BDS Đà nẳng đang nóng lên từng ngày con nào hưởng lợi.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Kien An Hotel Binh Duong, 13/07/2016.

78 người đang online, trong đó có 31 thành viên. 02:44 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 1796 lượt đọc và 11 bài trả lời
  1. Kien An Hotel Binh Duong

    Kien An Hotel Binh Duong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2014
    Đã được thích:
    620
    Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ "nóng" với hàng loạt dự án nghìn tỷ
    [​IMG]
    [​IMG]
    Những căn biệt thự tuyệt đẹp trên mặt biển

    Đà Nẵng đang nổi lên là một thiên đường nghỉ dưỡng, từ năm 2015 đến nay, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng chục nghìn tỷ đồng đã và đang rầm rộ đầu tư vào đây.
    Ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc điều hành Vietnam Capital Partners cho biết: “Tiềm năng đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam rất lớn. Bởi ngoài 8 triệu du khách quốc tế mỗi năm, Việt Nam đang có dân số trên 90 triệu người, với thu nhập tăng nhanh và nhu cầu đi du lịch nghỉ dưỡng rất lớn. Tuy nhiên, số phòng khách sạn tại các dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện còn khiêm tốn so với nhu cầu này”.

    Trong đó, Đà Nẵng đang nổi lên là một thiên đường nghỉ dưỡng. Kết quả là chỉ tính từ năm 2015 đến nay, nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn hàng chục nghìn tỷ đồng đã rầm rộ đầu tư vào đây. Kéo theo đó, nhiều thương vụ lớn giữa các đối tác trong và ngoài nước nhằm "cứu" những dự án "trùm mền" đến cả chục năm trời tại Đà Nẵng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

    Có thể điểm tên một số thương vụ “khủng”: Trước hết là Tập đoàn Indochina Land bán dự án Hyatt Regency với quy mô 400 biệt thự, phòng khách sạn và căn hộ cho Gaw Capital, bán dự án sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn Montgomerie Links và 66 khu biệt thự cao cấp cho Tập đoàn TBC với giá lên đến 25,5 triệu USD, bán khu phức hợp Indochina Riverside Towers với quy mô 0,4 ha cho nhà đầu tư Kajima với giá 15 - 20 triệu USD.

    Rồi dự án khách sạn 5 sao One Opera Danang quy mô hơn 200 phòng tiêu chuẩn được một cá nhân mua lại từ Hoàng Anh Gia Lai cũng vừa bán cho nhà đầu tư Success Dragon với giá lên đến 31,4 triệu USD. Dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Nam Hai đã được Crescent Point chuyển nhượng cho một nhà đầu tư giấu tên với giá trị 60 - 65 triệu USD. VinaCapital bán dự án sân golf 18 lỗ Danang Golf Club cho Tập đoàn BRG (không tiết lộ mức giá).

    Hai dự án bến du thuyền, bất động sản Marina Complex ở bờ đông sông Hàn có quy mô 17,6 ha (không công bố giá bán) và Dự án trung tâm thương mại tại đường 2/9 (giá trị chuyển nhượng 419 tỉ đồng) đều được bán cho Quốc Cường Gia Lai. Dự án tổ hợp Ánh Dương do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam - HUD Holdings đầu tư nay cũng được bán cho chủ đầu tư mới là PPC An Thịnh Đà Nẵng (thành viên PPCAT)...

    Theo dự báo của nhiều chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng sẽ thật sự "nóng" khi những dự án đang thi công dang dở hiện nay đi vào hoạt động trong giai đoạn từ 2017-2020. Kết hợp với đó, chính quyền thành phố này đang "kích" thêm động lực cho lĩnh vực này bứt phá khi triển khai đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như: hầm chui vượt sông Hàn, nâng cấp và mở rộng sân bay Đà Nẵng, di dời ga xe lửa nội đô tạo quỹ đất phát triển trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao...

    Có mặt tại Đà Nẵng trong những ngày gần đây, chúng tôi chứng kiến một sự sôi động chưa từng có trên công trường các đại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng. Song song đó, hoạt động mua bán tại đây cũng nở rộ, giá căn hộ, biệt thự đang trong xu thế tăng.

    Cập nhật tiến độ các đại dự án nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng

    Dự án nghỉ dưỡng chủ đầu tư indochina Capital nằm trên đường Trường Sa đang thi công khá cầm chừng. Theo quan sát, trên công trường hiện có khoảng 20 công nhân thi công san lắp mặt bằng

    Đội ngũ công nhân không ngừng tay dưới nắng nóng khi thi công hạng mục mặt tiền một dự án nghỉ dưỡng trên đường Trường Sa.

    Tại Đà Nẵng, chạy dọc theo bờ biển tuyệt đẹp vẫn còn khá nhiều dự án đang được "đóng khung" như thế này hàng chục năm qua.

    Các tuyến đường chính ở Đà Nẵng đều có những công trường rộng lớn. Trong ảnh là công trường thi công phân hầm dự án Soleil Đa Nẵng nhìn từ xa

    Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng được triển khai xây dựng trên diện tích 21.800 m2 với vị trí đắc địa nằm trên giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và tuyến đường ven biển Hoàng Sa - Trường Sa.

    [​IMG]

    Bên trong công trường thi công phần hầm dự án Ánh Dương Soleil

    Dự án Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng đang được triển khai tổ hợp của 3 khối chung cư cao 47 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cao cấp và 1 khối khách sạn và căn hộ khách sạn cao 58 tầng.

    Bên trong công trường siêu dự án nghỉ dưỡng - giải trí Cocobay Đà Nẵng. Theo quan sát, phần đất đối diện mặt tiền biển, nhiều biệt thự biệt lập đã được xây xong phần thô.

    Dự kiến năm 2017 giai đoạn 1 của siêu dự án nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng sẽ đi vào hoạt động. Hiện tại tiến độ thị công một phần dự án rất tất bật, tập trung nhiều vào hạng mục san lắp mặt bằng...

    Toàn cảnh trong công trường một dự án nghỉ dưỡng trên đường Hoàng Sa. Hạng mục chính đang thi công là các tuyến đường nội bộ.

    Nằm giáp ranh với dự án Cocobay Đà Nẵng, một dự án nghỉ dưỡng khác của Tập đoàn Empire cũng đang trong quá trình san lắp mặt bằng, thi công các tuyến đường chính nội khu

    Một góc siêu dự án nghỉ dưỡng - giải trí đang "nổi đình nổi đám" trên thị trường BĐS của tập đoàn Empire.

    Tuyến đường Hoàng Sa - Trường Sa được mệnh danh là cung đường BĐS nghỉ dưỡng. Ăn theo các dự án nghỉ dưỡng khác, nhiều dự án khách sạn 3-5 sao đang rầm rộ thi công.

    Tổ hợp khách sạng hạng sang và biệt thự biển Sheraton cũng đang thi công ngày đêm. Theo quan sát, ngoài toà khách sạn cao tầng, hàng chục biệt thự đã được hoàn thiện phần thô

    Dự án khách sạn cao cấp Hyatt đang thi công hoàn thiện phần th
    heo319 thích bài này.
  2. Kien An Hotel Binh Duong

    Kien An Hotel Binh Duong Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/08/2014
    Đã được thích:
    620
    Đà Nẵng được hưởng cơ chế đặc thù về tài chính
    Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho phép nâng trần huy động vốn tối đa, tăng tỷ lệ ngân sách mà Đà Nẵng được hưởng từ nguồn vượt thu... nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển của địa phương.
    Thảo luận tại phiên họp chiều 11/7, các thành viên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đồng ý nới khung đặc thù về tài chính, ngân sách cho Đà Nẵng, để thành phố này có nhiều nguồn lực hơn cho đầu tư, phát triển.

    Trước đó, theo lãnh đạo thành phố, trong bối cảnh nhu cầu huy động vốn lớn và việc sử dụng nguồn vốn đầu tư lâu nay có hiệu quả, mức dư nợ từ nguồn huy động hằng năm khoảng 1.300 tỷ khiến Đà Nẵng rất khó khăn trong đảm bảo nguồn lực để thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội.

    Vì vậy, theo tờ trình dự thảo Nghị định quy định một số cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính cho Đà Nẵng được Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng thay mặt Chính phủ trình các thành viên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội chiều 11/7, địa phương này xin “nới” hai cơ chế về tài chính, ngân sách.

    Thứ nhất, Đà Nẵng đề nghị được nâng mức tổng dư nợ nguồn vốn huy động tối đa từ 30% theo quy định hiện hành lên 100% tổng vốn đầu tư xây dựng cơ bản của ngân sách thành phố, theo dự toán được HĐND thành phố quyết định hằng năm và áp dụng cho năm ngân sách 2016. Khi Luật Ngân sách Nhà nước năm 2015 có hiệu lực từ 1/1/2017 thì sẽ thực hiện theo quy định của Luật này, để đưa mức dư nợ vay tối đa lên khoảng 3.000 tỷ đồng.

    [​IMG]
    Cơ chế đặc thù về tài chính, ngân sách cho Đà Nẵng được áp dụng từ 1/1/2017.

    Với đề nghị này Đà Nẵng muốn được “vay nợ” nhiều hơn cho đầu tư phát triển, thông qua hình thức phát hành trái phiếu chính quyền địa phương và các hình thức huy động khác.

    Đề xuất “vượt khung” thứ hai là ngân sách Trung ương bổ sung có mục tiêu cho thành phố tương ứng 70% số tăng thu so với dự toán đã được Thủ tướng giao từ các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương còn lại (sau khi thực hiện thưởng vượt thu theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước) và các khoản thu ngân sách Trung ương hưởng 100%.

    Theo ông Nguyễn Đức Hải - Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính ngân sách, sau khi thẩm tra, đa số ý kiến nhất trí về sự cần thiết ban hành cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính, ngân sách đối với Đà Nẵng.

    “Chính phủ cần cân nhắc thận trọng, hạn chế ban hành những quy định về cơ chế đặc thù với nhiều tỉnh, thành phố vì sẽ tạo nên sự không công bằng giữa các địa phương. Việc quy định đặc thù trong các lĩnh vực khác như quản lý đất đai cần được cân nhắc, bảo đảm phù hợp, thống nhất với các văn bản pháp luật liên quan về thẩm quyền, phân cấp quản lý”, ông Nguyễn Đức Hải bày tỏ quan điểm.

    Cho ý kiến tại phiên thảo luận, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân băn khoăn việc nâng mức trần dư nợ từ 30% vốn đầu tư xây dựng cơ bản của Đà Nẵng lên 100% là khá lớn.

    “Đà Nẵng cần tính toán và cân nhắc đến khả năng trả nợ của địa phương. Không nên vung tay quá nhiều, nếu nợ công tăng quá cao thì Đà Nẵng sẽ gánh chịu hậu quả”, bà Ngân thẳng thắn và cho rằng mức “nới” đặc thù chỉ tăng thêm 10% là hợp lý.

    Khẳng định Đà Nẵng với vị thế là trung tâm phát triển kinh tế xã hội của miền Trung, thành phố xứng đáng được hưởng cơ chế đặc thù, nhưng ông Nguyễn Văn Giàu – Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế lưu ý, nên tính toán thêm về cơ chế đặc thù để hài hoà chung giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. “Nếu nói cần vốn cho đầu tư phát triển thì Cần Thơ cũng cần, Hải Phòng cũng muốn… nên phải rất hài hoà trong cân đối”, ông Giàu lưu ý.

    Trước băn khoăn của các thành viên thường trực Quốc hội, ông Huỳnh Đức Thơ - Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng trấn an, theo luật Ngân sách Nhà nước 2015 (sẽ có hiệu lực từ 1/1/2017), Đà Nẵng không còn một ưu đãi nào, trong khi thành phố có lịch sử lâu dài huy động và sử dụng có hiệu quả các nguồn đầu tư để phát triển. “Đà Nẵng mong được nâng mức này lên cao hơn trên 30%. Thành phố tự tin rằng sẽ sử dụng hiệu quả và có khả năng trả nợ. Đà Nẵng cũng mong được phân cấp mạnh hơn để tự chủ giải quyết thủ tục trong quản lý nhà nước và quản lý doanh nghiệp. Vì thành phố có đội ngũ và năng lực quản lý tốt, không cần tốn nhiều thủ tục ra Trung ương”, ông Thơ nói.

    Bộ trưởng Tài chính - Đinh Tiến Dũng bổ sung, thực tế trên cơ sở các văn kiện của Bộ Chính trị, Chính phủ đã cho phép Đà Nẵng huy động vốn đến mức 100% (theo Luật Ngân sách Nhà nước hiện hành) từ năm 2014. Ông Dũng đề nghị, nâng mức tổng dư nợ nguồn vốn huy động tối đa cho Đà Nẵng lên 40%, tăng 10% theo quy định hiện hành.

    “Tỷ lệ này là vừa phải để Đà Nẵng khống chế bội chi ngân sách và đầu tư công”, thành viên Chính phủ nêu quan điểm.

    Kết luận nội dung này, Phó chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển khẳng định, cơ chế đặc thù mới sẽ được áp dụng cho Đà Nẵng từ ngày 1/1/2017 theo đúng tinh thần Luật Ngân sách Nhà nước 2015. Mức huy động thống nhất là “không quá 40% số thu ngân sách mà Đà Nẵng được hưởng”, cao hơn quy định hiện hành 10%, nhưng vẫn thấp hơn mức 60% áp dụng cho Hà Nội, TP HCM.

    Riêng với cơ chế tỷ lệ thưởng vượt thu, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đồng tình “không quá 70%”. Về các cơ chế phân cấp khác, như phân cấp cho quản lý, Phó chủ tịch Quốc hội đề nghị Chính phủ tuân thủ theo đúng Luật Xây dựng, Luật Đất đai… “Nếu luật không cho phân cấp thì nhất quyết không được phân cấp”, ông Hiển nhấn mạnh.

    Nghe phần kết luận của Phó chủ tịch Quốc hội, ông Huỳnh Đức Thơ đề nghị, dự thảo Nghị định nên “chốt cứng” con số thưởng vượt thu ngân sách là 70%. “Nếu ghi không quá 70%, không cố định con số thì sẽ rất vất vả cho thành phố sau này”, ông Thơ nghi ngại.

    Đồng ý dự thảo Nghị định sẽ chốt phương án cho phép Đà Nẵng được hưởng cơ chế thưởng vượt thu ngân sách là 70%, nhưng Phó chủ tịch Quốc hội - Phùng Quốc Hiển lưu ý, khoản tiền này nhất định Đà Nẵng phải trình Chính phủ để cơ quan điều hành cân đối. “Có tiền mới trình được chứ không có tiền cũng chịu. Thực tế, ngay Hà Nội hay TP HCM cũng chưa bao giờ đạt được mức tối đa”, ông Hiển chốt lại.

    Uỷ ban Thường vụ Quốc hội giao Uỷ ban Tài chính ngân sách hoàn chỉnh ý kiến của các thành viên Thường vụ Quốc hội, chuyển Chính phủ trước ngày 20/7/2016.
    thatha_chamchi thích bài này.
  3. DownUp2016

    DownUp2016 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    15/05/2016
    Đã được thích:
    58
    TQ mà manh động ở Biển Đông thì có khi đám đầu cơ Hà nội, SG chạy hết khỏi ĐN.
  4. phong_lan

    phong_lan Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/08/2015
    Đã được thích:
    8.634
    NDN chứ còn gì nữa.
    usd2010 thích bài này.
  5. NHTWVN

    NHTWVN Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/01/2012
    Đã được thích:
    1.195
  6. Thienmaminhchu

    Thienmaminhchu Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    01/05/2016
    Đã được thích:
    2.517
    Múc thôi
    doccocauhoa thích bài này.
  7. big_hand

    big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/12/2014
    Đã được thích:
    32.291
    Bất động sản Đà Nẵng đợt này có vẻ sốt lại thật rồi.

    ----------------------------------------------------------------------------

    Mở tài khoản: phí giao dịch 0.15%, margin 3:7, lãi 12%/năm

    Thêm sức mua miễn phí trong 2 ngày cùng nhiều tiện ích khác

    Liên hệ: 0912107487 Sky & yahoo: ntk77822
  8. heo319

    heo319 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/12/2009
    Đã được thích:
    210
    em thấy đống xi măng to đùng :D...... xi măng bác ơi =))
  9. cancaucom02

    cancaucom02 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/05/2010
    Đã được thích:
    898
    NDN quả này khâu mồm rồi !!
  10. NHTWVN

    NHTWVN Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/01/2012
    Đã được thích:
    1.195
    mua rồi rang lạc dài dài

Chia sẻ trang này