CCL - Hòn Ngọc Trong Cát, Cơ Hội Tuyệt Vời Cho Những Nhà Đâu Tư Dài Hạn

ducdxub422532 · 19/11/2019, 13:05

CCL HÒN NGỌC TRONG CÁT, CƠ HỘI TUYỆT VỜI CHO NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN

I. KHÁI QUÁT VỀ DOANH NGHIỆP VÀ TRIỂN VỌNG PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI CỦA DOANH NGHIỆP

1.Số lượng cổ phiếu lưu hành: 47.499.885 cổ phiếu; thị giá ngày 15/7/2019 là 5.790 đồng/cổ phiếu; vốn hoá ngày 19/11/2019 là 290 tỷ đồng.

2. Hoạt động kinh doanh chính của công ty là kinh doanh bất động sản hiện nay công ty có 02 khu bất động sản đó là Dự án 5A và Dự án Minh Châu. Trong đó trọng tâm là dự án 5A có diện tích là hơn 110 ha, có vị trí nằm ở Phường 4, thành phố Sóc Trăng, ở trung tâm thành phố Sóc Trăng. ( Vị trí vàng: Cách chợ trung tâm thành phố Sóc Trăng 02 km, nằm cạnh Bệnh viện tỉnh, các trường học, cánh Vincom Sóc Trăng 1,6km)

3. PHÂN TÍCH VỀ TIỀM NĂNG CỦA DOANH NGHIỆP

3.1. Những khó khăn trong thời gian từ năm 2010 đến hết năm 2017:

- Do doanh nghiệp có quy mô vốn nhỏ nhưng lại đầu tư dự án có quy mô lơn hơn 110 ha ở trung tâm Thành phố Sóc Trăng phải đầu tư nhiều tiền vào đền bù đất, san nền, xây dựng cơ sở hạ tầng thiết yếu trong khu đô thị (Hiện nay, doanh nghiệp đã thực hiện xong công tác đền bù và xây dựng cơ sở hạ tầng thiết yếu toàn khu đô thị) nên dòng tiền hoạt động rất khó khăn làm cho lợi nhuận trong các năm đó của doanh nghiệp không cao.

- Mặt khác trong những năm đó việc bán các sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp cũng không khả quan do doanh nghiệp chưa đầu tư thực sự cho công tác bán hàng.

3.2. Những triển biến trong 02 năm lại đây (năm 2018, 2019), đặc biệt là cách doanh nghiệp triển khai công tác bán hàng

- Trong năm 2018, 2019 lượng bất động sản của doanh nghiệp bán ra được khối lượng tương đối khả quan làm cho doanh thu lợi nhuận của doanh nghiệp có nhiều triển biến tích cực và điều đặc biệt là dòng tiền từ hoạt động sản xuất kinh doanh chính của doanh nghiệp.

- Giá bán sản phẩm bất động sản được điều chỉnh tăng cho phù hợp với mặt bằng chung của thành phố Sóc Trăng làm cho biên độ lợi nhuận của Doanh nghiệp tăng cao từ đó lợi nhuận của Doanh nghiệp được cải thiện đáng kể đem lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp và cổ đông.

- NHẬN THỨC ĐƯỢC VIỆC BÁN HÀNG LÀ ĐẶC BIỆT QUAN TRỌNG NÊN TRONG THỜI GIAN QUA CCL ĐÃ KÝ KẾT VỚI BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI ĐỂ BÁN CÁC SẢN PHẨM BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CCL; QUA ĐÓ BẤT ĐỘNG SẢN DANH KHÔI ĐÃ TƯ VẤN CHO CCL RẤT NHIỀU NỘI DUNG ĐẦU TƯ (như làm công viên nước Water Park, hoàn thiện hạ tầng đẳng cấp hơn ) SẼ LÀM TĂNG GIÁ TRỊ VÀ ĐẲNG CẤP CỦA KHU ĐÔ THỊ 5A. TỪ ĐÓ TRIỂN VỌNG BÁN HÀNG CỦA KHU ĐÔ 5A LÀ RẤT TỐT VÀ ĐEM LẠI NHIỀU HIỆU QUẢ CHO NHÀ ĐẦU TƯ. Theo hợp đồng đã ký hết với Bất động sản Danh khôi ở Giai đoạn 1 Bất động sản Danh khôi sẽ bán cho CCL 534 sản phẩm với giá trị hơn 1.400 tỷ đồng – Tham khảo (dự kiến bán thêm 03 đợt nữa với tổng khoảng 1.700 sản phẩm).

3.3. PHÂN TÍCH VỀ KHẢ NĂNG TẠO RA LỢI NHUẬN VÀO TÍNH BỀN VỮNG CỦA LỢI NHẬN TRONG TƯƠNG LAI

- Để phân tích khả năng tạo ra lợi nhuận trong tương lai của CCL chúng ta phân tích diện tích đất ở và diện tích đất chợ, đất thương mại của dự án CCL (diện tích đất ở còn lại là hơn 22 ha và đất chợ, đất thương mại là 5,7 ha và ứng 3ha đất ở của dự án Minh Châu) và nguồn vốn tạo ra tài sản đó là chi phí xây dựng dở dang là 259.866 triệu đồng Tham khảo http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/2019/CCL_19Q3_BCTC_M.pdf nên lợi nhuận của các dự án tạo ra là rất khả quan (Ứng với khoảng 2.200 sản phẩm dự án 5A; 5,7 ha đất thương mại dự án 5A; 300 sản phẩm dự án Minh Châu). Đó là một tài sản ngầm cực lớn của doanh nghiệp và là cơ hội khổng lồ cho những nhà đầu tư dài hạn ứng với vốn hoá chưa là 290 tỷ đồng

- Để hấp thụ được khoảng hơn 2.500 sản phẩm trên cần khoảng 5 – 6 năm nên triển vọng dài hạn trong tương lai của doanh nghiệp là rất lớn.

TÓM LẠI: DOANH NGHIỆP ĐÃ BƯỚC RA KHỎI GIAI ĐOẠN KHÓ KHĂN TRONG VÒNG KHOẢNG 02 NĂM VÀ ĐANG VÀO GIAI ĐOẠN PHÁT TRIỂN TỐT NHẤT CỦA DOANH NGHIỆP DO ĐẨY MẠNH ĐƯỢC CÔNG TÁC BÁN HÀNG. CÁC YẾU TỐ TRÒN BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP ĐỀU KHẢ QUAN, ĐẶC BIỆT LÀ SỰ THAY ĐỔI CĂN BẢN TỪ DÒNG TIỀN TỪ LƯU CHUYỂN THUẦN TRONG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP (173 TỶ ĐỒNG TRONG QUÝ 3 NĂM 2019)

- Tham khảo: Xin phép Anh Thái Phạm đăng nội dung này

https://www.youtube.com/watch?time_continue=4&v=P4qgxMd0sgU&feature=emb_logo

II. RỦI RO CỦA CCL

Hiện nay, đang trong khoảng trống thông tin của Doanh nghiệp nên có một số người người tung thông tin không chính xác làm ảnh hưởng tơi quyết định của các nhà đầu tư.

Lưu ý: Nếu ai có nhu cầu đầu tư dài hạn nếu có thể đến Thành Phố Sóc Trăng thăm doanh nghiệp cộng với đọc báo cáo tài chính của doanh nghiệp thì sẽ giúp cho mọi người hiểu rõ tiềm năng của doanh nghiệp CCL.

ducdxub422532 · 19/11/2019, 14:13

Tin mới, chúc mừng cổ đông của CCL

https://vietnamnet.vn/vn/thi-truong...l2llS2ZFWypazWS-QWpIqVV65Nmt8F-VOkfi3TRgvCjR0

DKRS khai trương Văn phòng giao dịch Sóc Trăng
Quan tâm0
19/11/2019 11:15 GMT+7
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi - DKRS đã khai trương Văn phòng giao dịch Sóc Trăng tại 226 Phú Lợi, P.2, TP. Sóc Trăng ngày 12/11/2019.

DKRS chính thức khai trương Văn phòng giao dịch tại TP. Sóc Trăng
DKRS là một trong những công ty dịch vụ BĐS hàng đầu tại Việt Nam, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Đồng thời Công ty luôn mong muốn mang lại cho khách hàng sản phẩm và chất lượng dịch vụ tốt nhất. Với kim chỉ nam luôn hướng đến sự khác biệt trong cách đi và tận tâm trong cách làm, Ban lãnh đạo đã không ngừng phát triển nhiều chiến lược và định hướng mới cho con thuyền DKRS vươn ra biển lớn.

Mới đây, DKRS đã vinh dự trở thành Top 10 Sàn giao dịch bất động sản tiêu biểu năm 2018 do Hội Môi giới BĐS Việt Nam bình chọn. Đây là lần thứ 4 liên tiếp DKRS được vinh danh. Trước đó, Công ty cũng đã ghi tên mình trong Top 10 Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam và Top 4 khu vực TP.HCM năm 2015, 2016 & 2017.

Sự kiện khai trương Văn phòng giao dịch Sóc Trăng có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược phát triển của DKRS. Bởi nơi đây được giới chuyên môn đánh giá là vùng đất trọng điểm, trung tâm thúc đẩy phát triển kinh tế của toàn vùng ĐBSCL. Sắp tới đây, Sóc Trăng đang được đề xuất hình thành nên cảng biển nước sâu Trần Đề lớn nhất trong 13 tỉnh thành miền Tây Nam Bộ - vựa lúa, trái cây, thủy sản lớn nhất nước và là cảng tiếp nhận hàng than trung chuyển đến các trung tâm điện lực trong vùng.

"Với kinh nghiệm tiếp thị và phân phối nhiều năm trên thị trường bất động sản của DKRS, tôi cho rằng Sóc Trăng sẽ là điểm đến đầu tư mới thu hút không chỉ khách hàng các tỉnh miền Tây Nam Bộ mà một lượng lớn nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM hay Cần Thơ cũng sẽ đổ về đây để nắm bắt cơ hội hiếm có này. Nhất là trong tháng 12/2019 tới, ngay trung tâm thành phố Sóc Trăng sẽ công bố một khu đô thị kiểu mẫu quy mô lên đến 140ha, với hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống tiện ích đầy đủ từ vui chơi, giải trí, văn hóa, y tế đến giáo dục cùng giá trị thanh khoản cao. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, khi ngày càng thiếu hụt nguồn cung đất nền, nhà phố thương mại ở các vị trí trung tâm thành phố”, ông Nguyễn Văn Tùng - Tổng Giám Đốc Công ty CP DV BĐS Danh Khôi - DKRS chia sẻ.

Đến nay, DKRS đã có hơn 400 cán bộ công nhân viên, các đại lý phân phối khắp cả nước cùng hệ thống văn phòng giao dịch gồm TP.HCM, Cần Thơ, Long Xuyên, Cà Mau và Sóc Trăng.

Theo đại diện DKRS, việc mở thêm Văn phòng giao dịch mới cùng đội ngũ chuyên viên tư vấn tinh nhuệ sẽ là bước chuẩn bị quan trọng để hoàn thiện các mảnh ghép trong hệ thống văn phòng DKRS khắp cả nước. Với tiền đề vốn có và quyết tâm của toàn thể Ban lãnh đạo cùng nhân viên DKRS, đặc biệt là sự ủng hộ của đối tác, khách hàng DKRS sẽ nhanh chóng phát triển mạnh mẽ và khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam.

VPBankQuan · 19/11/2019, 17:03

Ngoc này thấy quảng cáo mãi mà chỉ toàn thấy cắm đầu rơi

☏ :097.522.8813
Skype :quantran0211

ducdxub422532 · 21/11/2019, 15:34

Rơi có cái đẹp của rơi chứ; đây là thời điểm tốt để mua vào. Không rơi thì nói làm gì.

Hau77 · 21/11/2019, 17:05

ducdxub422532 đã viết: ↑

Rơi có cái đẹp của rơi chứ; đây là thời điểm tốt để mua vào. Không rơi thì nói làm gì.
Xem tất cả

Chào mừng nhà mới, hi vọng pic này mở đúng lúc CCL kết thúc chuỗi giảm 40% từ đỉnh ha

Batracu · 21/11/2019, 17:12

Nhìn thấy kế hoạch phơi ra thế này Quí 1.2020 hứa hẹn banh nóc k tía @mekong1975, chắc cũng âm thầm múc đầy tài khoản cmnr

faireriche · 21/11/2019, 17:15

http://tri.edu.vn/nha-nuoc-thay-doi...m6ZsbDEz9Ua9X5gVEjzfzf1egrzIMtm3doO085LdZIApQ

Tăng khung giá đất cho nhiều nơi theo chu kỳ 5y

quangnam12 · 21/11/2019, 17:21

vẫn phải rơi vì trò rút ruột lấy tiền cty cho mượn ngoài hàng trăm tỷ

Hau77 · 21/11/2019, 17:56

quangnam12 đã viết: ↑

vẫn phải rơi vì trò rút ruột lấy tiền cty cho mượn ngoài hàng trăm tỷ
Xem tất cả

Uh, rơi về 4 đó, đừng nhìn ngó Ccl, rủi ro cực ,bảo trọng, tiền là của mình, lo giữ kĩ đi

ducdxub422532 · 21/11/2019

HÌNH ẢNH TRỰC QUAN NÓI LÊN TẤT CẢ NHÉ, BÁN HÀNG CỦA CCL NGÀY CÀNG TỐT VÀ CÀNG TỐT. NHƯNG MỘT SỐ LÁI CỨ HÔ LÊN NHƯ TRỜI SẬP RỒI, THẬT LÀ BUỒN CƯỜI

TẠI SAO LẠI BÁN HÀNG TỐT NHƯ VẬY, BỞI VÌ:

+ VÌ VỊ TRÍ CỦA KHU ĐÔ THỊ 5A LÀ ĐẤT VÀNG - CÁCH CHỢ THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG 02KM; CÁCH VINCOM SÓC TRĂNG 1,6KM; CẠNH BỆNH VIỆN, TRƯỜNG HỌC CÁC CẤP...; NỘI THỊ ĐẦU TƯ ĐỒNG BỘ: CÔNG VIÊN NƯỚC, CÔNG VIÊN, NHÀ THI ĐẤU, TRƯỜNG MẪU GIÁO VÀ 5,7 HA ĐẤT THƯƠNG MẠI, ĐẤT CHỢ....
+ XEM CÁC CĂN HỘ XÂY, THẤY ĐƯỢC SỰ KHANG TRANG HIỆN ĐẠI (MẤY KHU ĐÔ THỊ Ở MIỀN TÂY NAM BỘ ĐƯỢC NHƯ VẬY).

+ GIÁ NHÀ CÒN ĐANG HỢP LÝ SO VỚI THU NHẬP CỦA NGƯỜI DÂN

ĐƯỜNG LINK: https://www.facebook.com/cuulong.daukhi.71?epa=SEARCH_BOX

DÃY NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI 1 TRỆT HAI LẦU LK74 KHU ĐÔ THỊ 5A VỚI THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI CÒN DUY NHẤT 5 CĂN TRÊN TỔNG SỐ 34 CĂN.
Giá tốt đến tháng 12/2019 là 2.8 TỶ/CĂN.
Vị trí: vị trí đẹp tại đầu đường số 7, giáp gần kề Nhà hàng Hải Tượng, sân Tennis, Khu quy hoạch siêu thị phức hợp và Khu biệt thự cao cấp.

...Xem thêm