Cảnh báo nóng: Nhà tạo lập thị trường đang làm gì?... Các bác vào đây để biết nhé...

Dòng tiền đã được kích hoạt, phiên hôm nay tạo sự băn khoăn cho rất nhiều NĐT! Tuy nhiên, nhận thấy 1 số biểu hiện bất thường của Nhà tạo lập thị trường nên tôi lại phải post bài để các bác chú ý điều gì đang thực sự diễn ra nhé!

1. Trước tiên là nhận định PTKT:

http://www.sndc.com.vn/Desktop.aspx..._ngay_08092010_Chot_loi_cua_dong_von_bat_day/

http://www.sndc.com.vn/
Điểm nhạy cảm ngày 08/09/2010 (Chốt lời của dòng vốn bắt đáy)


Cung không đủ để đẩy index xuống sâu hơn 453 trong phiên cho thấy nỗ lực từ phía mua vẫn rất lớn, thanh khoản cao trên 50 triệu được duy trì ổn định và về cuối phiên lực mua vẫn cho thấy sự kỳ vọng các mức giá tốt hơn thời gian tới mặc dù áp lực bán trong phiên không phải nhỏ.

​

Mặc dù lượng mua vẫn khá mạnh tuy nhiên diễn biến trong phiên khá kịch tính khi lượng cổ phiếu ở đáy sẵn sàng bán ra chốt lời đã tạo nên áp lực bán không do dự và đẩy tâm lý thị trường rơi vào trạng thái “đóng băng” tức là gần như các toan tính mua vào của NĐT bị thử thách ghê gớm trong phiên. Tác động của dòng vốn ngoại đã góp phần to lớn trong việc ổn định tâm lý thị trường và giúp cho index phục hồi về cuối.

​

Về mặt kỹ thuật, index vẫn diễn ra như dự tính về mô hình cờ và chưa có gì thay đổi tuy nhiên nếu theo kinh nghiệm quá khứ thì nhiều khả năng phiên giao dịch ngày mai index sẽ tăng giá để hoàn thành nốt ½ mô hình còn lại.

2. Sau đây là 1 số tin tốt mà Nhà tạo lập thị trường đưa ra, ngoài tin về "Gói kích cầu số 2" tôi đã đưa:

http://f319.com/home/1321777

Mặc dù có tin ko tốt về mức dự trữ ngoại tệ giảm, tuy nhiên, chính điều này sẽ khiến Chính Phủ mạnh tay trong việc tạo nguồn ngoại tệ sắp tới! Chính Phủ/ Nhà tạo lập thị trường chính thức phát tín hiệu "nắn dòng tiền" vào thị trường vốn và tài chính. Tin đây các bác:

(Đây cũng là thời điểm nước sôi lửa bỏng của nhiều lãnh đạo. Vì uy tín, hành động, và thành quả từ giờ đến cuối năm của họ sẽ quyết định "vận mệnh chính trị" trong Đại Hội Đảng đầu năm 2011 nhé các bác. Theo tôi, đây là 1 trong những động lực mạnh nhất của thị trường!)

Các bác up topic này lên liên tục để cảnh báo bà con nhé!
[r2)][r2)][r2)]

Tháng 8: Cung cầu ngoại tệ và lãi suất ổn định
http://*********.vn/ChannelID/757/Tin-tuc/165598-thang-8-cung-cau-ngoai-te-va-lai-suat-on-dinh.aspx

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=17661(*********) – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho biết trong tháng 8, mặt bằng lãi suất và cung cầu ngoại tệ đều ổn định. Đồng thời, NHNN tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ linh hoạt và thận trọng nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát và đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế khoảng 6.5%. Lãi suất, cung cầu ngoại tệ ổn định
Cụ thể trong tháng 8, lãi suất huy động VND ở mức 10.6-11.2%/năm. Lãi suất cho vay VND ngắn hạn ở mức 12-12.5%/năm đối với nhóm ngân hàng thương mại nhà nước và 12.5-13.5%/năm đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần. Lãi suất cho vay kinh doanh khác ở mức 13-15%/năm. Lãi suất cho vay kinh doanh chứng khoán, tiêu dùng ở mức 16-20%/năm.
Lãi suất huy động và cho vay bằng USD ít biến động so với tháng 7/2010.
Đầu tháng 8, tỷ giá USD/VND trên thị trường tự do tăng mạnh, cao hơn nhiều tỷ giá niêm yết 19,100 VND/USD của các ngân hàng thương mại. Sau khi Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh tăng tỷ giá bình quân liên ngân hàng giữa đồng Việt Nam và Đô la Mỹ lên 18,932 VND/USD, cung cầu ngoại tệ đã ổn định, tỷ giá trên thị trường tự do giảm và hiện đang ở mức 19,480-19,520 VND/USD. Tỷ giá giao dịch của các ngân hàng thương mại ở mức 19,475-19,500 VND/USD.
Đến cuối tháng 8, tổng số dư tiền gửi của khách hàng tại các tổ chức tín dụng ước tăng 17.75% so với cuối năm 2009; tín dụng đối với nền kinh tế ước tăng 16.27% so cuối năm ngoái; tổng phương tiện thanh toán ước tăng 16.31% so cuối năm trước, trong đó, tiền mặt lưu thông ngoài hệ thống ngân hàng tăng 8.37%.
Chính sách tiền tệ linh hoạt và thận trọng
Trong tháng 8, NHNN tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt và thận trọng, đảm bảo thực hiện mục tiêu ổn định kinh tế vĩ mô, không để lạm phát cao và đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế khoảng 6.5%. Cụ thể, NHNN giữ nguyên lãi suất cơ bản, lãi suất tái cấp vốn (8%/năm), lãi suất tái chiết khấu (6%/năm), lãi suất nghiệp vụ thị trường mở (7%-8%/năm); Lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với các ngân hàng là 8%/năm. Đồng thời điều hành linh hoạt nghiệp vụ thị trường mở, chủ yếu là chào mua giấy tờ có giá nhằm bảo đảm khả năng thanh toán, an toàn hệ thống, duy trì ổn định thị trường tiền tệ và phát tín hiệu giảm lãi suất thị trường ở mức hợp lý.
Ngoài ra, NHNN đã chỉ đạo đơn vị chức năng nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Thông tư 13/2010/TT-NHNN ngày 20/5/2010 đảm bảo thống nhất cách hiểu và triển khai thực hiện; trong đó rà soát kỹ về các khái niệm, cách xác định các tỷ lệ đảm bảo an toàn, xử lý những bất cập và đảm bảo hài hòa trong quá trình thực hiện của Tổ chức tín dụng. Đồng thời, NHNN cũng chỉ đạo, giám sát các tổ chức tín dụng thực hiện tăng vốn điều lệ theo Nghị định số 141/2006/NĐ-CP; nghiên cứu phương án xử lý đối với các tổ chức tín dụng không đáp ứng yêu cầu theo quy định.
Bội Mẫn (Theo SBV)

​

Sẽ siết sàn bất động sản
http://*********.vn/ChannelID/763/Tin-tuc/165592-se-siet-san-bat-dong-san.aspx

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=17655Các sàn giao dịch bất động sản, nếu vi phạm quy định mới, có thể sẽ bị tước giấy phép hoạt động vô thời hạn. Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Thông tư về phân hạng sàn giao dịch bất động sản. Trong khi đó, Phòng Phát triển Nhà thuộc Sở Xây dựng TP.HCM cũng vừa đưa ra Dự thảo Quy chế Quản lý hoạt động các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn để lấy ý kiến. Những điều này là nhằm siết lại các sàn bất động sản, giúp thị trường minh bạch hơn.
Mở sàn: Quá dễ!
Chưa đầy 5 tháng kể từ khi đoạn đường Nguyễn Hữu Cảnh (TP.HCM) đến chân cầu vượt Thủ Thiêm được hoàn thành sau sửa chữa, đã mọc lên thêm 5 sàn kinh doanh bất động sản như Đất Vàng Mới, Samland, Easyspace. Ngoài việc con đường mới được hoàn chỉnh, một lý do quan trọng khác khiến các sàn tập trung nhiều ở đây là một số dự án như Saigon Pearl, The Manor vừa mới được đưa vào sử dụng.
Đây là điều dễ nhận thấy trên thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua. Tại TP.HCM, chẳng hạn, ở đâu có nhiều dự án mọc lên thì ở đó có các sàn, trung tâm môi giới. Trên đường Trần Não, quận 2 đã xuất hiện nhiều sàn, trung tâm môi giới để đón đầu những dự án ở Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, hay đường Khánh Hội, quận 4 để môi giới những dự án ở quận 7.
Kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực (1.1.2009), quy định các hoạt động mua bán bất động sản đều phải qua sàn đã hình thành nên một số doanh nghiệp đầu tư làm sàn địa ốc. Điều đáng nói là quy định lập sàn khá đơn giản, nên nhiều sàn đã đua nhau mọc lên trong gần 2 năm qua.
Hiện nay, để lập sàn, chỉ cần lập doanh nghiệp có chức năng kinh doanh trong lĩnh vực này và trong giấy phép kinh doanh có đăng ký ngành nghề dịch vụ môi giới, tư vấn, định giá bất động sản. Ngoài ra, người đứng đầu doanh nghiệp phải có chứng chỉ là đã mở được sàn. Và chỉ cần học qua một khóa ngắn hạn về môi giới, thẩm định là có ngay chứng chỉ này.
Không chỉ các doanh nghiệp hoạt động độc lập, tình trạng loạn sàn còn có sự góp sức của các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản. Theo quy định, các nhà phát triển dự án không được trực tiếp bán sản phẩm của mình. Trong khi đó, do không muốn san sẻ lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư đã thành lập thêm các sàn bất động sản trực thuộc để đảm nhận luôn khâu phân phối.
Việc lập sàn ồ ạt đã khiến số lượng sàn giao dịch bất động sản tăng lên đáng kể trong gần 2 năm qua. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Mạng các Sàn Giao dịch Bất động sản Việt Nam (VRnet), Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng), cho biết, cả nước hiện có gần 400 sàn bất động sản đã đăng ký hoạt động. Các sàn này chủ yếu đặt tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đà Nẵng.
Thị trường có minh bạch hơn?
Mục đích của quy định giao dịch qua sàn là nhằm minh bạch hóa thị trường, nhưng việc các sàn hoạt động ra sao sau đó lại không được quản lý chặt. Kết quả là thị trường vẫn không minh bạch hơn. Thậm chí, một số ý kiến cho rằng, việc mở sàn tràn lan này là một nguyên nhân khiến giá bán trên thị trường bị đội lên cao so với giá gốc.
Thông thường, các sàn bất động sản do các nhà phát triển dự án lập ra chủ yếu là để bán sản phẩm của mình. Vì hoạt động mang tính phụ thuộc và được sự bảo trợ của công ty mẹ, các sàn này không lo về vấn đề hiệu quả kinh doanh. Trong khi đó, đối với các sàn hoạt động độc lập, để tăng lợi nhuận, họ thường mua sỉ các dự án, sau đó về bán lẻ.
Anh Trần Quốc Minh, từng làm Trưởng phòng Nghiên cứu của một sàn bất động sản lớn tại TP.HCM, cho biết, các đơn vị phân phối dự án, nếu chỉ làm môi giới tiếp thị không thôi thì chỉ nhận được mức hoa hồng 1-2%. Vì thế, họ thường mua sỉ, sau đó về bán lẻ để kiếm lợi nhuận cao hơn.
Sàn cũng hoạt động theo Luật Doanh nghiệp, nên phải nộp thuế và tốn chi phí (chi phí marketing, quảng cáo, chi phí hoạt động…). Vì vậy, khi sản phẩm đến tay khách hàng, giá đã đội lên khá cao.
Ngoài ra, sự kiểm soát lỏng lẻo của các cơ quan quản lý cũng khiến cho thông tin các sàn công bố rất khó được kiểm chứng. Để thu hút người mua, các nhà phân phối thường đưa ra những con số bán hàng rất ấn tượng. Mặc dù, thị trường đang khó khăn, nhưng nhiều dự án, sau khi tung ra chỉ vài ngày, đã được chủ đầu tư công bố là đã bán gần hết. Điều này khiến cho thị trường bị nhiễu thông tin, gây thiệt hại cho nhà đầu tư.
Luật Kinh doanh bất động sản cũng không cho phép các sàn làm kinh doanh. Tuy nhiên, vì lợi nhuận, nhiều sàn đã không thực hiện đúng chức năng của mình, khiến thị trường kém minh bạch. Theo ông Hà, Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, pháp luật hiện hành không thể điều chỉnh hết mọi hành vi trong hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Do đó, để có thể quản lý chặt chẽ hơn, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu ban hành thêm các quy chế về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Tuy chưa có những tiêu chí chính thức, nhưng ông Hà cho biết, ngoài các tiêu chí về diện tích, nhân lực, các dịch vụ tối thiểu phải có, một sàn bất động sản cũng phải đảm bảo một lượng giao dịch nhất định trong 1 tháng, hoặc 1 quý, tránh việc có những sàn mở ra nhưng không có giao dịch. “Những quy chế mới này nhằm giúp các sàn có thể chủ động hơn trong hoạt động và người dân có thể thẩm định được tính minh bạch trong hoạt động của sàn bất động sản”, ông Hà nói.
Tại TP.HCM, theo Dự thảo Quy chế Quản lý hoạt động các sàn giao dịch bất động sản do Phòng Phát triển Nhà đưa ra, định kỳ vào ngày 25 hằng tháng, các sàn phải gửi xác nhận bất động sản và bản thống kê xác nhận bất động sản đã giao dịch qua sàn về Sở Xây dựng TP.HCM để Sở nắm được tình hình giao dịch trên thị trường, qua đó có những chính sách điều chỉnh phù hợp, giúp thị trường hoạt động minh bạch hơn.
Không chỉ vậy, sẽ có hình thức chế tài cụ thể đối với các trường hợp vi phạm quy định. Dự thảo này đề nghị xử phạt lên đến 60 triệu đồng nếu tổ chức, cá nhân vi phạm. Và nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường, thậm chí tái phạm sẽ bị tước quyền sử dụng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh từ 1-3 năm hoặc vô thời hạn.
Nguyễn Hùng
NHỊP CẦU ĐẦU TƯ
​

Standard Chartered: Tình hình kinh tế Việt Nam khả quan

http://*********.vn/ChannelID/761/T...ered-tinh-hinh-kinh-te-viet-nam-kha-quan.aspx

http://*********.vn/ImageView.aspx?ThumbnailID=17664Các chuyên gia Ngân hàng Standard Chartered vừa đưa ra một báo cáo về tình hình kinh tế Việt Nam với tựa đề “Việt Nam - Tình hình kinh tế diễn biến khả quan”. Theo đó, vào nửa cuối năm 2010, tình hình kinh tế vẫn diễn biến tốt - lạm phát được kiểm soát và thâm hụt thương mại duy trì ở mức ổn định. Lạm phát vẫn được kiểm soát ở mức tương đối 8,2% so với cùng kỳ năm trước hoặc ở mức 0,2% so với cùng kỳ tháng trước. Trong tháng 8, thâm hụt thương mại cũng duy trì ổn định. Để có thể duy trì được sự ổn định của cả lạm phát và thâm hụt thương mại, trong thời gian gần đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) và Chính phủ Việt Nam đã đưa ra một số giải pháp. Trong đó với mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng xuất khẩu và hạn chế nhập khẩu, Ngân hàng Nhà nước đã tăng lãi suất tham chiếu USD-VND lên mức 2% vào ngày 18/8. Biện pháp này đồng thời cũng có tác dụng ngăn chặn trước rủi ro của gia tăng thâm hụt thương mại. Chính sách mới này có một số tác dụng như việc lạm phát trong thời gian tới đây vẫn nằm trong tầm kiểm soát, đặc biệt khi giá năng lượng và thực phẩm trên toàn cầu không tăng quá mạnh.
Bên cạnh đó thời gian qua, lạm phát hàng tháng đã được kiểm soát, dao động từ 0,1% đến 0,3%. Đây là điều rất đáng được ghi nhận, và có thể cho rằng, doanh thu bán lẻ có thể sẽ tiếp tục tăng trưởng tới hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Theo phân tích, lạm phát ở nguyên vật liệu xây dựng (chiếm 10% tỷ trọng CPI) và chi phí giao thông vận tải (chiếm 8,9% tỷ trọng CPI) đều đang giảm dần, tạo nên sự ổn định của lạm phát. Lạm phát do thực phẩm, thành phần lớn nhất của rổ chỉ số giá và chiếm tới 40% tỷ trọng CPI, đã nhích lên trong 3 tháng vừa qua, nhưng vẫn không đủ để có thể vượt chiều hướng giảm lạm phát của các thành phần khác. Sự ổn định của giá thực phẩm và năng lượng toàn cầu đã giúp ích cho việc kiểm soát giá cả trong nước.
Trong khi đó, việc giải ngân nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), nguồn vốn Hỗ trợ phát triển (ODA) và dòng kiều hối cũng đang hồi phục vững chắc. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong tám tháng đầu năm, giải ngân vốn FDI đã đạt 7,25 tỷ USD và nguồn vốn ODA đạt 1,81 tỷ USD. Còn trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2010, lượng kiều hối chuyển về Việt Nam đạt mức 3,9 tỷ USD.
H.Đ
Hà Nội Mới
[r2)][r2)][r2)][r2)]


​