Chủ đề phản bác: Bất động sản bật tăng cả trong dịch, sau dịch Covid-19

bác có biết bao giờ hết dịch không, có bao nhiêu công ty bđs đi vay làm dự án nhưng không thể bán hàng không.? có bao nhiêu doanh nghiệp , hộ kinh doanh, cá nhân, cắm bds vay bank mà hiện tại không có nguồn thu, không trả nợ được bank và liệt vào nợ xấu cần thanh lý tài sản để thu hồi nợ không....... muôn vàn lý do cần giải quyết. ai bảo bác không có thằng nào vay bank 70% qua tcb hỏi xem đa số anh em mua nhà vay trả góp 70% hiện nay thu nhập có đảm bảo để trả không......

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/...dat-se-lien-tuc-lap-lai-20210828091219815.htm
Lo ngại kịch bản "sốt đất" sẽ liên tục lặp lại
14 giờ trước

Các bác cãi nhau làm gì cho mệt ra. Ai phán đoán đùng thì người ấy thành công, Bản thân tôi nhận định đây là thời điểm tốt để xuống tiền mua bđs và thuê các mặt bằng có vị trí đắc địa chờ khi hết dịch chắc cũng không lâu là bao đâu.

Giá nhà sẽ tăng rất mạnh sau dịch, kể cả trong dịch cũng tăng mạnh rồi. Lý do đơn giản là VLXD như sắt thép, xi măng, gạch đá đang tăng vù. Đầu vào tăng 1 thì đăng ra tăng 2. Như ngành thép tăng mạnh cũng bởi đầu vào quặng sắt tăng cao vi vút. Chưa kể dịch là thời kỳ để các nước bơm tiền cứu kinh tế. Tiền rẻ thì chỉ có đổ vào nhà, đất là an toàn. Mới có chuyện giá nhà các nước khác như Mỹ, nhật, hàn ,ấn... tăng cao kỷ lục từ trước đến nay (cái này đọc tin tức báo chí là thấy ngay thôi) Nên đừng có mong giá nhà đất rẻ. Còn nói giản cách bds bị ảnh hưởng đó cũng chỉ là tạm thời kiều dồn nén lò xo để bật mạnh sau dịch, mà nói giản cách thì ngành nào cũng bị ảnh hưởng cả. Kể cả thép, ngân hàng, sản xuất, ... chứ ko riêng gì bds. Đó chỉ là tạm thời. Doanh nghiệp nào vốn lớn, tài chính manhh thì sẽ vượt qua và tăng tốc mạnh sau dịch. Doanh nghiệp nào yếu kém thì bị đào thải thôi. Nhân tiện đây bím cho anh em con hàng SCR với quỹ đất 3000 ha. (To như DIG cũng chỉ có 7000 ha) SCR có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền kinh doanh dương lớn 680 tỷ. Vốn hóa thì đang nhỏ chỉ hơn 3800 tỷ. Con hàng cần được khai phá

Bác mua BDS bằng tiền thiệt không vay thì OK chứ đi thuê MB thì chưa chắc. Dịch bệnh phải qua sang năm mới nói chuyện dc.

Tin mấy lều báo có mà bán nhà,dịch còn kéo dài ,quí 3 nay doanh nghiệp bds chết sạch,ko có doanh thu,dân ở nhà 3 tháng nay,mặt bằng thì ko cho thuê dc,người vay ngân hàng mua nhà ko có thu nhập mà trả lãi..

BĐS có nhiều phân khúc. Các bác đang nói về phân khúc nào? Đất nền, Chung cư, Codotel...
Thị trường hay ở chỗ nó vận động để hướng tới "cân bằng Cung- cầu".
Có bác nói VLXD tăng nên giá nhà tăng, cái này chỉ là thời điểm. Vì giá nhà tăng thì lượng mua giảm, sản lượng tiêu thụ VLXD lại giảm, khi đó tồn kho VLXD sẽ tăng, kéo theo giá VLXD điều chỉnh.
Có nhiều yếu tố để dẫn tới tăng/ giảm BĐS: Tồn kho hiện nay thực sự thế nào, chính sách của Nhà nước (thả lỏng/siết chặt dòng vốn để kích thích hay hạn chế).
Tôi nghĩ sẽ điều chỉnh giảm, còn khủng hoảng BĐS thì khả năng thấp vì sẽ ảnh hưởng lớn tới xã hội. Nhà nước không muốn và sẽ ko để xảy ra. Tuy nhiên, phân khúc nhà phố, vị trí đẹp, lợi nhuận kép thì có cơ hội mua được nên mua ngay thay vì lăn tăn mua giảm 500tr, 1 tỷ mà lỡ thời cơ.
P/S: Codotel thì nên hạn chế đầu tư, cái này khỏi bàn.

Ông này ôm nhiều DIG quá nên lập pic này ấy mà.
Tui thì nghĩ: đất chỉ từ giảm tới đi ngang thôi. Chả có tay nào khôn mà đi mua vùng giá này.

Tôi đi lang thang phố phường, chỉ thấy người ta trả mặt bằng, và treo biển cho thuê mặt bằng nhan nhản thôi.