Chấp nhận đau thương, nhiều khoai lang chuyển "nghề"

Đóng tài khoản, bỏ sàn sang nhà đất

TP - Bị tác động bởi cơn sốt địa ốc đang đến hồi cao trào tại khu Nam Sài Gòn (TPHCM), nhiều nhà đầu tư trên sàn chứng khoán đã đóng tài khoản tại các Cty chứng khoán để chuyển sang kinh doanh địa ốc.

Một số nhà đầu tư đã rút tiền chuyển sang địa ốc. Ảnh: Hồng Vĩnh
Ông Trịnh Hoàng Nam, Trưởng phòng môi giới SSI cho biết: ?oMấy ngày qua, lượng khách hàng mở tài khoản mới không nhiều như tháng trước, ngược lại có một số khách hàng đóng tài khoản. Tôi không rõ lý do nhưng rất có thể họ đang chạy theo cơn sốt địa ốc?.

Theo quan sát của chúng tôi trong hai buổi sáng 3 và 4/4, tại hai sàn ACBS, SSI TPHCM, có khoảng hơn 20 khách hàng đóng tài khoản. Một trong số đó là anh Nguyễn Hoàng Nam (sàn SSI) quyết định rút hơn 600 triệu về.

Theo anh Nam thì: ?oTôi không chạy theo phong trào lùng mua đất, căn hộ vì tôi đã mua từ tháng 11/2006. Nay đến thời hạn trả tiền, căn hộ ở khu Phú Mỹ (Q.7) đang lên mà chứng khoán thì trồi sụt bất thường nên tôi tạm nghỉ, dồn tiền vào địa ốc đã?.

Tại các Cty chứng khoán An Bình, Đông Á, VCBS... tình trạng khách hàng đóng tài khoản từ 500 triệu - 2 tỷ đồng cũng xảy ra liên tục từ cuối tháng 3 đến nay.

Một lãnh đạo Cty chứng khoán Sacombank (SBS) nói: ?oCó khách hàng đóng tài khoản và chuyển thẳng sang mua các dự án địa ốc của Sacombank với số tiền lên đến 3,5 tỷ?.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, phần lớn khách hàng chỉ ?otạm nghỉ?, thôi lên sàn thường là nhà đầu tư cá nhân, còn các tổ chức và nhà đầu tư lớn thì vẫn không rời sàn.

Ông Don Lam, Tổng Giám đốc Vina Capital nhận định: ?oBất cứ quỹ đầu tư, tổ chức hay nhà đầu tư lớn, chuyên nghiệp cũng đều cơ cấu rõ ràng danh mục của mình. Họ biết dành bao nhiêu phần trăm cho chứng khoán, địa ốc hay các ngành kinh doanh khác chứ không bao giờ ?obỏ trứng cùng một giỏ?. Chỉ có những nhà đầu tư vốn ít vài ba tỷ mới phải nghỉ cái này để đổ vốn vào cái khác?.

Mua khi người khác bán

Thế nhưng cũng có những trường hợp ngược lại. Ông Đỗ Ngọc N. (P. 15, Q. Bình Thạnh, TPHCM) giải thích lý do ông quyết định bỏ thêm 1 tỷ đồng vào tài khoản chứng khoán của mình tại SBS: ?oTriết lý kinh doanh của tôi là mua khi thiên hạ thi nhau bán và bán khi mọi người đổ xô mua, những phiên giảm giá là lúc mua thuận tiện và rẻ nhất?.

Ông N. đã có lý khi phiên sáng 4/4, VN-Index tăng 23,37 điểm và ông cười: ?oSo với phiên 2/4 tôi lãi khoảng 127 triệu?.

Chuyên gia chứng khoán Bùi Ngọc Tước cũng cho rằng: ?oĐầu tư chứng khoán phải tỉnh táo và khôn ngoan vì khi thị trường tụt dốc vẫn có cơ hội lớn. Nếu chứng khoán nóng, bán nhà nhảy vào và khi nguội lại bán chứng khoán đổ xô đi mua nhà thì coi chừng ăn dần vào đuôi".

Tuy nhiên, các nhà đầu tư ?obỏ sàn sang nhà đất? lại có lý riêng của họ. Theo chị Đặng Thị Thu Hà, một nhà đầu tư có ?osố má? tại sàn VCBS vừa đặt mua 6 căn hộ tại dự án V- Star (Q.7, TPHCM) thì:

?oTrước Tết, tôi có rút bớt 3 tỷ từ chứng khoán mua 1 mảnh đất tại Phú Mỹ Hưng và 2 căn hộ quanh khu này, vừa qua tôi bán hết, lãi 1,4 tỷ. Thử hỏi với tình hình này thì chơi chứng khoán đến bao giờ lời được như vậy? Có khi còn âm vốn ấy chứ?.

Hậm hực vì chưa bán được 10.000 cổ phiếu SAM, ông Vũ Anh Tuấn (Cty vận tải biển Sài Gòn) lớn tiếng: ?oAi bảo sốt ảo cứ nhảy vào thì biết, tranh nhau mua thật, lãi thật. Chậm chân chỉ có uống nước đục. Chứng khoán hạ nhiệt thì tiền đổ vào địa ốc chứ đổ đi đâu?.

Ông Nguyễn Ngọc Dương, Tổng Giám đốc Cty Vạn Phát Hưng cũng thừa nhận: ?oSắp tới, chúng tôi tung ra bán hơn 500 căn hộ tại dự án Phú Mỹ Thuận cũng nhắm đến lượng khách hàng kiếm lợi lớn từ chứng khoán nhảy qua?.

Kẻ trụ lại sàn, người bỏ sang kinh doanh địa ốc, ai cũng có lý của mình nhưng thực tế thị trường cho thấy kinh doanh địa ốc kiếm lãi nhanh hơn và nói như ông Tuấn thì: ?oCó lỗ cũng còn chỗ mà ở, chứ ôm mớ giấy cổ phiếu có khi bán chẳng ai mua?. Tuy vậy, nếu lại tạo ra một phong trào dồn vốn vào địa ốc và chỉ có các nhà đầu tư mua bán với nhau thì cơn sốt ?oảo? không chỉ là cảnh báo suông.

?oChứng khoán hay địa ốc thì đều cần cái đầu tỉnh táo, khôn ngoan và không hùa theo đám đông? như lời khuyên của chuyên gia chứng khoán Huy Nam.

Hà Phan

Sorry quên chưa post bài trên Tiền phong

Địa ốc mà mua đất theo kiểu đất ở thì chắc lại chuẩn bị lỗ rồi, lúc đó quay lại buôn trứng thì cũng giống như bán ra theo giá trứng gà, sau phải mua lại với giá của trứng đà điểu mất

Người ta vẫn nói rồi, muốn lên đến đỉnh cao của bất kỳ lĩnh vực gì cũng phải có sự chuyên tâm và say mê. Ở nước ta thì con người từ nhỏ đến lớn đã không được dạy dỗ và đào tạo để phát huy được sở truờng và năng khiếu thành ra bác nào cũng "bách nghệ", gi gỉ gì gi, cái gì cũng buôn được hết. Nhưng nói thật là nhiều khi báo chí cứ hay thổi lung tung để thu hút dư luận chứ thực ra dân ta nhiều bác chết cay chết đắng cả ở địa ốc lẫn chứng khoán. Những nhân ấy thì ko có con số nào thống kê được cả. Vậy nên "khôn cũng chết mà dại cũng chết", duy có biết chọn thời điểm mua vào bán ra hợp lý là sống thoai. Mà những lúc này, khi thị trường đang ảm đạm thì mới biết là ai là anh hùng thời loạn, ai mới là đẳng cấp PRO được. 8xu em chẳng biết bao giờ giàu nhưng cứ bám sàn mà luyện thì chẳng mấy chốc mà hết khù khờ. Hơ hơ

Đọc để tham khảo thôi chứ nghe bọn nó có mà ăn C. Chẳng qua chỉ là một trò "rung cây doạ khỉ" nhằm bớt nóng thị trường CK và giảm lạnh TT địa ốc. Đầy rẫy những khu chung cư xây xong chẳng thèm hoàn thiện đang trỏ thành khu nhà hoang...Có tiền thì cứ rut ra mà mua rồi để đáy chờ lên giá mà bán!

Nhất trí con ba? Tý!

CK đang sôi su?ng sục thi? nha?y va?o. Nói hơi nguội thi? lại nha?y ra, chấp nhận lôf, nha?y sang nha?, đất đang sôi su?ng sục. Chơi kiê?u phong tra?o thế na?y thi? gay nhi?? Liệu rô?i có xa?y ra ha?ng lọat đất trang trại như ơ? Ho?a lạc- Miê?n Bắc không nhi??

Theo em thì chơi được cả 2 là tốt nhất các bác ạ. Em còn khá nhiều đất mua từ năm 200-2001, đến giờ còn vì chưa được giá. Nếu sắp tới mà đất lên giá thì em bán bớt đi lấy tiền chơi CK, còn nếu lãi khá ở CK thì em lại rút bớt lãi ra đi mua đất cho chắc (vì dù sao đất đóng băng không bán được thì vẫn còn đó, người sinh ra nhiều chứ đất có sinh ra đâu, còn CK thì nhiều công ty sx ra quá nhiều CP đôi khi tèo là đi nhóm lò ngay). Em tính vậy có ổn không hả các bác

Kiểu của ********* là phải thế mới vui . Tình hình này mà khoai tây không múc vào thì lại èo uột như năm ngoái thôi . Nhảy sang BĐS cũng hay đấy chứ các bác - ít ra là cũng có cái nhà đã, trứng với cổ tính sau

Cái dòng đỏ đỏ, e thấy ng ta là dân đầu tư, đầu cơ chuyên nghiệp, nên cứ lãi chỗ nào là đổ sang, là nhất nghệ tinh đấy chứ.

nhung ma em chi so bay gio do tien sang BDS dung luc no dag sot nhat nhu the nay thi nguy hiem thoi ah hix, chua j da thay bao'' chi'' am len la sot ao? bds roi ma cha biet the nao nua, huhu