Biến động của thi trường.

TTCK thế giới vừa có phiên DC mạnh. Sẽ khó khăn cho nhịp hồi của TTCK trong nước, khi lực cầu vẫn yếu.

'Các ngân hàng phải điều chỉnh lãi suất các khoản vay cũ xuống dưới 15%/năm'
Với khoản vay mới lãi suất cho vay theo mặt bằng lãi suất huy động mới nhưng đảm bảo chất lượng tín dụng vay.

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đã chỉ đạo toàn ngành ngân hàng phải nhanh chóng hạ lãi suất cho vay với doanh nghiệp, thể hiện chia sẻ khó khăn của ngành ngân hàng bằng hành động cụ thể.

Theo tinh thần đó, Thống đốc yêu cầu lãnh đạo các ngân hàng phải sớm chỉ đạo các chi nhánh điều chỉnh lãi suất cho vay với khách hàng cũ xuống dưới 15%/năm. Với khoản vay mới lãi suất cho vay theo mặt bằng lãi suất huy động mới nhưng đảm bảo chất lượng tín dụng vay.

“Nếu doanh nghiệp đã khó khăn, không có khả năng trả nợ gốc thì việc ghi lãi suất cao không có ý nghĩa gì, nhưng gây phản cảm với xã hội. Còn với doanh nghiệp có thể vượt qua khó khăn mà vẫn duy trì lãi suất cao thì không phải là chia sẻ với doanh nghiệp”- Thống đốc phân tích.

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Phước Thanh, Tồng giám đốc Vietcombank, cho biết là ngân hàng Vietcombank hiện chỉ có 25% khối lượng tín dụng có lãi suất trên 15%/năm nên ngân hàng hoàn toàn đáp ứng được chỉ đạo của Thống đốc.

Ông Thanh cam kết sau hội nghị tín dụng cho vay lưu động đối với các doanh nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn sẽ không quá 15%/năm, kể cả tín dụng dành cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực không khuyến khích.

Với lĩnh vực ưu tiên lãi suất cho vay của Vietcombank lãi suất không quá 11%/năm và 12-13%/năm với các doanh nghiệp thông thường khác.

“Để chia sẻ với doanh nghiệp thì hiện tại NIM (biên lợi nhuận lãi vay) của Vietcombank chỉ khoảng 2% đủ đáp ứng chi phí hoạt động. Doanh thu tín dụng của Vietcombank vì thế cũng giảm khoảng 2.000 tỷ”- ông Thanh chia sẻ.

Thanh Hải

Theo TTVN

Chia sẻ
Chia sẻ lên linhhay.com


Không biết TT này có độ trễ bao lâu?

Không biết thông tin, hạ lãi suất các khoản vay cũ xuống dưới 15%, có độ trễ bao lâu? nếu nhanh chóng thực hiện thì thật tốt cho DN.

http://cafef.vn/20120707110122207CA...ai-suat-cac-khoan-vay-cu-xuong-duoi-15nam.chn

giời ui, bác ui, độ trễ hàng năm, mấy con bạch tuộc ngân hàng ý nó còn hút máu dài dài, có 15% thì phải đi đêm với nó 1 - 2 % cũng thế cả thui.

Quả là đó mới là điều đáng lo, NDT suy giảm lòng tin thì thật khó.

"Lung lay" niềm tin vào các dự án BĐS
Gom góp tiền vay mượn, vay ngân hàng để mua đất an cư nhưng cuối cùng không ít người phải khóc dở mếu dở với những ngôi nhà trong mơ của mình vì chờ mãi nó chỉ là một bãi đất hoang.
Bỏ ra cả tỷ đồng mua nhà góp vốn chỉ mong một ngày được về ở chính ngôi nhà của mình mà không phải đi thuê nhưng nhiều người lại lâm vào tình cảnh "chết đứng" khi mòn mỏi chờ đợi hàng mấy năm trời mà dự án chỉ là bãi đất hoang. “Tiền mất tật mang” nhiều khách hàng đang è lưng trả nợ ngân hàng hoang mang khi không biết tiền mua nhà của mình đã được chủ đầu tư sử dụng vào mục đích gì.

Cách đây chỉ vài năm trong cơn sốt đất, nhiều người đã chấp nhận mua nhà tại những dự án chưa giải phóng xong mặt bằng cho rẻ, để cho chắc họ chọn những công ty có nhãn mác trên thị trường với hy vọng nếu dự án có khó khăn thì sẽ được các tập đoàn mẹ đỡ đầu nhưng cuối cùng dự án treo vẫn treo hàng 3-5 năm trời khiến người mua nhà khổ sở vì chờ đợi.

Không ít khách hàng đã “nếm trái đắng” khi đem tiền "chôn" vào những dự án chưa biết bao giờ mới xây xong . Điển hình dự án đô thị Công viên ParkCity tại Hà Đông, Hà Nội do Công ty CP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) - công ty liên doanh giữa Perdana ParkCity (S) Pte (Singapore) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Vinaconex - Hoàng Thành làm chủ đầu tư. Cách đây ít lâu, ParkCity được biết đến như một dự án đình đám tại đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông nhưng đến nay bên ngoài là những bồn hoa được chăm sóc kỹ lưỡng còn bên trong là công trường cỏ mọc um tùm, các trụ cột bê tông trơ lõi thép hoen gỉ.

Cũng trên địa bàn Hà Đông, dự án Booyoung Vina tại khu đô thị Mỗ Lao cũng là đang chung cảnh ngộ. Được bàn giao mặt bằng sạch từ năm 2007, nhưng đến nay, dự án Booyoung Vina tại khu đô thị Mỗ Lao vẫn chỉ là bãi đất, tường rào sắt xây quanh. Dự án có tổng mức đầu tư 171 triệu USD và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2010. Đã quá 2 năm so với thời hạn hoàn thành nhưng vẫn chưa thấy chủ đầu tư "động tĩnh" gì.

Gần đây nhiều khách hàng mua dự án khu nhà ở mở rộng Vân Canh do công ty TNHH TST làm chủ đầu tư cũng trong tình cảnh “méo mặt”. Đã đóng xong hơn 50% tiền mua nhà nhưng nhiều khách hàng tại dự án này giờ đây hoang mang hơn bao giờ hết bởi đã mấy năm ròng nhưng dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang. Nhiều người lo sợ số phận tiền góp vốn của mình đã bị chủ đầu tư làm gì, dự án này có thật hay không hay là họ bị mua phải đất khống.

Nhiều dự án đã khởi công nhưng thiếu vốn nay trở nên dang dở, chậm tiến độ bàn giao nhà là nguyên nhân dẫn đến hàng loạt vụ tranh chấp gần đây giữa khách hàng và chủ đầu tư. Gần đây nhất là vụ khách hàng đòi bồi thường tại Dự án Archi Tản Viên và Tricon Tower do chậm tiến độ. Vào chiều ngày 6/7, hàng chục người dân đã mang theo băng rôn với nội dung “Tricon Tower chậm tiến độ, đề nghị Công ty Minh Việt bồi thường thiệt hại” kéo đến trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt tại tòa nhà C1, D6 Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) để đòi bồi thường thiệt hại.

Còn hàng loạt những dự án chậm tiến độ khác đang gây ra tâm lý hoang mang, lo ngại và mất lòng tin vào chủ đầu tư của khách hàng. Một số khách hàng muốn rút khỏi dự án, thậm chí một số có những phản ứng gay gắt muốn đưa ra pháp luật giải quyết tranh chấp.

Những vết thương này đã khiến niềm tin người mua nhà bị giảm sút vì vậy không ít dự án trong giai đoạn bắt đầu càng khó hơn có thể huy động vốn của người mua nhà. Nhiều dự án trước đây vừa khởi công, tiền chênh lệch tới cả vài trăm triệu một căn nhiều người vẫn chen nhau mua, tuy nhiên, hiện nay dự án có “hô hào” bán giá gốc cũng khó bán. Giờ đây, trước khi mua dự án, hầu hết khách hàng đều tìm hiểu kỹ về tính pháp lý cũng như cam kết tiến độ dự án, tìm hiểu về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư bởi nhiều người sợ tiền họ bỏ ra mua nhà sẽ bị chủ đầu tư mang đi trả nợ, mang đi đầu tư vào việc khác, chẳng biết bao giờ mới nhận được nhà.

Các chuyên gia kinhh tế cho rằng, do ảnh hưởng từ những khó khăn chung của thị trường, ngoài một số ít dự án bàn giao nhà đúng tiến độ thì việc chậm tiến độ diễn ra phổ biến. Với những khách hàng đang mua phải những dự án chậm tiến độ thì tốt nhất nên tìm kiếm ở trong hợp đồng những điều khoản bảo vệ quyền lợi của người mua để từ đó có những trao đổi làm việc với chủ đầu tư và tìm kiếm những sự cam kết bằng văn bản của chủ đầu tư liên quan đến nghĩa vụ của chủ đầu tư sẽ phải thực hiện theo hợp đồng đó. Tuy nhiên, cả người mua lẫn người bán cần phải ngồi bàn bạc với nhau vì lợi ích chung của đôi bên.

Tuệ Minh

Theo TTVN

Chia sẻ
Chia sẻ lên linhhay.com

Tuần rồi có ngứa ngáy làm tí nào ko đấy bác ?

Bác ấy full DLG rồi........[]

[][][] Oh có lời trong phiên luôn roài,múc mà âm thầm nhá

Lời gì thì cũng phải chờ T+4 về nhé...