% trong 1 tháng. Ai không tin?

Nghị định 71 của Chính phủ bắt đầu có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8/2010, ngay lập tức đã có tác động đến thị trường trong những ngày đầu.
Theo khoản 6 Điều 63 quy định về các loại hợp đồng về nhà ở của Nghị định này, thì đối với loại hợp đồng ủy quyền bán, cho thuê nhà ở phải có công chứng hoặc chứng thực. Các bên chỉ được ký kết hợp đồng ủy quyền và cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực chỉ được thực hiện công chứng, chứng thực các hợp đồng ủy quyền khi nhà ở đã được xây dựng xong.

Theo quy định, sẽ không cho phép chuyển nhượng hợp đồng góp vốn, thay vào đó phải chuyển sang hợp đồng mua bán. Trên thực tế, hiện nay các phòng công chứng đã không tiếp nhận các hồ sơ về ủy quyền công chứng đối với hợp đồng góp vốn đầu tư. Như vậy, sẽ hạn chế các nhà đầu tư ngắn hạn sang tên hợp đồng thông qua ủy quyền công chứng như trước đây. Điều này sẽ có tác động ngay đến thị trường bất động sản, vì sẽ rất khó khăn để tạo ra những đợt “sóng”, đối tượng đầu cơ sẽ gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để hưởng lợi từ khoản chênh lệch,

Nhiều chuyên gia nhân định, điều này sẽ tác động vào thị trường đất nền trong các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án chưa hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư cấp I (các doanh nghiệp thực hiện đầu tư xây dựng các khu nhà ở, khu đô thị) có thể huy động vốn từ chủ đầu tư cấp II (nhà đầu tư thứ cấp). Tuy nhiên, chỉ được thực hiện ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp tác đầu tư khi dự án đã đền bù, GPMB xong và đã khởi công. Chủ đầu tư cấp II chỉ được huy động vốn khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư cấp I hoặc có văn bản cho phép huy động vốn từ chủ đầu tư cấp I.

Trong khi đó, theo quy định về giao dịch bất động sản qua sàn tại Điều 60 Nghị định 71 thì đối với tối đa 20% sản phẩm nhà ở không phải qua sàn thì chủ đầu tư phải có văn bản thông báo về số lượng, địa chỉ nhà ở, loại nhà ở kèm theo danh sách tên, địa chỉ các đối tượng được phân chia lên Sở Xây dựng. Trong 20 ngày Sở Xây dựng sẽ xác nhận danh sách này và chủ đầu tư phải phân phối đúng theo danh sách đã được Sở Xây dựng xác nhận. Bên được phân chia nhà ở không được chuyển nhượng quyền được phân chia cho các tổ chức, cá nhân khác. Sau khi xây xong móng chủ đầu tư mới được ký hợp đồng mua bán nhà ở với đối tượng được phân chia để thay thế cho các hợp đồng đã ký trước đó.

Tối nay vừa họp xong, ok triển khai

hihi, thích nhất là chữ ký của bác, nếu chữ ký bác đúng vào tháng 9 thì các con em đang nắm phải lên > gấp 10 lần[][][]

Đúng 15/9 là điểm hẹn như ký

ITA, ITC cuộc họp đã quyết định 7x, 8x

em rat co duyen voi ita, chua bao h loi duoi 15% va dau tu ita em chua lo lan nao ca! thu 2 em se vo lai ita! vi em tin tren doi nay lun co duyen so