BCM có gì trước Đấu giá và Sáp nhập

Mở hàng

Nay có phiên rũ để vào ngắm nghía

Mọi người hay để ý BCM là KCN vì cái tên, nhưng thực tế quỹ đất của BCM là khủng bậc nhất sàn. Quỹ đất Thương phẩm thì chắc TOP1 sàn, hầu hết các DN khác đều rất đau đầu vì khung giá đất mới. BCM thì đã hoàn thành nghĩa vụ về đất từ lâu. 12tr m2 đất thương phẩm giai đoạn này nên được đánh giá đúng

ssi chơi toàn game khủng, thế mà quái nào giá ssi luôn ở top dưới làm mất hình ảnh nó

SSI mua thỏa thuận của tây giá 79 đoạn r đó. K rõ có f SSI tạo lập game này k, thấy k dứt khoát
BCM 11/3 Tự doanh 23.86 tỷ NN -24.61 tỷ Cá nhân 0.7 tỷ Tổ chức 0.06 tỷ BCM 12/3 Tự doanh 22.62 tỷ NN -39.55 tỷ Cá nhân 17.22 tỷ Tổ chức -0.29 tỷ BCM 13/3 Tự doanh 32.59tỷ NN -33.3 tỷ Cá nhân -0.25 tỷ Tổ chức 0.96 tỷ. Hqua mua 300k 79.1 nữa

Điểm qua tiến độ 1 số dự án Liên quan đấu nối giữa HCM - Bình Dương:
https://nld.com.vn/cap-nhat-moi-nhat-tien-do-vanh-dai-3-tp-hcm-196250310115828689.htm (Vành đai 3)
https://laodong.vn/thoi-su/day-nhanh-trien-khai-du-an-duong-vanh-dai-4-tp-ho-chi-minh-1469649.ldo (vành đai 4)
https://dantri.com.vn/xa-hoi/binh-d...-thu-dau-mot-chon-thanh-20250131230922333.htm (BCM nắm 49% dự án này)
https://dantri.com.vn/xa-hoi/binh-d...64000-ty-dong-noi-tphcm-20250318110357888.htm
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...-cao-thuan-an-huong-loi-20240830172916099.htm
Hầu hết các Dự án trọng điểm đã, đang gấp rút tiến hành công tác đầu tư. 1 số tuyến đang khởi công, riêng Metro số 1 Thành phố mới BD cũng đã có báo cáo nghiên cứu khả thi. Đối với BDS thì quy hoạch, hạ tầng, giao thông là yếu tố then chốt nhất cho việc tăng giá thì BCM đang hội tụ đủ những điểm này. Việc sáp nhập dù k diễn ra thì những dự án trên cũng là then chốt cho việc đầu tư

Chấm , em xin theo anh cage này !

Dù thế nào thì BCM ít nhất cũng phải lên vùng 9x, sau đó thì ko rõ, Hưng nhùn kèo này làm mà thất bại thì ko yên với nhà cái đâu

Luận bàn 1 chút về việc Sáp Nhập và những gì sẽ diễn ra sau đó:
- Về đầu tư công: Dự án đầu tư công thường chia thành 2 dạng. 1> Dự án theo Ngân sách TW, thường là các dự án triển khai trên nhiều địa bàn, dự án quan trọng quốc gia, dự án đặc biệt hoặc các dự án nhóm A. Có 3 nguồn vốn chính là NSNN TW, vốn vay hoặc PPP. 2> Dự án NS địa phương: Thường là các dự án nằm trên địa bàn các tỉnh, nguồn vốn cũng tương tự như trên (khác mỗi NSTW và NSDP). 1 nguyên tắc khi đầu tư các DA liên tỉnh là tỉnh nào sẽ phụ trách của tỉnh đó, thiếu đồng bộ về tiến độ và nguồn lực. Nếu việc sáp nhập diễn ra thì điều thay đổi đầu tiên mình dự sẽ phân cấp mạnh cho địa phương về Đầu tư công (giống mô hình của Trung Quốc khi họ đầu tư hạ tầng với tầm nhìn 50-100 năm sau, tuy nhiên TQ cũng đang bị khủng hoảng nợ Địa phương do đầu tư quá ào ạt). Việc phân cấp diễn ra thì tiến độ dự án liên vùng sẽ rất nhanh do cùng ý chí, mục tiêu + nguồn lực.
- Tỷ lệ điều tiết ngân sách giữ lại: Do yếu tố phân cấp về Đầu tư công nên mình suy luận rằng TỶ LỆ ngân sách giữ lại sẽ tăng lên (hầu hết ngân sách giữ lại vẫn nằm ở đầu tư hạ tầng), khi tỷ lệ NS giữ lại tăng thì hạ tầng sẽ cải thiện đáng kể. Hiện tại các tuyến cao tốc Bắc Nam, cao tốc Phía Đông cũng tương đối về tiến độ nên mục tiêu tăng kết nối liên vùng là phù hợp.
- Thí điểm nhiều đơn vị kinh tế mới (có thể là đặc khu, vùng kinh tế trọng điểm...), do diện tích các tỉnh rộng nên bài toán vùng đặt ra sẽ dễ giải quyết hơn. Sẽ có những ưu đãi đặc biệt như giảm tiền thuê đất, ưu đãi thuế...
- Phát huy và tăng cường thế mạnh vốn có của tỉnh hiện trạng.
* Tổng quan về TP Hồ Chí Minh-BD-BV VT:
- Tỷ lệ điều tiết NSNN để lại: HCM 21%, Bình dương 33% và BR-VT52%,
+ HCM: Năm 2024, số thu ngân sách nhà nước của TP. Hồ Chí Minh là 505.344 tỷ đồng, đạt 104,66% dự toán, tăng 13,17% so cùng kỳ năm 2023. Năm 2025, Thành phố dự toán thu ngân sách là 520.089 tỷ đồng…Ngoài ra, tính đến hết ngày 31/12/2024, dự kiến tổng chi ngân sách địa phương trên địa bàn Thành phố 109.465 tỷ đồng, đạt 72,99% dự toán và tăng 20,26% so cùng kỳ (91.020 tỷ đồng).
+ Bình Dương: Năm 2024, Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn 71.234 tỷ đồng, tăng 10% dự toán Thủ tướng Chính phủ giao và bằng 100% dự toán HĐND tỉnh giao. Tổng chi cân đối ngân sách thực hiện 26.759 tỷ đồng
+ BR VT: 2024, Bà Rịa- Vũng Tàu cũng đạt số thu NSNN khả quan với hơn 98.187 tỷ đồng, đạt 119,8% so với dự toán Trung ương giao, đạt 110,8% so với dự toán HĐND tỉnh giao và bằng 109,7% so với năm 2023. Tổng chi dự toán ngân sách là 43.161 tỷ đồng.
Nhìn qua có thể thấy HCM vẫn là top đầu về thu và chi NSNN. Tuy tỷ lệ giữ lại ít hơn nhưng nguồn lực đầu tư là cao hơn. Bài toán sáp nhập là để nguồn tiền đầu tư sẽ hiệu quả hơn, tức cùng 1 đồng tiền đó khi sáp nhập sẽ khiến giá trị cao hơn.
Hiện tại theo quan điểm của mình Bình Dương k nên chỉ là thủ phủ KCN, mà phải là thủ phủ công nghiệp kinh tế cao. Phải tạo động lực để các tập đoàn, cty lớn top đầu trên thế giới đổ về làm trụ sở, nhà máy phân xưởng => Đầu tư mạnh trục HCM - BD để thúc đẩy yếu tố thương mại, yếu tố hình ảnh. Dn nước ngoài khi rót vốn vào địa phương thì Địa phương là top1-2 vẫn có sức thuyết phục hơn.